個人房屋抵押借款合同出借方（以下簡稱“甲方”）：姓名：[出借人姓名]身份證號碼：[出借人身份證號]聯(lián)系地址：[出借人聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[出借人聯(lián)系電話]借款方（以下簡稱“乙方”）：姓名：[借款人姓名]身份證號碼：[借款人身份證號]聯(lián)系地址：[借款人聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[借款人聯(lián)系電話]抵押方（以下簡稱“丙方”）：姓名：[抵押人姓名]身份證號碼：[抵押人身份證號]聯(lián)系地址：[抵押人聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[抵押人聯(lián)系電話]鑒于乙方因[具體借款原因]需要資金，丙方自愿以其合法擁有的房屋作為抵押，向甲方借款。為明確各方權(quán)利義務，根據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國擔保法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以茲共同遵守。一、借款金額1.甲方向乙方提供的借款金額為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]元整）。此金額為甲方實際出借的本金數(shù)額。2.本合同項下的借款金額一經(jīng)確定，非經(jīng)三方協(xié)商一致并簽訂書面補充協(xié)議，不得變更。二、借款用途1.乙方承諾該借款僅用于[具體用途，如經(jīng)營周轉(zhuǎn)、購房、裝修等]。2.甲方有權(quán)對借款用途進行監(jiān)督，乙方應積極配合。如甲方發(fā)現(xiàn)乙方未按約定用途使用借款，甲方有權(quán)立即要求乙方提前償還全部借款本金及利息，并要求乙方承擔違約責任。三、借款期限1.本合同項下的借款期限為[X]個月/年，自甲方實際向乙方支付借款款項之日起計算。2.借款期限屆滿前，如乙方需要延長借款期限，應提前[X]日向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意并與丙方協(xié)商一致后，三方應簽訂書面補充協(xié)議明確延長后的借款期限及相關(guān)事宜。四、借款利率及利息支付1.本合同項下的借款利率為年利率[X]%，該利率符合國家相關(guān)法律法規(guī)關(guān)于民間借貸利率的規(guī)定。2.利息計算方式：以借款本金為基數(shù)，從甲方實際支付借款款項之日起按日計算，計算公式為：利息=本金×年利率÷360×實際借款天數(shù)。3.利息支付方式：乙方應按[月/季/半年/年]支付利息，首次付息日為借款發(fā)放后的第[X]個自然日，之后每[月/季/半年/年]的對應日為付息日。如遇節(jié)假日則順延至下一個工作日。4.乙方應將利息足額支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開戶名：[甲方姓名]開戶行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]五、借款的支付與償還1.甲方應在本合同簽訂且丙方辦理完畢房屋抵押登記手續(xù)（如需要）后的[X]個工作日內(nèi)，將借款款項一次性支付至乙方指定的以下銀行賬戶：開戶名：[乙方姓名]開戶行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]2.乙方應在借款期限屆滿之日一次性償還全部借款本金。3.乙方提前償還借款的，應提前[X]日向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，乙方可提前償還部分或全部借款本金。提前償還部分借款本金的，已產(chǎn)生的利息按實際借款天數(shù)計算，未產(chǎn)生的利息不再計算；提前償還全部借款本金的，利息計算至實際償還之日止。六、抵押房屋基本情況1.丙方用作抵押的房屋（以下簡稱“抵押房屋”）位于[房屋詳細地址]，房屋產(chǎn)權(quán)證號為[產(chǎn)權(quán)證號]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混、框架等]，房屋用途為[用途，如住宅、商業(yè)等]。2.抵押房屋的所有權(quán)人為丙方，丙方對該房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、查封、扣押、凍結(jié)等權(quán)利限制情況，也未設定其他抵押或擔保。3.丙方承諾如實陳述抵押房屋的狀況，如因抵押房屋存在權(quán)利瑕疵導致甲方權(quán)益受損的，丙方應承擔全部賠償責任。七、抵押擔保范圍本合同項下的抵押擔保范圍包括但不限于：本合同項下的借款本金、利息、逾期利息、違約金、損害賠償金以及甲方為實現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)而發(fā)生的一切費用（包括但不限于訴訟費、律師費、保全費、評估費、拍賣費、差旅費等）。八、抵押登記1.本合同簽訂后，丙方應積極配合甲方在[X]日內(nèi)到相關(guān)不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理抵押房屋的抵押登記手續(xù)，將該房屋抵押給甲方，并取得他項權(quán)利證書。2.辦理抵押登記所需的各項費用（如登記費、手續(xù)費等）由[乙方/丙方]承擔。3.抵押登記完成后，他項權(quán)利證書由甲方保管。借款本金及利息全部清償完畢后，甲方應配合丙方辦理抵押注銷登記手續(xù)，相關(guān)費用由[乙方/丙方]承擔。九、抵押房屋的保管與使用1.抵押期間，抵押房屋由丙方繼續(xù)占有、使用和管理，但丙方應妥善保管該房屋，不得擅自損壞、拆除、改建抵押房屋及其附屬設施。2.抵押期間，丙方不得擅自將抵押房屋轉(zhuǎn)讓、出租、贈與、再抵押或以其他任何方式處分該房屋。如確有必要進行上述處分行為，應事先征得甲方書面同意，并將所得款項優(yōu)先用于償還本合同項下的借款本金及利息。3.抵押期間，如抵押房屋發(fā)生毀損、滅失或價值減少等情況，丙方應及時通知甲方，并采取有效措施防止損失擴大。因抵押房屋毀損、滅失或價值減少而獲得的保險金、賠償金等款項，應優(yōu)先用于償還本合同項下的借款本金及利息。十、還款方式1.乙方應按照本合同約定的期限和方式償還借款本金及利息。2.乙方可選擇以下第[X]種方式償還：（1）一次性還本付息：乙方在借款期限屆滿之日一次性償還全部借款本金和利息。（2）分期償還：乙方按以下計劃償還：第[X]期：于[具體日期]償還本金[X]元，利息[X]元；第[X]期：于[具體日期]償還本金[X]元，利息[X]元；...（以此類推）十一、違約責任1.乙方未按本合同約定的期限支付利息的，每逾期一日，應按應付未付利息的[X]%向甲方支付違約金，并繼續(xù)支付利息直至實際支付之日止。2.乙方未按本合同約定的期限償還借款本金的，除應按本合同約定的利率支付逾期期間的利息外，每逾期一日，還應按未償還本金的[X]%向甲方支付違約金。3.乙方違反本合同約定的借款用途的，甲方有權(quán)要求乙方提前償還全部借款本金及利息，并要求乙方支付借款本金[X]%的違約金。4.丙方違反本合同關(guān)于抵押房屋保管、使用及處分的約定，或因丙方原因?qū)е碌盅悍课莸牡盅簷?quán)無法實現(xiàn)或受到損害的，丙方應承擔賠償責任，甲方有權(quán)要求乙方提前償還全部借款本金及利息，并要求丙方支付借款本金[X]%的違約金。5.任何一方違反本合同其他約定的，應賠償對方因此遭受的全部損失。十二、提前收回借款出現(xiàn)下列情形之一的，甲方有權(quán)宣布本合同項下的借款立即到期，要求乙方立即償還全部借款本金、利息及其他應付款項，并行使抵押權(quán)：1.乙方未按本合同約定支付利息累計達[X]次的；2.乙方未按本合同約定用途使用借款的；3.乙方的經(jīng)營狀況或財務狀況嚴重惡化，可能影響其還款能力的；4.丙方擅自處分抵押房屋的；5.抵押房屋被查封、扣押、凍結(jié)或出現(xiàn)其他權(quán)利限制情況，可能影響甲方抵押權(quán)實現(xiàn)的；6.乙方或丙方向甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實的；7.乙方或丙方發(fā)生其他嚴重違約行為的。十三、抵押權(quán)的實現(xiàn)1.借款期限屆滿或甲方根據(jù)本合同約定宣布借款提前到期后，乙方未按約定償還借款本金及利息的，甲方有權(quán)與丙方協(xié)商以抵押房屋折價或以拍賣、變賣該抵押房屋所得的價款優(yōu)先受償。2.協(xié)商不成的，甲方有權(quán)向人民法院提起訴訟，請求人民法院依法拍賣、變賣抵押房屋，以所得價款優(yōu)先受償。3.抵押房屋折價、拍賣、變賣后，其價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸丙方所有，不足部分由乙方繼續(xù)清償。十四、爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，三方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[甲方所在地/乙方所在地/抵押房屋所在地]有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十五、其他約定1.本合同自三方當事人簽字（或蓋章）并辦理完畢抵押登記手續(xù)（如需要）之日起生效。2.本合同的任何修改、補充，均須經(jīng)三方協(xié)商一致并簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，按照國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。4.本合同一式三份，甲、乙、