土地流轉(zhuǎn)收入分配協(xié)議編號(hào)：__________

甲方：__________（以下簡稱“甲方”）

地址：__________

乙方：__________（以下簡稱“乙方”）

地址：__________

鑒于甲方擁有__________地塊（以下簡稱“地塊”）的土地使用權(quán)，現(xiàn)甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就地塊流轉(zhuǎn)后的收入分配事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本協(xié)議旨在明確甲方將地塊流轉(zhuǎn)給乙方使用后，雙方就流轉(zhuǎn)收入進(jìn)行合理分配的具體事項(xiàng)。

二、合同背景

地塊位于__________，總面積為__________平方米。甲方因__________原因，同意將地塊流轉(zhuǎn)給乙方使用。

三、合同內(nèi)容

1.地塊流轉(zhuǎn)期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.地塊流轉(zhuǎn)收入：地塊流轉(zhuǎn)期間，地塊產(chǎn)生的全部收入歸乙方所有。

3.收入分配：甲方和乙方就地塊流轉(zhuǎn)收入按以下比例進(jìn)行分配：

（1）甲方：__________%

（2）乙方：__________%

四、合同生效及終止

1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

2.合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，本協(xié)議自行終止。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證地塊的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并提供地塊權(quán)屬證明文件。

2.甲方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)將地塊交付給乙方使用。

3.甲方應(yīng)確保地塊在流轉(zhuǎn)期間無任何法律、行政、政策等方面的限制。

4.甲方應(yīng)配合乙方在地塊使用過程中進(jìn)行必要的協(xié)調(diào)和溝通。

5.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按照約定的比例將流轉(zhuǎn)收入支付給乙方。

6.甲方應(yīng)承擔(dān)因地塊流轉(zhuǎn)產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。

二、乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)接收地塊，并按照約定的用途使用地塊。

2.乙方應(yīng)合理使用地塊，不得擅自改變地塊用途，不得損害地塊生態(tài)環(huán)境。

3.乙方應(yīng)承擔(dān)地塊使用過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于土地整理、種植、管理等費(fèi)用。

4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

5.乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、方式向甲方支付流轉(zhuǎn)收入。

6.乙方應(yīng)配合甲方在地塊流轉(zhuǎn)過程中進(jìn)行必要的協(xié)調(diào)和溝通。

三、雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定使用地塊，并監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)。

2.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付流轉(zhuǎn)收入，并有權(quán)對(duì)乙方違約行為追究責(zé)任。

3.乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付地塊，并有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)。

4.乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付流轉(zhuǎn)收入，并有權(quán)對(duì)甲方違約行為追究責(zé)任。

四、違約責(zé)任：

1.任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失和可得利益損失。

3.如一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、爭議解決：

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、其他：

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本協(xié)議項(xiàng)下，地塊流轉(zhuǎn)收入總額為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整），以下簡稱“合同總金額”。

二、支付方式

1.分期支付：合同總金額將按照以下分期支付方式執(zhí)行：

（1）首期支付：乙方應(yīng)在合同生效之日起__________日內(nèi)，向甲方支付合同總金額的__________%，即人民幣_(tái)_________元。

（2）后續(xù)支付：自首期支付之日起，乙方應(yīng)每__________個(gè)月支付一次，每次支付合同總金額的__________%，直至支付完畢。

2.支付條件：

（1）甲方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前，向乙方提供經(jīng)雙方認(rèn)可的、符合約定的地塊流轉(zhuǎn)收入證明。

（2）乙方應(yīng)在收到甲方提供的收入證明后__________日內(nèi)完成支付。

3.額外費(fèi)用：

（1）若因乙方原因?qū)е碌貕K流轉(zhuǎn)收入減少，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失，并在下一個(gè)支付周期內(nèi)補(bǔ)足。

（2）若因不可抗力導(dǎo)致地塊流轉(zhuǎn)收入減少，雙方應(yīng)協(xié)商確定合理的補(bǔ)償方案。

4.付款方式：

（1）乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方指定的賬戶支付款項(xiàng)。

（2）甲方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)賬款項(xiàng)后，向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。

5.逾期支付：

（1）若乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總金額的__________%作為滯納金。

（2）甲方有權(quán)要求乙方立即支付全部未付款項(xiàng)，并有權(quán)解除合同，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

三、財(cái)務(wù)報(bào)告與審計(jì)

1.甲方應(yīng)定期向乙方提供地塊流轉(zhuǎn)收入的財(cái)務(wù)報(bào)告，報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列明收入來源、金額及分配情況。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供經(jīng)第三方審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)告，以驗(yàn)證收入的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。

四、稅務(wù)處理

1.雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，自行承擔(dān)因地塊流轉(zhuǎn)產(chǎn)生的稅費(fèi)。

2.甲方應(yīng)在每個(gè)支付周期內(nèi)，向乙方提供稅務(wù)發(fā)票。

五、其他財(cái)務(wù)條款

1.本協(xié)議項(xiàng)下的所有支付款項(xiàng)均以人民幣計(jì)價(jià)。

2.如本協(xié)議項(xiàng)下的任何支付款項(xiàng)涉及外匯，雙方應(yīng)按照國家外匯管理規(guī)定辦理。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.違約行為：本協(xié)議約定的任何一方未履行其合同義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)支付款項(xiàng)、未按約定使用地塊、未提供必要證明文件等，均構(gòu)成違約行為。

2.違約責(zé)任：

（1）違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。

（2）違約方應(yīng)按照合同總金額的__________%向守約方支付違約金。

（3）如違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.爭議解決程序：

（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起__________日內(nèi)，書面通知對(duì)方爭議的詳細(xì)情況。

（2）自書面通知之日起__________日內(nèi)，雙方應(yīng)指定代表進(jìn)行協(xié)商，力爭在__________日內(nèi)達(dá)成和解。

3.爭議解決機(jī)構(gòu)：

（1）如協(xié)商無果，雙方可以選擇以下任一爭議解決機(jī)構(gòu)：

a.訴訟：任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

b.仲裁：雙方同意將爭議提交至__________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

（2）仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

4.適用法律與管轄法院：

（1）本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

（2）如雙方選擇訴訟解決爭議，任何一方均可向合同簽訂地或合同履行地的人民法院提起訴訟。

三、不可抗力

1.不可抗力事件：本協(xié)議所指的不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會(huì)騷亂等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的事件。

2.不可抗力處理：

（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。

（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議的相關(guān)義務(wù)。

（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的爭議。

四、其他

1.本協(xié)議的違約與爭議解決機(jī)制為本協(xié)議的重要組成部分，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。

2.如本協(xié)議的違約與爭議解決機(jī)制與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。

附則：

一、生效條件

1.本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。

2.本協(xié)議的生效日期為雙方約定的日期，即__________年__________月__________日。

二、有效期

1.本協(xié)議的有效期為__________年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。

2.本協(xié)議期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本協(xié)議，續(xù)簽期限由雙方另行協(xié)商確定。

三、變更與終止條款

1.變更：本協(xié)議的任何變更均需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更本協(xié)議的條款。

2.終止條件：

（1）本協(xié)議到期自然終止。

（2）因一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。

3.終止程序：本協(xié)議終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行書面通知，并按照約定進(jìn)行必要的交接和清算工作。

四、通知與送達(dá)

1.雙方應(yīng)通過以下方式相互通知：

（1）書面通知：以掛號(hào)信、特快專遞或雙方約定的其他方式送達(dá)對(duì)方地址。

（2）電子郵件：以電子郵件形式發(fā)送至對(duì)方指定的電子郵箱。

2.通知送達(dá)的日期以郵戳日期或電子郵件發(fā)送日期為準(zhǔn)。

五、協(xié)議份數(shù)

1.本協(xié)議一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

六、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議的標(biāo)題僅為標(biāo)識(shí)，不影響協(xié)議的效力。

3.本協(xié)議的解釋、履行和爭議解決均以中文為準(zhǔn)。

4.如本協(xié)議的任何條款與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。

5.本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

七、簽署

本協(xié)議由甲乙雙方于__________年__________月__________日簽署。甲方代表（簽字）：__________；乙方代表（簽字）：__________。

附件：

一、地塊權(quán)屬證明文件

1.土地使用權(quán)證復(fù)印件

2.土地登記證明復(fù)印件

3.土地征收補(bǔ)償協(xié)議復(fù)印件（如有）

二、地塊流轉(zhuǎn)相關(guān)文件

1.地塊流轉(zhuǎn)合同復(fù)印件

2.地塊流轉(zhuǎn)審批文件復(fù)印件

3.地塊流轉(zhuǎn)備案證明復(fù)印件

三、財(cái)務(wù)文件

1.地塊流轉(zhuǎn)收入明細(xì)表

2.地塊流轉(zhuǎn)收入憑證復(fù)印件

3.稅務(wù)發(fā)票復(fù)印件

四、其他相關(guān)文件

1.地塊使用規(guī)劃及設(shè)計(jì)方案

2.地塊使用管理規(guī)則

3.地塊使用過程中產(chǎn)生的各類合同、協(xié)議復(fù)印件

4.地塊使用過程中產(chǎn)生的各類報(bào)告、檢驗(yàn)報(bào)告復(fù)印件

五、保密協(xié)議

1.甲方與乙方簽訂的保密協(xié)議復(fù)印件

六、爭議解決相關(guān)文件

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