房屋租賃及居間合同協(xié)議書出租方（甲方）：姓名/名稱：________________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：________________________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話：________________________承租方（乙方）：姓名/名稱：________________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：________________________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話：________________________居間方（丙方）：公司名稱：________________________統(tǒng)一社會信用代碼：________________________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話：________________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋及丙方提供居間服務(wù)事宜，訂立本合同。第一條租賃房屋基本情況1.1甲方將其合法擁有（或有權(quán)出租）的坐落于________省________市________區(qū)________街道________路________號________棟________單元________室的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用。1.2該房屋建筑面積約為________平方米，戶型為________室________廳________衛(wèi)，房屋用途為________（住宅/商業(yè)/辦公等）。1.3該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見本合同附件《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。1.4甲方保證對該房屋享有合法出租權(quán)，該房屋不存在抵押、查封等權(quán)利限制情況，能夠正常交付乙方使用。第二條租賃期限2.1租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共計(jì)________個(gè)月。2.2租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。乙方如需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前________個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租請求，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。2.3租賃期滿，如甲方仍繼續(xù)出租該房屋的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1該房屋每月租金為人民幣________元（大寫：________________________元整）。3.2租金支付方式為：□月付□季付□半年付□年付。乙方應(yīng)于每________（月/季/半年/年）的________日前向甲方支付下一期租金。3.3甲方指定收款賬戶：開戶行：________________________戶名：________________________賬號：________________________3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付租金的________%向甲方支付違約金。逾期超過________日的，甲方有權(quán)解除本合同，收回該房屋，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第四條租賃押金4.1為保證乙方全面履行本合同義務(wù)，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付租賃押金人民幣________元（大寫：________________________元整）。4.2租賃期滿或合同解除后，乙方付清所有應(yīng)付款項(xiàng)（包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）并將該房屋恢復(fù)原狀（自然損耗除外）交還甲方后，甲方應(yīng)在________日內(nèi)將押金無息退還乙方。4.3因乙方違反本合同的規(guī)定而產(chǎn)生的違約金、損害賠償金以及應(yīng)付租金、費(fèi)用等，甲方可在押金中抵扣，不足部分，乙方仍應(yīng)補(bǔ)足。第五條房屋交付與返還5.1甲方應(yīng)于________年________月________日將該房屋按約定條件交付給乙方?！斗课莞綄僭O(shè)施、設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙后視為交付完成。5.2租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。乙方添置的新物品可由其自行收回，對于乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法為：□乙方恢復(fù)原狀；□乙方向甲方支付恢復(fù)原狀所需費(fèi)用；□乙方放棄收回歸甲方所有，甲方不予補(bǔ)償。第六條居間服務(wù)6.1丙方為甲乙雙方提供居間服務(wù)，促成雙方簽訂本合同。6.2居間報(bào)酬：乙方應(yīng)向丙方支付居間報(bào)酬人民幣________元（大寫：________________________元整），該報(bào)酬應(yīng)于本合同簽訂之日一次性支付給丙方。6.3甲方應(yīng)向丙方支付居間報(bào)酬人民幣________元（大寫：________________________元整），該報(bào)酬應(yīng)于本合同簽訂之日一次性支付給丙方。6.4丙方應(yīng)如實(shí)向甲乙雙方告知與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)，不得隱瞞或提供虛假信息。6.5本合同簽訂后，丙方的居間服務(wù)義務(wù)即完成，甲乙雙方不得以任何理由要求丙方退還居間報(bào)酬，除非丙方存在故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，損害委托人利益的情形。第七條相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)7.1租賃期間，該房屋所發(fā)生的費(fèi)用（包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等）由________（乙方/甲方）承擔(dān)。7.2上述費(fèi)用的繳費(fèi)方式及標(biāo)準(zhǔn)按相關(guān)部門或物業(yè)公司的規(guī)定執(zhí)行，乙方應(yīng)按時(shí)足額繳納。因乙方未按時(shí)繳納上述費(fèi)用而產(chǎn)生的滯納金、違約金等，由乙方承擔(dān)。第八條房屋修繕與使用8.1在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中另有約定外，均由甲方負(fù)責(zé)（乙方使用不當(dāng)除外）。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的________日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.2乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。8.3乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。第九條轉(zhuǎn)租9.1除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。9.2乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面轉(zhuǎn)租合同。9.3接受轉(zhuǎn)租方對該房屋及其附屬設(shè)施造成損壞的，應(yīng)由乙方向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條合同的解除10.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.2有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：10.2.1該房屋因不可抗力（如地震、火災(zāi)等）導(dǎo)致毀損、滅失或被鑒定為危險(xiǎn)房屋的；10.2.2因國家政策、政府行為（如征收、拆遷）需要拆除或改造該房屋的。10.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：10.3.1未按約定時(shí)間交付該房屋達(dá)________日以上的；10.3.2交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的；10.3.3不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用該房屋的。10.4乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋：10.4.1不按照約定支付租金達(dá)________日以上的；10.4.2欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)人民幣________元的；10.4.3擅自改變該房屋用途的；10.4.4擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的；10.4.5擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的；10.4.6利用該房屋從事違法活動(dòng)的。第十一條違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任：11.1.1甲方未按時(shí)交付該房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付月租金________%的違約金。逾期超過________日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金，并向乙方支付月租金________%的違約金。11.1.2甲方違反本合同約定，擅自解除合同的，應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金，并向乙方支付月租金________倍的違約金。11.2乙方違約責(zé)任：11.2.1乙方未按時(shí)支付租金的，按本合同第三條第4款執(zhí)行。11.2.2乙方擅自解除合同的，甲方有權(quán)沒收乙方的押金，乙方已支付的租金不予退還。如押金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)予以賠償。11.2.3乙方違反本合同關(guān)于房屋使用、修繕、轉(zhuǎn)租等約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀、賠償損失，情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除合同并沒收押金。11.3丙方違約責(zé)任：11.3.1丙方故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，損害甲乙雙方利益的，不得要求支付報(bào)酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。第十二條不可抗力12.1因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起________日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。12.2合同各方當(dāng)事人應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否解除合同、部分免除履行合同的義務(wù)或者延期履行合同。第十三條爭議解決方式13.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由三方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可依法向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2本合同附件包括：《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》。14.3本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。（以下無正文）甲方（簽字/蓋章）：________________________日期：________年________月________日乙方（簽字/蓋章）：________________________日期：________年________月________日丙方（蓋章）：________________________法定代表人/授權(quán)代表人（簽字）：________________________日期：________年________月________日

附件：房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單房屋地址：________________________1.電器：□空調(diào)________臺（品牌：________，型號：________，狀況：________）□冰箱________臺（品牌：________，型號：________，狀況：________）□洗衣機(jī)________臺（品牌：________，型號：________，狀況：________）□電視機(jī)________臺（品牌：________，型號：________，狀況：________）□熱水器________臺（品牌：________，型號：________，狀況：________）□其他：________________________2.家具：□床________張（規(guī)格：________，狀況：________）□衣柜________個(gè)（規(guī)格：________，狀況：________）□沙發(fā)________套（規(guī)格：________，狀況：________）□茶幾________個(gè)（規(guī)格：________，狀況：________）□餐桌________張（規(guī)格：________，狀況：________）□餐椅________把（規(guī)格：________，狀況：________）□其他：___