兄妹財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將其合法擁有的財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與乙方事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)概述

1、贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)描述

甲方自愿將其合法擁有的位于__________________（詳細(xì)地址）的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)：__________________，土地使用權(quán)證號(hào)：__________________（如有）的財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與乙方。該房產(chǎn)建筑面積為_(kāi)_____平方米，結(jié)構(gòu)類型為_(kāi)_____（如：框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等），現(xiàn)有裝修情況為_(kāi)_____，內(nèi)含裝修及家具、家電等財(cái)產(chǎn)清單詳見(jiàn)附件一《贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)清單》。甲方保證其對(duì)該財(cái)產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，未設(shè)立任何抵押、查封或其他權(quán)利限制，并已清除該財(cái)產(chǎn)上的一切債權(quán)負(fù)擔(dān)。

2、財(cái)產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移

本合同生效后，該房產(chǎn)的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益自______（選擇：合同簽訂之日/房產(chǎn)過(guò)戶登記之日）起由甲方轉(zhuǎn)移至乙方名下。乙方應(yīng)在本合同生效后______日內(nèi)，配合甲方完成房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)，所需全部稅費(fèi)（包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、增值稅及附加、印花稅、土地增值稅、公證費(fèi)等）由______（選擇：甲方/乙方）承擔(dān)。

二、贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的交付

1、交付時(shí)間

甲方應(yīng)于______年______月______日前將贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)交付給乙方。交付地點(diǎn)為：__________________。

2、交付方式

甲方負(fù)責(zé)將該房產(chǎn)鑰匙、門禁卡及其他相關(guān)證明文件一并交給乙方。雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場(chǎng)簽署《財(cái)產(chǎn)交付確認(rèn)書》，確認(rèn)交付完成。

3、交付前的保管

自本合同簽訂之日起至財(cái)產(chǎn)實(shí)際交付給乙方之前，如因不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е仑?cái)產(chǎn)價(jià)值減少或發(fā)生損毀、滅失，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；如因甲方保管不當(dāng)或故意、重大過(guò)失導(dǎo)致財(cái)產(chǎn)價(jià)值減少或發(fā)生損毀、滅失，甲方應(yīng)予以賠償。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方保證其對(duì)贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，并保證贈(zèng)與行為是其真實(shí)意愿表示，未受到任何欺詐、脅迫。

2、甲方負(fù)責(zé)辦理贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移所需的一切手續(xù)，并保證提供真實(shí)、有效的身份證明及財(cái)產(chǎn)權(quán)屬證明文件。

3、甲方應(yīng)在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)交付前，結(jié)清該財(cái)產(chǎn)上拖欠的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)等所有費(fèi)用，并確保無(wú)任何債務(wù)糾紛。

4、甲方應(yīng)向乙方詳細(xì)說(shuō)明贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的使用狀況、存在的瑕疵（如有）以及已知的相關(guān)限制（如：租賃合同等），并承擔(dān)因隱瞞重大瑕疵或事實(shí)而產(chǎn)生的責(zé)任。

5、甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)，提供必要的配合與協(xié)助。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按照本合同約定及時(shí)接收贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)，并妥善保管使用。

2、乙方應(yīng)按時(shí)足額支付本合同約定的相關(guān)稅費(fèi)（如選擇由乙方承擔(dān)）。

3、乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及地方規(guī)定，合法使用贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)，不得擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行破壞性改造。

4、乙方應(yīng)按時(shí)繳納接收財(cái)產(chǎn)后產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)等所有費(fèi)用。

5、乙方不得將贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)進(jìn)行出租、出借、抵押、擔(dān)保或以其他方式處分，除非經(jīng)甲方書面同意。

四、贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的瑕疵擔(dān)保

甲方對(duì)其贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于：

1、保證其擁有合法、完整的所有權(quán)，未設(shè)立任何權(quán)利負(fù)擔(dān)；

2、保證贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)不存在權(quán)利爭(zhēng)議；

3、保證贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的質(zhì)量符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不存在嚴(yán)重影響使用的結(jié)構(gòu)性或功能性缺陷；

4、保證贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的附屬設(shè)施、設(shè)備（如：空調(diào)、地暖、電梯等）能夠正常使用。

若乙方在接收或使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)存在上述瑕疵，有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)予以修復(fù)或采取補(bǔ)救措施；若瑕疵嚴(yán)重影響乙方使用或無(wú)法修復(fù)，乙方有權(quán)要求減少贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的價(jià)值或解除合同并要求賠償損失。

五、合同效力及變更

1、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，但財(cái)產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移以實(shí)際完成過(guò)戶登記為準(zhǔn)。

2、本合同內(nèi)容任何一方不得隨意變更或解除，如確需變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。任何單方擅自變更或解除合同的行為均屬無(wú)效，并承擔(dān)違約責(zé)任。

六、違約責(zé)任

1、若甲方未能按本合同約定交付財(cái)產(chǎn)或交付的財(cái)產(chǎn)存在重大瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方在______日內(nèi)完成交付、修復(fù)或賠償，逾期未完成則乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已支付（如有）的款項(xiàng)并賠償乙方因此遭受的損失。

2、若乙方未能按本合同約定支付相關(guān)稅費(fèi)或擅自處置贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方立即糾正，并有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還已支付（如有）的款項(xiàng)并賠償甲方因此遭受的損失。

3、若因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)無(wú)法完成過(guò)戶登記，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的直接損失。

七、爭(zhēng)議解決

因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他事項(xiàng)

1、本合同附件（包括但不限于《贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)清單》）是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，______（選擇：不動(dòng)產(chǎn)登記中心/稅務(wù)部門）存檔一份，具有同等法律效力。

3、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

甲方：乙方：

甲方代表（簽字）：