商鋪遞增出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。

甲方地址：中國(guó)北京市朝陽(yáng)區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式

甲方是一家依法注冊(cè)成立的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，具備完全民事行為能力，擁有合法的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)。甲方擬通過(guò)本合同向乙方租賃位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的商鋪，用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)用途。甲方在XX市擁有多個(gè)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，本次租賃行為系甲方拓展商業(yè)版圖、優(yōu)化資產(chǎn)配置的重要舉措。根據(jù)甲方業(yè)務(wù)發(fā)展需要，乙方需按照本合同約定向甲方提供商鋪?zhàn)赓U服務(wù)，確保商鋪符合約定的使用條件，并配合甲方實(shí)現(xiàn)商業(yè)運(yùn)營(yíng)目標(biāo)。甲方的租賃需求基于其市場(chǎng)拓展戰(zhàn)略，旨在通過(guò)合作提升商鋪的商業(yè)價(jià)值，同時(shí)滿足周邊消費(fèi)群體的商業(yè)需求。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX商業(yè)管理有限公司。

乙方地址：中國(guó)上海市浦東新區(qū)XX大道XX號(hào)XX寫(xiě)字樓。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四。

乙方聯(lián)系方式

乙方是一家專業(yè)從事商業(yè)地產(chǎn)租賃及運(yùn)營(yíng)管理的企業(yè)，依法注冊(cè)成立，擁有豐富的商業(yè)地產(chǎn)租賃經(jīng)驗(yàn)及穩(wěn)定的客戶資源。乙方具備專業(yè)的商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)，能夠?yàn)榧追教峁┌ㄉ啼佌猩?、物業(yè)管理、營(yíng)銷推廣等全方位的服務(wù)?；谝曳降膶I(yè)能力及商鋪的優(yōu)越地理位置，乙方同意按照本合同約定向甲方租賃位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的商鋪，并保證商鋪在租賃期間能夠滿足甲方的商業(yè)經(jīng)營(yíng)需求。乙方的租賃服務(wù)旨在通過(guò)高效運(yùn)營(yíng)提升商鋪的租賃收益，同時(shí)為甲方提供穩(wěn)定可靠的商業(yè)經(jīng)營(yíng)環(huán)境。乙方的商鋪?zhàn)赓U業(yè)務(wù)覆蓋多個(gè)商業(yè)綜合體，本次合作系乙方拓展優(yōu)質(zhì)客戶、深化戰(zhàn)略合作的重要環(huán)節(jié)。

雙方合作的背景為：甲方因商業(yè)擴(kuò)張需求需租賃XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的商鋪，而乙方擁有符合甲方需求的商鋪資源及專業(yè)的運(yùn)營(yíng)能力。雙方基于平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成合作意向，乙方同意將涉案商鋪?zhàn)赓U給甲方使用，甲方則按照約定支付租金并享有商鋪使用權(quán)。本次合作基于雙方在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的互補(bǔ)優(yōu)勢(shì)，甲方提供資金及市場(chǎng)資源，乙方提供商鋪資源及專業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)，共同推動(dòng)商鋪的商業(yè)價(jià)值實(shí)現(xiàn)。合作的前提條件為：涉案商鋪已取得合法的建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)，符合國(guó)家及地方的法律法規(guī)要求；商鋪的地理位置優(yōu)越，周邊商業(yè)氛圍濃厚，具備良好的商業(yè)運(yùn)營(yíng)潛力；雙方已就商鋪?zhàn)赓U的基本條款達(dá)成共識(shí)，并愿意按照本合同約定的權(quán)利義務(wù)履行合作。雙方均確認(rèn)對(duì)本合同標(biāo)的物有充分了解，并自愿簽署本合同，以茲共同遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方就位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”）的租賃關(guān)系，約定租賃期限、租金支付、權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容，確保雙方權(quán)利得到充分保障。合同范圍包括但不限于：商鋪?zhàn)赓U的具體條款，如租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、物業(yè)管理、維修責(zé)任、裝修約定、轉(zhuǎn)租限制、違約責(zé)任以及爭(zhēng)議解決方式等。雙方將依據(jù)本合同約定，就標(biāo)的物的租賃、使用、維護(hù)及相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)等事項(xiàng)進(jìn)行全面合作。具體內(nèi)容涵蓋商鋪的交付標(biāo)準(zhǔn)、使用用途、水電費(fèi)繳納、廣告位設(shè)置、租賃期滿后的處理方式等，旨在構(gòu)建一個(gè)規(guī)范、高效、互利的租賃合作框架。

第二條定義

1.標(biāo)的物：指乙方同意出租給甲方的位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的商鋪，包括但不限于商鋪主體結(jié)構(gòu)、內(nèi)部設(shè)施及附屬設(shè)備。

2.租賃期限：指本合同約定的商鋪?zhàn)赓U起止時(shí)間，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方支付的費(fèi)用，按月或按年計(jì)算，具體標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)本合同相關(guān)條款。

4.物業(yè)管理：指乙方對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行的日常維護(hù)、清潔、安保等服務(wù)。

5.裝修：指甲方在租賃期間對(duì)商鋪進(jìn)行的任何結(jié)構(gòu)性或非結(jié)構(gòu)性改動(dòng)。

6.轉(zhuǎn)租：指甲方將標(biāo)的物部分或全部出租給第三方使用的行為。

7.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

8.違約責(zé)任：指任何一方違反本合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

9.爭(zhēng)議解決：指本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議通過(guò)協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定使用標(biāo)的物，并享有租賃期滿后的優(yōu)先承租權(quán)或優(yōu)先購(gòu)買權(quán)（如適用）。

（2）甲方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及其他約定費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。

（3）甲方有權(quán)要求乙方保證商鋪的交付狀態(tài)符合本合同約定，并在租賃期間享有商鋪的完整使用權(quán)。

（4）甲方應(yīng)合理使用標(biāo)的物，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)或用途，除非經(jīng)乙方書(shū)面同意。

（5）甲方負(fù)責(zé)租賃期間商鋪內(nèi)的經(jīng)營(yíng)安全，包括但不限于消防安全、人員管理等。

（6）甲方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)，不得利用標(biāo)的物從事非法活動(dòng)。

（7）甲方在租賃期間產(chǎn)生的垃圾應(yīng)及時(shí)清理，并按規(guī)定繳納相關(guān)費(fèi)用。

（8）甲方如需轉(zhuǎn)租標(biāo)的物，應(yīng)事先征得乙方書(shū)面同意，并遵守本合同的相關(guān)約定。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他約定費(fèi)用，并有權(quán)監(jiān)督甲方的使用情況。

（2）乙方應(yīng)保證標(biāo)的物在租賃期初符合本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，并配合甲方完成商鋪的交接手續(xù)。

（3）乙方有權(quán)要求甲方遵守本合同的各項(xiàng)約定，并對(duì)甲方的違約行為采取相應(yīng)的措施。

（4）乙方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于保安、保潔、設(shè)備維護(hù)等，確保商鋪的正常使用。

（5）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行商鋪的裝修，但裝修方案需經(jīng)乙方書(shū)面同意，并符合相關(guān)法律法規(guī)要求。

（6）乙方應(yīng)保證商鋪的水電等設(shè)施正常運(yùn)行，并在出現(xiàn)故障時(shí)及時(shí)修復(fù)。

（7）乙方有權(quán)在租賃期滿后收回標(biāo)的物，并要求甲方恢復(fù)原狀或支付相應(yīng)費(fèi)用（如適用）。

（8）乙方應(yīng)提供必要的經(jīng)營(yíng)支持，包括但不限于市場(chǎng)推廣、客戶咨詢等，以幫助甲方提升商鋪的商業(yè)價(jià)值。

（9）乙方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)，不得利用標(biāo)的物從事非法活動(dòng)，并確保商鋪符合消防、衛(wèi)生等要求。

（10）乙方應(yīng)妥善保管商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，并在租賃期滿后恢復(fù)原狀或按甲方要求進(jìn)行更換。

（11）乙方應(yīng)提供必要的證照文件，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、消防驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等，以證明標(biāo)的物的合法性。

（12）乙方應(yīng)在甲方提出合理要求時(shí)，及時(shí)提供必要的協(xié)助，包括但不限于辦理相關(guān)審批手續(xù)等。

（13）乙方應(yīng)保證商鋪的相鄰關(guān)系正常，不得因第三方主張權(quán)利而影響甲方的正常使用。

（14）乙方應(yīng)定期對(duì)商鋪進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患時(shí)應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取補(bǔ)救措施。

（15）乙方應(yīng)提供必要的售后服務(wù)，包括但不限于維修、保養(yǎng)等，以確保商鋪的長(zhǎng)期穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同標(biāo)的物的租賃價(jià)格為人民幣XX元/月（大寫(xiě)：人民幣XX元整/月），該價(jià)格為固定價(jià)格，包含但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)（若約定由甲方承擔(dān)）、稅費(fèi)等所有與商鋪?zhàn)赓U相關(guān)的費(fèi)用。租金按月支付，自本合同生效之日起計(jì)算，首期租金應(yīng)于XX年XX月XX日支付，后續(xù)每期租金應(yīng)在每期開(kāi)始前X日內(nèi)支付。甲方支付租金應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式匯入乙方指定賬戶，乙方應(yīng)在收到租金后向甲方出具收款憑證。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方指定收款賬戶信息如下：開(kāi)戶行：XX銀行XX支行；賬戶名稱：XX商業(yè)管理有限公司；賬號(hào)：XXXXXX。若市場(chǎng)行情或政府政策發(fā)生變化導(dǎo)致乙方需調(diào)整租金，應(yīng)提前X個(gè)月書(shū)面通知甲方，雙方協(xié)商一致后方可調(diào)整。甲方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的X%向乙方支付違約金，逾期超過(guò)X日的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。

第五條履行期限

本合同的租賃期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。其中，免租期為X個(gè)月，自本合同生效之日起計(jì)算，免租期內(nèi)甲方無(wú)需支付租金，但應(yīng)遵守本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。租賃期滿后，如甲方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前X個(gè)月書(shū)面通知乙方，雙方協(xié)商一致后重新簽訂租賃合同。如甲方未在規(guī)定期限內(nèi)提出續(xù)租請(qǐng)求，本合同到期后自動(dòng)終止。乙方應(yīng)在本合同生效后X日內(nèi)將標(biāo)的物交付給甲方，并保證交付時(shí)的狀態(tài)符合本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)在接收標(biāo)的物后X日內(nèi)完成驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在X日內(nèi)書(shū)面提出，雙方協(xié)商解決。本合同履行期間，任何一方不得擅自變更或解除合同，除非雙方協(xié)商一致或本合同另有約定。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的X%向乙方支付違約金，違約金總額不超過(guò)合同總租金的X%。逾期超過(guò)X日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付逾期租金、違約金，以及因乙方采取補(bǔ)救措施產(chǎn)生的費(fèi)用。

（2）甲方擅自改變標(biāo)的物結(jié)構(gòu)或用途的，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失，并應(yīng)按當(dāng)期租金的X倍向乙方支付違約金。情節(jié)嚴(yán)重的，乙方有權(quán)解除合同。

（3）甲方未經(jīng)乙方同意擅自轉(zhuǎn)租標(biāo)的物的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。甲方應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)租收益的X%作為違約金，但不得低于合同總租金的X%。

（4）甲方在租賃期間造成標(biāo)的物損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。修復(fù)費(fèi)用超過(guò)X元的，甲方應(yīng)直接支付賠償金。若損壞無(wú)法修復(fù)，甲方應(yīng)按標(biāo)的物評(píng)估價(jià)值的X%向乙方支付賠償金。

（5）甲方違反本合同約定提前退租的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金，并承擔(dān)乙方因提前退租產(chǎn)生的實(shí)際損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按時(shí)交付標(biāo)的物的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期租金的X%向甲方支付違約金，違約金總額不超過(guò)合同總租金的X%。逾期超過(guò)X日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付租金及違約金。

（2）乙方交付的標(biāo)的物不符合本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常使用的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，并應(yīng)按當(dāng)期租金的X%向甲方支付違約金。整改期間，租金應(yīng)相應(yīng)減免。

（3）乙方擅自提高租金或增加其他費(fèi)用的，甲方有權(quán)拒絕支付，并應(yīng)按增加費(fèi)用的X倍向乙方支付違約金。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除合同。

（4）乙方在租賃期間未提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常使用的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，并應(yīng)按當(dāng)期租金的X%向甲方支付違約金。

（5）乙方違反本合同約定提前收回標(biāo)的物的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金，并承擔(dān)甲方因提前退租產(chǎn)生的實(shí)際損失。

3.不可抗力導(dǎo)致的違約：

若因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商調(diào)整合同條款或解除合同。因不可抗力造成的損失，雙方應(yīng)各自承擔(dān)。

4.賠償責(zé)任的限制：

除本合同另有約定外，任何一方的賠償責(zé)任不超過(guò)合同總租金的X%。若損失超過(guò)該限制，違約方應(yīng)另行賠償。

5.違約金的計(jì)算方式：

違約金的計(jì)算以當(dāng)期應(yīng)付租金為基數(shù)，按約定比例乘以逾期天數(shù)計(jì)算。逾期天數(shù)自應(yīng)支付之日起至實(shí)際支付之日止計(jì)算。

6.解除合同的后果：

任何一方解除合同，應(yīng)提前X個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并按本合同約定支付違約金。解除合同后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，并辦理相關(guān)手續(xù)。

7.其他違約行為：

若任何一方有其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失、支付違約金等。雙方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響程度，協(xié)商確定具體的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、征收、征用等）、流行病疫情以及其他類似事件。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行時(shí)，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后X日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件，如政府部門(mén)出具的證明、新聞報(bào)道、氣象部門(mén)的數(shù)據(jù)等。若未能及時(shí)通知，可能導(dǎo)致對(duì)方承擔(dān)不必要的損失，通知方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行時(shí)，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失，并在不可抗力消除后盡快恢復(fù)履行合同。若不可抗力持續(xù)時(shí)間超過(guò)X個(gè)月，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同條款或解除合同。

4.損失承擔(dān)：因不可抗力造成的損失，雙方應(yīng)各自承擔(dān)，互不追責(zé)。但若一方因不可抗力導(dǎo)致的損失大于其采取的預(yù)防措施所產(chǎn)生的費(fèi)用，另一方應(yīng)給予合理的補(bǔ)償。

5.合同解除：若不可抗力導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同，并按本合同約定處理后續(xù)事宜。解除合同后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，并辦理相關(guān)手續(xù)。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。雙方應(yīng)指定專門(mén)聯(lián)系人，負(fù)責(zé)協(xié)商事宜，并應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知后X日內(nèi)開(kāi)始協(xié)商。

2.調(diào)解解決：若協(xié)商無(wú)法達(dá)成一致，雙方可共同委托第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、公正的原則，調(diào)解協(xié)議達(dá)成后，雙方應(yīng)簽署調(diào)解書(shū)并履行。

3.仲裁解決：若協(xié)商和調(diào)解均無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方應(yīng)將爭(zhēng)議提交至XX仲裁委員會(huì)，按照該委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX市，仲裁語(yǔ)言為中文。

4.訴訟解決：若雙方未約定仲裁，任何一方均可向標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟期間，不影響雙方繼續(xù)履行合同的其他部分。

5.法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律規(guī)定，不得采取任何違反法律的行為。

6.爭(zhēng)議解決的費(fèi)用：除仲裁或訴訟裁決另有約定外，因爭(zhēng)議解決產(chǎn)生的費(fèi)用（包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)。若雙方均有責(zé)任，則應(yīng)按責(zé)任比例分擔(dān)。

7.專屬管轄：本合同雙方同意，任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)按照本條約定解決，任何一方不得就同一爭(zhēng)議向其他法院或仲裁機(jī)構(gòu)提起訴訟或仲裁。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并可以通過(guò)專人遞送、掛號(hào)信、電子郵件、傳真或本合同約定的其他方式進(jìn)行。通知應(yīng)在工作日送達(dá)，若通過(guò)電子郵件或傳真發(fā)送，則視為在發(fā)送時(shí)送達(dá)；若通過(guò)專人遞送或掛號(hào)信發(fā)送，則視為在簽收或郵寄當(dāng)日送達(dá)。若一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書(shū)面通知對(duì)方。

2.合同變更：對(duì)本合同任何條款的變更，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何一方不得單方面變更本合同。

3.終止條件：除本合同約定的解除條件外，雙方可在協(xié)商一致的情況下終止本合同。終止時(shí)，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，并辦理相關(guān)手續(xù)。

4.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密進(jìn)行保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因本合同的終止而解除。

5.不可分割性：本合同構(gòu)成雙方關(guān)于本合同標(biāo)的的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書(shū)面協(xié)議、諒解或安排。本合同的任何條款的無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。

6.適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和