房產(chǎn)中介合作合同協(xié)議書甲方（房產(chǎn)中介機構(gòu)一）：名稱：________________________法定代表人：____________________地址：__________________________聯(lián)系方式：______________________乙方（房產(chǎn)中介機構(gòu)二）：名稱：________________________法定代表人：____________________地址：__________________________聯(lián)系方式：______________________一、合作宗旨甲乙雙方本著平等互利、誠實信用、優(yōu)勢互補、共同發(fā)展的原則，通過友好協(xié)商，就房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)開展合作，旨在整合雙方資源，提高房產(chǎn)交易效率，拓展市場份額，實現(xiàn)合作雙方的共贏發(fā)展。二、合作范圍1.合作區(qū)域：雙方約定合作區(qū)域為____________________（具體區(qū)域范圍），若需擴大或縮小合作區(qū)域，須經(jīng)雙方書面同意。2.業(yè)務(wù)范圍：包括但不限于在合作區(qū)域內(nèi)開展住宅、商業(yè)用房、寫字樓、廠房、倉庫等各類房產(chǎn)的買賣、租賃中介業(yè)務(wù)；房產(chǎn)交易相關(guān)的政策咨詢、流程指導(dǎo)、按揭貸款協(xié)助等配套服務(wù)。三、合作期限1.本合同合作期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.合作期限屆滿前____日內(nèi)，如雙方均無書面提出終止合作的意向，本合同自動延續(xù)____年，以此類推。若一方有意終止合作，應(yīng)提前____日書面通知對方，雙方協(xié)商處理后續(xù)事宜。四、合作方式1.信息共享：甲乙雙方應(yīng)及時將各自掌握的房源信息、客戶信息錄入雙方共同指定的信息管理系統(tǒng)，實現(xiàn)信息共享。房源信息包括房產(chǎn)地址、面積、戶型、產(chǎn)權(quán)狀況、掛牌價格、業(yè)主聯(lián)系方式等；客戶信息包括客戶需求（購房/租房類型、預(yù)算、區(qū)域偏好等）、聯(lián)系方式等。2.業(yè)務(wù)協(xié)作：對于甲方提供的房源信息，乙方可推薦客戶進行交易；對于乙方提供的客戶信息，甲方可匹配房源進行推薦。雙方在開展業(yè)務(wù)過程中，應(yīng)積極配合，共同促成交易。3.聯(lián)合推廣：雙方可共同策劃、執(zhí)行房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)推廣活動，包括但不限于線上廣告投放、線下展會、社區(qū)宣傳等，推廣費用由雙方協(xié)商承擔(dān)。4.業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)介：對于超出自身服務(wù)能力或服務(wù)區(qū)域的業(yè)務(wù)，一方可轉(zhuǎn)介給另一方，轉(zhuǎn)介方應(yīng)向接收方提供詳細的業(yè)務(wù)信息，接收方應(yīng)積極跟進并及時反饋進展情況。五、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)獲取本合同約定的合作收益。（2）有權(quán)對乙方的合作行為進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定，有權(quán)提出異議并要求乙方糾正。（3）有權(quán)自主決定本機構(gòu)的內(nèi)部管理、業(yè)務(wù)操作流程（但不得違反本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)）。2.義務(wù)（1）應(yīng)保證所提供的房源信息真實、準(zhǔn)確、完整，不存在虛假信息或權(quán)利瑕疵。若因房源信息問題導(dǎo)致客戶損失或糾紛，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）應(yīng)及時將房源信息錄入信息管理系統(tǒng)，并對信息進行更新維護。（3）在與乙方協(xié)作開展業(yè)務(wù)時，應(yīng)積極配合乙方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。（4）遵守本合同約定的保密義務(wù)，不得泄露乙方的商業(yè)秘密（包括但不限于客戶信息、業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)、合作方案等）。（5）應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)房產(chǎn)中介行業(yè)的法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，誠信經(jīng)營。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)獲取本合同約定的合作收益。（2）有權(quán)對甲方的合作行為進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方違反本合同約定，有權(quán)提出異議并要求甲方糾正。（3）有權(quán)自主決定本機構(gòu)的內(nèi)部管理、業(yè)務(wù)操作流程（但不得違反本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)）。2.義務(wù)（1）應(yīng)保證所提供的客戶信息真實、準(zhǔn)確，客戶需求明確。若因客戶信息問題導(dǎo)致交易無法進行或產(chǎn)生糾紛，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）應(yīng)及時將客戶信息錄入信息管理系統(tǒng)，并對信息進行更新維護。（3）在與甲方協(xié)作開展業(yè)務(wù)時，應(yīng)積極配合甲方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。（4）遵守本合同約定的保密義務(wù)，不得泄露甲方的商業(yè)秘密。（5）應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)房產(chǎn)中介行業(yè)的法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，誠信經(jīng)營。六、合作收益分配1.對于雙方協(xié)作完成的房產(chǎn)買賣中介業(yè)務(wù)，合作收益（即中介服務(wù)費）按照甲方____%、乙方____%的比例進行分配。2.對于雙方協(xié)作完成的房產(chǎn)租賃中介業(yè)務(wù)，合作收益按照甲方____%、乙方____%的比例進行分配。3.對于業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)介產(chǎn)生的收益，轉(zhuǎn)介方獲得合作收益的____%，接收方獲得合作收益的____%。4.收益結(jié)算方式：按月結(jié)算，每月____日前，雙方對上月的合作業(yè)務(wù)進行核對，確認合作收益金額及分配比例，核對無誤后，收款方應(yīng)向付款方開具符合稅務(wù)規(guī)定的發(fā)票，付款方在收到發(fā)票后____日內(nèi)將相應(yīng)款項支付至對方指定賬戶。5.雙方指定收款賬戶信息：甲方賬戶：____________________開戶銀行：____________________賬號：________________________乙方賬戶：____________________開戶銀行：____________________賬號：________________________6.合作業(yè)務(wù)中產(chǎn)生的稅費，按照國家稅收法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。七、保密條款1.甲乙雙方應(yīng)對在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密嚴格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。商業(yè)秘密包括但不限于本合同內(nèi)容、雙方的客戶信息、房源信息、業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)、財務(wù)數(shù)據(jù)、經(jīng)營策略、技術(shù)信息等。2.本保密義務(wù)不因本合同的終止而終止，在本合同終止后____年內(nèi)持續(xù)有效。3.若一方違反保密義務(wù)，給對方造成損失的，應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等）。八、違約責(zé)任1.若一方未按本合同約定提供真實、準(zhǔn)確、完整的房源信息或客戶信息，給對方或客戶造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金____元。2.若一方未按本合同約定分配合作收益或支付款項，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的____‰向?qū)Ψ街Ц哆`約金；逾期超過____日的，對方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金____元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.若一方違反本合同其他約定，經(jīng)對方書面通知后____日內(nèi)仍未糾正的，對方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金____元，賠償因此遭受的損失。九、不可抗力1.因不可抗力（包括但不限于地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政策調(diào)整等）導(dǎo)致本合同無法履行或無法完全履行的，遭遇不可抗力的一方應(yīng)及時通知對方，并在不可抗力發(fā)生后____日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否解除合同、部分免除責(zé)任或延期履行合同。因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)采取一切必要措施減少損失。十、不可抗力1.因地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政策調(diào)整及其他不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況（以下簡稱“不可抗力”），導(dǎo)致任何一方無法履行本合同約定的義務(wù)時，受影響一方應(yīng)立即通知對方，并在不可抗力發(fā)生后十五日內(nèi)提供相關(guān)部門出具的證明文件。2.根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但受不可抗力影響的一方應(yīng)采取一切必要措施減輕損失。若不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。十一、爭議解決1.本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向____（甲方/乙方/合同簽訂地）人民法院提起訴訟。十二、其他約定1.本合同的任何修改、補充，均須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可參照國家有關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例處理。3.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。4.本合同附件（如有）為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法