門面租賃合同出租方（以下簡稱甲方）：姓名/名稱：____________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________承租方（以下簡稱乙方）：姓名/名稱：____________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條租賃門面基本情況1.甲方將其合法擁有（或有權(quán)出租）的坐落于____________________（省/市____________________區(qū)/縣____________________街道/路____________________號）的門面（以下簡稱該門面）出租給乙方使用。2.該門面建筑面積約為____________________平方米（最終以房產(chǎn)證或?qū)嶋H測量為準(zhǔn)）。3.該門面的用途為____________________（如：商業(yè)經(jīng)營），乙方承諾在租賃期內(nèi)不擅自改變該門面的用途，如確需改變，應(yīng)提前書面征得甲方同意，否則甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第二條租賃期限1.本合同租賃期限共計______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回該門面，乙方應(yīng)如期返還。乙方如需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前______個月向甲方提出書面續(xù)租請求，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式1.該門面每月租金為人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。2.租金支付方式為____________________（如：月付/季付/年付）。乙方應(yīng)于每______（月/季/年）的______日前向甲方支付下一期租金。3.甲方指定收款賬戶：開戶名：____________________開戶行：____________________賬號：____________________4.租金調(diào)整：租賃期內(nèi)，如遇市場行情重大變化，雙方可協(xié)商對租金進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整方式及幅度應(yīng)另行簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第四條租賃門面的交付與返還1.交付：甲方應(yīng)于______年______月______日將該門面按約定條件交付給乙方。雙方應(yīng)對門面附屬設(shè)施、設(shè)備清單及現(xiàn)狀進(jìn)行驗收，簽署《門面交付確認(rèn)書》，視為交付完成。2.返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該門面及其附屬設(shè)施、設(shè)備。甲乙雙方應(yīng)對門面和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用。乙方添置的新物品可由其自行收回，對于乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法如下：（1）乙方恢復(fù)原狀的；（2）乙方向甲方支付恢復(fù)原狀所需費用的；（3）乙方放棄收回歸甲方所有，甲方不予補(bǔ)償?shù)?。第五條租賃期間相關(guān)費用租賃期間，以下費用由乙方承擔(dān)：1.水費；2.電費；3.燃?xì)赓M（如有）；4.電話費（如有）；5.網(wǎng)絡(luò)費（如有）；6.物業(yè)管理費；7.門前三包費；8.因乙方經(jīng)營產(chǎn)生的其他費用。租賃期間，甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)該門面的房產(chǎn)稅、土地使用稅等法定應(yīng)由出租方承擔(dān)的稅費。第六條門面的修繕與使用1.租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證該門面及其附屬設(shè)施、設(shè)備處于正?？墒褂煤桶踩臓顟B(tài)。甲方對該門面進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前______日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對乙方使用該門面的影響。2.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該門面及其附屬設(shè)施、設(shè)備。因乙方管理不善或不合理使用，致使該門面及其附屬設(shè)施、設(shè)備發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相應(yīng)損失。3.乙方如需對門面進(jìn)行裝修、改建或增設(shè)他物，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并按規(guī)定向有關(guān)部門辦理審批手續(xù)后方可施工。裝修、改建費用由乙方承擔(dān)。第七條轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換1.乙方如需轉(zhuǎn)租該門面，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。乙方轉(zhuǎn)租該門面，應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面轉(zhuǎn)租合同。2.乙方不得將該門面轉(zhuǎn)讓給第三方使用，如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前______日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，方可辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，且轉(zhuǎn)讓后乙方在本合同中的權(quán)利義務(wù)由受讓方承擔(dān)。3.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得與他人交換門面使用。第八條合同的變更、解除和終止1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。2.有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：（1）該門面因不可抗力（如地震、火災(zāi)等）導(dǎo)致毀損、滅失或被鑒定為危險房屋的；（2）因國家政策、政府行為（如征收、拆遷）需要拆除或改造該門面的。3.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：（1）未按約定時間交付該門面達(dá)______日以上的；（2）交付的門面不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的；（3）不承擔(dān)約定的修繕義務(wù)，致使乙方無法正常使用該門面的。4.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該門面：（1）不按照約定支付租金達(dá)______日以上的；（2）欠繳各項費用達(dá)人民幣______元的；（3）擅自改變該門面用途的；（4）擅自拆改變動或損壞門面主體結(jié)構(gòu)的；（5）擅自將該門面轉(zhuǎn)租給第三人的；（6）利用該門面從事違法活動的。第九條違約責(zé)任1.租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該門面的，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前______日通知對方，并按月租金的______%支付違約金給對方。2.甲方未按時交付該門面的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付月租金______%的違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并支付月租金______%的違約金。3.乙方未按時支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付租金的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，收回門面，乙方已支付的租金不予退還，并應(yīng)支付月租金______%的違約金。4.乙方擅自對門面進(jìn)行裝修、改建或增設(shè)他物的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。5.乙方利用該門面從事違法活動的，甲方有權(quán)解除合同，收回門面，乙方已支付的租金不予退還，并應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切損失。第十條爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可依法向該門面所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定1.本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.本合同附件包括《門面交付確認(rèn)書》《門面附屬設(shè)施、設(shè)備清單》等。3.本合同一式_