消防樓梯合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，住所地位于中國(guó)北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)XX大廈18層。法定代表人：張明，職務(wù)：董事長(zhǎng)。甲方聯(lián)系方式

甲方是一家經(jīng)中國(guó)工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記成立的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，具備相應(yīng)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)。甲方擬開(kāi)發(fā)建設(shè)XX項(xiàng)目，該項(xiàng)目位于北京市核心商業(yè)區(qū)，總建筑面積約15萬(wàn)平方米，包含商業(yè)裙樓、寫字樓及住宅等業(yè)態(tài)。根據(jù)項(xiàng)目整體規(guī)劃及消防規(guī)范要求，甲方需在項(xiàng)目地下一層及地上各樓層設(shè)置符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的消防樓梯系統(tǒng)，用于應(yīng)急疏散通道。為確保消防樓梯的設(shè)計(jì)、施工及后期維護(hù)符合法律法規(guī)及項(xiàng)目實(shí)際需求，甲方經(jīng)市場(chǎng)調(diào)研與評(píng)估，決定委托乙方提供消防樓梯相關(guān)的專業(yè)服務(wù)。

在本次合作中，甲方作為項(xiàng)目業(yè)主及投資方，對(duì)消防樓梯的質(zhì)量、安全及合規(guī)性具有最終決策權(quán)。甲方需向乙方提供必要的項(xiàng)目資料及場(chǎng)地條件，并監(jiān)督乙方按照國(guó)家《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50016-2014）、《消防給水及消火栓系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范》（GB50974-2014）等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)完成消防樓梯的建設(shè)與驗(yàn)收工作。乙方的服務(wù)成果將直接影響項(xiàng)目的消防安全性能及合規(guī)性，甲方將依據(jù)合同約定對(duì)乙方履約情況進(jìn)行考核與支付。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX消防工程集團(tuán)有限公司，住所地位于中國(guó)上海市浦東新區(qū)張江高科技園區(qū)科苑路88號(hào)。法定代表人：李強(qiáng)，職務(wù)：總經(jīng)理。乙方聯(lián)系方式

乙方是一家專注于消防系統(tǒng)設(shè)計(jì)與施工的企業(yè)，成立于2005年，擁有建設(shè)部核發(fā)的消防設(shè)施工程專業(yè)承包壹級(jí)資質(zhì)。公司業(yè)務(wù)范圍涵蓋消防設(shè)施工程、智能化系統(tǒng)、安全疏散系統(tǒng)等，在消防領(lǐng)域積累了豐富的項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)，累計(jì)完成各類消防工程項(xiàng)目超過(guò)200項(xiàng)，其中包括多個(gè)大型商業(yè)綜合體、寫字樓及住宅項(xiàng)目。乙方的技術(shù)團(tuán)隊(duì)具備國(guó)家注冊(cè)消防工程師、建造師等專業(yè)技術(shù)資格，并與多家知名設(shè)計(jì)院及設(shè)備供應(yīng)商建立了長(zhǎng)期合作關(guān)系。

在本次合作中，乙方作為消防樓梯系統(tǒng)的服務(wù)提供方，將依據(jù)甲方需求及國(guó)家消防規(guī)范，提供包括但不限于消防樓梯的設(shè)計(jì)、材料供應(yīng)、施工安裝、系統(tǒng)調(diào)試及后期維保等服務(wù)。乙方需確保所提供的消防樓梯系統(tǒng)符合《消防法》、《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》等法律法規(guī)要求，并能夠通過(guò)相關(guān)部門的消防驗(yàn)收。乙方的履約質(zhì)量將直接影響甲方項(xiàng)目的整體消防安全水平及市場(chǎng)口碑，因此乙方承諾以專業(yè)、高效、合規(guī)的方式完成本合同項(xiàng)下全部工作。

雙方合作背景：

XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（甲方）開(kāi)發(fā)的XX項(xiàng)目位于北京市核心區(qū)域，項(xiàng)目總建筑面積約15萬(wàn)平方米，業(yè)態(tài)涵蓋商業(yè)、辦公及住宅。根據(jù)國(guó)家消防規(guī)范要求，項(xiàng)目需設(shè)置符合標(biāo)準(zhǔn)的消防樓梯系統(tǒng)，包括但不限于地下一層至地上各層的疏散樓梯、消防前室及應(yīng)急照明系統(tǒng)。甲方在前期勘察中發(fā)現(xiàn)，項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)地條件復(fù)雜，部分區(qū)域需采用特殊結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)以符合消防疏散要求，且需與現(xiàn)有建筑結(jié)構(gòu)及管線系統(tǒng)進(jìn)行協(xié)調(diào)。為解決技術(shù)難題并確保項(xiàng)目消防合規(guī)性，甲方經(jīng)多方比選，選擇乙方作為消防樓梯系統(tǒng)的專業(yè)服務(wù)提供方。乙方憑借其在消防工程領(lǐng)域的專業(yè)能力及豐富經(jīng)驗(yàn)，能夠?yàn)榧追教峁脑O(shè)計(jì)優(yōu)化到施工驗(yàn)收的全流程服務(wù)。

本合同項(xiàng)下，雙方基于平等、自愿、公平的原則，就消防樓梯系統(tǒng)的設(shè)計(jì)、施工及驗(yàn)收事宜達(dá)成共識(shí)。甲方將提供必要的項(xiàng)目資料及場(chǎng)地支持，乙方將嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，雙方共同確保消防樓梯系統(tǒng)的安全、合規(guī)及高效運(yùn)行。本合同的有效履行，將為本項(xiàng)目的消防安全提供有力保障，并為甲方后續(xù)的市場(chǎng)推廣及資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)奠定基礎(chǔ)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）開(kāi)發(fā)的XX項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目”）消防樓梯系統(tǒng)設(shè)計(jì)、施工及驗(yàn)收過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，確保項(xiàng)目消防樓梯系統(tǒng)符合國(guó)家及地方消防規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，滿足項(xiàng)目安全疏散需求，并為項(xiàng)目的順利交付及后續(xù)運(yùn)營(yíng)提供保障。本合同范圍包括但不限于：

1.消防樓梯系統(tǒng)的方案設(shè)計(jì)，包括平面布局、結(jié)構(gòu)形式、材料選型、疏散寬度計(jì)算等；

2.消防樓梯所需材料（如鋼結(jié)構(gòu)、防火板、樓梯扶手、應(yīng)急照明、疏散指示標(biāo)志等）的供應(yīng)；

3.消防樓梯的現(xiàn)場(chǎng)施工，涵蓋土建基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)安裝、裝飾裝修、系統(tǒng)調(diào)試等全部施工內(nèi)容；

4.消防樓梯系統(tǒng)的檢測(cè)與驗(yàn)收，包括但不限于結(jié)構(gòu)強(qiáng)度測(cè)試、防火性能檢測(cè)、電氣系統(tǒng)測(cè)試及消防部門驗(yàn)收協(xié)調(diào)；

5.乙方負(fù)責(zé)提供為期一年的維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)，并協(xié)助甲方完成項(xiàng)目消防驗(yàn)收所需的技術(shù)文件編制。

雙方均應(yīng)圍繞上述范圍展開(kāi)協(xié)作，確保消防樓梯系統(tǒng)在功能、安全及合規(guī)性上達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。

第二條定義

1.“消防樓梯系統(tǒng)”指在本合同項(xiàng)下設(shè)計(jì)、施工的符合國(guó)家消防規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的疏散樓梯、消防前室、應(yīng)急照明及疏散指示標(biāo)志等構(gòu)成的完整消防設(shè)施組合；

2.“消防規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)”指中華人民共和國(guó)現(xiàn)行有效的《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50016-2014）、《消防給水及消火栓系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范》（GB50974-2014）、《消防應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB51309-2019）等法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；

3.“項(xiàng)目資料”指甲方提供的與消防樓梯系統(tǒng)相關(guān)的規(guī)劃圖紙、建筑結(jié)構(gòu)圖、地質(zhì)勘察報(bào)告、管線布置圖等技術(shù)文件；

4.“竣工驗(yàn)收”指消防樓梯系統(tǒng)經(jīng)乙方施工完成后，通過(guò)甲方初步驗(yàn)收及消防部門最終驗(yàn)收的過(guò)程；

5.“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等；

6.“保密信息”指雙方在合作過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密及項(xiàng)目技術(shù)秘密，包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、報(bào)價(jià)文件、技術(shù)參數(shù)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照國(guó)家消防規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)及項(xiàng)目實(shí)際需求完成消防樓梯系統(tǒng)的設(shè)計(jì)、施工及驗(yàn)收工作，并有權(quán)對(duì)乙方的履約過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督與檢查；

（2）甲方應(yīng)按照合同約定向乙方提供完整的項(xiàng)目資料及施工場(chǎng)地，包括但不限于建筑紅線圖、結(jié)構(gòu)施工圖、地質(zhì)報(bào)告等，確保乙方能夠順利開(kāi)展設(shè)計(jì)及施工工作；

（3）甲方應(yīng)按時(shí)支付合同約定的款項(xiàng)，如因甲方原因?qū)е轮Ц堆舆t，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算；

（4）甲方有權(quán)參與消防樓梯系統(tǒng)的材料驗(yàn)收及隱蔽工程驗(yàn)收，并應(yīng)在驗(yàn)收合格后簽署相關(guān)確認(rèn)文件；

（5）甲方應(yīng)協(xié)調(diào)項(xiàng)目其他承包單位與乙方的施工銜接，確保消防樓梯系統(tǒng)與其他工程順利推進(jìn)；

（6）甲方應(yīng)配合乙方完成消防部門的竣工驗(yàn)收工作，并承擔(dān)驗(yàn)收不合格導(dǎo)致整改的費(fèi)用；

（7）甲方應(yīng)對(duì)乙方施工人員進(jìn)行安全培訓(xùn)及管理工作，如發(fā)生安全事故，責(zé)任由乙方承擔(dān)，但甲方未盡管理責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)補(bǔ)充責(zé)任；

（8）項(xiàng)目消防驗(yàn)收通過(guò)后，甲方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)將消防樓梯系統(tǒng)的技術(shù)文件移交乙方存檔。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的項(xiàng)目資料及場(chǎng)地條件，如甲方未按時(shí)提供，有權(quán)順延工期并要求賠償損失；

（2）乙方應(yīng)組建專業(yè)的技術(shù)團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)消防樓梯系統(tǒng)的設(shè)計(jì)、施工及驗(yàn)收工作，配備滿足合同要求的技術(shù)人員及設(shè)備；

（3）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家消防規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工，如需變更設(shè)計(jì)，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施；

（4）乙方應(yīng)確保所供應(yīng)的材料符合合同約定的品牌、規(guī)格及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并提供出廠合格證及檢測(cè)報(bào)告，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換并承擔(dān)相關(guān)損失；

（5）乙方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)規(guī)定，制定專項(xiàng)安全施工方案，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌陌踩鹿守?zé)任；

（6）乙方應(yīng)按時(shí)完成消防樓梯系統(tǒng)的施工，如因非乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)向甲方提供書面說(shuō)明并申請(qǐng)工期順延；

（7）乙方應(yīng)配合甲方及消防部門的驗(yàn)收工作，如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至驗(yàn)收通過(guò)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)；

（8）乙方應(yīng)提供消防樓梯系統(tǒng)的完整技術(shù)文件及操作維護(hù)手冊(cè)，并負(fù)責(zé)為期一年的維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)，包括定期巡查、清潔、維修等；

（9）乙方應(yīng)對(duì)其在合同履行過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密及技術(shù)信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露；

（10）消防驗(yàn)收通過(guò)后，乙方應(yīng)向甲方移交消防樓梯系統(tǒng)的全部技術(shù)資料及施工記錄，并配合甲方完成相關(guān)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的簽署。

第四條價(jià)格與支付條件

1.本合同項(xiàng)下消防樓梯系統(tǒng)的總價(jià)款為人民幣叁佰伍拾萬(wàn)元整（￥3,500,000.00元），該價(jià)格包含消防樓梯系統(tǒng)的設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、施工費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、檢測(cè)費(fèi)、驗(yàn)收協(xié)調(diào)費(fèi)以及為期一年的維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)等全部費(fèi)用，為固定總價(jià)包干模式。

2.付款方式：甲方應(yīng)按以下節(jié)點(diǎn)向乙方支付合同款項(xiàng)：

（1）合同簽訂后7日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的30%，即人民幣壹佰05萬(wàn)元（￥1,050,000.00元），作為項(xiàng)目啟動(dòng)預(yù)付款；

（2）消防樓梯主體結(jié)構(gòu)施工完畢并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后15日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的40%，即人民幣壹佰40萬(wàn)元（￥1,400,000.00元）；

（3）消防樓梯系統(tǒng)整體調(diào)試完成并通過(guò)初步驗(yàn)收后30日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的20%，即人民幣柒拾萬(wàn)元（￥700,000.00元）；

（4）消防樓梯系統(tǒng)通過(guò)消防部門最終驗(yàn)收并完成項(xiàng)目移交后60日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余合同總價(jià)款的10%，即人民幣叁拾伍萬(wàn)元（￥350,000.00元）。

3.支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項(xiàng)支付至乙方在合同附件中指定的銀行賬戶，乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后向甲方提供等額發(fā)票。任何一方變更銀行賬戶信息，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方并附有效證明文件。

4.付款違約：如甲方未按本合同約定按時(shí)支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬(wàn)分之五向乙方支付違約金，逾期超過(guò)30日，乙方有權(quán)暫停施工或解除合同，并要求甲方支付已完成工程量80%的工程款及相應(yīng)違約金。

第五條履行期限

1.本合同有效期為自合同簽訂之日起至消防樓梯系統(tǒng)通過(guò)消防部門最終驗(yàn)收并完成項(xiàng)目移交之日止，總工期預(yù)計(jì)為180日歷天，自甲方發(fā)出項(xiàng)目開(kāi)工通知之日起計(jì)算。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）設(shè)計(jì)階段：合同簽訂后30日內(nèi)，乙方應(yīng)完成消防樓梯系統(tǒng)的初步設(shè)計(jì)方案并提交甲方審核；甲方應(yīng)在收到方案后15日內(nèi)完成審核并書面反饋，逾期未反饋視為方案認(rèn)可；

（2）施工階段：設(shè)計(jì)方案經(jīng)甲方確認(rèn)后10日內(nèi)，乙方應(yīng)完成所有施工準(zhǔn)備工作并正式開(kāi)工；主體結(jié)構(gòu)施工期限為90日，隱蔽工程驗(yàn)收應(yīng)在完成當(dāng)日完成；

（3）竣工驗(yàn)收：消防樓梯系統(tǒng)整體調(diào)試完成后10日內(nèi)，甲方應(yīng)初步驗(yàn)收；驗(yàn)收合格后30日內(nèi)，甲方應(yīng)配合乙方申請(qǐng)消防部門驗(yàn)收；消防驗(yàn)收應(yīng)在申請(qǐng)后60日內(nèi)完成。

4.工期順延：如遇以下情況，經(jīng)雙方書面確認(rèn)，工期可相應(yīng)順延：

（1）甲方原因?qū)е碌膱?chǎng)地移交延遲或設(shè)計(jì)變更；

（2）不可抗力事件；

（3）因第三方原因（如市政管線施工干擾）導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工。

5.工期延誤：如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每逾期一日，按合同總價(jià)款的萬(wàn)分之五向甲方支付工期延誤違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)合同總價(jià)款的10%。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按本合同第四條約定支付款項(xiàng)，除應(yīng)支付逾期付款違約金外，還應(yīng)承擔(dān)乙方為催款產(chǎn)生的合理費(fèi)用（包括但不限于律師函、訴訟費(fèi)等），且逾期超過(guò)60日，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)支付已完成工程量100%的結(jié)算款及相當(dāng)于合同總價(jià)款20%的違約金。

（2）甲方未按時(shí)提供必要的項(xiàng)目資料或場(chǎng)地條件，導(dǎo)致乙方工期延誤，每延誤一日，甲方應(yīng)按合同總價(jià)款的萬(wàn)分之五向乙方支付窩工補(bǔ)償金，且乙方有權(quán)要求甲方賠償因工期延誤導(dǎo)致的額外成本支出。

（3）甲方擅自變更設(shè)計(jì)或施工方案，造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于材料差價(jià)、返工費(fèi)用等，且乙方有權(quán)拒絕執(zhí)行變更指令。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）設(shè)計(jì)質(zhì)量違約：消防樓梯系統(tǒng)設(shè)計(jì)不符合國(guó)家消防規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)或經(jīng)甲方書面確認(rèn)的設(shè)計(jì)方案，乙方應(yīng)無(wú)條件修改直至符合要求，且每逾期一日，按合同總價(jià)款的萬(wàn)分之五向甲方支付設(shè)計(jì)缺陷違約金，累計(jì)違約金不超過(guò)合同總價(jià)款的15%。

（2）施工質(zhì)量違約：

-如消防樓梯系統(tǒng)出現(xiàn)結(jié)構(gòu)安全隱患或功能缺陷，經(jīng)檢測(cè)確認(rèn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返工修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用；

-返工期間造成的工期延誤，乙方應(yīng)按每日合同總價(jià)款的千分之一向甲方支付誤期賠償金；

-若因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致消防驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)承擔(dān)全部整改費(fèi)用，且甲方有權(quán)扣除相當(dāng)于合同總價(jià)款30%的履約保證金。

（3）材料質(zhì)量違約：如乙方供應(yīng)的材料存在假冒偽劣問(wèn)題，經(jīng)權(quán)威機(jī)構(gòu)檢測(cè)確認(rèn)，甲方有權(quán)要求乙方更換并賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于項(xiàng)目延期交付的商譽(yù)損失，且乙方應(yīng)支付合同總價(jià)款50%的違約金。

（4）工期延誤違約：如因乙方原因?qū)е孪罉翘菹到y(tǒng)整體工期延誤超過(guò)30日，除應(yīng)支付每日合同總價(jià)款萬(wàn)分之五的工期延誤違約金外，甲方還有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付已完成工程量70%的結(jié)算款及相當(dāng)于合同總價(jià)款25%的違約金。

3.不可抗力免責(zé)：因地震、洪水等不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但乙方應(yīng)在事件發(fā)生后5日內(nèi)書面通知甲方并提供相關(guān)證明，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。

4.緊急補(bǔ)救措施：任何一方違約導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)時(shí)，守約方有權(quán)采取緊急補(bǔ)救措施（如委托第三方完成剩余工程），所需費(fèi)用由違約方承擔(dān)，且違約方還應(yīng)支付相當(dāng)于補(bǔ)救費(fèi)用30%的懲罰性違約金。

5.法律責(zé)任銜接：除本合同約定的違約責(zé)任外，任何一方違反法律法規(guī)給對(duì)方造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任，包括但不限于行政罰款、第三方索賠等，且違約金與賠償金不得重復(fù)計(jì)算。

第七條不可抗力

1.不可抗力定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、征收征用）、火災(zāi)、疫情及其管控措施等。

2.不可抗力影響：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本合同義務(wù)時(shí)，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后七日內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)機(jī)構(gòu)出具的證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定延期履行、部分履行或解除合同。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已產(chǎn)生的費(fèi)用由各自承擔(dān)。因不可抗力造成的財(cái)產(chǎn)損失，除不可抗力一方已采取合理措施仍無(wú)法避免損失外，責(zé)任由各自承擔(dān)。

4.不可抗力解除條件：如不可抗力影響持續(xù)超過(guò)六十日，雙方仍未恢復(fù)履約能力的，可協(xié)商解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)就已完成工作及費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算，多退少補(bǔ)。因不可抗力解除合同的，乙方應(yīng)向甲方返還已收取但尚未提供服務(wù)的款項(xiàng)，并按合同總價(jià)款的5%支付履約保證金作為已履行工作的補(bǔ)償。

5.不可抗力通知義務(wù)：任何一方未按本條約定及時(shí)通知對(duì)方不可抗力情況，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，但不可抗力一方已采取合理措施減少損失的除外。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議解決原則：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交北京市仲裁委員會(huì)，按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

2.仲裁協(xié)議：本合同雙方確認(rèn)，已就本合同項(xiàng)下可能發(fā)生的爭(zhēng)議達(dá)成仲裁協(xié)議，并自愿將爭(zhēng)議提交北京市仲裁委員會(huì)仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力，任何一方不得向人民法院起訴。

3.仲裁程序：仲裁應(yīng)開(kāi)庭進(jìn)行，但當(dāng)事人協(xié)議不開(kāi)庭的，可書面審理。仲裁庭由三名仲裁員組成，其中首席仲裁員由仲裁委員會(huì)指定。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。

4.爭(zhēng)議前置程序：在申請(qǐng)仲裁前，雙方應(yīng)窮盡協(xié)商等前置爭(zhēng)議解決程序，并書面記錄協(xié)商過(guò)程及結(jié)果。如協(xié)商不成，方可提交仲裁。

5.不可仲裁事項(xiàng)：涉及國(guó)家秘密、個(gè)人隱私或法律規(guī)定必須由人民法院處理的爭(zhēng)議，除外。但本合同項(xiàng)下?tīng)?zhēng)議均屬于可以仲裁的范圍，除非雙方另有明確約定。

6.仲裁地及適用法律：仲裁地點(diǎn)為北京市，仲裁事項(xiàng)適用中華人民共和國(guó)法律。仲裁庭作出的裁決具有法律效力，雙方應(yīng)自覺(jué)履行。一方不履行的，另一方可向北京市人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生的一切通知、文件、協(xié)議等均應(yīng)采用書面形式，可通過(guò)專人送達(dá)、掛號(hào)信、傳真、電子郵件等方式進(jìn)行。地址以本合同首頁(yè)載明為準(zhǔn)，任何一方變更地址應(yīng)提前15日書面通知對(duì)方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；專人送達(dá)的，簽收時(shí)視為送達(dá)。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)信息等承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因合同的終止而解除。

4.不可轉(zhuǎn)讓性：未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。

5.合同生效：本合同自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋單位公章（或合同專用章）之日起生效。本合同附件是本合同不可分割的組成部分，