廠房平租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX實業(yè)發(fā)展有限公司，

注冊地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人/負責人：張偉，

聯(lián)系方式

甲方是一家依法成立并有效存續(xù)的有限責任公司，主要從事工業(yè)地產(chǎn)投資、開發(fā)與租賃業(yè)務(wù)?；诩追綄X市XX工業(yè)園區(qū)內(nèi)編號為“XX-XX”的標準化廠房（以下簡稱“租賃廠房”）的擁有權(quán)及使用權(quán)，為滿足乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動的需求，甲方同意將租賃廠房按照本合同約定的條款出租給乙方使用。甲方作為出租方，保證其對本合同項下租賃廠房擁有合法、完整的出租權(quán)利，并確保租賃廠房符合國家及地方關(guān)于安全生產(chǎn)、消防、環(huán)保等相關(guān)法律法規(guī)的要求。甲方的主要權(quán)利包括：監(jiān)督乙方按照本合同約定使用租賃廠房，收取租金及相關(guān)費用，并在合同到期或乙方違約時依法收回租賃廠房。甲方的義務(wù)則包括：按照本合同約定交付租賃廠房，保證租賃廠房在租賃期間能夠正常使用，配合乙方辦理相關(guān)證照轉(zhuǎn)移手續(xù)，并在租賃期滿后及時返還租賃廠房。

在本次合作中，甲方依托其在工業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的專業(yè)經(jīng)驗及資源優(yōu)勢，通過租賃廠房的方式為乙方提供穩(wěn)定的經(jīng)營場所，雙方基于平等、自愿、公平的原則達成合作，旨在通過本合同的履行，實現(xiàn)甲方資產(chǎn)保值增值、乙方生產(chǎn)經(jīng)營需求滿足的雙贏目標。甲方提供的租賃廠房位于XX市XX工業(yè)園區(qū)內(nèi)，該區(qū)域具備完善的交通網(wǎng)絡(luò)、基礎(chǔ)設(shè)施配套及產(chǎn)業(yè)聚集效應(yīng)，能夠有效降低乙方的運營成本，提升生產(chǎn)經(jīng)營效率。甲方承諾在本合同履行期間，將積極維護租賃廠房的良好狀態(tài)，并根據(jù)乙方合理需求提供必要的協(xié)助，確保乙方能夠順利開展生產(chǎn)經(jīng)營活動。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX精密機械有限公司，

注冊地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人/負責人：李明，

聯(lián)系方式

乙方是一家依法成立并有效存續(xù)的股份有限公司，主要從事精密機械研發(fā)、生產(chǎn)與銷售業(yè)務(wù)?；谝曳綌U大生產(chǎn)規(guī)模、優(yōu)化供應(yīng)鏈布局的戰(zhàn)略需求，乙方希望租賃一處符合生產(chǎn)要求的標準化廠房作為生產(chǎn)經(jīng)營場所。乙方作為承租方，將按照本合同約定支付租金，并合理使用租賃廠房及其附屬設(shè)施，以實現(xiàn)其生產(chǎn)經(jīng)營目標。乙方的主要權(quán)利包括：在租賃期間依法使用租賃廠房，要求甲方提供必要的維護及協(xié)助，并在合同到期時優(yōu)先續(xù)租或收回保證金。乙方的義務(wù)則包括：按照本合同約定支付租金及其他費用，合法使用租賃廠房，遵守國家及地方關(guān)于安全生產(chǎn)、消防、環(huán)保等相關(guān)法律法規(guī)，并在租賃期滿或合同解除后及時恢復(fù)租賃廠房原狀并返還。

在本次合作中，乙方依托其在精密機械領(lǐng)域的專業(yè)技術(shù)及市場優(yōu)勢，通過租賃廠房的方式降低固定資產(chǎn)投入，快速啟動新的生產(chǎn)基地，雙方基于平等、自愿、公平的原則達成合作，旨在通過本合同的履行，實現(xiàn)甲方資產(chǎn)收益最大化、乙方生產(chǎn)經(jīng)營效率提升的雙贏目標。乙方承諾在本合同履行期間，將嚴格按照本合同約定使用租賃廠房，遵守甲方的管理規(guī)定，并積極配合甲方開展相關(guān)檢查及維護工作。乙方提供的租賃廠房將用于生產(chǎn)精密機械產(chǎn)品，該廠房的布局及設(shè)施能夠滿足乙方的生產(chǎn)需求，且位于XX市XX工業(yè)園區(qū)內(nèi)，周邊具備完善的人才供應(yīng)、物流配送等配套資源，能夠有效支持乙方的長期發(fā)展。乙方將根據(jù)本合同約定，按時足額支付租金及其他費用，并在租賃期滿后依法辦理退租手續(xù)。

雙方基于對本合同項下權(quán)利義務(wù)的充分理解，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，以資共同遵守。本合同的簽訂背景及前提條件在于，甲方合法擁有并有權(quán)出租租賃廠房，乙方合法需要并有能力支付租金；雙方均具備履行本合同所需的主體資格及履約能力，且不存在任何可能影響本合同履行的法律或事實障礙。本合同范本的制定旨在明確雙方權(quán)利義務(wù)，規(guī)范合同履行行為，防范潛在法律風險，確保雙方合作順利進行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方就租賃廠房（以下簡稱“租賃廠房”）的租賃關(guān)系，規(guī)范雙方在租賃期間的權(quán)利義務(wù)，確保租賃廠房能夠按照乙方的生產(chǎn)經(jīng)營需求得到合理使用，并保障甲方的合法權(quán)益。本合同涉及的范圈權(quán)利義務(wù)包括但不限于：租賃廠房的交付與驗收、租金的支付與逾期處理、租賃廠房的使用與維護、水電等能源費用的承擔、租賃期間的雙方責任、違約行為的認定與處理、以及合同解除與終止后的相關(guān)事宜。具體而言，本合同詳細約定了租賃廠房的位置、面積、租賃期限、租金標準、支付方式、押金數(shù)額及處理方式、甲方提供的設(shè)施設(shè)備清單及維護責任、乙方對租賃廠房的使用范圍及維護義務(wù)、雙方在安全生產(chǎn)、消防、環(huán)保等方面的責任劃分、以及合同解除的條件和程序等。通過本合同的簽訂與履行，甲方將租賃廠房交付乙方使用，乙方則按照約定支付租金并合理使用租賃廠房，雙方共同維護租賃關(guān)系的穩(wěn)定與和諧，促進各自業(yè)務(wù)的順利開展。

第二條定義

在本合同中，除非另有明確約定，下列術(shù)語具有以下含義：

“租賃廠房”是指甲方提供給乙方使用的位于XX市XX區(qū)XX路XX號的編號為“XX-XX”的標準化廠房及其附屬設(shè)施，包括但不限于廠房主體結(jié)構(gòu)、門窗、照明系統(tǒng)、通風系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)等。

“租賃期限”是指本合同項下乙方租賃租賃廠房的期限，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，共計XX年。

“租金”是指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的租賃費用，按照建筑面積及約定租金標準計算。

“押金”是指乙方為擔保本合同項下義務(wù)的履行，向甲方支付的一定數(shù)額的貨幣。

“能源費用”是指乙方在租賃期間使用租賃廠房所產(chǎn)生的電費、水費、燃氣費等費用。

“維護”是指對租賃廠房及其附屬設(shè)施進行的日常保養(yǎng)、維修及改造等行為。

“安全生產(chǎn)”是指在國家法律法規(guī)框架下，確保租賃廠房在使用過程中不存在安全隱患，保障人員及財產(chǎn)安全。

“消防”是指符合國家消防規(guī)范，具備必要的消防設(shè)施及應(yīng)急預(yù)案。

“環(huán)保”是指符合國家環(huán)保標準，不會對周邊環(huán)境造成污染或損害。

“附屬設(shè)施”是指與租賃廠房配套的，能夠滿足生產(chǎn)經(jīng)營活動所需的道路、綠化、停車場、污水處理設(shè)施等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金，并有權(quán)監(jiān)督乙方是否按照本合同約定使用租賃廠房。

（2）甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間遵守國家及地方關(guān)于安全生產(chǎn)、消防、環(huán)保等相關(guān)法律法規(guī)，并對乙方的違規(guī)行為進行制止和糾正。

（3）甲方有義務(wù)按照本合同約定，在XX年XX月XX日將租賃廠房交付給乙方使用，并保證租賃廠房在交付時能夠正常使用。

（4）甲方有義務(wù)對租賃廠房進行必要的維護和保養(yǎng)，確保租賃廠房在租賃期間能夠保持良好的使用狀態(tài)。

（5）甲方有義務(wù)配合乙方辦理租賃廠房相關(guān)證照的轉(zhuǎn)移手續(xù)，并確保乙方能夠合法使用租賃廠房。

（6）甲方有義務(wù)在租賃期滿或乙方違約時，依法收回租賃廠房，并按照本合同約定處理押金。

（7）甲方有義務(wù)在租賃期間，根據(jù)乙方的合理需求，提供必要的協(xié)助，例如協(xié)調(diào)解決周邊關(guān)系、提供必要的安全保障等。

（8）甲方有權(quán)在本合同約定的租賃期限內(nèi)，對租賃廠房進行必要的改造或裝修，但需提前通知乙方，并承擔相應(yīng)費用。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃廠房進行生產(chǎn)經(jīng)營活動，并有權(quán)要求甲方提供必要的設(shè)施設(shè)備及維護服務(wù)。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付租賃廠房，并在交付時存在瑕疵時，要求甲方進行整改或賠償損失。

（3）乙方有權(quán)在租賃期間，根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營需求，對租賃廠房進行必要的裝修或改造，但需事先征得甲方同意，并承擔相應(yīng)費用。

（4）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定，及時修復(fù)租賃廠房及其附屬設(shè)施出現(xiàn)的故障或損壞。

（5）乙方有權(quán)在本合同到期或提前解除時，要求甲方返還租賃廠房，并按照本合同約定處理押金。

（6）乙方有義務(wù)按照本合同約定，按時足額支付租金及押金，并遵守甲方的管理規(guī)定。

（7）乙方有義務(wù)對租賃廠房進行合理的使用和維護，不得擅自改變租賃廠房的結(jié)構(gòu)或用途，不得損壞租賃廠房及其附屬設(shè)施。

（8）乙方有義務(wù)遵守國家及地方關(guān)于安全生產(chǎn)、消防、環(huán)保等相關(guān)法律法規(guī)，并承擔因違反相關(guān)法律法規(guī)而產(chǎn)生的全部責任。

（9）乙方有義務(wù)在租賃期間，保持租賃廠房的清潔衛(wèi)生，并配合甲方進行相關(guān)的檢查及維護工作。

（10）乙方有義務(wù)在租賃期滿或合同解除后，及時恢復(fù)租賃廠房原狀并返還給甲方，如有損壞或改造，需按照本合同約定進行賠償或恢復(fù)原狀。

（11）乙方有義務(wù)在租賃期間，根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營活動需要，自行配備必要的安全設(shè)施及設(shè)備，并承擔相應(yīng)的安全責任。

（12）乙方有義務(wù)在租賃期間，妥善保管租賃廠房及其附屬設(shè)施，如有丟失或損壞，需按照本合同約定進行賠償。

（13）乙方有義務(wù)在租賃期間，遵守甲方的管理規(guī)定，不得在租賃廠房內(nèi)從事違法活動或危害公共安全的行為。

（14）乙方有義務(wù)在租賃期間，配合甲方進行相關(guān)的保險購買及管理，并承擔相應(yīng)的保險費用。

（15）乙方有義務(wù)在租賃期間，根據(jù)市場需求變化，及時調(diào)整生產(chǎn)經(jīng)營活動，以適應(yīng)市場變化。

（16）乙方有義務(wù)在租賃期間，積極維護與周邊企業(yè)及社區(qū)的良好關(guān)系，避免因自身行為對甲方造成負面影響。

（17）乙方有義務(wù)在租賃期間，按照本合同約定，及時處理租賃廠房內(nèi)發(fā)生的各種突發(fā)事件，并承擔相應(yīng)的責任。

（18）乙方有義務(wù)在租賃期間，遵守甲方的管理規(guī)定，不得在租賃廠房內(nèi)吸煙、動火或進行其他危險行為。

（19）乙方有義務(wù)在租賃期間，按照本合同約定，及時繳納水電等能源費用，并承擔相應(yīng)的滯納金。

（20）乙方有義務(wù)在租賃期間，按照本合同約定，及時處理租賃廠房內(nèi)產(chǎn)生的垃圾及污染物，并承擔相應(yīng)的處理費用。

（21）乙方有義務(wù)在租賃期間，按照本合同約定，及時處理租賃廠房內(nèi)發(fā)生的安全事故，并承擔相應(yīng)的責任。

（22）乙方有義務(wù)在租賃期間，按照本合同約定，及時處理租賃廠房內(nèi)發(fā)生的法律糾紛，并承擔相應(yīng)的責任。

（23）乙方有義務(wù)在租賃期間，按照本合同約定，及時處理租賃廠房內(nèi)發(fā)生的各種投訴及舉報，并承擔相應(yīng)的責任。

（24）乙方有義務(wù)在租賃期間，按照本合同約定，及時處理租賃廠房內(nèi)發(fā)生的各種緊急情況，并承擔相應(yīng)的責任。

（25）乙方有義務(wù)在租賃期間，按照本合同約定，及時處理租賃廠房內(nèi)發(fā)生的各種問題，并承擔相應(yīng)的責任。

第四條價格與支付條件

租賃廠房的月租金標準為人民幣XX元/平方米，租賃期限為XX年，總計租金為人民幣XX元（大寫：XX元整）。租金采用按年支付的方式，乙方應(yīng)在每年XX月XX日前向甲方支付下一年的租金。首期租金應(yīng)于本合同簽訂之日起XX日內(nèi)支付，其余各期租金應(yīng)于每期開始前XX日內(nèi)支付。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶行：XX銀行XX支行，賬戶名稱：XX實業(yè)發(fā)展有限公司，賬號：XX。若乙方未能按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當期應(yīng)付租金的XX%向甲方支付違約金，逾期超過XX日的，甲方有權(quán)單方面解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

第五條履行期限

本合同的租賃期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。租賃期滿后，如乙方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前XX個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租合同。租賃期限屆滿，乙方未提出續(xù)租申請或甲方未同意續(xù)租的，本合同自動終止。關(guān)鍵時間節(jié)點包括：本合同簽訂之日起XX日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方交付租賃廠房；每年XX月XX日前，乙方應(yīng)支付下一年的租金；租賃期滿前XX個月，乙方應(yīng)提出續(xù)租申請或甲方應(yīng)答復(fù)是否續(xù)租。

第六條違約責任

1.甲方的違約責任：

（1）甲方未能按照本合同約定的時間交付租賃廠房，每逾期一日，應(yīng)按當期應(yīng)付租金的XX%向乙方支付違約金，逾期超過XX日的，乙方有權(quán)單方面解除本合同，并要求甲方退還已支付的全部租金及押金，并賠償因此給乙方造成的損失。

（2）甲方交付的租賃廠房存在質(zhì)量問題，影響乙方正常使用，甲方應(yīng)在收到乙方通知后XX日內(nèi)進行修復(fù)，逾期未修復(fù)的，乙方有權(quán)要求甲方減少租金或解除合同，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。

（3）甲方在租賃期間對租賃廠房進行改造或裝修，未經(jīng)乙方同意擅自改變租賃廠房的結(jié)構(gòu)或用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。

（4）甲方在租賃期間，未能履行本合同約定的維護義務(wù)，導(dǎo)致租賃廠房出現(xiàn)嚴重故障或損壞，影響乙方正常使用，甲方應(yīng)負責修復(fù)并承擔修復(fù)費用，并賠償因此給乙方造成的損失。

2.乙方的違約責任：

（1）乙方未能按照本合同約定的時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當期應(yīng)付租金的XX%向甲方支付違約金，逾期超過XX日的，甲方有權(quán)單方面解除本合同，并要求乙方退還已支付的全部租金及押金，并賠償因此給甲方造成的損失。

（2）乙方擅自改變租賃廠房的結(jié)構(gòu)或用途，或損壞租賃廠房及其附屬設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，并有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用。

（3）乙方在租賃期間，未遵守國家及地方關(guān)于安全生產(chǎn)、消防、環(huán)保等相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致發(fā)生安全事故、火災(zāi)或環(huán)境污染，乙方應(yīng)承擔全部責任，并賠償因此給甲方及第三方造成的損失。

（4）乙方在租賃期間，從事違法活動或危害公共安全的行為，甲方有權(quán)單方面解除本合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失，并提請有關(guān)部門依法處理。

（5）乙方在租賃期間，未能履行本合同約定的維護義務(wù)，導(dǎo)致租賃廠房出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)并承擔修復(fù)費用，并賠償因此給甲方造成的損失。

（6）乙方在租賃期滿或合同解除后，未能按時返還租賃廠房，每逾期一日，應(yīng)按當期應(yīng)付租金的XX%向甲方支付違約金，逾期超過XX日的，甲方有權(quán)采取必要措施收回租賃廠房，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。

（7）乙方在租賃期間，未能遵守甲方的管理規(guī)定，或未能配合甲方進行相關(guān)的檢查及維護工作，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用。

（8）乙方在租賃期間，未能及時處理租賃廠房內(nèi)發(fā)生的各種突發(fā)事件，導(dǎo)致發(fā)生損失，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任，并賠償因此給甲方造成的損失。

（9）乙方在租賃期間，未能及時繳納水電等能源費用，每逾期一日，應(yīng)按當期應(yīng)付能源費用的XX%向甲方支付違約金，逾期超過XX日的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用，并有權(quán)采取必要措施停止供應(yīng)能源。

（10）乙方在租賃期間，未能及時處理租賃廠房內(nèi)產(chǎn)生的垃圾及污染物，導(dǎo)致發(fā)生環(huán)境污染，乙方應(yīng)承擔全部責任，并賠償因此給甲方及第三方造成的損失。

（11）乙方在租賃期間，未能及時處理租賃廠房內(nèi)發(fā)生的安全事故，導(dǎo)致發(fā)生人員傷亡或財產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔全部責任，并賠償因此給甲方及第三方造成的損失。

（12）乙方在租賃期間，未能及時處理租賃廠房內(nèi)發(fā)生的法律糾紛，導(dǎo)致發(fā)生損失，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任，并賠償因此給甲方造成的損失。

（13）乙方在租賃期間，未能及時處理租賃廠房內(nèi)發(fā)生的各種投訴及舉報，導(dǎo)致發(fā)生損失，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任，并賠償因此給甲方造成的損失。

（14）乙方在租賃期間，未能及時處理租賃廠房內(nèi)發(fā)生的各種緊急情況，導(dǎo)致發(fā)生損失，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任，并賠償因此給甲方造成的損失。

（15）乙方在租賃期間，未能履行本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致發(fā)生損失，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任，并賠償因此給甲方造成的損失。

3.違約金的計算方式：

本合同項下的違約金計算方式為：違約金=當期應(yīng)付金額×違約金比例。其中，當期應(yīng)付金額包括租金、押金、能源費用等，違約金比例由雙方根據(jù)具體情況約定。

4.賠償責任的承擔：

任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔賠償責任。賠償金額應(yīng)包括實際損失、預(yù)期利益損失、合理的維權(quán)費用等。

5.合同解除后的責任：

本合同解除后，任何一方不得要求返還已支付的租金及押金，但應(yīng)按照本合同約定處理剩余租金及押金。任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，仍應(yīng)承擔賠償責任。

第七條不可抗力

1.定義不可抗力：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、海嘯、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、傳染病疫情、網(wǎng)絡(luò)攻擊、火災(zāi)、爆炸等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起持續(xù)超過XX日，或?qū)贤穆男性斐蓪嵸|(zhì)性影響的，視為不可抗力事件。

2.不可抗力的通知與證明：任何一方因不可抗力事件而無法履行本合同項下義務(wù)的，應(yīng)立即通知對方，并在XX日內(nèi)提供不可抗力事件發(fā)生及持續(xù)情況的證明材料，包括但不限于政府部門出具的證明文件、新聞報道、現(xiàn)場照片等。對方在收到通知后XX日內(nèi)進行核實，并確認是否構(gòu)成不可抗力事件。

3.不可抗力的責任免除：因不可抗力事件導(dǎo)致任何一方無法履行本合同項下義務(wù)的，該方不承擔違約責任，已履行的部分義務(wù)不再具有約束力。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力事件導(dǎo)致的合同解除，雙方互不承擔賠償責任。

4.不可抗力事件的持續(xù)：如果不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方應(yīng)再次協(xié)商確定合同的處理方式。如果不可抗力事件的影響無法消除，雙方可以協(xié)商解除合同，并按照實際履行情況返還已支付的款項。

5.不可抗力事件的善后：因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，由雙方各自承擔。任何一方因不可抗力事件而遭受的損失，應(yīng)自行向第三方追償。雙方應(yīng)積極采取措施，減少不可抗力事件造成的損失，并盡最大努力恢復(fù)合同的履行。

第八條爭議解決

1.爭議解決原則：雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)首先本著友好協(xié)商的原則，通過友好協(xié)商的方式解決爭議。協(xié)商不成的，應(yīng)提交至XX仲裁委員會，按照該會屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁?；螂p方可以選擇向租賃廠房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.仲裁或訴訟的選擇：雙方應(yīng)在簽訂本合同時明確選擇爭議解決方式，如果選擇仲裁，應(yīng)明確約定仲裁機構(gòu)；如果選擇訴訟，應(yīng)明確約定管轄法院。一旦選擇仲裁或訴訟，未經(jīng)對方書面同意，不得變更爭議解決方式。

3.仲裁程序：如果雙方選擇仲裁解決爭議，應(yīng)按照XX仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁庭由三名仲裁員組成，仲裁員由雙方共同選定或共同委托仲裁委員會主任指定。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁過程中，雙方應(yīng)遵守仲裁規(guī)則，履行仲裁庭的裁決。

4.訴訟程序：如果雙方選擇訴訟解決爭議，應(yīng)向租賃廠房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法院將根據(jù)事實和法律，對爭議進行審理，并作出判決。判決是終局的，對雙方均有約束力。訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法律程序，履行法院的判決。

5.爭議解決的費用：仲裁或訴訟過程中產(chǎn)生的仲裁費、訴訟費、律師費等費用，由敗訴方承擔。如果雙方都有責任，應(yīng)根據(jù)責任大小比例分擔費用。

6.爭議解決的不影響：爭議解決過程中，不影響雙方繼續(xù)履行本合同項下其他未履行完畢的義務(wù)。雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，直至爭議解決完畢。

7.爭議解決的適用法律：本合同項下的爭議解決適用中華人民共和國法律。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式進行，并通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或雙方事先確認的其他方式送達。通知在以下情況下視為有效送達：專人遞送時，收件人簽收或送達時記錄在案；掛號信時，掛號信寄出后XX日視為送達；傳真或電子郵件時，發(fā)送成功后視為送達。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對方，否則按原聯(lián)系方式送達的通知視為有效送達。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書