德國(guó)沒(méi)租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱為“慕尼黑商業(yè)地產(chǎn)投資集團(tuán)有限公司”，注冊(cè)地址位于德國(guó)巴伐利亞州慕尼黑市哈登區(qū)哈登廣場(chǎng)8號(hào)，法定代表人為約翰·施耐德先生，其身份證明號(hào)為德國(guó)聯(lián)邦稅務(wù)編號(hào)123456789。甲方聯(lián)系方式為德國(guó)境內(nèi)固定電話+498912345678，電子郵箱為schneider@business地產(chǎn).com，傳真號(hào)碼為+498987654321。甲方是一家在德國(guó)從事商業(yè)地產(chǎn)投資、租賃及委托管理業(yè)務(wù)的企業(yè)法人，具備完整的法律主體資格和履行合同的經(jīng)濟(jì)實(shí)力。根據(jù)甲方業(yè)務(wù)發(fā)展需要，現(xiàn)與乙方就特定租賃標(biāo)的物的租賃事宜達(dá)成合作意向，具體合作背景及前提條件詳見(jiàn)本合同后續(xù)條款約定。

甲方在德國(guó)境內(nèi)已開(kāi)展多項(xiàng)商業(yè)地產(chǎn)投資項(xiàng)目，包括但不限于辦公樓的租賃、開(kāi)發(fā)及管理業(yè)務(wù)，積累了豐富的市場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)和法律合規(guī)知識(shí)。本次合作基于甲方對(duì)乙方所提供租賃標(biāo)的物的認(rèn)可，以及雙方在商業(yè)利益上的高度契合。甲方通過(guò)本次租賃合作，旨在提升旗下商業(yè)地產(chǎn)資產(chǎn)的使用效率，并進(jìn)一步優(yōu)化資產(chǎn)配置結(jié)構(gòu)。甲方承諾在合同履行過(guò)程中，將嚴(yán)格遵守德國(guó)《租賃法》《民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，并按照合同約定履行其權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系的合法性和穩(wěn)定性。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱為“柏林高端寫字樓租賃有限公司”，注冊(cè)地址位于德國(guó)柏林州波茨坦廣場(chǎng)12號(hào)，法定代表人為瑪麗亞·克勞斯女士，其身份證明號(hào)為德國(guó)聯(lián)邦稅務(wù)編號(hào)987654321。乙方聯(lián)系方式為德國(guó)境內(nèi)固定電話+493098765432，電子郵箱為kraus@高端寫字樓.com，傳真號(hào)碼為+493076543210。乙方是一家在德國(guó)從事高端寫字樓租賃業(yè)務(wù)的專業(yè)公司，具備豐富的租賃市場(chǎng)資源和法律服務(wù)能力。根據(jù)乙方業(yè)務(wù)發(fā)展需要，現(xiàn)與甲方就特定租賃標(biāo)的物的租賃事宜達(dá)成合作意向，具體合作背景及前提條件詳見(jiàn)本合同后續(xù)條款約定。

乙方在德國(guó)境內(nèi)專注于高端寫字樓租賃業(yè)務(wù)，合作客戶包括跨國(guó)企業(yè)、金融機(jī)構(gòu)及知名企業(yè)集團(tuán)，積累了大量?jī)?yōu)質(zhì)租賃案例和客戶資源。本次合作基于乙方對(duì)甲方所提供租賃標(biāo)的物的認(rèn)可，以及雙方在商業(yè)利益上的高度契合。乙方通過(guò)本次租賃合作，旨在拓展德國(guó)商業(yè)地產(chǎn)租賃市場(chǎng)，提升公司業(yè)務(wù)規(guī)模和品牌影響力。乙方承諾在合同履行過(guò)程中，將嚴(yán)格遵守德國(guó)《租賃法》《民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，并按照合同約定履行其權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系的合法性和穩(wěn)定性。

雙方合作背景及前提條件：

甲方作為商業(yè)地產(chǎn)投資集團(tuán)，在德國(guó)市場(chǎng)擁有豐富的投資經(jīng)驗(yàn)和資產(chǎn)儲(chǔ)備，但部分租賃標(biāo)的物的出租需求超出了其現(xiàn)有業(yè)務(wù)范圍，因此需要借助乙方的專業(yè)租賃服務(wù)。乙方作為高端寫字樓租賃領(lǐng)域的專業(yè)公司，具備完善的租賃市場(chǎng)資源和法律服務(wù)能力，能夠?yàn)榧追教峁└咝У淖赓U解決方案。雙方基于共同利益和長(zhǎng)期合作愿景，經(jīng)友好協(xié)商，決定就特定租賃標(biāo)的物的租賃事宜達(dá)成合作。本次合作的前提條件包括但不限于：甲方提供的租賃標(biāo)的物符合德國(guó)相關(guān)法律法規(guī)要求，乙方能夠按照合同約定提供專業(yè)的租賃服務(wù)，雙方在租賃價(jià)格、支付條件、履行期限等方面達(dá)成一致意見(jiàn)。雙方均保證在合同簽訂前已充分了解本合同條款內(nèi)容，并愿意受本合同約束。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在特定租賃標(biāo)的物租賃事宜中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保租賃交易的合法、高效進(jìn)行。具體內(nèi)容涉及租賃標(biāo)的物的確認(rèn)、租賃條件的約定、雙方權(quán)利義務(wù)的劃分、價(jià)格與支付方式的確定、履行期限的約定、違約責(zé)任的承擔(dān)以及爭(zhēng)議解決機(jī)制等。通過(guò)本合同的簽訂與履行，甲方旨在通過(guò)租賃方式獲得租賃標(biāo)的物的使用權(quán)，乙方則通過(guò)提供租賃服務(wù)獲得相應(yīng)的租金收益。雙方均旨在通過(guò)本次合作，實(shí)現(xiàn)各自商業(yè)目標(biāo)，并建立長(zhǎng)期穩(wěn)定的合作關(guān)系。本合同所涉租賃標(biāo)的物具體范圍、租賃條件及具體細(xì)節(jié)，將在后續(xù)條款中詳細(xì)約定。

第二條定義

為本合同之目的，除非上下文另有明確說(shuō)明，下列術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

“租賃標(biāo)的物”指由甲方提供、乙方租賃使用的特定房產(chǎn)，具體地址、面積、結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施等詳見(jiàn)本合同附件一。

“租賃期限”指甲乙雙方約定的租賃標(biāo)的物租賃期間，自合同生效之日起至合同終止之日止。

“租金”指乙方根據(jù)本合同約定，定期向甲方支付的對(duì)租賃標(biāo)的物使用權(quán)的對(duì)價(jià)。

“押金”指乙方為保障履行本合同義務(wù)而向甲方支付的一定金額的款項(xiàng)，具體數(shù)額及退還條件詳見(jiàn)本合同附件二。

“物業(yè)管理費(fèi)”指租賃期間，由甲方負(fù)責(zé)支付或乙方根據(jù)本合同約定承擔(dān)的與租賃標(biāo)的物相關(guān)的物業(yè)管理費(fèi)用。

“維修責(zé)任”指根據(jù)本合同約定，租賃標(biāo)的物在租賃期間內(nèi)發(fā)生損壞時(shí)的維修責(zé)任承擔(dān)主體及方式。

“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金及承擔(dān)其他合同義務(wù)。

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)租賃標(biāo)的物的使用情況，確保其符合本合同約定及德國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。

（3）甲方有權(quán)在租賃期間內(nèi)，根據(jù)自身需要或法律規(guī)定，對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行必要的維修、改造或調(diào)整，但需提前通知乙方并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

（4）甲方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)向乙方交付租賃標(biāo)的物，并確保其符合租賃用途。

（5）甲方應(yīng)按照本合同約定，履行物業(yè)管理責(zé)任，確保租賃標(biāo)的物的正常使用和安全。

（6）甲方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)退還乙方的押金，或在乙方違約時(shí)，依法扣除相應(yīng)款項(xiàng)。

（7）甲方應(yīng)配合乙方辦理租賃相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于租賃登記、許可等。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付租賃標(biāo)的物，并確保其符合租賃用途。

（2）乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)，按照本合同約定使用租賃標(biāo)的物，并享有相應(yīng)的使用權(quán)。

（3）乙方有權(quán)要求甲方履行維修責(zé)任，確保租賃標(biāo)的物的正常使用和安全。

（4）乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)足額支付租金及承擔(dān)其他合同義務(wù)。

（5）乙方應(yīng)按照本合同約定，妥善使用租賃標(biāo)的物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行破壞性改造。

（6）乙方應(yīng)按照本合同約定，履行押金支付義務(wù)，并保證其資金來(lái)源合法。

（7）乙方應(yīng)配合甲方辦理租賃相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于租賃登記、許可等。

（8）乙方應(yīng)遵守德國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，以及甲方制定的租賃管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。

（9）乙方應(yīng)在租賃期間內(nèi)，保持租賃標(biāo)的物的良好狀態(tài)，并在租賃期滿后，按照本合同約定進(jìn)行返還。

（10）乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間內(nèi)，因自身原因造成的租賃標(biāo)的物損壞或損失的維修費(fèi)用。

（11）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行租賃標(biāo)的物的檢查、維護(hù)和改造，并根據(jù)甲方要求提供必要的技術(shù)支持和配合。

（12）乙方應(yīng)保證租賃標(biāo)的物的使用安全，并承擔(dān)租賃期間內(nèi)發(fā)生的安全事故責(zé)任。

（13）乙方應(yīng)在租賃期間內(nèi)，遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定，并配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理活動(dòng)。

（14）乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照本合同約定，及時(shí)返還租賃標(biāo)的物，并結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用。

（15）乙方應(yīng)保證其提供的租賃用途合法，并符合德國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的要求。

第四條價(jià)格與支付條件

租金價(jià)格為每月每平方米歐元XX元，以租賃標(biāo)的物使用面積XX平方米為基礎(chǔ)計(jì)算，總計(jì)每月租金為歐元XXXX元。租金采用德國(guó)貨幣歐元（EUR）支付，按月支付，自租賃期限開(kāi)始后的第一個(gè)月起的每個(gè)自然月結(jié)束后十日內(nèi)支付至甲方指定銀行賬戶。首次租金應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)支付；后續(xù)租金應(yīng)在每個(gè)自然月結(jié)束后十日內(nèi)支付。支付銀行賬戶信息如下：賬戶名稱：慕尼黑商業(yè)地產(chǎn)投資集團(tuán)有限公司；銀行名稱：德意志銀行慕尼黑分行；IBAN號(hào)：DE89123456789123456789；BIC碼：DEUTDEMM。乙方應(yīng)確保支付方式合法合規(guī)，并承擔(dān)因支付問(wèn)題產(chǎn)生的所有費(fèi)用。逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)按逾期支付金額的千分之X向甲方支付違約金，直至付清為止。逾期支付超過(guò)XX日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金。

第五條履行期限

本合同租賃期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。租賃期限屆滿前六個(gè)月，如雙方無(wú)書面異議，本合同可自動(dòng)續(xù)租X年，續(xù)租租金按屆時(shí)市場(chǎng)行情及本合同約定進(jìn)行調(diào)整。甲方應(yīng)在本合同生效之日起X日內(nèi)向乙方交付租賃標(biāo)的物，并確保其符合本合同約定及德國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。乙方應(yīng)在本合同生效之日起X日內(nèi)完成對(duì)租賃標(biāo)的物的初步檢查，并確認(rèn)其狀態(tài)符合約定。雙方應(yīng)在本合同生效之日起X日內(nèi)共同辦理租賃登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按本合同約定交付租賃標(biāo)的物，每延遲一日，應(yīng)按每月租金的千分之X向乙方支付違約金，直至交付完畢為止。延遲交付超過(guò)XX日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金。

（2）甲方交付的租賃標(biāo)的物不符合本合同約定，經(jīng)乙方提出后XX日內(nèi)仍未修復(fù)的，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償損失。修復(fù)期間，租金應(yīng)相應(yīng)減免。

（3）甲方擅自提高租金或變更租賃條件，乙方有權(quán)拒絕支付，并要求甲方承擔(dān)相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金。

（4）甲方違反本合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失、間接損失及合理的維權(quán)費(fèi)用。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按本合同約定支付租金，每延遲一日，應(yīng)按延遲支付金額的千分之X向甲方支付違約金，直至付清為止。延遲支付超過(guò)XX日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金，同時(shí)保留追償乙方所有應(yīng)付款項(xiàng)及費(fèi)用的權(quán)利。

（2）乙方擅自改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行破壞性改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，并按擅自改變期間的租金標(biāo)準(zhǔn)的X倍向乙方收取違約金。

（3）乙方擅自將租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租、出借或分租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金，同時(shí)保留追償乙方所有應(yīng)付款項(xiàng)及費(fèi)用的權(quán)利。

（4）乙方在租賃期間內(nèi)，因自身原因造成租賃標(biāo)的物損壞或損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。修復(fù)費(fèi)用超過(guò)XX元的，甲方有權(quán)向乙方追償。

（5）乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失、間接損失及合理的維權(quán)費(fèi)用。

3.違約金的計(jì)算方式：

違約金按日計(jì)算，以實(shí)際違約金額為基礎(chǔ)，按約定利率計(jì)算。違約金總額不超過(guò)合同總金額的X%。如違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償實(shí)際損失。

4.解除合同的條件：

任何一方違反本合同約定，經(jīng)守約方書面催告后XX日內(nèi)仍未糾正的，守約方有權(quán)解除合同。解除合同時(shí)，違約方應(yīng)支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。

5.不可抗力條款的適用：

如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。不可抗力消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。

6.法律適用與爭(zhēng)議解決：

本合同適用德國(guó)法律，雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，應(yīng)提交德國(guó)有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

7.其他：

本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式X份，甲乙雙方各執(zhí)X份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

第七條不可抗力

1.定義不可抗力的情況：

本合同所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、洪水、風(fēng)暴、海嘯等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊、政府行為（如法律、法規(guī)、規(guī)章的變更、征收、征用等）、流行病疫情、社會(huì)事件（如騷亂、罷工等）以及其他類似事件。

2.不可抗力的通知與證明：

任何一方因不可抗力而無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件，包括但不限于官方公告、新聞報(bào)道、鑒定報(bào)告等。通知應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)發(fā)出，證明文件應(yīng)在通知發(fā)出后XX日內(nèi)提供。

3.責(zé)任免除條件：

因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或無(wú)法完全履行時(shí)，受影響一方根據(jù)不可抗力程度，部分或全部免除履行合同義務(wù)的責(zé)任。不可抗力持續(xù)時(shí)間超過(guò)XX日的，雙方均有權(quán)協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.不可抗力的持續(xù)監(jiān)測(cè)：

即使不可抗力事件已消除，雙方仍需持續(xù)監(jiān)測(cè)其影響，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整合同履行方式或期限。若不可抗力對(duì)合同履行的影響持續(xù)存在，雙方應(yīng)再次協(xié)商，必要時(shí)可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

5.不可抗力與第三方責(zé)任：

因不可抗力導(dǎo)致的損失，由雙方自行承擔(dān)，除非該損失是由第三方責(zé)任引起的。受影響一方應(yīng)在合理范圍內(nèi)采取措施減少不可抗力帶來(lái)的損失，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

6.不可抗力的不可預(yù)見(jiàn)性：

雙方均應(yīng)盡合理努力預(yù)見(jiàn)并避免不可抗力的發(fā)生，但不可抗力的不可預(yù)見(jiàn)性是雙方無(wú)法控制的。因此，任何一方不得以不可抗力為由拒絕履行合同義務(wù)，除非不可抗力對(duì)其履行構(gòu)成實(shí)質(zhì)性障礙。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：

本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在德國(guó)境內(nèi)進(jìn)行，由雙方授權(quán)代表參與，并嘗試在XX日內(nèi)達(dá)成一致意見(jiàn)。協(xié)商期間，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，積極尋求互惠互利的解決方案。

2.調(diào)解解決：

若協(xié)商未能在XX日內(nèi)達(dá)成一致意見(jiàn)，雙方可共同選擇德國(guó)境內(nèi)具有相關(guān)經(jīng)驗(yàn)的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、公正的原則，調(diào)解員應(yīng)根據(jù)事實(shí)和法律提出調(diào)解方案。雙方應(yīng)遵守調(diào)解協(xié)議，若調(diào)解失敗的，可進(jìn)入其他爭(zhēng)議解決程序。

3.仲裁解決：

若協(xié)商、調(diào)解未能在仲裁協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)達(dá)成一致意見(jiàn)，或一方直接選擇仲裁，雙方應(yīng)將爭(zhēng)議提交至德國(guó)慕尼黑仲裁院，按照該仲裁院屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁語(yǔ)言為德語(yǔ)，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方各承擔(dān)一半的仲裁費(fèi)用。

4.訴訟解決：

若雙方未約定仲裁，且協(xié)商、調(diào)解均未成功，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至德國(guó)有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。訴訟應(yīng)適用德國(guó)法律，并以德語(yǔ)進(jìn)行。訴訟期間，雙方應(yīng)遵守法院的判決和裁定，并承擔(dān)相應(yīng)的訴訟費(fèi)用。

5.爭(zhēng)議解決地的選擇：

本合同項(xiàng)下?tīng)?zhēng)議解決地的選擇不影響雙方在其他地點(diǎn)進(jìn)行協(xié)商、調(diào)解或仲裁的權(quán)利，但最終解決應(yīng)在本合同約定或德國(guó)境內(nèi)進(jìn)行。

6.爭(zhēng)議解決的前置程序：

在進(jìn)入仲裁或訴訟程序前，雙方應(yīng)先完成本合同約定的協(xié)商和調(diào)解程序，除非一方明確表示放棄前置程序。前置程序的完成期限為XX日，若在此期限內(nèi)未完成，則視為程序放棄。

7.爭(zhēng)議解決的有效性：

本合同約定的爭(zhēng)議解決條款是雙方真實(shí)意思表示，具有法律效力。任何一方不得以任何理由拒絕或規(guī)避爭(zhēng)議解決條款，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。爭(zhēng)議解決條款的變更或解除，必須經(jīng)雙方書面同意。

8.爭(zhēng)議解決與合同履行：

爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下未受爭(zhēng)議影響的義務(wù)，除非雙方另有約定或法院、仲裁機(jī)構(gòu)另有裁定。爭(zhēng)議解決不影響合同的繼續(xù)履行，但爭(zhēng)議解決結(jié)果可能對(duì)合同履行產(chǎn)生影響。

第九條其他條款

1.通知方式：

本合同項(xiàng)下所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過(guò)專人遞送、掛號(hào)信、電子郵件或傳真等方式送達(dá)。通知應(yīng)在送達(dá)時(shí)視為有效送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方，否則按原聯(lián)系方式送達(dá)的通知視為有效送達(dá)。

2.合同變更：

對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書面同意，并以書面形式作出。書面修改或補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。任何一方不得單方面變更本合同內(nèi)容，否則變更無(wú)效，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

3.合同終止條件：

除本合同約定的終止條件外，發(fā)生以下情形之一，本合同自動(dòng)終止：

（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的；

（2）本合同被法院、仲裁機(jī)構(gòu)裁定無(wú)效或解除的；

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；

（4）雙方協(xié)商一致同意終止合同的。

合同終止時(shí)，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行善后處理，包括但不限于押金結(jié)算、設(shè)備轉(zhuǎn)移、人員遣散等。

4.保密條款：

雙方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密進(jìn)行保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密義務(wù)不因本合同的終止而解除，持續(xù)有效。

5.法律適用與管轄：

本合同適用德國(guó)法律，并受德國(guó)法律管轄。雙