合伙承包土建合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈X層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX建筑承包有限公司

乙方地址：中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX寫字樓X層

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

合同簡(jiǎn)介：

本合同由甲方XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方XX建筑承包有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）于XXXX年XX月XX日在XX市簽訂。甲方作為XX市XX區(qū)XX地塊的開發(fā)商，擁有該地塊的合法開發(fā)使用權(quán)，并計(jì)劃對(duì)該地塊進(jìn)行土建工程建設(shè)。為高效、優(yōu)質(zhì)地完成該土建工程，甲方經(jīng)審慎評(píng)估后，決定委托乙方作為該工程的承包方，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定的條款，承擔(dān)該土建工程的全部或部分施工任務(wù)。乙方作為具備相應(yīng)資質(zhì)和施工經(jīng)驗(yàn)的建筑承包企業(yè)，同意接受甲方的委托，全面負(fù)責(zé)該土建工程的施工、管理和交付工作。雙方基于平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本合同，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保工程順利實(shí)施。本合同所涉及的土建工程具體范圍、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、工期要求等細(xì)節(jié)，將在本合同后續(xù)章節(jié)中詳細(xì)約定。雙方均確認(rèn)，本合同的簽訂是基于雙方對(duì)工程項(xiàng)目的充分了解和共識(shí)，且雙方均有能力履行本合同項(xiàng)下的全部義務(wù)。甲方將按照合同約定提供必要的工程資料、施工場(chǎng)地及配合條件，乙方將嚴(yán)格按照合同約定及相關(guān)技術(shù)規(guī)范進(jìn)行施工，雙方共同致力于實(shí)現(xiàn)工程項(xiàng)目的順利竣工和交付使用。本合同范本的制定和履行，將嚴(yán)格遵循中華人民共和國(guó)法律、行政法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范，確保合同的合法性和可執(zhí)行性。雙方均承諾遵守本合同的所有條款，如有任何爭(zhēng)議，將通過本合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)制進(jìn)行處理。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方委托乙方承擔(dān)XX市XX區(qū)XX地塊土建工程的承包關(guān)系，確保乙方按照合同約定的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、工期完成工程建設(shè)任務(wù)，并最終實(shí)現(xiàn)工程項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收及交付使用。本合同涉及的土建工程具體范圍包括但不限于場(chǎng)地平整、基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)施工、砌體工程、裝飾裝修工程（若約定）、屋面工程、水電安裝工程（若約定）以及相關(guān)附屬工程，具體分項(xiàng)內(nèi)容及工程量以雙方簽署的工程量清單及圖紙為準(zhǔn)。乙方需全面負(fù)責(zé)該土建工程的施工、現(xiàn)場(chǎng)管理、質(zhì)量安全控制、材料設(shè)備采購(gòu)（若約定）、施工人員調(diào)配及與相關(guān)部門的協(xié)調(diào)等工作，確保工程符合國(guó)家現(xiàn)行施工規(guī)范、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及甲方的設(shè)計(jì)要求。本合同旨在通過雙方的緊密合作，打造一個(gè)質(zhì)量合格、工期合理、成本可控的土建工程項(xiàng)目，為甲方的后續(xù)開發(fā)運(yùn)營(yíng)奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

第二條定義

在本合同中，除非上下文另有明確表示，下列詞語具有以下含義：

“土建工程”系指本合同約定乙方承包施工的XX市XX區(qū)XX地塊的全部或部分建筑工程，包括但不限于地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、砌體工程、裝飾裝修工程、屋面工程、地面工程、門窗工程以及合同約定的其他附屬工程。

“工程設(shè)計(jì)文件”系指經(jīng)甲方確認(rèn)并批準(zhǔn)，供乙方施工所依據(jù)的施工圖紙、設(shè)計(jì)說明、技術(shù)規(guī)格、工程量清單及其他相關(guān)設(shè)計(jì)文件。

“施工設(shè)計(jì)”系指乙方為完成本合同項(xiàng)下的土建工程而編制的，關(guān)于施工方案、進(jìn)度計(jì)劃、資源配置、質(zhì)量安全保證措施等的計(jì)劃性文件。

“工程變更”系指在工程實(shí)施過程中，任何一方提出的對(duì)工程設(shè)計(jì)文件、工程量或施工要求的修改或補(bǔ)充。

“竣工驗(yàn)收”系指土建工程按照合同約定及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)完成施工，并通過甲方的檢查驗(yàn)收，取得相應(yīng)驗(yàn)收合格文件的過程。

“不可抗力”系指雙方不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

“合同價(jià)款”系指本合同約定的乙方完成全部或部分土建工程應(yīng)得的全部報(bào)酬，包括工程直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)及稅金等。

“工期”系指本合同約定的土建工程從正式開工之日起至竣工驗(yàn)收合格之日止的期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

1.1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的工程設(shè)計(jì)文件、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及施工規(guī)范進(jìn)行土建工程施工，并有權(quán)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查和管理。

1.2.甲方有權(quán)審批乙方提交的施工設(shè)計(jì)、進(jìn)度計(jì)劃及工程變更方案，但甲方應(yīng)在收到乙方提交的文件后約定的合理期限內(nèi)給予書面答復(fù)。甲方無正當(dāng)理由逾期未答復(fù)的，視為同意乙方的方案。

1.3.甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方支付合同價(jià)款，有權(quán)審核乙方的工程款支付申請(qǐng)，并確保資金按時(shí)到位，以保障工程的順利推進(jìn)。

1.4.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)提供施工所需的場(chǎng)地、水源、電源等必要條件，并協(xié)調(diào)解決施工過程中涉及的周邊關(guān)系及與政府部門的聯(lián)系事宜，為乙方順利施工創(chuàng)造條件。

1.5.甲方應(yīng)按時(shí)提供乙方施工所需的設(shè)計(jì)文件、圖紙及其他技術(shù)資料，并保證其準(zhǔn)確性、完整性。如因甲方提供的資料錯(cuò)誤導(dǎo)致工程損失，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

1.6.甲方有權(quán)參與工程的重要節(jié)點(diǎn)驗(yàn)收和最終竣工驗(yàn)收，并有權(quán)對(duì)工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等全面負(fù)責(zé)。

1.7.甲方應(yīng)配合乙方辦理工程報(bào)建、施工許可等必要手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用（若約定由甲方承擔(dān)）。

1.8.甲方應(yīng)遵守國(guó)家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等方面的法律法規(guī)，督促乙方做好相關(guān)工作。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

2.1.乙方有權(quán)按照本合同約定及工程設(shè)計(jì)文件施工，并要求甲方提供必要的施工條件和工作配合。

2.2.乙方應(yīng)具備相應(yīng)的施工資質(zhì)，并組建符合工程要求的項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，全面負(fù)責(zé)土建工程的施工管理，確保工程質(zhì)量和安全。

2.3.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照工程設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、技術(shù)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合同約定的等級(jí)或國(guó)家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)自行承擔(dān)因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的返工、修復(fù)等一切費(fèi)用（除非是甲方原因或設(shè)計(jì)變更所致）。

2.4.乙方應(yīng)編制詳細(xì)的施工設(shè)計(jì)和進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方審核。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照批準(zhǔn)的進(jìn)度計(jì)劃施工，確保工程按期完成。如遇非乙方原因?qū)е碌墓て谘诱`，乙方有權(quán)要求甲方順延工期。

2.5.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工過程中所需材料、設(shè)備的采購(gòu)、運(yùn)輸、保管及驗(yàn)收，確保所用材料、設(shè)備符合設(shè)計(jì)要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。所有材料、設(shè)備的價(jià)格應(yīng)合理，并符合市場(chǎng)行情。乙方應(yīng)向甲方提供主要材料、設(shè)備的合格證明文件。

2.6.乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)管理制度，配備必要的安全防護(hù)設(shè)施，加強(qiáng)對(duì)施工人員的安全教育，確保施工安全。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并承擔(dān)全部責(zé)任及由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。

2.7.乙方應(yīng)遵守環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，采取有效措施減少施工噪音、粉塵、污水等對(duì)環(huán)境的影響，做好施工現(xiàn)場(chǎng)的文明施工管理。

2.8.乙方應(yīng)按時(shí)提交工程進(jìn)度報(bào)告、質(zhì)量檢查報(bào)告、工程款支付申請(qǐng)等文件，并配合甲方進(jìn)行工程檢查、驗(yàn)收等工作。

2.9.乙方應(yīng)自行承擔(dān)施工人員的管理、工資支付、社會(huì)保險(xiǎn)等一切相關(guān)費(fèi)用，并確保施工人員的合法權(quán)益。

2.10.乙方應(yīng)妥善保管工程現(xiàn)場(chǎng)及已完成的工程部分，直至工程最終竣工驗(yàn)收合格并交付甲方使用后為止。

2.11.乙方在施工過程中如需進(jìn)行工程變更，應(yīng)事先向甲方提出書面變更申請(qǐng)及方案，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可實(shí)施。乙方因變更產(chǎn)生的費(fèi)用增減，由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。

2.12.乙方應(yīng)保證施工質(zhì)量，并在工程竣工驗(yàn)收后承擔(dān)一定的保修期責(zé)任（具體期限和范圍按國(guó)家法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行），保修期內(nèi)因乙方施工原因造成的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或返工。

2.13.乙方應(yīng)遵守本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，并對(duì)因自身原因造成的工期延誤、質(zhì)量缺陷、安全事故等承擔(dān)全部責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同項(xiàng)下的土建工程合同價(jià)款（以下簡(jiǎn)稱“合同價(jià)款”）為人民幣XX元整（大寫：XXXX元整），該價(jià)格為固定總價(jià)/單價(jià)（選擇其中一種并明確），包含乙方為完成本合同約定的土建工程所發(fā)生的一切費(fèi)用，具體以雙方簽署的工程量清單及工程設(shè)計(jì)文件為依據(jù)。

甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付合同價(jià)款：

4.1.預(yù)付款：合同生效后XX日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的XX%，即人民幣XX元整，作為預(yù)付款。乙方應(yīng)在收到預(yù)付款后向甲方開具等額發(fā)票。

4.2.進(jìn)度款：乙方完成合同約定的一定比例（或工程量）工程后，或按照施工進(jìn)度分階段支付。具體支付節(jié)點(diǎn)及比例如下：

（1）乙方完成場(chǎng)地平整及基礎(chǔ)工程，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后XX日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的XX%，即人民幣XX元整；

（2）乙方完成主體結(jié)構(gòu)工程（至XX標(biāo)高）并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后XX日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的XX%，即人民幣XX元整；

（3）乙方完成除裝飾裝修工程（若約定）以外的所有土建工程，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后XX日內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總價(jià)款扣除XX%款（即扣除已支付進(jìn)度款后的XX%）的金額，即人民幣XX元整；

4.3.竣工結(jié)算款：土建工程通過竣工驗(yàn)收合格后XX日內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總價(jià)款扣除XX%款（即扣除已支付預(yù)付款及進(jìn)度款后的XX%）的金額，即人民幣XX元整。

4.4.質(zhì)量保證金：在支付至竣工結(jié)算款時(shí)，甲方按合同總價(jià)款的XX%扣留質(zhì)量保證金，即人民幣XX元整。該質(zhì)量保證金自工程竣工驗(yàn)收合格之日起XX年內(nèi)，在扣除乙方因工程缺陷造成的維修費(fèi)用后，剩余部分無息返還給乙方。

4.5.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將合同價(jià)款支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶名稱：XX建筑承包有限公司

開戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXX

乙方應(yīng)在收到甲方支付款項(xiàng)后XX日內(nèi)向甲方提供等額有效的發(fā)票。甲方在支付進(jìn)度款前，有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的履約擔(dān)保（若約定），具體形式及金額由雙方協(xié)商確定。

所有支付均以人民幣結(jié)算。如合同價(jià)款需要調(diào)整（例如因設(shè)計(jì)變更、政策性因素等），調(diào)整后的價(jià)款按照雙方協(xié)商一致的方式支付。

第五條履行期限

5.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至土建工程竣工驗(yàn)收合格、甲方支付完全部工程款（包括質(zhì)量保證金）且雙方完成結(jié)算手續(xù)之日止，為合同履行期。

5.2.土建工程的施工工期自正式開工之日起計(jì)算。正式開工日為乙方施工準(zhǔn)備工作已就緒，經(jīng)甲方書面確認(rèn)并開始澆筑第一根混凝土樁/第一層樓板（以先發(fā)生者為準(zhǔn)）之日。

5.3.根據(jù)本合同第四條約定的工期目標(biāo)，土建工程的預(yù)計(jì)竣工日期為XXXX年XX月XX日。乙方應(yīng)按照經(jīng)甲方批準(zhǔn)的施工進(jìn)度計(jì)劃施工，確保工程按期完成。

5.4.除非因不可抗力、甲方原因或設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)保證在預(yù)計(jì)竣工日期前完成土建工程施工。如遇非乙方原因?qū)е碌墓て谘诱`，乙方應(yīng)在延誤發(fā)生后的XX日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，工期可相應(yīng)順延。

5.5.乙方應(yīng)在本合同約定的竣工日期前XX日內(nèi)向甲方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告，并準(zhǔn)備完整的竣工資料。甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收申請(qǐng)后XX日內(nèi)相關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。竣工驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

5.6.質(zhì)量保證期：土建工程竣工驗(yàn)收合格之日起XX年內(nèi)為質(zhì)量保證期。在此期間，如因乙方施工原因出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或返工。

第六條違約責(zé)任

6.1.甲方違約責(zé)任：

6.1.1.甲方未按本合同第四條約定的期限和金額向乙方支付合同價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX‰向乙方支付違約金。逾期支付超過XX日的，乙方有權(quán)暫停施工，或解除合同，并要求甲方賠償由此造成的損失。

6.1.2.甲方未按時(shí)提供施工所需的設(shè)計(jì)文件、圖紙或其他必要技術(shù)資料，或提供的資料錯(cuò)誤導(dǎo)致乙方返工、窩工或工期延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的直接損失，并應(yīng)賠償乙方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。每逾期一日，按合同總價(jià)款的XX‰支付延誤提供資料的違約金，但累計(jì)違約金不超過合同總價(jià)款的XX%。

6.1.3.甲方無正當(dāng)理由拒絕或拖延辦理工程報(bào)建、施工許可等必要手續(xù)，導(dǎo)致工程無法正常開工或施工，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。每逾期一日，按合同總價(jià)款的XX‰支付違約金。

6.1.4.甲方未按約定提供施工場(chǎng)地、水源、電源等必要條件，或未協(xié)調(diào)解決施工所需的外部關(guān)系，導(dǎo)致乙方無法正常施工，每影響工期一日，甲方應(yīng)按合同總價(jià)款的XX‰向乙方支付違約金，并賠償乙方的實(shí)際損失。

6.2.乙方違約責(zé)任：

6.2.1.乙方工程質(zhì)量不符合本合同約定或國(guó)家相關(guān)質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工、修復(fù)，直至工程質(zhì)量達(dá)到要求。因乙方原因造成返工、修復(fù)的，所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并延誤的工期不予順延。若返工后仍不合格，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)合同總價(jià)款XX%的違約金。

6.2.2.乙方未按本合同約定的工期（包括經(jīng)甲方批準(zhǔn)的順延工期）完成土建工程施工，每逾期一日，乙方應(yīng)按合同總價(jià)款的XX‰向甲方支付工期延誤違約金。逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除合同。違約金總額不超過合同總價(jià)款的XX%。因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，甲方有權(quán)從應(yīng)付給乙方的工程款中直接扣除相應(yīng)違約金。

6.2.3.乙方施工過程中發(fā)生重大安全事故，或存在嚴(yán)重違反安全生產(chǎn)規(guī)定的行為，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方承擔(dān)合同總價(jià)款XX%的違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和費(fèi)用，包括但不限于罰款、賠償?shù)取?/p>

6.2.4.乙方擅自使用不符合設(shè)計(jì)文件或合同約定的材料、設(shè)備，或擅自進(jìn)行工程變更未獲甲方批準(zhǔn)，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。甲方有權(quán)要求乙方拆除、更換，并處以合同總價(jià)款XX%的違約金。

6.2.5.乙方未按約定履行質(zhì)量保證期內(nèi)的保修義務(wù)，導(dǎo)致工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償維修或返工。若乙方拒絕履行或維修、返工質(zhì)量仍不合格，甲方有權(quán)委托第三方進(jìn)行維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并按實(shí)際維修費(fèi)用的XX倍向乙方收取違約金。

6.2.6.乙方在收到甲方支付的工程款后，未按規(guī)定開具等額發(fā)票或提供必要憑證，甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項(xiàng)，并要求乙方支付合同總價(jià)款XX%的違約金。

6.2.7.乙方擅自將本合同項(xiàng)下的全部或部分工程轉(zhuǎn)包、違法分包給第三方，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方承擔(dān)合同總價(jià)款XX%的違約金，并賠償甲方因此遭受的所有損失。

6.3.雙方mutual責(zé)任：

6.3.1.若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否解除合同、部分免除責(zé)任或延期履行。

6.4.賠償損失：

6.4.1.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償由此給被違約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。損失賠償?shù)姆秶ǖ幌抻谥苯淤M(fèi)用、預(yù)期利益損失、合理的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。

6.4.2.若違約金不足以彌補(bǔ)被違約方實(shí)際損失的，被違約方有權(quán)要求違約方賠償超出違約金部分的損失。

6.5.解除合同：

6.5.1.除本合同另有約定外，任何一方嚴(yán)重違約，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)書面通知違約方解除合同。收到通知后，違約方應(yīng)在XX日內(nèi)答復(fù)；若逾期未答復(fù)，視為同意解除。

6.5.2.解除合同后，乙方應(yīng)妥善保管已完成的工程及材料，并根據(jù)甲方要求辦理移交手續(xù)。甲方應(yīng)支付乙方已完成工程量（經(jīng)甲方確認(rèn)）的工程款，但已支付的質(zhì)量保證金不予退還，且乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.6.不可抗力條款的適用：本合同項(xiàng)下的所有違約責(zé)任，在不影響不可抗力條款適用的前提下執(zhí)行。即，若發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除違約責(zé)任。

第七條不可抗力

7.1.定義：不可抗力是指雙方在簽訂合同時(shí)不能預(yù)見、對(duì)其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件。不可抗力包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、火山爆發(fā)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、征收、征用等）、瘟疫及其他類似事件。

7.2.通知義務(wù)：任何一方遭受不可抗力事件，應(yīng)在事件發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對(duì)方，說明事件情況及其預(yù)計(jì)影響，并提供相關(guān)證明文件。若不可抗力持續(xù)超過XX日，雙方應(yīng)再次協(xié)商，決定是否繼續(xù)履行合同、部分履行合同或解除合同。

7.3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部不能履行，遭遇不可抗力的一方應(yīng)免除相應(yīng)部分的違約責(zé)任。雙方應(yīng)根據(jù)事件影響，協(xié)商調(diào)整合同條款或解除合同。因不可抗力造成的損失，由各方自行承擔(dān)。

7.4.不可抗力證明：發(fā)生不可抗力事件的一方，有責(zé)任向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录l(fā)生的有效證明文件，如政府公告、新聞報(bào)道、公證證明等。若一方無法提供證明，另一方有權(quán)要求其限期提供，否則可能承擔(dān)不利后果。

7.5.合同終止：若不可抗力事件導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，或雙方協(xié)商一致解除合同，合同自解除之日起終止。雙方應(yīng)就合同終止后的善后事宜（如工程處理、費(fèi)用結(jié)算等）進(jìn)行協(xié)商。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1.協(xié)商解決：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在誠(chéng)實(shí)信用原則基礎(chǔ)上進(jìn)行，雙方應(yīng)盡力尋求達(dá)成和解協(xié)議的解決方案。

8.2.調(diào)解：若協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，雙方可共同委托第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)（如XX市商會(huì)調(diào)解中心）進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽署后，具有合同約束力。

8.3.仲裁：若協(xié)商或調(diào)解未能解決爭(zhēng)議，或雙方在合同簽訂時(shí)已明確約定仲裁，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至XX仲裁委員會(huì)（或其他雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)），按照該仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX市。仲裁過程中，仲裁費(fèi)由敗訴方承擔(dān)，雙方均應(yīng)承擔(dān)各自的仲裁律師費(fèi)。

8.4.訴訟：若雙方未選擇仲裁，且在協(xié)商、調(diào)解無效后，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)向合同履行地（即XX市XX區(qū)）或甲方所在地的人民法院提起。訴訟過程中，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方應(yīng)各自承擔(dān)其聘請(qǐng)律師的費(fèi)用。

8.5.爭(zhēng)議解決原則：在爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，并本著公平、合理的原則處理爭(zhēng)議。任何一方在爭(zhēng)議解決期間，不得采取任何妨礙對(duì)方正常經(jīng)營(yíng)或履行合同義務(wù)的行為。

第九條其他條款

9.1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、文件等均應(yīng)以書面形式，通過專人遞送、掛號(hào)信、快遞服務(wù)、傳真或電子郵件等方式送達(dá)。送達(dá)地址為本合同首頁所載明的地址。任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方。通過電子郵件發(fā)送的通知，需發(fā)送至本合同約定的郵箱地址。

9.2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何一方無權(quán)單方面變更本合同。

9.3.合