車位合同范本文檔1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

甲方系依法注冊成立的企業(yè)法人，擁有合法的土地使用權(quán)和房屋開發(fā)資質(zhì)。基于甲方合法開發(fā)建設(shè)的XX小區(qū)項目，其中包括若干地下及地上停車位，甲方現(xiàn)根據(jù)項目整體規(guī)劃及市場需求，擬通過本合同約定，與乙方就特定車位（以下簡稱“標(biāo)的車位”）的買賣、租賃或委托管理等事項達(dá)成合作。標(biāo)的車位位于XX小區(qū)地下停車場第X層X區(qū)域，具體編號為XX-XXXX，該車位符合國家及地方相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，并已納入小區(qū)整體物業(yè)管理范圍。甲方通過本合同，旨在明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保標(biāo)的車位交易的合法性、安全性和規(guī)范性，為后續(xù)的車位使用權(quán)轉(zhuǎn)移或租賃服務(wù)提供法律保障。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李四，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四本人，

聯(lián)系方式

乙方系具有完全民事行為能力的自然人，或依法注冊成立的企業(yè)法人/其他。乙方基于自身需求，通過合法途徑了解并有意向購買、租賃或委托管理甲方提供的標(biāo)的車位，現(xiàn)根據(jù)本合同約定，與甲方就標(biāo)的車位相關(guān)事項達(dá)成合作。乙方確認(rèn)已充分了解標(biāo)的車位的現(xiàn)狀及權(quán)利負(fù)擔(dān)情況，并承諾在簽訂本合同前已完成必要的盡職。若乙方以租賃或委托管理方式參與合作，則其將嚴(yán)格遵守合同約定，按時支付相關(guān)費用，并配合甲方及物業(yè)管理機(jī)構(gòu)履行車位使用管理義務(wù)。若乙方以買賣方式參與合作，則其將通過本合同明確購買標(biāo)的車位的具體權(quán)利義務(wù)，并確保交易流程符合法律法規(guī)及本合同約定。

雙方基于平等、自愿、公平、誠實信用的原則，結(jié)合標(biāo)的車位的市場價值及使用需求，通過友好協(xié)商，達(dá)成本合同相關(guān)條款。甲方承諾提供的標(biāo)的車位權(quán)屬清晰、手續(xù)完備，乙方承諾按合同約定履行支付義務(wù)及車位使用管理責(zé)任。本合同作為雙方合作的基礎(chǔ)性文件，將共同遵守并作為后續(xù)履行各項權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。后續(xù)涉及車位交付、資金支付、物業(yè)管理等具體事項，均以本合同及附件為準(zhǔn)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方作為車位提供方與乙方作為車位購買方/承租方/委托管理方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，核心圍繞特定車位（以下簡稱“標(biāo)的車位”）的買賣、租賃或委托管理事宜展開。具體內(nèi)容涵蓋但不限于：標(biāo)的車位的交付標(biāo)準(zhǔn)與程序、價款或租金的計算方式與支付條件、車位使用權(quán)的轉(zhuǎn)移或授權(quán)范圍、物業(yè)管理責(zé)任的劃分、以及雙方在合作過程中應(yīng)遵守的法律規(guī)定和行業(yè)規(guī)范。本合同旨在通過清晰、規(guī)范的條款設(shè)計，保障雙方的合法權(quán)益，確保車位相關(guān)交易或服務(wù)的順利履行，并為可能出現(xiàn)的爭議提供解決依據(jù)。

第二條定義

在本合同中，除非上下文另有明確說明，下列術(shù)語具有以下含義：

1.**標(biāo)的車位**：指位于XX小區(qū)地下停車場第X層X區(qū)域，編號為XX-XXXX的車位，其具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等以甲方提供的《車位平面圖》及《車位使用權(quán)證明》為準(zhǔn)。

2.**車位使用權(quán)**：指乙方依法或依約取得的標(biāo)的車位占有、使用、收益或處分的權(quán)利，具體性質(zhì)根據(jù)合同類型（買賣/租賃/委托管理）確定。

3.**價款/租金**：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)向甲方支付的用于購買或使用標(biāo)的車位的經(jīng)濟(jì)對價，具體金額及支付方式見本合同“價格與支付條件”條款。

4.**交付**：指甲方完成標(biāo)的車位的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、權(quán)屬轉(zhuǎn)移（如適用）或租賃服務(wù)準(zhǔn)備，并通知乙方接收的行為。

5.**物業(yè)管理機(jī)構(gòu)**：指XX小區(qū)的合法物業(yè)管理單位，負(fù)責(zé)車位區(qū)域的日常維護(hù)、安全管理和秩序維護(hù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方收取價款或租金，并要求乙方配合完成車位相關(guān)手續(xù)的辦理。

（2）甲方保證標(biāo)的車位權(quán)屬清晰，無查封、抵押或其他權(quán)利限制，并依法協(xié)助乙方辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記或租賃備案等手續(xù)（如適用）。交付時，甲方應(yīng)提供車位使用權(quán)證明或相關(guān)產(chǎn)權(quán)文件復(fù)印件，并確保其符合法律法規(guī)要求。

（3）甲方負(fù)責(zé)標(biāo)的車位的基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)，包括但不限于地面平整、排水系統(tǒng)、照明設(shè)施等，并確保其處于可正常使用的狀態(tài)。如因甲方原因?qū)е萝囄粺o法使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。

（4）甲方應(yīng)配合物業(yè)管理機(jī)構(gòu)的管理工作，并確保乙方在車位使用過程中遵守小區(qū)管理規(guī)約。如乙方違反規(guī)約，甲方應(yīng)及時制止并協(xié)助處理。

（5）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對標(biāo)的車位的使用情況，但不得無故干涉乙方的正常使用權(quán)。如乙方存在違規(guī)行為，甲方應(yīng)通過合法途徑提出整改要求。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)

（1）乙方的權(quán)力：

a.乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)占有、使用標(biāo)的車位，并依法享有相應(yīng)的收益權(quán)（如租賃車位可收取停車費）。

b.如合同為買賣性質(zhì)，乙方有權(quán)在履行完支付義務(wù)后，依法取得標(biāo)的車位的所有權(quán)。如合同為租賃性質(zhì)，乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)不受他人干涉地使用車位。

c.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付車位，并有權(quán)就交付過程中存在的瑕疵提出異議和要求修復(fù)。

d.如車位附隨其他權(quán)益（如人防工程使用權(quán)等），乙方有權(quán)根據(jù)合同約定主張相關(guān)權(quán)益。

（2）乙方的義務(wù)：

a.支付款項義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同“價格與支付條件”條款的約定，按時足額支付價款或租金。逾期支付的，應(yīng)按合同約定的利率或違約金標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)責(zé)任。

b.車位使用規(guī)范：乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)約，不得擅自改變車位用途（如改作他用、停放危險品等），并配合物業(yè)管理機(jī)構(gòu)的日常管理。如因乙方違規(guī)使用導(dǎo)致車位損壞或引發(fā)糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

c.維護(hù)義務(wù)：乙方在使用過程中應(yīng)愛護(hù)車位設(shè)施，如發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時通知甲方或物業(yè)管理機(jī)構(gòu)，并承擔(dān)維修費用（如因乙方使用不當(dāng)造成的損壞）。

d.信息提供義務(wù)：乙方應(yīng)向甲方或物業(yè)管理機(jī)構(gòu)提供準(zhǔn)確的聯(lián)系方式及車位使用需求，以便雙方協(xié)調(diào)管理。如聯(lián)系方式變更，應(yīng)及時更新。

e.協(xié)助手續(xù)辦理：如合同涉及權(quán)屬轉(zhuǎn)移，乙方應(yīng)配合提供必要的身份證明及文件，并按時辦理相關(guān)登記手續(xù)。如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)延遲，相關(guān)責(zé)任由乙方承擔(dān)。

f.不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)售（如合同禁止）：在租賃期內(nèi)，乙方不得將車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)售或以其他形式變相轉(zhuǎn)讓給第三方，否則甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。

（注：本條款內(nèi)容可根據(jù)合同具體類型進(jìn)行調(diào)整，如為委托管理合同，可進(jìn)一步細(xì)化管理權(quán)限與責(zé)任劃分。）

第四條價格與支付條件

1.價格：甲方同意將標(biāo)的車位以人民幣______元（大寫：____________________元整）的價格出售/租賃/委托管理給乙方。該價格已包含所有相關(guān)稅費（如適用，請明確說明稅費承擔(dān)方；如不適用，請刪除此句）及本合同約定的各項權(quán)利義務(wù)。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項支付至甲方以下指定賬戶：

開戶行：____________________銀行____________________分行

戶名：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

賬號：____________________

3.支付時間：

（1）若為買賣合同，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付全部價款的______%，即人民幣______元；剩余______%的價款，即人民幣______元，應(yīng)在甲方完成車位權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)并交付給乙方時一次性付清。

（2）若為租賃合同，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首期租金，金額為人民幣______元，支付方式為______（月付/季付/年付）；后續(xù)每期租金應(yīng)在每期開始前______日內(nèi)支付。首期租金包含______（如物業(yè)費等，請明確）______元。

（3）若為委托管理合同，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付管理費人民幣______元；后續(xù)管理費按______（月/季）支付，金額為人民幣______元，支付時間節(jié)點為每個周期開始前______日。

4.付款憑證：甲方應(yīng)在收到每筆款項后向乙方出具收款發(fā)票或收據(jù)。乙方付款后，有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的付款憑證。逾期支付的，按日加收合同總價款______%的違約金。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至車位買賣完成/租賃期滿/委托管理服務(wù)終止之日止。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）交付時間：甲方應(yīng)在本合同生效后______日內(nèi)，或在本合同約定的付款節(jié)點完成后______日內(nèi)，將符合約定條件的標(biāo)的車位交付給乙方使用。交付地點為XX小區(qū)地下停車場指定區(qū)域，交付時甲方應(yīng)配合乙方檢查車位現(xiàn)狀，并移交相關(guān)鑰匙及《車位使用權(quán)證明》（如適用）。

（2）權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記：如本合同為買賣性質(zhì)，甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款后______日內(nèi)，配合乙方辦理標(biāo)的車位所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。乙方應(yīng)在收到甲方通知后______日內(nèi)，攜帶全部必要文件前往辦理。登記費用由______方承擔(dān)（通常為甲方，但可協(xié)商）。

（3）租賃續(xù)期：如為租賃合同，乙方應(yīng)在租賃期滿前______日書面通知甲方是否續(xù)租。若續(xù)租，雙方應(yīng)在期滿前______日就續(xù)租事宜達(dá)成協(xié)議并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

4.不可抗力：如因不可抗力導(dǎo)致履行延遲（如交付、支付等），雙方應(yīng)根據(jù)事件影響程度協(xié)商調(diào)整履行期限，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未按本合同第四條約定按時足額收取價款，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方除退還已收款項并支付違約金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接損失。

（2）若甲方未按本合同第五條第2款約定交付車位，或交付的車位存在嚴(yán)重影響使用的重大瑕疵（如結(jié)構(gòu)安全問題、權(quán)屬不清等），視為根本違約。乙方有權(quán)解除合同，要求甲方退還已付款項并支付合同總價款______%的違約金；如甲方仍強(qiáng)行交付，乙方有權(quán)拒絕接收，由此產(chǎn)生的后果由甲方承擔(dān)。

（3）如因甲方原因?qū)е聶?quán)屬轉(zhuǎn)移登記延遲，每逾期一日，甲方應(yīng)按乙方已支付價款的______%支付違約金；逾期超過______日乙方仍未完成登記的，甲方應(yīng)退還乙方全部款項并支付合同總價款______%的違約金，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此產(chǎn)生的損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未按本合同第四條約定按時足額支付價款，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，要求乙方支付全部剩余款項及違約金，并賠償甲方因此遭受的直接損失。

（2）若乙方擅自改變車位用途、損壞車位設(shè)施或違反小區(qū)管理規(guī)約，甲方有權(quán)要求乙方立即糾正，并處人民幣______元至______元罰款；情節(jié)嚴(yán)重或拒不改正的，甲方有權(quán)解除合同，要求乙方賠償損失，并扣除已支付租金。

（3）如為租賃合同，乙方提前退租的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于______個月租金的違約金；如為買賣合同，乙方無正當(dāng)理由拒絕辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)向甲方支付合同總價款______%的違約金。

3.賠償責(zé)任：任何一方違約給對方造成損失的（包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合理的維權(quán)費用等），違約方應(yīng)予以賠償。損失賠償以實際發(fā)生額為限，但賠償總額不應(yīng)超過違約方在本合同簽訂時預(yù)見到的損失范圍。

4.解除合同后果：如任一方依據(jù)本合同約定解除合同，除已履行部分無需返還外，雙方應(yīng)相互返還已取得的財產(chǎn)和款項，并按約定承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)的恢復(fù)（如可能）。

5.不可抗力免責(zé)：因地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供證明文件，協(xié)商合同變更或解除事宜。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整）、法律變化等。不可抗力事件應(yīng)導(dǎo)致或可能導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行。

2.通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生或預(yù)見到不可抗力事件時，應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)（通常不超過______日）向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录l(fā)生及影響情況的有效證明文件（如政府公告、新聞報道、評估報告等）。

3.責(zé)任免除：如因不可抗力導(dǎo)致合同全部或部分無法履行，受影響方根據(jù)不可抗力事件的影響程度，可部分或全部免除違約責(zé)任，但應(yīng)盡到減損義務(wù)。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。

4.合同解除：若不可抗力事件持續(xù)超過______日，雙方仍未恢復(fù)履行能力，或?qū)β男袟l件產(chǎn)生根本性影響，受影響方有權(quán)單方面解除合同，但應(yīng)提前______日書面通知對方，并就合同解除后的財產(chǎn)返還、損失分擔(dān)等問題達(dá)成協(xié)議。解除合同后，雙方應(yīng)相互返還已收付款項及交付的財產(chǎn)（如有）。

5.不可免除的責(zé)任：因不可抗力導(dǎo)致的費用增加（如額外倉儲費、保險費等）或損失，由雙方根據(jù)實際情況合理分擔(dān)，但本合同約定的因一方違約產(chǎn)生的責(zé)任不因不可抗力而免除。若不可抗力事件系由一方原因引起（如乙方未按時支付導(dǎo)致資金鏈斷裂），該方仍需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭議解決

1.協(xié)商：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商應(yīng)在合同簽訂地或爭議發(fā)生后，由雙方授權(quán)代表進(jìn)行，并力爭在______日內(nèi)達(dá)成書面協(xié)議。

2.調(diào)解：若協(xié)商未能在上述期限內(nèi)解決爭議，雙方同意在協(xié)商基礎(chǔ)上，共同委托合同簽訂地或爭議發(fā)生地有管轄權(quán)的調(diào)解委員會（如XX商會調(diào)解中心）進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、合理原則；調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解書，調(diào)解書經(jīng)雙方簽字蓋章后具有約束力，如調(diào)解不成或一方不履行調(diào)解協(xié)議，可采取其他爭議解決方式。

3.法律途徑：如協(xié)商或調(diào)解未能解決爭議，任何一方均有權(quán)在爭議發(fā)生后______年內(nèi)，選擇以下第______種方式解決：

（1）向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；

（2）向______（具體仲裁委員會名稱，如中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會）按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點為______，仲裁語言為中文。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.專屬管轄：除本條約定外，雙方均不得就本合同爭議向其他法院或仲裁機(jī)構(gòu)提起訴訟或仲裁。

5.證據(jù)：雙方在爭議解決過程中應(yīng)提供真實、完整的證據(jù)材料支持自身主張。如需鑒定、評估等，相關(guān)費用由主張方先行承擔(dān)，后根據(jù)最終責(zé)任承擔(dān)比例分擔(dān)或由敗訴方承擔(dān)。

6.爭議解決前的履行：爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他未受爭議影響的條款，任何一方不得單方面停止履行。

第九條其他條款

1.通知：本合同項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或雙方確認(rèn)的送達(dá)地址進(jìn)行送達(dá)。電子送達(dá)需雙方事先書面同意。地址變更應(yīng)及時書面通知對方。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表書面簽署補(bǔ)充協(xié)議后方能生效。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，成為本合同不可分割的一部分。任何口頭約定或非書面形式變動的，均不產(chǎn)生合同效力。

3.分割性：若本合同任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款，以代替原無效條款。

4.法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律（為本合同之目的，不包括香港、澳門特別行政區(qū)及臺灣地區(qū)法律）。

5.