成人教育中心場地租賃協(xié)議甲方（出租方）：姓名：____________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：成人教育中心統(tǒng)一社會信用代碼：________________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方開展成人教育相關(guān)業(yè)務需要，甲方同意將其擁有的場地出租給乙方使用，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，達成如下協(xié)議：一、租賃場地位置及面積甲方將位于[場地詳細地址]的場地出租給乙方使用，場地建筑面積為[X]平方米。具體場地范圍以雙方現(xiàn)場確認并繪制的平面圖為準。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方應如期交還場地。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[X]年在上一年度租金基礎上遞增[X]%。2.乙方應在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付第一個月租金作為定金，該定金在租賃期開始后自動轉(zhuǎn)為租金。此后，租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度]支付，乙方應在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付租金。3.甲方應在收到乙方租金后[X]個工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。四、押金1.乙方需向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。押金在租賃期滿，乙方結(jié)清所有費用且場地無損壞的情況下，甲方應在[X]個工作日內(nèi)全額無息退還乙方。2.若乙方在租賃期間對場地及附屬設施造成損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應的維修或賠償費用，不足部分乙方應另行補足。五、場地用途乙方租賃場地僅用于成人教育教學活動，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。如乙方需對場地用途進行調(diào)整，應提前[X]天書面通知甲方，經(jīng)甲方審核同意并簽訂補充協(xié)議后方可實施。六、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金和押金。2.甲方應保證所提供場地及附屬設施在交付時處于正常使用狀態(tài)，并確保乙方在租賃期間的正常使用。如場地及附屬設施出現(xiàn)自然損壞或故障，甲方應在接到乙方通知后的[X]個工作日內(nèi)進行維修，如因甲方原因未能及時維修導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應賠償責任。3.甲方應協(xié)助乙方辦理與場地使用相關(guān)的合法手續(xù)，但辦理手續(xù)所需費用由乙方承擔。4.租賃期間，甲方不得干擾乙方正常的教學活動。（二）乙方權(quán)利與義務1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃場地。2.乙方應按照約定的用途使用場地，不得利用場地從事違法違規(guī)活動。3.乙方應按時支付租金、押金及其他相關(guān)費用，如逾期支付，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金。4.乙方應合理使用并愛護場地及附屬設施，如因乙方使用不當或人為造成場地及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。5.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將場地轉(zhuǎn)租給第三方。6.乙方應自行承擔租賃場地內(nèi)的水電費、物業(yè)費等相關(guān)費用，并按照相關(guān)規(guī)定按時繳納。七、裝修與改造1.乙方因教學需要對場地進行裝修或改造的，應提前[X]天向甲方提交裝修或改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可實施。裝修或改造費用由乙方自行承擔。2.乙方的裝修或改造不得破壞場地的主體結(jié)構(gòu)和原有設施，如因乙方裝修或改造造成場地損壞或安全隱患的，乙方應負責恢復原狀并承擔相應的賠償責任。3.租賃期滿或協(xié)議提前解除時，乙方對場地進行的裝修和改造部分，除可移動的設備設施外，應無償歸甲方所有。八、違約責任1.若甲方未能按照本協(xié)議約定向乙方提供場地或提供的場地不符合約定條件，導致乙方無法正常使用的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金和押金，同時甲方應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應承擔相應的賠償責任。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變場地用途、轉(zhuǎn)租場地、逾期支付租金等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如甲方因此遭受其他損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。3.因不可抗力或政府行為導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關(guān)證明。九、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本