按揭貸款房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議協(xié)議各方信息轉(zhuǎn)讓方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系電話：[甲方電話]住址：[甲方住址]受讓方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系電話：[乙方電話]住址：[乙方住址]貸款銀行（丙方）：名稱：[銀行名稱]地址：[銀行地址]聯(lián)系電話：[銀行電話]負(fù)責(zé)人：[銀行負(fù)責(zé)人姓名]一、房屋基本情況1.轉(zhuǎn)讓房屋（以下簡稱“該房屋”）位于[省/市][區(qū)/縣][街道/路][小區(qū)名稱][號樓][單元][室]，建筑面積為[具體數(shù)字]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/框架等]，朝向?yàn)閇東/南/西/北等]，建成年代為[具體年份]。2.該房屋產(chǎn)權(quán)證號為[具體產(chǎn)權(quán)證號]，產(chǎn)權(quán)人為甲方，房屋用途為[住宅/商用等]。3.該房屋目前處于按揭貸款狀態(tài)，由甲方于[貸款辦理年份]年[貸款辦理月份]月向丙方辦理按揭貸款，貸款合同編號為[具體合同編號]。截至[具體日期]，該房屋剩余貸款本金為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]），貸款期限剩余[具體月數(shù)]個月，每月還款金額為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]），還款方式為[等額本金/等額本息等]。4.該房屋不存在抵押、查封、凍結(jié)等其他權(quán)利限制情況（除本協(xié)議所述按揭貸款外）。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：（1）乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起3日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]），此定金在乙方支付首付款時自動轉(zhuǎn)為購房款的一部分。（2）乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起15日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。該款項(xiàng)支付至甲方指定賬戶：戶名[甲方姓名]，開戶行[銀行名稱]，賬號[銀行賬號]。（3）剩余購房款人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]），其中[具體金額]元用于償還該房屋剩余按揭貸款，由乙方按本協(xié)議第三條約定的方式向丙方支付；剩余[具體金額]元在該房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下且乙方取得新的產(chǎn)權(quán)證后10日內(nèi)，支付至甲方上述指定賬戶。三、按揭貸款處理1.甲乙雙方一致同意，由乙方承接甲方在丙方的該房屋按揭貸款債務(wù)，繼續(xù)履行原貸款合同約定的還款義務(wù)。2.自本協(xié)議生效之日起，乙方應(yīng)按照原貸款合同約定的還款時間、金額及方式向丙方償還貸款。丙方對乙方承接該貸款債務(wù)表示同意（詳見丙方出具的書面同意函作為本協(xié)議附件一）。3.若因乙方未按時足額償還貸款導(dǎo)致丙方追究責(zé)任的，一切責(zé)任由乙方承擔(dān)，與甲方無關(guān)。如因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以全額賠償。4.在乙方承接貸款期間，如遇丙方調(diào)整貸款利率，按丙方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，乙方應(yīng)按調(diào)整后的利率標(biāo)準(zhǔn)履行還款義務(wù)。四、房屋交付1.甲方應(yīng)在乙方支付首付款后10日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。2.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋現(xiàn)狀交付，包括房屋內(nèi)的固定裝修、附屬設(shè)施（具體清單詳見本協(xié)議附件二）。交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，簽署房屋交付確認(rèn)書（詳見本協(xié)議附件三）。3.房屋交付前所產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)、供暖等費(fèi)用由甲方承擔(dān)；房屋交付后所產(chǎn)生的上述費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)在交付前結(jié)清所有應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，并向乙方提供相關(guān)繳費(fèi)憑證。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.甲乙雙方應(yīng)在乙方支付首付款且甲方結(jié)清房屋交付前所有費(fèi)用后30日內(nèi)，共同到房屋所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的各項(xiàng)稅費(fèi)，按國家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。其中，[具體稅費(fèi)名稱]由甲方承擔(dān)，[具體稅費(fèi)名稱]由乙方承擔(dān)。3.甲乙雙方應(yīng)相互配合，及時提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的相關(guān)材料，包括但不限于身份證、戶口本、結(jié)婚證（如有）、產(chǎn)權(quán)證、貸款合同、首付款支付憑證等。如因一方未能及時提供材料導(dǎo)致過戶延誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢，乙方取得新的產(chǎn)權(quán)證后，該房屋的所有權(quán)歸乙方所有。六、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：（1）按照本協(xié)議約定收取購房款。（2）在乙方未按約定履行義務(wù)時，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)：（1）保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)和處分權(quán)，該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬爭議。（2）如實(shí)告知乙方該房屋的質(zhì)量、抵押、租賃等相關(guān)情況。（3）按照本協(xié)議約定按時交付房屋，并配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（4）協(xié)助乙方辦理按揭貸款債務(wù)承接的相關(guān)手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：（1）按照本協(xié)議約定接收房屋并取得房屋所有權(quán)。（2）在甲方未按約定履行義務(wù)時，有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)：（1）按照本協(xié)議約定按時足額支付購房款及按揭貸款。（2）配合甲方辦理房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（3）遵守原貸款合同的約定，按時足額償還貸款。七、違約責(zé)任1.若乙方未按本協(xié)議約定的時間支付定金、首付款或剩余購房款的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的[具體比例]向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還；若甲方選擇繼續(xù)履行協(xié)議，乙方仍需支付違約金。2.若甲方未按本協(xié)議約定的時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的[具體比例]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的[具體比例]向乙方支付違約金。3.若因甲方原因?qū)е略摲课莓a(chǎn)權(quán)無法過戶至乙方名下的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的[具體比例]向乙方支付違約金；給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)予以全額賠償。4.若乙方未按時足額向丙方償還按揭貸款，導(dǎo)致甲方信用受損或被丙方追究責(zé)任的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[具體金額]元，并賠償甲方因此造成的全部損失。5.任何一方違反本協(xié)議其他約定的，應(yīng)賠償對方因此造成的實(shí)際損失。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可依法向該房屋所在地人民法院提起訴訟。九、協(xié)議生效、變更及解除1.本協(xié)議自甲乙丙三方簽字（蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議的任何變更，須經(jīng)三方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。3.除本協(xié)議另有約定或法律規(guī)定外，任何一方不得擅自解除本協(xié)議。如需解除，須經(jīng)三方協(xié)商一致。十、其他約定1.本協(xié)議未盡事宜，可由三方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。2.本協(xié)議附件（包括但不限于丙方同意函、房屋附屬設(shè)施清單、房屋交付確認(rèn)書等）為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。3.本協(xié)議一式六份，