2025自習(xí)室租賃合同范本本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在（城市/地區(qū)）簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：聯(lián)系電話：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：聯(lián)系電話：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：鑒于甲方向乙方提供位于（詳細地址）的自習(xí)室場地（以下簡稱“租賃場地”），供乙方用于自習(xí)及相關(guān)合法經(jīng)營活動，乙方同意承租該場地。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條合同標的1.1甲方同意將位于（詳細地址）的自習(xí)室場地出租給乙方，供乙方用于自習(xí)、學(xué)習(xí)及相關(guān)合法活動。租賃場地面積為平方米。1.2租賃場地包括但不限于自習(xí)座位、桌椅、燈光、以及其他必要的設(shè)施設(shè)備（如空調(diào)、插座、儲物柜等）。具體設(shè)施設(shè)備以現(xiàn)狀為準，乙方已實地考察并確認。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租，但需另行簽訂書面協(xié)議。如雙方未在合同期滿前日通知對方續(xù)租，則本合同自動終止。第三條租賃費用3.1租賃場地的租金為每月人民幣元（大寫：元整）。3.2乙方應(yīng)按季度支付租金，每季度租金為人民幣元，于每季度的第一個月日前支付至甲方指定賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬戶：賬戶名稱：3.3甲方收取租金后，應(yīng)向乙方提供合法有效的收款憑證。3.4除租金外，乙方還需支付以下費用：a.押金：人民幣元（大寫：元整），于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付，作為乙方履行本合同各項義務(wù)的擔(dān)保。合同期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)全額退還押金（不計利息）。b.設(shè)施設(shè)備使用費：用于補償租賃場地內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護費用，具體金額為人民幣元/月。c.其他費用：。3.5乙方應(yīng)按時足額支付上述費用，逾期支付的，每逾期一日，按應(yīng)付金額的‰支付違約金。第四條場地使用4.1乙方承租的租賃場地僅用于自習(xí)及相關(guān)合法活動，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途或轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借給第三方。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃場地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞或需要維修，應(yīng)及時通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費用或賠償責(zé)任。4.3乙方應(yīng)遵守甲方制定的《自習(xí)室管理規(guī)定》（附件一），包括但不限于開放時間、物品管理、噪音控制、衛(wèi)生要求等內(nèi)容。4.4乙方在租賃場地內(nèi)不得從事任何違法活動，不得存放易燃、易爆、有毒、有害等危險物品，不得在租賃場地內(nèi)飲食或進行其他可能影響其他用戶的行為。4.5甲方應(yīng)確保租賃場地在租賃期間內(nèi)具備正常使用條件，并在乙方提出合理請求時，提供必要的協(xié)助和支持。第五條合同的變更和解除5.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進行變更或解除。5.2若因不可抗力（如火災(zāi)、地震、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致租賃場地?zé)o法正常使用，雙方可協(xié)商解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金（按實際使用時間計算）。5.3除上述情形外，任何一方不得單方面解除本合同，否則需向另一方支付相當(dāng)于個月租金的違約金。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按約定支付租金或費用的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期費用，并保留暫?；蚪K止向乙方提供服務(wù)的權(quán)利。6.2乙方違反合同約定，擅自改變租賃場地用途、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于個月租金的違約金。6.3乙方在租賃場地內(nèi)從事違法活動的，甲方有權(quán)解除合同，并不退還押金，乙方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.4甲方因自身原因?qū)е伦赓U場地?zé)o法正常使用，且無法在合理時間內(nèi)修復(fù)的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已支付的租金及押金，并賠償乙方造成的實際損失。第七條續(xù)租條款7.1合同期滿后，乙方如需繼續(xù)租用租賃場地，應(yīng)在合同期滿前個月向甲方提出書面申請。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。7.2雙方續(xù)租的，應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議，租金及其他費用標準由雙方協(xié)商確定。第八條合同的終止8.1本合同在下列情形下終止：a.雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議；b.合同期滿且雙方未續(xù)簽；c.一方嚴重違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；d.依法或依本合同約定解除。8.2合同終止后，乙方應(yīng)于日內(nèi)結(jié)清所有費用，并將租賃場地恢復(fù)至原狀，費用由乙方承擔(dān)。8.3合同終止后，甲方應(yīng)在日內(nèi)退還乙方押金，扣除應(yīng)扣費用后，剩余部分如有，則退還；如不足，則乙方應(yīng)補足差額。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃場地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。10.3附件：a.《自習(xí)室管理規(guī)定》；b.其他：。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：