門面續(xù)簽合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX商業(yè)發(fā)展有限公司，

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈X層，

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

甲方聯(lián)系方式

甲方是一家依法注冊(cè)成立并有效存續(xù)的綜合性商業(yè)企業(yè)，主要經(jīng)營(yíng)范圍涉及商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)、租賃、運(yùn)營(yíng)及物業(yè)管理。甲方在XX市擁有多處商業(yè)物業(yè)，其中位于XX區(qū)XX路XX號(hào)的XX商業(yè)廣場(chǎng)是其核心資產(chǎn)之一。該商業(yè)廣場(chǎng)占地面積XX平方米，總建筑面積XX平方米，包含XX個(gè)商鋪單元及XX個(gè)辦公單元，整體業(yè)態(tài)以高端零售、餐飲、休閑娛樂(lè)為主。為提升商業(yè)廣場(chǎng)的品牌影響力和經(jīng)營(yíng)效益，甲方通過(guò)公開招標(biāo)方式遴選優(yōu)質(zhì)商戶入駐，并已與乙方就XX商鋪的租賃事宜達(dá)成初步合作意向。本次續(xù)簽合同的目的是在原租賃合同到期后，雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就XX商鋪的繼續(xù)租賃事宜明確權(quán)利義務(wù)，確保商業(yè)廣場(chǎng)的商業(yè)布局和經(jīng)營(yíng)秩序穩(wěn)定延續(xù)。

甲方作為出租方，對(duì)XX商鋪具備合法的出租資格，并已就該商鋪辦理完畢相關(guān)權(quán)屬證明及租賃登記手續(xù)。根據(jù)原租賃合同的約定，甲方需保證商鋪的合法、安全、可用狀態(tài)，并按照約定提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。本次續(xù)簽合同的執(zhí)行將基于原租賃合同的有效性和雙方已形成的合作基礎(chǔ)，甲方承諾在合同期內(nèi)繼續(xù)履行原合同項(xiàng)下的義務(wù)，并根據(jù)乙方需求提供必要的商業(yè)資源支持，包括但不限于周邊業(yè)態(tài)協(xié)調(diào)、品牌推廣協(xié)助等。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX品牌連鎖經(jīng)營(yíng)有限公司，

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX寫字樓X層，

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，

乙方聯(lián)系方式

乙方是一家依法注冊(cè)成立并有效存續(xù)的連鎖零售企業(yè)，主營(yíng)業(yè)務(wù)涵蓋高端服飾、生活方式產(chǎn)品及品牌營(yíng)銷服務(wù)。乙方在全國(guó)XX個(gè)城市設(shè)有XX家門店，平均單店年銷售額達(dá)XX萬(wàn)元，品牌知名度位居行業(yè)前列。為拓展XX市市場(chǎng)并提升品牌影響力，乙方于XX年XX月XX日與甲方簽訂《XX商鋪?zhàn)赓U合同》，租賃位于XX商業(yè)廣場(chǎng)XX路的XX商鋪，租賃期限為X年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。在租賃期內(nèi)，乙方憑借優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品和服務(wù)贏得了消費(fèi)者的廣泛認(rèn)可，商鋪經(jīng)營(yíng)狀況良好，年租金收入穩(wěn)定。

乙方作為承租方，已充分了解XX商鋪的地理位置、周邊環(huán)境及商業(yè)氛圍，并確認(rèn)該商鋪符合其品牌定位及經(jīng)營(yíng)需求。本次續(xù)簽合同的目的是在租賃期滿后繼續(xù)租賃該商鋪，以維持品牌在XX市的連續(xù)經(jīng)營(yíng)，避免因租賃關(guān)系中斷導(dǎo)致的市場(chǎng)份額流失和客戶資源流失。乙方承諾在續(xù)簽合同后，將根據(jù)市場(chǎng)變化及時(shí)調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略，提升商鋪坪效，并積極配合甲方開展商業(yè)廣場(chǎng)的聯(lián)合營(yíng)銷活動(dòng)。

雙方基于原租賃合同的履行情況及長(zhǎng)期合作意愿，經(jīng)友好協(xié)商，決定就XX商鋪的續(xù)簽事宜達(dá)成以下協(xié)議。合同條款的制定充分考慮了商業(yè)地產(chǎn)租賃的特殊性，包括租金調(diào)整機(jī)制、物業(yè)維護(hù)責(zé)任、品牌協(xié)同效應(yīng)等，旨在構(gòu)建穩(wěn)定、互利的合作關(guān)系。本次續(xù)簽合同不僅延續(xù)了雙方已驗(yàn)證的成功合作模式，還將進(jìn)一步深化資源共享，共同推動(dòng)XX商業(yè)廣場(chǎng)的商業(yè)價(jià)值提升。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在續(xù)簽XX商鋪?zhàn)赓U合同項(xiàng)下的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定延續(xù)，并促進(jìn)XX商業(yè)廣場(chǎng)的商業(yè)繁榮。合同范圍涵蓋XX商鋪的租賃期限、租金支付、物業(yè)使用、維護(hù)責(zé)任、經(jīng)營(yíng)協(xié)同及違約處理等核心內(nèi)容。具體包括：1.確認(rèn)并延續(xù)原租賃合同項(xiàng)下的商鋪?zhàn)赓U關(guān)系，明確續(xù)簽期限及租金調(diào)整方案；2.約定商鋪的交付標(biāo)準(zhǔn)及保持狀態(tài)，明確甲乙雙方在物業(yè)維護(hù)方面的責(zé)任劃分；3.規(guī)定乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)及甲方的監(jiān)督權(quán)，確保雙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中相互配合；4.明確違約情形及責(zé)任承擔(dān)方式，保障雙方的合法權(quán)益；5.涉及原租賃合同未盡事宜或新增加的條款，如品牌合作、營(yíng)銷支持等，均以本合同為準(zhǔn)。本合同旨在為雙方提供一個(gè)清晰、規(guī)范的操作框架，避免因條款模糊導(dǎo)致的爭(zhēng)議，實(shí)現(xiàn)長(zhǎng)期穩(wěn)定的合作。

第二條定義

在本合同中，除非上下文另有明確說(shuō)明，下列術(shù)語(yǔ)具有特定含義：

1.“商鋪”指位于XX商業(yè)廣場(chǎng)XX路XX號(hào)的租賃單元，具體面積XX平方米，包含XX個(gè)獨(dú)立區(qū)域；

2.“租賃期限”指本合同項(xiàng)下商鋪的租賃期間，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止；

3.“原租賃合同”指甲乙雙方于XX年XX月XX日簽訂的《XX商鋪?zhàn)赓U合同》；

4.“租金”指乙方根據(jù)本合同約定應(yīng)向甲方支付的租賃費(fèi)用；

5.“物業(yè)管理費(fèi)”指乙方在使用商鋪期間應(yīng)承擔(dān)的與商鋪相關(guān)的物業(yè)管理、水電公攤等費(fèi)用；

6.“品牌合作”指甲方為支持乙方經(jīng)營(yíng)而提供的聯(lián)合營(yíng)銷、資源對(duì)接等商業(yè)支持活動(dòng)；

7.“不可抗力”指雙方無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如地震、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)權(quán)力：甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及物業(yè)管理費(fèi)，并監(jiān)督乙方對(duì)商鋪的合理使用；甲方有權(quán)要求乙方遵守商業(yè)廣場(chǎng)的整體經(jīng)營(yíng)管理規(guī)定，包括但不限于營(yíng)業(yè)時(shí)間、裝修審批、消防安全等；在租賃期限屆滿前，甲方有權(quán)依據(jù)本合同約定及法律規(guī)定收回商鋪，但需提前XX日書面通知乙方。

(2)義務(wù)：甲方應(yīng)按照原租賃合同及本合同約定，在租賃期初向乙方交付符合使用條件的商鋪，并保證商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)權(quán)利負(fù)擔(dān)；甲方需按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)，確保商鋪區(qū)域的水電、消防、安防等設(shè)施正常運(yùn)行；甲方應(yīng)配合乙方開展品牌合作，包括但不限于提供商業(yè)廣場(chǎng)的宣傳資源、協(xié)助乙方參與聯(lián)合促銷活動(dòng)；如需調(diào)整租金或變更租賃條款，甲方應(yīng)至少提前XX日書面通知乙方，并經(jīng)乙方書面同意后方可執(zhí)行。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)（尤其重點(diǎn)詳細(xì)地寫）：

(1)權(quán)力：乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)依法自主經(jīng)營(yíng)商鋪，包括但不限于商品陳列、促銷活動(dòng)、員工管理等；乙方有權(quán)要求甲方提供必要的商業(yè)支持，如共享客流數(shù)據(jù)、協(xié)調(diào)周邊商戶資源等；在符合商業(yè)廣場(chǎng)整體規(guī)劃的前提下，乙方有權(quán)申請(qǐng)進(jìn)行商鋪裝修或改造，但需提前XX日提交方案并經(jīng)甲方書面批準(zhǔn)；如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求其限期整改，或根據(jù)合同條款解除合同并要求賠償損失。

(2)義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及物業(yè)管理費(fèi)，逾期支付的需承擔(dān)違約責(zé)任；乙方應(yīng)在商鋪經(jīng)營(yíng)過(guò)程中嚴(yán)格遵守商業(yè)廣場(chǎng)的各項(xiàng)管理規(guī)定，包括但不限于食品安全、環(huán)保要求、噪音控制等，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；乙方的裝修或改造方案必須符合消防、安全等標(biāo)準(zhǔn)，費(fèi)用自理，且租賃期滿后需恢復(fù)原狀或經(jīng)甲方書面同意后予以保留；乙方應(yīng)確保商鋪內(nèi)的人員安全及財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的足額投保，并承擔(dān)因自身經(jīng)營(yíng)行為導(dǎo)致的第三方索賠責(zé)任；乙方可配合甲方開展品牌合作，包括提供經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)支持、參與聯(lián)合營(yíng)銷方案等，以提升商業(yè)廣場(chǎng)的整體品牌價(jià)值；租賃期內(nèi)，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或變相轉(zhuǎn)讓商鋪，如需委托第三方經(jīng)營(yíng)，需經(jīng)甲方書面同意并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金：本合同項(xiàng)下商鋪的年租金為人民幣XX萬(wàn)元整（大寫：XX元整），自本合同生效之日起計(jì)算。租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月人民幣XX元，商鋪總面積為XX平方米，年租金總額為人民幣XX萬(wàn)元。

2.租金調(diào)整：自租賃期限屆滿前X年的X月X日起，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。如協(xié)商不成，則租金按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的X%調(diào)整，調(diào)整后的租金不得低于原租金的X%，且調(diào)整幅度不得高于X%。調(diào)整方案需經(jīng)甲方書面同意后生效。

3.支付方式：租金采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，乙方應(yīng)在每年的X月X日前支付當(dāng)年租金，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后X日內(nèi)開具收款憑證。首期租金應(yīng)于本合同生效之日起X日內(nèi)支付，其余按年度支付。逾期支付的，每逾期一日，乙方需按逾期金額的X%向甲方支付違約金，逾期超過(guò)X日的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.物業(yè)管理費(fèi)：物業(yè)管理費(fèi)為每月人民幣XX元整（大寫：XX元整），包含商鋪區(qū)域的水電公攤、清潔、安保等費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在每月X日前向甲方支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)，逾期支付的，參照租金逾期條款處理。

5.其他費(fèi)用：商鋪的維修、改造等費(fèi)用由乙方承擔(dān)，如涉及甲方責(zé)任，甲方應(yīng)予配合。乙方經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的其他稅費(fèi)，如增值稅、所得稅等，均由乙方自行繳納。

雙方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的準(zhǔn)確性，并保留相關(guān)支付憑證。甲方應(yīng)提供合法有效的發(fā)票，乙方應(yīng)按合同約定履行支付義務(wù)。

第五條履行期限

1.本合同租賃期限為X年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。續(xù)簽期滿后，如雙方無(wú)異議，本合同可自動(dòng)延續(xù)X年，續(xù)簽條件參照原租賃合同及本合同約定執(zhí)行。

2.甲乙雙方應(yīng)在租賃期限屆滿前X個(gè)月書面通知對(duì)方是否續(xù)簽，逾期未通知的，視為自動(dòng)續(xù)簽。續(xù)簽需另行簽訂書面協(xié)議，未簽訂新協(xié)議的，原合同終止。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）商鋪交付時(shí)間：本合同生效后X日內(nèi)，甲方應(yīng)完成商鋪的交付手續(xù)，并確保商鋪符合約定條件。

（2）租金支付時(shí)間：每年X月X日前支付當(dāng)年租金，每月X日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。

（3）裝修審批時(shí)間：乙方需在商鋪投入使用前X個(gè)月提交裝修方案，甲方應(yīng)在收到方案后X日內(nèi)予以書面答復(fù)。

（4）合同終止時(shí)間：租賃期限屆滿日或雙方書面約定的終止日。

4.提前終止：在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商提前終止合同；如一方嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)書面通知違約方解除合同，并要求賠償損失。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）交付延遲：如甲方未按約定時(shí)間交付商鋪，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付當(dāng)年租金的X%作為違約金，延遲超過(guò)X日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方需退還已收租金并賠償乙方損失。

（2）物業(yè)缺陷：如商鋪存在影響經(jīng)營(yíng)的結(jié)構(gòu)性缺陷或安全隱患，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，逾期未修的，乙方有權(quán)自行維修并費(fèi)用自理，甲方需承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

（3）租金調(diào)整違法：如甲方單方面提高租金違反合同約定，乙方有權(quán)拒絕支付，甲方需退還多收租金并承擔(dān)違約金。

（4）擅自收回：如甲方無(wú)正當(dāng)理由擅自收回商鋪，需雙倍返還乙方已付租金，并賠償乙方因此造成的經(jīng)營(yíng)損失，包括但不限于客戶流失、合同違約金等。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）租金拖欠：如乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期金額的X%作為違約金，逾期超過(guò)X個(gè)月的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付欠租、違約金及押金（如有）。

（2）違規(guī)經(jīng)營(yíng)：如乙方從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)或違反商業(yè)廣場(chǎng)管理規(guī)定，甲方有權(quán)書面制止，乙方逾期未改正的，甲方有權(quán)解除合同，押金不予退還，并追究乙方相應(yīng)責(zé)任。

（3）擅自轉(zhuǎn)租：如乙方擅自轉(zhuǎn)租或分租商鋪，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失，包括但不限于甲方尋找替代承租人的費(fèi)用、乙方非法獲利等。

（4）裝修違約：如乙方裝修方案未經(jīng)批準(zhǔn)擅自施工或損壞商鋪結(jié)構(gòu)，需恢復(fù)原狀或賠償甲方損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。

（5）未付費(fèi)用：如乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)或其他應(yīng)付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付金額的X%作為違約金，甲方有權(quán)從押金中抵扣，不足部分乙方需補(bǔ)足。

3.違約金上限：雙方約定的違約金總額不得超過(guò)合同總價(jià)款的X%，超過(guò)部分無(wú)效。如違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，守約方有權(quán)另行索賠。

4.合同解除權(quán)：任何一方嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)書面通知違約方解除合同，并要求賠償因合同解除造成的直接損失和預(yù)期利益損失。

5.不可抗力免責(zé)：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供證明，協(xié)商合同變更或解除。

6.賠償范圍：違約方的賠償責(zé)任包括但不限于實(shí)際損失、合同履行費(fèi)用、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等，具體以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。雙方應(yīng)本著誠(chéng)信原則，通過(guò)協(xié)商解決違約問(wèn)題，避免不必要的法律糾紛。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指雙方在簽訂本合同時(shí)不能預(yù)見(jiàn)、對(duì)其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為（如法律、法規(guī)的變更）、騷亂、疫情及其防控措施等。不可抗力事件應(yīng)導(dǎo)致直接且實(shí)質(zhì)性的影響，使得任何一方無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。

2.通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生或預(yù)見(jiàn)到不可抗力事件時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)（不遲于XX日）向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录l(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、性質(zhì)、影響程度及相關(guān)證明材料（如政府公告、新聞報(bào)道、官方報(bào)告等）。如不可抗力事件持續(xù)超過(guò)X日，雙方應(yīng)每X日溝通一次事件進(jìn)展及影響。

3.責(zé)任免除：如因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部無(wú)法履行，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取合理措施減輕損失。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。若不可抗力事件導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，雙方均有權(quán)解除合同，并互不承擔(dān)賠償責(zé)任，但已產(chǎn)生的費(fèi)用（如押金、已付租金等）應(yīng)按實(shí)際情況結(jié)算。

4.不可抗力解除效力：合同因不可抗力解除后，雙方應(yīng)返還已收款項(xiàng)或財(cái)產(chǎn)，并就合同解除后的后續(xù)事宜達(dá)成書面協(xié)議。如不可抗力事件消除，合同應(yīng)在雙方協(xié)商一致后恢復(fù)履行，已產(chǎn)生的違約責(zé)任或解除效力自動(dòng)失效。

5.不可抗力證明：本合同項(xiàng)下的不可抗力證明以政府官方文件、權(quán)威媒體記錄或雙方認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)證明為準(zhǔn)。任何一方不得因不可抗力抗辯而逃避自身責(zé)任，除非其已盡到合理的減損義務(wù)且證明不可抗力對(duì)其履行構(gòu)成實(shí)質(zhì)性障礙。雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則處理不可抗力相關(guān)事宜，避免濫用條款。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議類型：本合同項(xiàng)下的任何爭(zhēng)議，包括但不限于合同解釋、履行違約、不可抗力等，應(yīng)由甲乙雙方首先通過(guò)友好協(xié)商解決。雙方應(yīng)指定專門聯(lián)系人負(fù)責(zé)溝通，并在收到爭(zhēng)議通知后XX日內(nèi)就爭(zhēng)議事項(xiàng)進(jìn)行初步協(xié)商，嘗試達(dá)成書面和解協(xié)議。

2.協(xié)商不成處理：如協(xié)商未能在XX日內(nèi)達(dá)成一致，雙方應(yīng)將爭(zhēng)議提交至XX市XX區(qū)有管轄權(quán)的人民法院通過(guò)訴訟方式解決。雙方應(yīng)遵守法院的裁判結(jié)果，并承擔(dān)相應(yīng)的訴訟費(fèi)用。提交訴訟前，雙方仍應(yīng)盡力通過(guò)調(diào)解方式化解爭(zhēng)議，調(diào)解可由雙方共同選擇或委托第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行。

3.仲裁選擇（可選條款，如需仲裁則刪除訴訟條款）：如雙方在本合同生效前或爭(zhēng)議發(fā)生前書面約定通過(guò)仲裁解決爭(zhēng)議，則應(yīng)將爭(zhēng)議提交至XX仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)現(xiàn)行仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力，仲裁地點(diǎn)為XX市。雙方應(yīng)自覺(jué)履行仲裁裁決，如一方不履行，另一方可向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

4.爭(zhēng)議管轄唯一性：雙方確認(rèn)，就本合同項(xiàng)下的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)選擇上述一種爭(zhēng)議解決方式，且以選定的方式為最終解決途徑，排除其他任何爭(zhēng)議解決方式（如其他法院管轄、其他仲裁機(jī)構(gòu)仲裁等）。任何一方不得就同一爭(zhēng)議事項(xiàng)重復(fù)提起訴訟或仲裁。

5.證據(jù)保全：在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，任何一方有權(quán)依法申請(qǐng)證據(jù)保全，以確保證據(jù)的真實(shí)性和完整性。雙方應(yīng)積極配合證據(jù)收集和保全工作，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。如因一方原因?qū)е伦C據(jù)滅失或無(wú)法取得，該方應(yīng)承擔(dān)不利后果。

6.爭(zhēng)議解決期間：在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同中未受爭(zhēng)議影響的條款，包括但不限于租金支付、物業(yè)維護(hù)等，以減少爭(zhēng)議帶來(lái)的不利影響。雙方應(yīng)本著合作精神處理爭(zhēng)議，避免采取任何可能加劇爭(zhēng)議的行動(dòng)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、掛號(hào)信）發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前XX日書面通知對(duì)方。通過(guò)電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；通過(guò)掛號(hào)信發(fā)送的，寄出后X日視為送達(dá)。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書面同意并簽署補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何口頭約定或非書面形式作出的變更均無(wú)效。

3.分割原則：本合同任何條款的無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換無(wú)效條款，或根據(jù)合同目的調(diào)整剩余條款，以實(shí)現(xiàn)合同最接近的意圖。

4.法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，任何違反法律強(qiáng)制性規(guī)定的行為均無(wú)效。

5.不可分割性：本合同包含雙方的全部權(quán)利義務(wù)，取代雙方此前就此事項(xiàng)達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。

6.轉(zhuǎn)讓限制：未經(jīng)甲方事先書面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。甲方在同等條件下有權(quán)拒絕轉(zhuǎn)讓請(qǐng)求。任何轉(zhuǎn)讓需另行簽訂書面協(xié)議