買賣房號合同(標準版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供房產(chǎn)買賣服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、服務(wù)內(nèi)容

乙方向甲方提供專業(yè)房產(chǎn)買賣服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)信息搜集、房產(chǎn)交易咨詢、房產(chǎn)評估、交易流程辦理、合同簽訂、過戶手續(xù)辦理等服務(wù)。乙方確保具備提供房產(chǎn)買賣服務(wù)的資格，并向甲方提供營業(yè)執(zhí)照等副本復印件。乙方應(yīng)向甲方充分披露所代理房產(chǎn)的真實情況，包括但不限于房產(chǎn)權(quán)利狀況、權(quán)屬證明、房產(chǎn)價值評估報告、潛在風險等，并確保所提供信息的真實性和準確性。

二、服務(wù)方式

1、乙方向甲方提供房產(chǎn)買賣服務(wù)的具體地址：__________________。

2、房產(chǎn)信息搜集：乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，利用專業(yè)渠道和資源，搜集符合條件的房產(chǎn)信息，并向甲方提供至少_______套房產(chǎn)供甲方選擇。

3、房產(chǎn)交易咨詢：乙方應(yīng)為甲方提供全面的房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)，包括房產(chǎn)政策解讀、交易流程說明、交易風險提示、稅費計算等，并解答甲方提出的疑問。

4、房產(chǎn)評估：乙方應(yīng)委托具有資質(zhì)的評估機構(gòu)對甲方選擇的房產(chǎn)進行評估，并向甲方提供評估報告。評估費用由_______方承擔。

5、交易流程辦理：乙方應(yīng)根據(jù)甲方的指示和選擇，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于認購、簽約、支付定金、辦理貸款、繳納稅費、辦理過戶等。乙方應(yīng)確保交易流程的合法性和完整性，并按時完成各項手續(xù)的辦理。

6、合同簽訂：乙方應(yīng)協(xié)助甲方與賣方簽訂房產(chǎn)買賣合同，并確保合同條款的合法性和完整性。乙方應(yīng)向甲方解釋合同條款，并指導甲方履行合同義務(wù)。

7、過戶手續(xù)辦理：乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并確保過戶手續(xù)的順利進行。乙方應(yīng)向甲方提供過戶進度查詢服務(wù)，并及時通知甲方辦理過戶手續(xù)的相關(guān)事宜。

8、服務(wù)期限：本合同的服務(wù)期限自____年____月____日起至____年____月____日止。如服務(wù)期限屆滿，雙方均未提出終止合同的請求，本合同自動續(xù)期_______年。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)向乙方提供真實、準確、完整的個人信息和房產(chǎn)需求信息，并配合乙方開展房產(chǎn)買賣服務(wù)。

2、甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方支付服務(wù)費用。

3、甲方應(yīng)按照合同約定履行購房或售房的義務(wù)，并按時支付購房款或收取售房款。

4、甲方有權(quán)了解房產(chǎn)買賣服務(wù)的進展情況，并有權(quán)對乙方的服務(wù)提出意見和建議。

5、甲方如發(fā)現(xiàn)乙方提供的服務(wù)未達到合同要求，有權(quán)以書面形式提出整改意見。乙方接到整改意見后，應(yīng)在5個工作日內(nèi)與甲方協(xié)商整改措施。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)具備實施房產(chǎn)買賣業(yè)務(wù)的合法資質(zhì)。

2、乙方應(yīng)按照本合同約定為甲方提供專業(yè)、高效、誠信的房產(chǎn)買賣服務(wù)。

3、乙方應(yīng)保護甲方的合法權(quán)益，并確保房產(chǎn)交易的合法性和安全性。

4、乙方應(yīng)向甲方提供真實、準確、完整的房產(chǎn)信息，并充分披露房產(chǎn)交易的風險。

5、乙方的房產(chǎn)買賣工作人員應(yīng)具備專業(yè)的服務(wù)技能和素質(zhì)，并應(yīng)盡職盡責，文明服務(wù)。

6、乙方如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)交易范圍內(nèi)存在風險或問題，應(yīng)以書面形式向甲方提出建議。甲方接到乙方的建議后，應(yīng)及時予以書面回復或采取改進措施。

四、服務(wù)費用及支付方式

1、房產(chǎn)買賣服務(wù)費實行固定收費制，乙方完成本合同約定的全部服務(wù)內(nèi)容后，甲方應(yīng)向乙方支付服務(wù)費，服務(wù)費金額為人民幣_______元（大寫：人民幣_______元整）。

2、支付方式：甲方應(yīng)在____年____月____日前，將服務(wù)費支付至乙方指定的銀行賬戶。賬戶名稱：__________________，開戶行：__________________，賬號：__________________。

3、如甲方選擇貸款購房，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理貸款手續(xù)，但貸款是否獲批及貸款金額由銀行決定，與乙方無關(guān)。如因貸款原因?qū)е路慨a(chǎn)交易無法完成，乙方已收取的服務(wù)費不予退還。

五、違約責任

1、若合同有效期內(nèi)任何一方無故單方解除合同，將構(gòu)成違約，違約方需向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金數(shù)額為服務(wù)費的_______%。

2、若甲方無正當理由未按本合同規(guī)定履行向乙方支付服務(wù)費用的義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向乙方支付違約金；若甲方累計逾期_______天仍未支付服務(wù)費，乙方有權(quán)解除合同。

3、因乙方提供的服務(wù)存在重大過失或故意隱瞞重要信息，導致甲方在房產(chǎn)交易中遭受損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。如發(fā)生此種情況，甲方有權(quán)提前10天以書面形式通知乙方解除合同。

4、如因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方，并采取措施減少損失。

六、其他事項

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至甲方所在地的人民法院提起訴訟。

2、本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：