租賃小屋合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱(chēng)：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。

甲方地址：中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式

甲方是一家依法注冊(cè)成立的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，具備完整的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)和運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)。甲方在XX地區(qū)擁有多個(gè)商業(yè)及住宅項(xiàng)目，長(zhǎng)期致力于為客戶(hù)提供高品質(zhì)的租賃服務(wù)?；诩追皆诜康禺a(chǎn)領(lǐng)域的專(zhuān)業(yè)能力和市場(chǎng)資源，乙方經(jīng)充分了解甲方提供的租賃小屋項(xiàng)目后，決定與甲方簽訂本合同，以明確雙方在租賃小屋過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)。甲方作為租賃小屋的出租方，同意將位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的租賃小屋按照本合同約定的條款出租給乙方使用。乙方作為租賃小屋的承租方，同意按照本合同約定的價(jià)格和條件租賃并使用該小屋，并按時(shí)支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本合同，以茲共同遵守。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱(chēng)：XX電子商務(wù)有限公司。

乙方地址：中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四。

乙方聯(lián)系方式

乙方是一家依法注冊(cè)成立的電子商務(wù)企業(yè)，專(zhuān)注于提供在線(xiàn)零售及供應(yīng)鏈服務(wù)。乙方在業(yè)務(wù)拓展過(guò)程中，因臨時(shí)性辦公需求，需租賃一處小型房屋用于倉(cāng)儲(chǔ)及物流操作。經(jīng)市場(chǎng)調(diào)研及多方比較，乙方了解到甲方提供的租賃小屋符合使用需求，且地理位置優(yōu)越，交通便利。甲方作為租賃小屋的出租方，同意將符合乙方需求的租賃小屋出租給乙方使用，并承諾提供必要的配套設(shè)施及維護(hù)服務(wù)。乙方作為租賃小屋的承租方，同意按照本合同約定的條款租賃并使用該小屋，并按時(shí)支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本合同，以茲共同遵守。

雙方合作的背景及前提條件如下：甲方合法擁有或有權(quán)出租本合同項(xiàng)下的租賃小屋，該小屋具備合法的產(chǎn)權(quán)證明或租賃授權(quán)文件，能夠滿(mǎn)足乙方的使用需求。乙方作為租賃小屋的承租方，需具備完全民事行為能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)合同約定的權(quán)利與義務(wù)。雙方在簽訂本合同前，已對(duì)租賃小屋的實(shí)際情況進(jìn)行了充分了解和確認(rèn)，包括但不限于房屋面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、使用用途等。甲方保證提供的租賃小屋符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的要求，不存在權(quán)屬糾紛或其他可能影響乙方使用的限制性因素。乙方保證租賃小屋的使用用途僅限于合同約定的倉(cāng)儲(chǔ)及物流操作，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。雙方基于上述前提條件，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃關(guān)系的合法性和穩(wěn)定性。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方將其合法擁有的位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的租賃小屋出租給乙方使用，乙方承租該小屋用于倉(cāng)儲(chǔ)及物流操作的租賃關(guān)系，并約定雙方在租賃期間的權(quán)利與義務(wù)。本合同涉及的具體內(nèi)容包括但不限于：租賃小屋的租賃期限、租金支付方式、押金數(shù)額及退還條件、房屋交付標(biāo)準(zhǔn)、維修責(zé)任劃分、水電費(fèi)及其他費(fèi)用的承擔(dān)方式、違約責(zé)任、不可抗力條款以及爭(zhēng)議解決方式等。通過(guò)本合同，雙方旨在建立穩(wěn)定、合法、互利的租賃關(guān)系，確保租賃小屋能夠按照乙方的實(shí)際需求得到有效利用，同時(shí)保障甲方的合法權(quán)益不受侵害。合同的具體內(nèi)容將嚴(yán)格遵循國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，以符合雙方的利益訴求和實(shí)際情況。

第二條定義

在本合同中，除非上下文另有解釋?zhuān)铝行g(shù)語(yǔ)具有以下含義：

“租賃小屋”是指甲方合法擁有或有權(quán)出租的位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房屋，包括房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及設(shè)備。

“租賃期限”是指本合同約定的乙方租賃租賃小屋的時(shí)間跨度，自合同生效之日起至合同終止之日止。

“租金”是指乙方按照本合同約定向甲方支付的使用租賃小屋的費(fèi)用。

“押金”是指乙方為保障履行本合同義務(wù)而向甲方支付的一定數(shù)額的金錢(qián)。

“維修責(zé)任”是指在本合同租賃期間，對(duì)租賃小屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的維修義務(wù)的劃分。

“水電費(fèi)及其他費(fèi)用”是指與租賃小屋使用相關(guān)的電費(fèi)、水費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。

“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

“爭(zhēng)議解決”是指本合同項(xiàng)下?tīng)?zhēng)議的解決方式及程序。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

(1)甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金，并有權(quán)監(jiān)督乙方是否按照合同約定的用途使用租賃小屋。

(2)甲方應(yīng)確保其合法擁有或有權(quán)出租本合同項(xiàng)下的租賃小屋，并保證該房屋在租賃期間能夠滿(mǎn)足乙方的使用需求。

(3)甲方應(yīng)在本合同生效之日起XX日內(nèi)，將符合本合同約定的租賃小屋交付給乙方使用，并保證房屋交付時(shí)的狀態(tài)能夠正常使用。

(4)甲方應(yīng)按照本合同約定履行維修責(zé)任，對(duì)租賃小屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施、設(shè)備的自然損耗或損壞進(jìn)行維修，確保房屋的居住安全和使用功能。

(5)甲方應(yīng)配合乙方辦理租賃相關(guān)手續(xù)，如需甲方提供相關(guān)證明文件或協(xié)助乙方辦理登記手續(xù)的，甲方應(yīng)及時(shí)予以配合。

(6)甲方不得擅自變更本合同約定的租賃條款，如需變更的，應(yīng)與乙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

(1)乙方有權(quán)按照本合同約定的用途使用租賃小屋，并有權(quán)要求甲方保證房屋的質(zhì)量和安全。

(2)乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金及水電費(fèi)及其他費(fèi)用，并按時(shí)足額支付給甲方或相關(guān)費(fèi)用收取方。

(3)乙方應(yīng)妥善保管租賃小屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如需進(jìn)行裝修或改造的，應(yīng)事先征得甲方同意并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

(4)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃小屋內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

(5)乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，不得利用租賃小屋從事非法活動(dòng)，如發(fā)現(xiàn)乙方有違法行為的，甲方有權(quán)立即終止本合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

(6)乙方應(yīng)在本合同租賃期滿(mǎn)或提前終止本合同時(shí)，將租賃小屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)，并按時(shí)返還給甲方。

(7)乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房屋檢查和維修工作，如甲方需要進(jìn)入租賃小屋進(jìn)行檢查或維修的，乙方應(yīng)予以配合并提供必要的便利。

(8)乙方應(yīng)在本合同簽訂時(shí)，向甲方提供真實(shí)有效的身份證明和營(yíng)業(yè)執(zhí)照等文件，并確保其具備履行本合同的能力和資格。

(9)乙方應(yīng)在本合同租賃期間，遵守租賃小屋所在地的物業(yè)管理規(guī)定，不得干擾周邊居民的正常生活秩序。

(10)乙方應(yīng)在本合同租賃期滿(mǎn)或提前終止本合同時(shí)，及時(shí)清理租賃小屋內(nèi)的物品，并確保房屋的整潔和衛(wèi)生，如有遺留物品，甲方有權(quán)自行處置或要求乙方限期清理。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金：乙方同意向甲方支付租金，用于租賃租賃小屋。租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣XX元/月，共計(jì)XX元/年。

2.支付方式：租金采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。乙方應(yīng)在每月5日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。甲方指定的銀行賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)行：XX銀行XX支行；賬戶(hù)名稱(chēng)：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司；賬號(hào)：XX。

3.押金：乙方在簽訂本合同的同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣XX元。押金用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。若乙方在租賃期滿(mǎn)或提前終止本合同時(shí)，無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在乙方辦妥房屋返還手續(xù)后XX日內(nèi)，無(wú)息退還乙方支付的押金。若乙方有違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用或賠償金，剩余部分在乙方糾正違約行為后予以退還。

4.其他費(fèi)用：租賃期間，租賃小屋的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在每月XX日前將當(dāng)月應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用支付至相關(guān)費(fèi)用收取方。

第五條履行期限

1.租賃期限：本合同租賃期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

2.續(xù)租：租賃期滿(mǎn)，若乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前XX個(gè)月書(shū)面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。續(xù)租租金及條件由雙方另行協(xié)商確定。

3.提前終止：乙方如需提前終止本合同，應(yīng)提前XX個(gè)月書(shū)面通知甲方，并支付相當(dāng)于XX個(gè)月租金的違約金。甲方如需提前終止本合同，應(yīng)提前XX個(gè)月書(shū)面通知乙方，并退還乙方剩余租金及押金，但乙方應(yīng)支付相當(dāng)于XX個(gè)月租金的違約金。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

(1)若甲方未能按時(shí)交付租賃小屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金XX%的違約金。逾期超過(guò)XX日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的全部租金及押金，并賠償由此給乙方造成的損失。

(2)若甲方提供的租賃小屋存在權(quán)屬糾紛或其他限制性因素，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方由此造成的損失。乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的全部租金及押金。

(3)若甲方未履行維修責(zé)任，導(dǎo)致租賃小屋出現(xiàn)安全隱患或影響乙方正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用，并賠償乙方由此造成的損失。乙方有權(quán)要求甲方立即進(jìn)行維修，并監(jiān)督維修過(guò)程。

2.乙方違約責(zé)任：

(1)若乙方未能按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金XX%的違約金。逾期超過(guò)XX日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付全部欠租及違約金，并賠償由此給甲方造成的損失。

(2)若乙方擅自改變租賃小屋的結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)立即解除本合同，并要求乙方恢復(fù)原狀，并支付相當(dāng)于XX個(gè)月租金的違約金。

(3)若乙方利用租賃小屋從事非法活動(dòng)，或干擾周邊居民的正常生活秩序，甲方有權(quán)立即解除本合同，并要求乙方搬離租賃小屋，并支付相當(dāng)于XX個(gè)月租金的違約金，并賠償由此給甲方造成的損失。

(4)若乙方提前終止本合同，應(yīng)支付相當(dāng)于XX個(gè)月租金的違約金。

(5)若乙方未按時(shí)返還租賃小屋，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金XX%的違約金。逾期超過(guò)XX日的，甲方有權(quán)采取必要措施收回租賃小屋，并要求乙方支付全部欠租及違約金，并賠償由此給甲方造成的損失。

3.違約金的計(jì)算方式：違約金自應(yīng)付之日起計(jì)算，直至實(shí)際支付之日止。

4.賠償責(zé)任的承擔(dān)：任何一方因違約行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括直接損失和間接損失，但賠償總額不得超過(guò)違約方在本合同項(xiàng)下應(yīng)得的全部收益。

5.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減少損失。

（注：以上內(nèi)容僅為范本，具體條款應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。）

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、雷擊等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、沒(méi)收、政策調(diào)整等）、流行病疫情以及其他類(lèi)似事件。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行本合同項(xiàng)下義務(wù)的，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)，書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，受影響一方根據(jù)不可抗力的影響程度，可部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取合理措施減輕損失。不可抗力消除后，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否繼續(xù)履行本合同或采取其他補(bǔ)救措施。

4.不可抗力證明：發(fā)生不可抗力的一方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽Πl(fā)生的有效證明文件，如政府部門(mén)發(fā)布的災(zāi)害公告、法院判決書(shū)等。若對(duì)方有異議，雙方可共同委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行核實(shí)。

5.合同解除：若不可抗力持續(xù)超過(guò)XX日，導(dǎo)致本合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，雙方均有權(quán)解除本合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。解除合同的，雙方應(yīng)協(xié)商處理已產(chǎn)生的費(fèi)用及押金等事宜。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理的原則，爭(zhēng)取達(dá)成一致意見(jiàn)。

2.調(diào)解解決：若協(xié)商不成，雙方可共同向XX調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解委員會(huì)應(yīng)遵循中立、公正的原則，協(xié)助雙方達(dá)成調(diào)解協(xié)議。調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律效力。

3.仲裁解決：若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交XX仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX市。雙方應(yīng)自覺(jué)履行仲裁裁決，如一方不履行，另一方可向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

4.訴訟解決：若雙方在本合同中未約定爭(zhēng)議解決方式，或約定仲裁后仍無(wú)法達(dá)成仲裁協(xié)議的，任何一方均有權(quán)向租賃小屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

5.爭(zhēng)議解決原則：在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)提供真實(shí)、完整的證據(jù)材料，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定。任何一方不得因爭(zhēng)議解決而損害對(duì)方合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、文件等均應(yīng)以書(shū)面形式，通過(guò)專(zhuān)人送達(dá)、掛號(hào)信、快遞或電子郵件等方式發(fā)送至本合同首部載明的地址或聯(lián)系方式。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；專(zhuān)人送達(dá)的，簽收時(shí)視為送達(dá)；掛號(hào)信或快遞發(fā)送的，寄出后XX日視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書(shū)面通知對(duì)方。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。未經(jīng)雙方簽字蓋章的補(bǔ)充協(xié)議或口頭約定均不生效。

3.合同終止條件：除本合同另有約定外，合同終止條件包括：租賃期滿(mǎn)、雙方協(xié)商一致解除、一方嚴(yán)重違約致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)、法律規(guī)定或政府政策調(diào)整導(dǎo)致合同無(wú)法履行等。合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋返還、費(fèi)用結(jié)算等手續(xù)。

4.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)信息等承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限為本合同有效期內(nèi)及合同終止后XX年。

5.