2025租房合同簽訂注意事項合同編號：本合同由以下雙方于年月日在（city）簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：承租方（以下簡稱“乙方”）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方合法擁有位于（省/市）（city）的房屋（以下簡稱“該房屋”），乙方有意承租該房屋用于居住或其他合法用途，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方出租的房屋位于（省/市）（city）（街道/小區(qū)）號，建筑面積為平方米，房屋用途為。該房屋權(quán)屬清晰，甲方保證其有權(quán)出租該房屋，且該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵或限制。第二條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。租賃期屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租，但須另行簽訂書面協(xié)議。第三條租金及支付方式每月租金為人民幣元（大寫：元整）。租金支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/其他方式），乙方應(yīng)于每月日前支付當月租金至甲方指定賬戶：賬戶名稱：開戶銀行：賬號：第四條押金乙方需支付押金人民幣元（大寫：元整），用于擔(dān)保乙方履行本合同項下的義務(wù)。押金應(yīng)在本合同簽訂之日一次性支付。租賃期屆滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)于日內(nèi)將押金無息退還乙方。第五條房屋維護與修繕甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于可正常使用狀態(tài)，并在租賃期間內(nèi)承擔(dān)維修責(zé)任，費用由甲方承擔(dān)。乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，如有損壞應(yīng)及時通知甲方，并配合維修。因乙方使用不當導(dǎo)致的損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。第六條轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他形式交由他人使用。如擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條合同解除雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。甲方因正當理由需要提前收回房屋的，應(yīng)提前日書面通知乙方，并退還未使用的租金及押金。乙方需提前退租的，應(yīng)提前日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后方可退租。第八條違約責(zé)任甲方未按約定提供房屋或房屋存在重大瑕疵，導(dǎo)致乙方無法居住的，乙方可解除合同，并要求甲方賠償損失。乙方未按期支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按未付金額的%支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同。任何一方違約導(dǎo)致對方通過訴訟途徑主張權(quán)利的，違約方需承擔(dān)對方為此支付的律師費、訴訟費等合理費用。第九條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第十條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。注意事項：簽訂前審查房屋權(quán)屬乙方在簽訂合同前應(yīng)核實房屋權(quán)屬情況，確保房屋無抵押、無權(quán)利限制，避免后續(xù)出現(xiàn)權(quán)屬糾紛。明確租金調(diào)整機制鑒于2025年及以后可能出現(xiàn)的通貨膨脹，建議在合同中約定租金調(diào)整機制，例如每年根據(jù)市場租金水平調(diào)整一定比例，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。押金退還條件合同應(yīng)詳細約定押金的退還條件和時間，避免因押金退還產(chǎn)生爭議。維修責(zé)任劃分在合同中明確房屋維修責(zé)任，尤其是因乙方使用不當導(dǎo)致的損壞，應(yīng)明確由乙方承擔(dān)維修費用。轉(zhuǎn)租條款如乙方確實需要轉(zhuǎn)租，建議與甲方協(xié)商后簽訂補充協(xié)議，明確轉(zhuǎn)租條件和轉(zhuǎn)租期限，避免擅自轉(zhuǎn)租引發(fā)的法律風(fēng)險。違約責(zé)任的合理性違約金的約定應(yīng)合理，既不能過高導(dǎo)致無效，也不能過低起不到約束作用。建議違約金比例不超過未付金額的%。爭議解決方式建議優(yōu)先選擇通過友好協(xié)商解決爭議，若協(xié)商不成，選擇向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟，避免仲裁程序可能導(dǎo)致的高昂費用和時間成本。補充協(xié)議的重要性對于合同未盡事宜，建議雙方簽訂補充協(xié)議，并明確其法律效力，確保雙方權(quán)益不受損害。簽訂時間：年月日簽訂地點：（city）甲方簽字（蓋章）：（簽