燈塔改造場(chǎng)地租賃協(xié)議甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方因燈塔改造項(xiàng)目需要，租賃甲方場(chǎng)地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就場(chǎng)地租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃場(chǎng)地位置及面積甲方將位于[具體地址]的場(chǎng)地出租給乙方使用，場(chǎng)地面積為[X]平方米。場(chǎng)地四至范圍以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)并繪制的示意圖為準(zhǔn)，該示意圖作為本協(xié)議的附件，具有同等法律效力。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.乙方應(yīng)在租賃期限屆滿后[X]日內(nèi)將場(chǎng)地清理并交還甲方。如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：本場(chǎng)地租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，以銀行轉(zhuǎn)賬方式將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________3.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。四、場(chǎng)地用途乙方租賃場(chǎng)地僅用于燈塔改造項(xiàng)目相關(guān)工作，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場(chǎng)地用途。乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及政府部門的要求，合法使用場(chǎng)地。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)-甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。-甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)將場(chǎng)地交付給乙方使用，并確保場(chǎng)地具備正常使用條件。-甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與場(chǎng)地使用相關(guān)的手續(xù)，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。-在租賃期間，甲方應(yīng)保證場(chǎng)地的權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或抵押、查封等限制場(chǎng)地使用的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用場(chǎng)地，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方權(quán)利與義務(wù)-乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用場(chǎng)地。-乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用。-乙方應(yīng)合理使用場(chǎng)地及場(chǎng)地內(nèi)的附屬設(shè)施，如因乙方原因造成場(chǎng)地或附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。-乙方在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行燈塔改造項(xiàng)目施工時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等法律法規(guī)，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如因乙方施工造成任何安全事故或環(huán)境污染問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。-乙方應(yīng)自行承擔(dān)在場(chǎng)地使用過程中產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，并按照相關(guān)部門的要求按時(shí)繳納。-未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三方。六、場(chǎng)地改造與裝修1.乙方因燈塔改造項(xiàng)目需要對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行改造或裝修的，應(yīng)提前將改造或裝修方案提交給甲方審核，經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。2.乙方的改造或裝修不得破壞場(chǎng)地的主體結(jié)構(gòu)和原有設(shè)施，如因改造或裝修造成場(chǎng)地?fù)p壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)至原狀。3.租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，乙方在場(chǎng)地內(nèi)的改造或裝修部分，除可移動(dòng)的設(shè)備和物品外，應(yīng)無償歸甲方所有。如乙方拆除可移動(dòng)設(shè)備和物品可能對(duì)場(chǎng)地造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。七、協(xié)議的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本協(xié)議。2.若因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府征收、法律法規(guī)政策調(diào)整等）導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但乙方應(yīng)按照實(shí)際使用場(chǎng)地的時(shí)間支付租金。3.如乙方存在以下違約行為，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方因此遭受的損失：-逾期支付租金超過[X]日的；-擅自改變場(chǎng)地用途的；-將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三方的；-因乙方原因造成場(chǎng)地或附屬設(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞且拒不修復(fù)的；-違反國(guó)家法律法規(guī)在場(chǎng)地內(nèi)從事違法活動(dòng)的。4.如甲方存在以下違約行為，乙方有權(quán)單方解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金、支付違約金及賠償乙方因此遭受的損失：-未按照本協(xié)議約定按時(shí)交付場(chǎng)地的；-因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用場(chǎng)地的；-場(chǎng)地存在權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，影響乙方正常使用的。八、違約責(zé)任1.除本協(xié)議另有約定外，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方因此遭受的損失，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.因一方違約導(dǎo)致本協(xié)議解除的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等維權(quán)費(fèi)用。九、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未