豪華別墅購(gòu)買(mǎi)合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱(chēng)：[甲方全稱(chēng)]

甲方地址：[甲方注冊(cè)地址或?qū)嶋H經(jīng)營(yíng)地址，詳細(xì)至省、市、區(qū)、街道門(mén)牌號(hào)]

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：[法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]，職務(wù)：[法定代表人或負(fù)責(zé)人職務(wù)]

甲方聯(lián)系方式：[法定代表人或負(fù)責(zé)人手機(jī)號(hào)碼、電子郵箱]

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱(chēng)：[乙方全稱(chēng)]

乙方地址：[乙方注冊(cè)地址或?qū)嶋H經(jīng)營(yíng)地址，詳細(xì)至省、市、區(qū)、街道門(mén)牌號(hào)]

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：[法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]，職務(wù)：[法定代表人或負(fù)責(zé)人職務(wù)]

乙方聯(lián)系方式：[法定代表人或負(fù)責(zé)人手機(jī)號(hào)碼、電子郵箱]

**合同簡(jiǎn)介**

本合同由甲方與乙方就位于[豪華別墅具體地址]的豪華別墅（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的物”）的購(gòu)買(mǎi)事宜簽訂。標(biāo)的物建筑面積為[別墅建筑面積]平方米，結(jié)構(gòu)類(lèi)型為[別墅結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如獨(dú)棟、聯(lián)排等]，外觀設(shè)計(jì)風(fēng)格為[別墅設(shè)計(jì)風(fēng)格，如現(xiàn)代、古典、歐式等]，內(nèi)裝修標(biāo)準(zhǔn)為[別墅裝修標(biāo)準(zhǔn)，如精裝、毛坯等]，配備[別墅配套設(shè)施，如私人泳池、花園、車(chē)庫(kù)等]。甲方基于對(duì)標(biāo)的物的充分了解及認(rèn)可，有意向購(gòu)買(mǎi)該別墅；乙方作為標(biāo)的物的合法權(quán)利人，同意出售該別墅。雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。本合同旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保交易合法合規(guī)，保障雙方的合法權(quán)益。標(biāo)的物的具體信息以甲方實(shí)地考察時(shí)所見(jiàn)及雙方簽署的《別墅附屬資料清單》為準(zhǔn)。雙方確認(rèn)，在簽署本合同前，已充分知悉并理解標(biāo)的物的現(xiàn)狀及潛在風(fēng)險(xiǎn)，并同意以本合同約定的條款完成交易。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方就位于[豪華別墅具體地址]的豪華別墅（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的物”）的購(gòu)買(mǎi)與出售事宜。合同范圍包括但不限于標(biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移、交易價(jià)格、支付方式、交付條件、瑕疵擔(dān)保、過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理、稅費(fèi)承擔(dān)、違約責(zé)任以及爭(zhēng)議解決等全部?jī)?nèi)容。具體涉及標(biāo)的物的現(xiàn)狀勘察、附屬設(shè)施清單確認(rèn)、價(jià)格談判與支付、合同簽訂與備案、不動(dòng)產(chǎn)登記過(guò)戶(hù)、鑰匙交接、物業(yè)交割等環(huán)節(jié)，旨在通過(guò)雙方合法合規(guī)的操作，最終完成標(biāo)的物的所有權(quán)由乙方轉(zhuǎn)移至甲方的法律行為，并確保甲方的購(gòu)買(mǎi)權(quán)益及乙方的出售權(quán)益得到充分保障。

第二條定義

本合同中下列詞語(yǔ)具有以下含義：

（1）"標(biāo)的物"：指位于[豪華別墅具體地址]，建筑面積為[別墅建筑面積]平方米，由乙方合法擁有所有權(quán)的豪華別墅及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)（如約定不包含土地使用權(quán)，需明確說(shuō)明）；

（2）"合同價(jià)款"：指甲方購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的物向乙方支付的總價(jià)款，人民幣[合同總價(jià)款]元（大寫(xiě)：[合同總價(jià)款大寫(xiě)]）；

（3）"定金"：指甲方為確認(rèn)購(gòu)買(mǎi)意向向乙方支付的一定數(shù)額的金錢(qián)，作為本合同履行的擔(dān)保；

（4）"交付"：指乙方將標(biāo)的物的占有、使用權(quán)及所有權(quán)相關(guān)證明文件轉(zhuǎn)移給甲方；

（5）"不動(dòng)產(chǎn)登記過(guò)戶(hù)"：指根據(jù)法律規(guī)定，將標(biāo)的物的所有權(quán)登記在甲方名下的法定程序；

（6）"附屬設(shè)施"：指與標(biāo)的物不可分離的配套設(shè)施，如花園、泳池、車(chē)庫(kù)、圍墻等（具體范圍以附件清單為準(zhǔn)）；

（7）"交付條件"：指甲方接收標(biāo)的物應(yīng)滿(mǎn)足的狀態(tài)和要求，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、裝修質(zhì)量達(dá)標(biāo)、附屬設(shè)施完好、無(wú)權(quán)利負(fù)擔(dān)等；

（8）"違約責(zé)任"：指任何一方違反本合同約定時(shí)應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；

（9）"不可抗力"：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）權(quán)力：

a.有權(quán)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行實(shí)地勘察和評(píng)估，并要求乙方提供真實(shí)、完整的標(biāo)的物信息及權(quán)屬證明文件；

b.在符合本合同約定條件下，有權(quán)要求乙方按照約定交付標(biāo)的物，并確保交付的標(biāo)的物符合合同約定的質(zhì)量和狀態(tài)；

c.有權(quán)要求乙方配合辦理不動(dòng)產(chǎn)登記過(guò)戶(hù)手續(xù)，并監(jiān)督過(guò)戶(hù)過(guò)程；

d.如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于解除合同、賠償損失等；

e.有權(quán)按照本合同約定收取標(biāo)的物及附屬設(shè)施。

（2）義務(wù)：

a.應(yīng)按照本合同約定支付合同價(jià)款及定金（如約定支付）；

b.應(yīng)及時(shí)提供辦理不動(dòng)產(chǎn)登記過(guò)戶(hù)手續(xù)所必需的資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)；

c.應(yīng)確保其提供的購(gòu)買(mǎi)資金來(lái)源合法，并能夠按時(shí)足額支付合同價(jià)款；

d.應(yīng)按照本合同約定接收標(biāo)的物，并妥善保管使用；

e.應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和小區(qū)管理規(guī)定，不得擅自改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)；

f.如甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）權(quán)力：

a.有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付合同價(jià)款及定金（如約定支付）；

b.有權(quán)要求甲方提供辦理不動(dòng)產(chǎn)登記過(guò)戶(hù)手續(xù)所必需的資料，并監(jiān)督過(guò)戶(hù)過(guò)程；

c.如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于解除合同、賠償損失等；

d.有權(quán)按照本合同約定交付標(biāo)的物，并要求甲方接收。

（2）義務(wù)：

a.應(yīng)按照本合同約定交付標(biāo)的物，并保證交付的標(biāo)的物符合合同約定的質(zhì)量和狀態(tài)；

b.應(yīng)及時(shí)提供辦理不動(dòng)產(chǎn)登記過(guò)戶(hù)手續(xù)所必需的資料，并配合甲方完成相關(guān)手續(xù)；

c.應(yīng)保證其提供的標(biāo)的物權(quán)屬清晰、無(wú)權(quán)利負(fù)擔(dān)或瑕疵（如存在已知瑕疵，應(yīng)在本合同中明確說(shuō)明），并對(duì)標(biāo)的物的現(xiàn)狀承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任；

d.應(yīng)配合甲方進(jìn)行標(biāo)的物的查驗(yàn)，并如實(shí)告知標(biāo)的物的使用情況及潛在風(fēng)險(xiǎn)；

e.應(yīng)按照本合同約定及時(shí)將標(biāo)的物的鑰匙、門(mén)禁卡、相關(guān)證照等交付給甲方；

f.應(yīng)確保標(biāo)的物在交付前產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用（如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)等）已結(jié)清或由甲方承擔(dān)（具體承擔(dān)方式在本合同中約定），否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；

g.如乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；

h.有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付合同價(jià)款及定金（如約定支付），并確保甲方支付的資金用于完成交易。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)標(biāo)的物的合同價(jià)款為人民幣[合同總價(jià)款]元（大寫(xiě)：[合同總價(jià)款大寫(xiě)]），該價(jià)格包含標(biāo)的物本身及所有附屬設(shè)施（具體以附件清單為準(zhǔn)）。甲方應(yīng)按照以下方式及時(shí)間支付合同價(jià)款：

（1）定金支付：本合同簽訂之日起[定金支付期限，如3個(gè)工作日]內(nèi)，甲方向乙方支付定金人民幣[定金金額]元（大寫(xiě)：[定金金額大寫(xiě)]），該定金在甲方最終支付全部合同價(jià)款后，抵作部分購(gòu)房款處理；若甲方違約，該定金不予退還；若乙方違約，應(yīng)雙倍返還該定金。

（2）尾款支付：甲方應(yīng)在辦理完畢標(biāo)的物不動(dòng)產(chǎn)登記過(guò)戶(hù)手續(xù)，并取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)之日起[尾款支付期限，如10個(gè)工作日]內(nèi)，將剩余合同價(jià)款人民幣[剩余價(jià)款金額]元（大寫(xiě)：[剩余價(jià)款大寫(xiě)]）支付至乙方指定銀行賬戶(hù)。

乙方指定收款銀行賬戶(hù)信息如下：

開(kāi)戶(hù)行：[乙方開(kāi)戶(hù)銀行名稱(chēng)]

戶(hù)名：[乙方賬戶(hù)名稱(chēng)]

賬號(hào)：[乙方銀行賬號(hào)]

甲方支付上述款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)將支付憑證復(fù)印件留存?zhèn)洳?。雙方確認(rèn)，所有款項(xiàng)支付均應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式完成，以保障交易安全。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至標(biāo)的物所有權(quán)正式轉(zhuǎn)移至甲方名下并完成所有交付手續(xù)之日終止。

（1）勘察期：甲方有權(quán)在簽訂本合同前對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行實(shí)地勘察，勘察期為自本合同簽訂之日起[勘察期天數(shù)]日內(nèi)。如需延長(zhǎng)，雙方應(yīng)另行協(xié)商。

（2）支付期限：甲方應(yīng)按第四條約定按時(shí)支付定金及尾款。乙方應(yīng)在收到定金后向甲方出具收款憑證，并在收到尾款后配合甲方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。

（3）交付期限：乙方應(yīng)在甲方支付完畢全部合同價(jià)款后[交付期限天數(shù)，如5個(gè)工作日]內(nèi)，完成標(biāo)的物的清潔、整理，并將鑰匙、門(mén)禁卡、相關(guān)證照等交付給甲方。交付地點(diǎn)為標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)。

（4）過(guò)戶(hù)期限：自甲方支付尾款之日起，乙方應(yīng)在[過(guò)戶(hù)期限天數(shù)，如30]日內(nèi)，配合甲方完成所有不動(dòng)產(chǎn)登記過(guò)戶(hù)手續(xù)，并將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)交付給甲方。如因政府政策原因或不可抗力導(dǎo)致過(guò)戶(hù)延遲，雙方應(yīng)協(xié)商順延。

（5）合同有效期：本合同約定的各項(xiàng)期限若因不可抗力或雙方協(xié)商一致而變更，不影響合同的整體效力。

第六條違約責(zé)任

為確保本合同順利履行，雙方約定如下違約責(zé)任：

**1.甲方的違約責(zé)任**

（1）若甲方未按本合同第四條約定的定金支付期限支付定金，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付定金總額[定金逾期違約金比例，如萬(wàn)分之五]的違約金。逾期超過(guò)[定金逾期寬限期天數(shù)，如10]日，乙方有權(quán)解除合同，甲方已支付的定金不予退還，并應(yīng)賠償因此給乙方造成的損失（包括但不限于乙方尋找其他買(mǎi)家的費(fèi)用、損失等）。

（2）若甲方未按本合同第四條約定的尾款支付期限支付剩余合同價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付未支付尾款總額[尾款逾期違約金比例，如萬(wàn)分之五]的違約金。逾期超過(guò)[尾款逾期寬限期天數(shù)，如30]日，乙方有權(quán)解除合同，已支付的款項(xiàng)（包括定金和部分尾款）不予退還，并應(yīng)賠償因此給乙方造成的損失。乙方解除合同的，應(yīng)退還甲方已支付但未用于支付標(biāo)的物對(duì)價(jià)的款項(xiàng)。

（3）若甲方因自身原因?qū)е虏粍?dòng)產(chǎn)登記過(guò)戶(hù)手續(xù)無(wú)法辦理或延遲，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用（包括但不限于稅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)、律師費(fèi)等），并賠償乙方因此遭受的直接損失。若甲方遲延辦理過(guò)戶(hù)超過(guò)[過(guò)戶(hù)遲延責(zé)任期限，如60]日，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)賠償乙方全部損失。

**2.乙方的違約責(zé)任**

（1）若乙方未按本合同第四條約定的定金返還條件（即甲方違約時(shí)）返還定金，或未按尾款支付條件（即乙方違約時(shí)）雙倍返還定金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（2）若乙方未按本合同第五條約定的交付期限交付標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同價(jià)款總額[乙方逾期交付違約金比例，如萬(wàn)分之五]的違約金。逾期超過(guò)[乙方逾期交付違約金寬限期天數(shù)，如30]日，甲方有權(quán)解除合同。乙方解除合同的，應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償甲方因此遭受的損失。

（3）若乙方交付的標(biāo)的物存在本合同第二條定義的“瑕疵”，或存在未告知的權(quán)屬負(fù)擔(dān)、抵押、查封等權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致甲方無(wú)法獲得標(biāo)的物的完全、合法權(quán)利，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方修復(fù)瑕疵、消除權(quán)利負(fù)擔(dān)，或退還全部已付款項(xiàng)并賠償損失。若乙方無(wú)法在合理期限內(nèi)完成修復(fù)或提供替代標(biāo)的物，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

（4）若乙方未按本合同第五條約定的過(guò)戶(hù)期限配合甲方辦理不動(dòng)產(chǎn)登記過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同價(jià)款總額[乙方逾期過(guò)戶(hù)違約金比例，如萬(wàn)分之五]的違約金。逾期超過(guò)[乙方逾期過(guò)戶(hù)違約金寬限期天數(shù)，如60]日，甲方有權(quán)解除合同。乙方解除合同的，應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償甲方因此遭受的損失。

（5）若乙方交付的標(biāo)的物鑰匙、門(mén)禁卡、相關(guān)證照等有缺失，應(yīng)在[證照交付缺失責(zé)任期限，如10]日內(nèi)補(bǔ)齊，否則每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同價(jià)款總額[證照交付缺失違約金比例，如萬(wàn)分之五]的違約金。給甲方造成實(shí)際損失的，另行賠償。

**3.違約金的計(jì)算與支付**

雙方約定的違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償實(shí)際損失。違約金與實(shí)際損失存在差額的，由違約方補(bǔ)足差額。任何一方違約時(shí)，違約方應(yīng)在收到守約方書(shū)面違約通知后[違約金支付期限，如15]日內(nèi)支付違約金。

**4.合同解除的后果**

任何一方依據(jù)本合同約定解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。合同解除后，雙方應(yīng)協(xié)商處理已產(chǎn)生的費(fèi)用結(jié)算、標(biāo)的物返還或所有權(quán)轉(zhuǎn)移等事宜。因一方違約導(dǎo)致合同解除的，守約方有權(quán)要求違約方返還已支付但未應(yīng)得的款項(xiàng)，并支付相應(yīng)的利息（按同期貸款利率計(jì)算）。

**5.其他違約情形**

除上述約定外，任何一方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體責(zé)任形式由雙方根據(jù)違約情節(jié)協(xié)商確定。守約方有權(quán)要求違約方采取補(bǔ)救措施，并賠償因此遭受的直接損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱(chēng)“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、法律政策重大調(diào)整）、疫情及其防控措施、流行病、罷工、騷亂、網(wǎng)絡(luò)攻擊或系統(tǒng)故障等，以及雙方在簽訂合同時(shí)無(wú)法預(yù)見(jiàn)的其他類(lèi)似事件。

2.通知義務(wù)：任何一方遭受不可抗力事件，應(yīng)在事件發(fā)生后[通知不可抗力事件期限，如5]日內(nèi)以書(shū)面形式通知對(duì)方，說(shuō)明不可抗力事件的情況、可能的影響以及預(yù)計(jì)持續(xù)的時(shí)間。通知應(yīng)包含必要的證據(jù)支持。

3.協(xié)商處理：自不可抗力事件發(fā)生之日起，雙方應(yīng)立即停止受該事件影響的本合同履行活動(dòng)，并積極協(xié)商處理后續(xù)事宜，包括但不限于延期履行、部分履行或解除合同。雙方應(yīng)基于實(shí)際損失和事件影響，合理分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。

4.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本合同部分或全部無(wú)法履行，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否繼續(xù)履行、延期履行或解除合同。若不可抗力事件持續(xù)超過(guò)[不可抗力持續(xù)期限，如60]日，雙方均有權(quán)解除合同，已履行部分的費(fèi)用按實(shí)際情況結(jié)算，多收或多付的款項(xiàng)應(yīng)予以返還。

5.不可抗力證明：主張不可抗力的一方，應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后[提供不可抗力證明期限，如30]日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录挠行ёC明文件，如政府公告、保險(xiǎn)公司證明、權(quán)威機(jī)構(gòu)報(bào)告等。未能提供有效證明的，不免除其違約責(zé)任。

6.不可抗力后的重新履行：若不可抗力事件影響消除后，本合同仍可繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)在合理期限內(nèi)恢復(fù)履行。已因不可抗力事件造成的損失，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議類(lèi)型：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，包括但不限于合同解釋、履行爭(zhēng)議、違約責(zé)任等，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理、高效的原則進(jìn)行，嘗試在[協(xié)商期限，如30]日內(nèi)達(dá)成書(shū)面和解協(xié)議。

2.協(xié)商不成處理：若雙方在協(xié)商期限內(nèi)未能解決爭(zhēng)議，或一方在協(xié)商過(guò)程中故意拖延、拒絕協(xié)商的，任何一方均有權(quán)選擇以下第[選擇爭(zhēng)議解決方式序號(hào)，如一]種方式解決爭(zhēng)議：

(1)向[指定仲裁委員會(huì)名稱(chēng)，如中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)]申請(qǐng)仲裁。仲裁適用該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為[指定仲裁地點(diǎn)，如標(biāo)的物所在地或甲方所在地]。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或按仲裁規(guī)則分擔(dān)。

(2)向標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。受理法院應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)司法解釋確定管轄權(quán)。

3.爭(zhēng)議解決前的保密：在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，無(wú)論采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁還是訴訟方式，雙方均應(yīng)遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露爭(zhēng)議內(nèi)容、協(xié)商過(guò)程、調(diào)解內(nèi)容、仲裁裁決或法院判決的細(xì)節(jié)，但法律法規(guī)另有規(guī)定或?yàn)閷で蠓删葷?jì)所必需者除外。

4.爭(zhēng)議解決的法律適用：本合同項(xiàng)下的一切爭(zhēng)議，均適用中華人民共和國(guó)法律（為免疑義，不包括香港、澳門(mén)、臺(tái)灣地區(qū)法律）的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行解釋和裁決。任何一方在適用法律時(shí)均應(yīng)遵守法律強(qiáng)制性規(guī)定。

5.爭(zhēng)議解決的不影響：任何一方依據(jù)本條約定提請(qǐng)仲裁或訴訟，不影響其在本合同項(xiàng)下其他權(quán)利的行使，也不影響合同其他部分的繼續(xù)有效履行，除非雙方另有明確約定或法律另有規(guī)定。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同中載明的聯(lián)系方式（包括地址、電話(huà)、電子郵箱）為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前[通知變更聯(lián)系方式期限，如10]日書(shū)面通知對(duì)方。通過(guò)書(shū)面、電子郵件、傳真或能夠確認(rèn)收件人已收到的其他可靠方式發(fā)送的通知，均視為有效送達(dá)。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。任何口頭約定或非書(shū)面形式的變更均無(wú)效。

3.合同生效：本合同自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章（或合同專(zhuān)用章）之日起生效。本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

4.合同終止：本合同在以下情況下終止：（1）標(biāo)的物的所有權(quán)正式轉(zhuǎn)移至甲方名下；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）一方嚴(yán)重違約，守約方依據(jù)合同約定解除合同。合同終止后，雙方應(yīng)在[合同終止后清理期限，如30]日內(nèi)完成款項(xiàng)結(jié)算、標(biāo)的物返還（如未完成所有權(quán)轉(zhuǎn)移）等后續(xù)事宜。

5.附件效力：本合同所附的《別墅附屬資料清單》、《房屋查驗(yàn)報(bào)告》、《相關(guān)權(quán)屬證明復(fù)印件》等附件，均為本合同的有效組成部分，對(duì)雙方具有同等法律約束力。若附件內(nèi)容與合同正文存在不一致，以合同正文為準(zhǔn)；若合同正文未約定，以附件為準(zhǔn)。

6.法律適用及爭(zhēng)議解決優(yōu)先