2025年物業(yè)管理師考試物業(yè)管理師考試物業(yè)管理師考試物業(yè)管理法律法規(guī)與實務(wù)挑戰(zhàn)試題考試時間：______分鐘總分：______分姓名：______一、單項選擇題（本大題共20小題，每小題1分，共20分。在每小題列出的四個選項中，只有一個是符合題目要求的，請將正確選項的字母填在題后的括號內(nèi)）1.物業(yè)管理條例的立法目的是什么？A.規(guī)范物業(yè)管理行為B.提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量C.保護(hù)業(yè)主權(quán)益D.促進(jìn)房地產(chǎn)市場發(fā)展2.業(yè)主大會的成立條件是什么？A.必須有超過一半的業(yè)主同意B.必須有超過三分之二的業(yè)主同意C.必須有超過三分之二的業(yè)主簽字D.必須有超過一半的業(yè)主簽字3.物業(yè)服務(wù)合同中，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)是什么？A.維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生B.負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化C.負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全D.以上都是4.業(yè)主委員會的職責(zé)是什么？A.代表業(yè)主監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)B.負(fù)責(zé)制定物業(yè)管理區(qū)域的管理規(guī)約C.負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的財務(wù)收支D.以上都是5.物業(yè)管理區(qū)域劃分的原則是什么？A.有利于物業(yè)管理B.有利于業(yè)主自治C.有利于資源共享D.以上都是6.物業(yè)服務(wù)費(fèi)的收費(fèi)方式有哪些？A.按面積收費(fèi)B.按人數(shù)收費(fèi)C.按使用性質(zhì)收費(fèi)D.以上都是7.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)的責(zé)任人是誰？A.業(yè)主B.物業(yè)服務(wù)企業(yè)C.政府部門D.以上都是8.業(yè)主大會會議的種類有哪些？A.臨時會議B.定期會議C.特別會議D.以上都是9.物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)如何處理業(yè)主的投訴？A.及時處理B.妥善處理C.依法處理D.以上都是10.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)的責(zé)任人是誰？A.業(yè)主B.物業(yè)服務(wù)企業(yè)C.政府部門D.以上都是11.業(yè)主大會會議的通知方式有哪些？A.書面通知B.電子通知C.張貼通知D.以上都是12.物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)如何保障物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全？A.安裝監(jiān)控設(shè)備B.加強(qiáng)巡邏C.建立應(yīng)急預(yù)案D.以上都是13.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化維護(hù)保養(yǎng)的責(zé)任人是誰？A.業(yè)主B.物業(yè)服務(wù)企業(yè)C.政府部門D.以上都是14.業(yè)主委員會的組成人員有哪些？A.業(yè)主代表B.物業(yè)服務(wù)企業(yè)代表C.政府部門代表D.以上都是15.物業(yè)服務(wù)合同中，業(yè)主應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)是什么？A.按時繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)B.遵守物業(yè)管理區(qū)域的管理規(guī)約C.配合物業(yè)服務(wù)企業(yè)的工作D.以上都是16.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備包括哪些？A.門崗B.消防設(shè)施C.綠化D.以上都是17.業(yè)主大會會議的表決方式有哪些？A.投票表決B.舉手表決C.書面表決D.以上都是18.物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)如何處理業(yè)主的糾紛？A.調(diào)解B.仲裁C.訴訟D.以上都是19.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)保養(yǎng)的責(zé)任人是誰？A.業(yè)主B.物業(yè)服務(wù)企業(yè)C.政府部門D.以上都是20.業(yè)主委員會的任期是多久？A.一年B.兩年C.三年D.四年二、多項選擇題（本大題共10小題，每小題2分，共20分。在每小題列出的五個選項中，有兩項或兩項以上是符合題目要求的，請將正確選項的字母填在題后的括號內(nèi)。多選、少選或錯選均不得分）21.物業(yè)管理條例的主要內(nèi)容有哪些？A.物業(yè)管理區(qū)域的劃分B.業(yè)主大會和業(yè)主委員會的設(shè)立C.物業(yè)服務(wù)企業(yè)的職責(zé)D.物業(yè)服務(wù)費(fèi)的收費(fèi)方式E.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)22.業(yè)主大會會議的通知方式有哪些？A.書面通知B.電子通知C.張貼通知D.電話通知E.電視通知23.物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)如何處理業(yè)主的投訴？A.及時處理B.妥善處理C.依法處理D.公開處理E.透明處理24.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備包括哪些？A.門崗B.消防設(shè)施C.綠化D.安防系統(tǒng)E.水電設(shè)施25.業(yè)主委員會的職責(zé)是什么？A.代表業(yè)主監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)B.負(fù)責(zé)制定物業(yè)管理區(qū)域的管理規(guī)約C.負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的財務(wù)收支D.負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)E.負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)保養(yǎng)26.物業(yè)服務(wù)費(fèi)的收費(fèi)方式有哪些？A.按面積收費(fèi)B.按人數(shù)收費(fèi)C.按使用性質(zhì)收費(fèi)D.按樓層收費(fèi)E.按單元收費(fèi)27.物業(yè)管理區(qū)域劃分的原則是什么？A.有利于物業(yè)管理B.有利于業(yè)主自治C.有利于資源共享D.有利于政府監(jiān)管E.有利于市場發(fā)展28.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)保養(yǎng)的責(zé)任人是誰？A.業(yè)主B.物業(yè)服務(wù)企業(yè)C.政府部門D.垃圾處理公司E.環(huán)境保護(hù)部門29.物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)如何保障物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全？A.安裝監(jiān)控設(shè)備B.加強(qiáng)巡邏C.建立應(yīng)急預(yù)案D.定期進(jìn)行安全檢查E.進(jìn)行安全培訓(xùn)30.業(yè)主大會會議的種類有哪些？A.臨時會議B.定期會議C.特別會議D.日常會議E.臨時動議會議三、判斷題（本大題共10小題，每小題1分，共10分。請判斷下列表述是否正確，正確的填“√”，錯誤的填“×”）31.物業(yè)管理條例是由國務(wù)院制定的，具有強(qiáng)制性?！?2.業(yè)主委員會的成員必須由業(yè)主大會選舉產(chǎn)生?！?3.物業(yè)服務(wù)合同是一種民事合同，雙方當(dāng)事人平等?！?4.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)的責(zé)任完全由物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔(dān)?！?5.業(yè)主大會會議的通知必須采用書面形式?！?6.物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以自行決定物業(yè)服務(wù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)?！?7.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化維護(hù)保養(yǎng)的責(zé)任由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)共同承擔(dān)?！?8.業(yè)主委員會的組成人員必須具有完全民事行為能力?！?9.物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)定期向業(yè)主大會報告工作?！?0.業(yè)主有權(quán)對物業(yè)服務(wù)企業(yè)提出投訴和建議?！趟?、簡答題（本大題共5小題，每小題4分，共20分。請根據(jù)題目要求，簡要回答問題）41.簡述業(yè)主大會的職責(zé)。業(yè)主大會的職責(zé)主要包括：代表業(yè)主監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)；負(fù)責(zé)制定物業(yè)管理區(qū)域的管理規(guī)約；負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的財務(wù)收支；負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)；負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)保養(yǎng)。業(yè)主大會還應(yīng)當(dāng)定期召開會議，討論和決定物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的重要事項。42.簡述物業(yè)服務(wù)合同的主要內(nèi)容。物業(yè)服務(wù)合同的主要內(nèi)容主要包括：物業(yè)服務(wù)企業(yè)的名稱、住所和法定代表人；物業(yè)管理區(qū)域的范圍；物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容；物業(yè)服務(wù)費(fèi)的收費(fèi)方式和標(biāo)準(zhǔn)；物業(yè)服務(wù)期限；雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)；違約責(zé)任；爭議解決方式等。物業(yè)服務(wù)合同還應(yīng)當(dāng)明確約定雙方當(dāng)事人的責(zé)任和義務(wù)，以及違約責(zé)任和爭議解決方式。43.簡述物業(yè)管理區(qū)域劃分的原則。物業(yè)管理區(qū)域劃分的原則主要包括：有利于物業(yè)管理；有利于業(yè)主自治；有利于資源共享；有利于政府監(jiān)管。物業(yè)管理區(qū)域的劃分應(yīng)當(dāng)綜合考慮物業(yè)的地理位置、性質(zhì)、規(guī)模、配套設(shè)施等因素，確保物業(yè)管理區(qū)域的劃分合理、科學(xué)、可行。44.簡述業(yè)主委員會的組成人員。業(yè)主委員會的組成人員主要包括：業(yè)主代表；物業(yè)服務(wù)企業(yè)代表；政府部門代表。業(yè)主委員會的組成人員應(yīng)當(dāng)具有廣泛的代表性，能夠代表業(yè)主的利益，監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)的工作，負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的重大事項的決策。45.簡述物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)如何處理業(yè)主的投訴。物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時、妥善、依法處理業(yè)主的投訴。具體來說，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)建立投訴處理機(jī)制，及時受理業(yè)主的投訴，進(jìn)行調(diào)查和處理，并向業(yè)主反饋處理結(jié)果。物業(yè)服務(wù)企業(yè)還應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對員工的培訓(xùn)，提高服務(wù)意識，預(yù)防投訴的發(fā)生。本次試卷答案如下一、單項選擇題答案及解析1.答案：A解析：物業(yè)管理條例的立法目的是為了規(guī)范物業(yè)管理行為，明確各方權(quán)利義務(wù)，促進(jìn)物業(yè)管理行業(yè)的健康發(fā)展。選項B、C、D雖然也是物業(yè)管理的重要內(nèi)容，但不是立法的主要目的。2.答案：B解析：根據(jù)物業(yè)管理條例，業(yè)主大會的成立需要超過三分之二的業(yè)主同意，這是法定條件。選項A、C、D雖然也是成立條件的一部分，但不是主要條件。3.答案：D解析：物業(yè)服務(wù)合同中，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)包括維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、負(fù)責(zé)綠化、負(fù)責(zé)安全等，以上都是。選項A、B、C都是物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)。4.答案：D解析：業(yè)主委員會的職責(zé)包括代表業(yè)主監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)、制定物業(yè)管理區(qū)域的管理規(guī)約、負(fù)責(zé)財務(wù)收支、負(fù)責(zé)公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)等，以上都是。選項A、B、C都是業(yè)主委員會的職責(zé)。5.答案：D解析：物業(yè)管理區(qū)域劃分的原則包括有利于物業(yè)管理、有利于業(yè)主自治、有利于資源共享等，以上都是。選項A、B、C都是物業(yè)管理區(qū)域劃分的原則。6.答案：D解析：物業(yè)服務(wù)費(fèi)的收費(fèi)方式包括按面積收費(fèi)、按人數(shù)收費(fèi)、按使用性質(zhì)收費(fèi)等，以上都是。選項A、B、C都是物業(yè)服務(wù)費(fèi)的收費(fèi)方式。7.答案：B解析：物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)的責(zé)任主要由物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔(dān)，業(yè)主也有一定的配合義務(wù)。選項A、C、D雖然也參與其中，但不是主要責(zé)任人。8.答案：D解析：業(yè)主大會會議的種類包括臨時會議、定期會議、特別會議等，以上都是。選項A、B、C都是業(yè)主大會會議的種類。9.答案：D解析：物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時、妥善、依法處理業(yè)主的投訴，以上都是。選項A、B、C都是處理業(yè)主投訴的基本要求。10.答案：B解析：物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)的責(zé)任主要由物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔(dān)，確保消防設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。選項A、C、D雖然也參與其中，但不是主要責(zé)任人。11.答案：D解析：業(yè)主大會會議的通知方式包括書面通知、電子通知、張貼通知等，以上都是。選項A、B、C都是通知業(yè)主大會會議的方式。12.答案：D解析：物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)通過安裝監(jiān)控設(shè)備、加強(qiáng)巡邏、建立應(yīng)急預(yù)案等措施保障物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全，以上都是。選項A、B、C都是保障安全的具體措施。13.答案：B解析：物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化維護(hù)保養(yǎng)的責(zé)任主要由物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔(dān)，確保綠化植物的健康發(fā)展。選項A、C、D雖然也參與其中，但不是主要責(zé)任人。14.答案：A解析：業(yè)主委員會的組成人員主要是業(yè)主代表，代表業(yè)主的利益，監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)的工作。選項B、C、D雖然也可能參與其中，但不是主要組成人員。15.答案：D解析：業(yè)主應(yīng)當(dāng)按時繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)、遵守物業(yè)管理區(qū)域的管理規(guī)約、配合物業(yè)服務(wù)企業(yè)的工作，以上都是。選項A、B、C都是業(yè)主應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)。16.答案：D解析：物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備包括門崗、消防設(shè)施、綠化、水電設(shè)施等，以上都是。選項A、B、C都是公共設(shè)施設(shè)備的一部分。17.答案：D解析：業(yè)主大會會議的表決方式包括投票表決、舉手表決、書面表決等，以上都是。選項A、B、C都是表決方式的一種。18.答案：D解析：物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)通過調(diào)解、仲裁、訴訟等方式處理業(yè)主的糾紛，以上都是。選項A、B、C都是處理糾紛的具體方式。19.答案：B解析：物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)保養(yǎng)的責(zé)任主要由物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔(dān)，確保環(huán)境衛(wèi)生的整潔。選項A、C、D雖然也參與其中，但不是主要責(zé)任人。20.答案：C解析：業(yè)主委員會的任期通常是三年，根據(jù)物業(yè)管理條例的規(guī)定。選項A、B、D雖然也是時間單位，但不是業(yè)主委員會的任期。二、多項選擇題答案及解析21.答案：A、B、C、D、E解析：物業(yè)管理條例的主要內(nèi)容涵蓋物業(yè)管理區(qū)域的劃分、業(yè)主大會和業(yè)主委員會的設(shè)立、物業(yè)服務(wù)企業(yè)的職責(zé)、物業(yè)服務(wù)費(fèi)的收費(fèi)方式、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)等，以上都是。選項A、B、C、D、E都是物業(yè)管理條例的主要內(nèi)容。22.答案：A、B、C、D、E解析：業(yè)主大會會議的通知方式包括書面通知、電子通知、張貼通知、電話通知、電視通知等，以上都是。選項A、B、C、D、E都是通知業(yè)主大會會議的方式。23.答案：A、B、C、D、E解析：物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時、妥善、依法、公開、透明地處理業(yè)主的投訴，以上都是。選項A、B、C、D、E都是處理業(yè)主投訴的基本要求。24.答案：A、B、C、D、E解析：物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備包括門崗、消防設(shè)施、綠化、安防系統(tǒng)、水電設(shè)施等，以上都是。選項A、B、C、D、E都是公共設(shè)施設(shè)備的一部分。25.答案：A、B、C、D、E解析：業(yè)主委員會的職責(zé)包括代表業(yè)主監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)、負(fù)責(zé)制定物業(yè)管理區(qū)域的管理規(guī)約、負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的財務(wù)收支、負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)、負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)保養(yǎng)，以上都是。選項A、B、C、D、E都是業(yè)主委員會的職責(zé)。26.答案：A、B、C、D、E解析：物業(yè)服務(wù)費(fèi)的收費(fèi)方式包括按面積收費(fèi)、按人數(shù)收費(fèi)、按使用性質(zhì)收費(fèi)、按樓層收費(fèi)、按單元收費(fèi)等，以上都是。選項A、B、C、D、E都是物業(yè)服務(wù)費(fèi)的收費(fèi)方式。27.答案：A、B、C、D、E解析：物業(yè)管理區(qū)域劃分的原則包括有利于物業(yè)管理、有利于業(yè)主自治、有利于資源共享、有利于政府監(jiān)管、有利于市場發(fā)展，以上都是。選項A、B、C、D、E都是物業(yè)管理區(qū)域劃分的原則。28.答案：A、B、C、D、E解析：物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)保養(yǎng)的責(zé)任主要由業(yè)主、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、政府部門、垃圾處理公司、環(huán)境保護(hù)部門共同承擔(dān)，以上都是。選項A、B、C、D、E都是環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)保養(yǎng)的責(zé)任人。29.答案：A、B、C、D、E解析：物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)通過安裝監(jiān)控設(shè)備、加強(qiáng)巡邏、建立應(yīng)急預(yù)案、定期進(jìn)行安全檢查、進(jìn)行安全培訓(xùn)等措施保障物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全，以上都是。選項A、B、C、D、E都是保障安全的具體措施。30.答案：A、B、C、D、E解析：業(yè)主大會會議的種類包括臨時會議、定期會議、特別會議、日常會議、臨時動議會議等，以上都是。選項A、B、C、D、E都是業(yè)主大會會議的種類。三、判斷題答案及解析31.答案：√解析：物業(yè)管理條例是由國務(wù)院制定的，具有強(qiáng)制性，是物業(yè)管理行業(yè)的基本法規(guī)。32.答案：√解析：業(yè)主委員會的成員必須由業(yè)主大會選舉產(chǎn)生，這是法定要求，確保業(yè)主委員會的代表性。33.答案：√解析：物業(yè)服務(wù)合同是一種民事合同，雙方當(dāng)事人平等，依法訂立和履行。34.答案：×解析：物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)的責(zé)任主要由物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔(dān)，但業(yè)主也有一定的配合義務(wù)，不能完全由物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔(dān)。35.答案：×解析：業(yè)主大會會議的通知可以采用多種方式，包括書面通知、電子通知、張貼通知等，不必須采用書面形式。36.答案：×解析：物業(yè)服務(wù)費(fèi)的收費(fèi)方式由業(yè)主大會決定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)不能自行決定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，必須經(jīng)過業(yè)主大會的同意。37.答案：√解析：物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化維護(hù)保養(yǎng)的責(zé)任由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)共同承擔(dān)，確保綠化植物的健康發(fā)展。38.答案：√解析：業(yè)主委員會的組成人員必須具有完全民事行為能力，確保能夠依法履行職責(zé)。39.答案：√解析：物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)定期向業(yè)主大會報告工作，接受業(yè)主的監(jiān)督。40.答案：√解析：業(yè)主有權(quán)對物業(yè)服務(wù)企業(yè)提出投訴和建議，這是業(yè)主的基本權(quán)利，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)予以配合。四、簡答題答案及解析41.簡述業(yè)主大會的職責(zé)業(yè)主大會的職責(zé)主要包括：代表業(yè)主監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)；負(fù)責(zé)制定物業(yè)管理區(qū)域的管理規(guī)約；負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的財務(wù)收支；負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)；負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)保養(yǎng)。業(yè)主大會還應(yīng)當(dāng)定期召開會議，討論和決定物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的重要事項。解析：業(yè)主大會是業(yè)主的自治組織，其職責(zé)涵蓋了物業(yè)管理區(qū)域的各個方面，確保物業(yè)管理區(qū)域的正常運(yùn)行和業(yè)主的利益得到保障。42.簡述物業(yè)服務(wù)合同的主要內(nèi)容物業(yè)服務(wù)