大森林租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX森林資源發(fā)展有限公司。

甲方地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

甲方法定代表人/負責人：張三。

甲方聯(lián)系方式

甲方是一家經(jīng)合法注冊、具有獨立法人資格的綜合性森林資源開發(fā)企業(yè)，主要從事林地租賃、生態(tài)保護與可持續(xù)發(fā)展項目。甲方擁有豐富的林地資源儲備和專業(yè)的森林管理團隊，致力于通過科學經(jīng)營和生態(tài)修復，提升林地綜合效益?；诩追綄ι仲Y源可持續(xù)利用的需求，以及乙方在林地經(jīng)營方面的專業(yè)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定簽訂本合同，明確雙方在林地租賃及合作開發(fā)中的權(quán)利與義務。

甲方租賃的林地位于XX省XX市XX區(qū)，總面積XX公頃，主要用途為生態(tài)林保護和林下經(jīng)濟開發(fā)。根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及當?shù)卣咭?，甲方需將部分林地出租給具備專業(yè)資質(zhì)的乙方進行經(jīng)營，以實現(xiàn)資源優(yōu)化配置和生態(tài)效益最大化。甲方通過本次合作，期望借助乙方的專業(yè)技術(shù)和管理經(jīng)驗，提升林地的生態(tài)價值和經(jīng)濟效益，同時履行企業(yè)社會責任，推動綠色可持續(xù)發(fā)展。

乙方在林地經(jīng)營領(lǐng)域擁有多年的實踐經(jīng)驗和豐富的技術(shù)積累，具備較強的市場競爭力和社會信譽。乙方曾參與多個國家級和地方級森林保護項目，在林下種養(yǎng)殖、生態(tài)旅游開發(fā)、碳匯交易等方面積累了成熟的經(jīng)驗。為響應國家關(guān)于“綠水青山就是金山銀山”的號召，乙方積極尋求與有實力的土地資源方合作，通過科學經(jīng)營和創(chuàng)新發(fā)展，實現(xiàn)林地的可持續(xù)利用。

基于乙方的專業(yè)能力和甲方對林地租賃的需求，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成合作協(xié)議。甲方將合法擁有的XX省XX市XX區(qū)XX公頃林地出租給乙方使用，乙方負責林地的日常管理、生態(tài)保護和經(jīng)濟效益開發(fā)，雙方共同推動林地的可持續(xù)發(fā)展。本合同旨在明確合作背景、合作目標及雙方權(quán)利義務，為后續(xù)合作奠定法律基礎(chǔ)。

甲方和乙方的合作符合國家林業(yè)政策導向，雙方均以實現(xiàn)林地資源價值最大化為共同目標。甲方提供符合條件的林地資源，乙方提供專業(yè)的經(jīng)營管理和創(chuàng)新模式，雙方通過合同約定，確保合作過程合法合規(guī)、高效有序。本合同范本的制定，充分考慮了雙方的實際情況和合作需求，為后續(xù)合同條款的細化提供了基礎(chǔ)框架。

在合作過程中，甲方將依法保障乙方的經(jīng)營自主權(quán)，并提供必要的支持和協(xié)調(diào)；乙方將嚴格按照合同約定履行義務，確保林地經(jīng)營符合法律法規(guī)及環(huán)保要求。雙方將通過定期溝通和監(jiān)督，確保合作目標的順利實現(xiàn)。本合同范本的當事人信息和合同簡介部分，為后續(xù)條款的制定提供了必要背景，明確了合作基礎(chǔ)和雙方的法律地位，是整個合同范本的核心組成部分。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方將其合法擁有的XX省XX市XX區(qū)XX公頃林地租賃給乙方進行經(jīng)營管理的權(quán)利義務關(guān)系，以實現(xiàn)林地的可持續(xù)利用和生態(tài)經(jīng)濟效益的最大化。合同范圍包括但不限于林地的租賃使用、經(jīng)營范圍內(nèi)的經(jīng)營管理、生態(tài)保護措施的實施、林下資源的開發(fā)利用以及相關(guān)費用的支付等。具體內(nèi)容涉及林地租賃的具體地塊、租賃期限、租金支付方式、林地使用限制、經(jīng)營管理要求、生態(tài)保護責任、違約處理機制以及爭議解決方式等。本合同旨在通過雙方合作，推動林地資源的科學經(jīng)營和創(chuàng)新發(fā)展，符合國家林業(yè)政策和可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略，為雙方帶來長期的經(jīng)濟和社會效益。

第二條定義

在本合同中，除非上下文另有明確表示，下列詞語具有以下含義：

“林地”是指甲方合法擁有或有權(quán)出租的位于XX省XX市XX區(qū)XX公頃的森林地塊，包括但不限于地表及其附著物。

“租賃期限”是指本合同約定的林地租賃使用期限，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

“租金”是指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的林地租賃費用。

“生態(tài)保護”是指為維護林地生態(tài)系統(tǒng)的平衡和穩(wěn)定性，采取的植樹造林、防滅火、防病蟲害、水土保持等措施。

“林下經(jīng)濟”是指利用林地資源發(fā)展種養(yǎng)殖、采集加工、生態(tài)旅游等產(chǎn)業(yè)活動。

“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。

“爭議”是指雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何分歧或糾紛。

第三條雙方權(quán)利與義務

1.甲方的權(quán)力和義務：

甲方的權(quán)力：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金，并監(jiān)督乙方的林地使用情況。

（2）甲方有權(quán)對乙方的林地經(jīng)營活動進行必要的指導和監(jiān)督，確保經(jīng)營活動符合法律法規(guī)和環(huán)保要求。

（3）甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對林地進行必要的調(diào)整或變更，但需提前通知乙方并協(xié)商一致。

甲方的義務：

（1）甲方應確保其擁有或有權(quán)出租的林地合法合規(guī)，并取得所有必要的租賃許可或批準。

（2）甲方應向乙方提供租賃林地的權(quán)屬證明和相關(guān)資料，并協(xié)助乙方辦理林地使用登記手續(xù)。

（3）甲方應保障乙方的林地經(jīng)營自主權(quán)，不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動。

（4）甲方應按照本合同約定，按時收取租金，并開具相應的收款憑證。

（5）甲方應負責處理林地租賃過程中涉及的與政府部門的協(xié)調(diào)事宜，確保租賃活動順利進行。

2.乙方的權(quán)力和義務：

乙方的權(quán)力：

（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，依法自主經(jīng)營租賃林地，并開發(fā)林下經(jīng)濟項目。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持和協(xié)調(diào)，解決林地經(jīng)營過程中遇到的問題。

（3）乙方有權(quán)獲得本合同約定的林地租賃收益，并享受國家及地方提供的林業(yè)政策扶持。

乙方的義務：

（1）乙方應按照本合同約定，按時足額支付租金，并遵守國家及地方的稅收法規(guī)。

（2）乙方應制定科學的林地經(jīng)營方案，并嚴格按照方案實施經(jīng)營活動，確保林地生態(tài)環(huán)境不受破壞。

（3）乙方應采取有效的生態(tài)保護措施，如植樹造林、防滅火、防病蟲害等，提升林地的生態(tài)價值。

（4）乙方應依法開發(fā)利用林下資源，發(fā)展種養(yǎng)殖、采集加工、生態(tài)旅游等產(chǎn)業(yè)，提高林地的經(jīng)濟效益。

（5）乙方應建立健全林地經(jīng)營管理制度，配備必要的管理人員和設備，確保經(jīng)營活動安全有序。

（6）乙方應遵守環(huán)保法規(guī)，減少經(jīng)營活動對環(huán)境的影響，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。

（7）乙方應妥善保管林地設施和設備，如有損壞或丟失，應負責修復或賠償。

（8）乙方應積極配合甲方進行林地資源、評估和改造工作，共同推動林地的可持續(xù)發(fā)展。

（9）乙方應在合同終止后，將林地恢復到約定狀態(tài)，并辦理林地移交手續(xù)。

（10）乙方應遵守本合同約定的其他權(quán)利和義務，與甲方共同維護林地的長期利益。

第四條價格與支付條件

甲方租賃的XX省XX市XX區(qū)XX公頃林地，租賃總價為人民幣XX元（大寫：XX元整）。該價格包含但不限于林地使用權(quán)及相關(guān)收益權(quán)，具體支付方式及時間安排如下：

1.首期租金：乙方應于本合同簽訂之日起XX日內(nèi)，向甲方支付首期租金，金額為租賃總價款的XX%，即人民幣XX元（大寫：XX元整）；

2.期末租金：剩余租金應于租賃期滿前XX日內(nèi)支付完畢，金額為租賃總價款的XX%，即人民幣XX元（大寫：XX元整）；

3.支付方式：乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至甲方指定的以下銀行賬戶：

開戶行：XX銀行XX支行

戶名：XX森林資源發(fā)展有限公司

賬號：XX

甲方應在收到乙方支付的租金后，開具等額增值稅發(fā)票。如乙方需變更支付方式或賬戶信息，應提前XX日書面通知甲方，經(jīng)甲方確認后方可變更。

乙方應保證租金支付的及時性和合規(guī)性，任何逾期支付均視為違約，應按日向甲方支付逾期租金總額XX%的違約金，直至付清為止。

第五條履行期限

本合同租賃期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。具體履行期限安排如下：

1.合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，但甲方交付林地及乙方開始實際經(jīng)營前，雙方權(quán)利義務暫不履行；

2.首期經(jīng)營期：自甲方完成林地交付手續(xù)并出具書面確認之日起，乙方方可開始林地經(jīng)營活動，首期經(jīng)營期為XX年；

3.續(xù)租條件：在本合同期滿前XX個月，如乙方有意續(xù)租，應向甲方提交書面續(xù)租申請，并滿足以下條件：

（1）無任何違反本合同約定行為記錄；

（2）已完成本合同約定的林地生態(tài)保護及經(jīng)濟效益開發(fā)目標；

（3）支付完畢所有應付未付款項；

4.續(xù)租期限：續(xù)租期限及租金標準由雙方另行協(xié)商確定，但續(xù)租最長不得超過XX年；

5.合同終止：合同期滿或雙方協(xié)商一致終止時，乙方應在終止后XX日內(nèi)完成林地清場及移交工作，甲方應配合辦理相關(guān)手續(xù)。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

（1）逾期交付林地：如甲方因自身原因未能按合同約定時間交付林地，每逾期一日，應向乙方支付合同總價款XX%的違約金，逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失，損失金額包括但不限于乙方已投入的經(jīng)營成本及預期收益損失；

（2）違反交付標準：甲方交付的林地存在權(quán)屬爭議或不符合合同約定的使用條件，應負責在XX日內(nèi)整改完畢，逾期未整改或整改后仍不符合約定的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還已支付租金并賠償損失；

（3）不當干預經(jīng)營：甲方無故干涉乙方正常經(jīng)營活動，經(jīng)乙方書面催告后XX日內(nèi)仍未停止的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應退還已收租金并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約責任：

（1）逾期支付租金：如乙方未能按合同約定支付租金，每逾期一日，應向甲方支付逾期租金總額XX%的違約金，逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付全部租金及違約金，甲方還有權(quán)要求乙方賠償因其違約行為造成的林地閑置損失；

（2）違反經(jīng)營要求：乙方擅自改變林地用途或采取破壞性經(jīng)營方式，導致林地生態(tài)價值或經(jīng)濟價值受損，應負責恢復原狀或賠償損失，甲方有權(quán)立即解除合同并追究其法律責任；

（3）未履行保護義務：乙方未按合同約定采取生態(tài)保護措施，導致林地遭受嚴重破壞或發(fā)生重大安全事故，應承擔全部賠償責任，并支付合同總價款XX%的違約金，情節(jié)嚴重的，還應承擔相應的行政或刑事責任；

（4）擅自轉(zhuǎn)租或分租：乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將林地轉(zhuǎn)租或分租給第三方經(jīng)營，應視為嚴重違約，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方賠償由此造成的所有損失；

（5）合同終止未清場：合同終止后，乙方未按約定時間完成林地清場及移交工作，每逾期一日，應向甲方支付合同總價款XX%的違約金，逾期超過XX日的，甲方有權(quán)自行處置林地并要求乙方承擔所有處置費用及損失。

3.違約金上限：本合同約定的各項違約金總額不超過合同總價款的XX%，如實際損失超過違約金金額，違約方還應賠償超出部分的實際損失；

4.損失賠償范圍：違約方除支付違約金外，還應賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于：

（1）已投入的林地開發(fā)建設費用；

（2）因違約導致的預期收益損失；

（3）為追究違約責任而支出的訴訟費、律師費等法律成本；

5.合同解除后果：任何一方解除合同，應在解除之日起XX日內(nèi)結(jié)清所有款項，并辦理相關(guān)手續(xù)，逾期未處理的，視為違約行為繼續(xù)發(fā)生。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、臺風、暴雨、干旱、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整）等導致合同無法履行的情形。

2.通知義務：任何一方因不可抗力不能履行合同時，應在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明材料，如政府公告、氣象災害報告、事故認定書等。如未能及時通知，導致對方產(chǎn)生損失的，通知方應承擔相應責任。

3.責任免除：因不可抗力導致合同無法履行或延遲履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。不可抗力影響消除后，雙方應立即恢復履行合同，已發(fā)生的損失各自承擔。

4.合同解除：如不可抗力影響持續(xù)超過XX日，雙方可協(xié)商解除合同或部分解除合同。解除合同后，雙方應互相返還已取得的財產(chǎn)，并按實際履行情況結(jié)算費用。

5.不可抗力證明：本合同所稱不可抗力，以政府或相關(guān)權(quán)威機構(gòu)出具的書面證明為準。任何一方不得利用不可抗力條款惡意逃避責任。

6.風險防范：雙方應采取合理措施，盡量避免或減輕不可抗力事件帶來的損失，如提前進行災害預警、購買相關(guān)保險等。因未采取合理措施導致?lián)p失擴大的，應自行承擔責任。

不可抗力的認定和責任處理，旨在平衡雙方在特殊情況下履約的困難，維護合同的穩(wěn)定性和公平性。通過明確不可抗力的范圍、通知義務和責任處理方式，確保在極端情況下，雙方能夠依法合理地解決爭議，保障合法權(quán)益。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，包括但不限于合同解釋、權(quán)利義務履行、違約責任等，由雙方當事人友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商機制：雙方應通過書面形式進行協(xié)商，協(xié)商不成時，可提交至合同履行地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決，或雙方一致同意的仲裁委員會申請仲裁。

3.仲裁選擇：如選擇仲裁，雙方應在爭議發(fā)生后XX日內(nèi)簽訂仲裁協(xié)議，并選擇以下仲裁機構(gòu)之一：

（1）中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC）

（2）XX省XX市仲裁委員會

（3）雙方另行約定的其他仲裁機構(gòu)

4.仲裁規(guī)則：仲裁應適用中華人民共和國法律，并按照所選仲裁機構(gòu)的仲裁規(guī)則進行。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，任何一方不得向法院起訴或向其他機構(gòu)提出訴訟或仲裁。

5.訴訟管轄：如選擇訴訟，由本合同簽訂地或合同履行地人民法院管轄。雙方應積極配合法院審理工作，提供相關(guān)證據(jù)材料。

6.爭議解決前：在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款，不因爭議的存在而中斷合同履行。雙方均有義務保護合同對方的合法權(quán)益，不得采取任何損害對方利益的行為。

7.多方爭議：如合同涉及多方當事人，任何一方均可代表全體當事人提起爭議解決程序，但需事先征得其他方的書面同意。

爭議解決條款的制定，旨在為雙方提供一個明確、高效的爭議處理機制，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式，及時、公正地解決爭議，維護合同的嚴肅性和穩(wěn)定性。通過約定爭議解決方式和程序，避免爭議擴大化，保障各方合法權(quán)益得到有效救濟。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同中載明的名稱、地址、聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何書面通知應以書面形式送達至本合同載明的地址或雙方另行書面確認的地址。通過快遞、掛號信、傳真或電子郵件等方式發(fā)送的書面通知，在發(fā)出后XX日內(nèi)視為送達。如一方變更聯(lián)系方式，應提前XX日書面通知對方，否則按原方式發(fā)送的通知視為有效送達。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容，否則變更無效，并視為違約行為。

3.分包與轉(zhuǎn)包：乙方在經(jīng)營活動中需要分包部分工作的，應事先征得甲方書面同意，并確保分包方具備相應資質(zhì)和能力，且遵守本合同約定的各項義務。乙方不得將合同約定的整體經(jīng)營活動轉(zhuǎn)包給第三方。

4.合同終止條件：除本合同另有約定外，出現(xiàn)以下情形之一時，本合同自動終止：

（1）合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；

（2）合同被雙方協(xié)商一致解除；

（3）因不可抗力導致合同無