萬科租賃合同(標準版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎上，根據《中華人民共和國民法典》等有關規(guī)定，就乙方向甲方提供租賃服務事宜協商一致，訂立合同如下：

一、租賃物及基本信息

1、租賃物名稱：__________________。

2、租賃物規(guī)格、型號、數量：__________________。

3、租賃物現狀：__________________，乙方保證租賃物在租賃期內的正常使用狀態(tài)。

4、租賃物所有權：__________________，甲方確認租賃物為乙方合法擁有或有權出租。

二、租賃期限

1、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。

2、租賃期限屆滿，如甲方需要繼續(xù)使用租賃物，應提前____日書面通知乙方，雙方另行協商續(xù)租事宜。

3、如甲方未提前通知續(xù)租，則租賃期滿后乙方有權收回租賃物。

三、租金及支付方式

1、租金標準：每月_______元（大寫：人民幣_______元整）。

2、租金支付方式：□銀行轉賬□現金□其他：__________________。

3、首期租金應于合同簽訂之日起____日內支付，后續(xù)租金應于每月____日前支付。

4、租金包含內容：□物業(yè)費□水電費□其他：__________________。

四、押金

1、甲方應于合同簽訂之日起____日內向乙方支付押金，金額為_______元（大寫：人民幣_______元整）。

2、押金用途：用于保證甲方履行合同義務，如甲方違反合同約定，乙方有權從押金中扣除相應費用。

3、租賃期滿，如甲方無違約行為，乙方應在甲方交還租賃物并結清所有費用后____日內退還押金。

4、如押金不足以彌補甲方造成的損失，乙方有權繼續(xù)向甲方追償。

五、雙方權利義務

（一）甲方的權利和義務

1、甲方有權按照合同約定使用租賃物，但不得擅自改變租賃物的結構或用途。

2、甲方應愛護租賃物，保持其正常使用狀態(tài)，如因甲方使用不當造成損壞，應負責修復或賠償。

3、甲方應按時支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應按照逾期金額的萬分之一向乙方支付違約金。

4、甲方應遵守相關法律法規(guī)，不得利用租賃物從事非法活動。

5、租賃期間，甲方應自行負責租賃物的保險事宜。

6、甲方應于租賃期滿前____日通知乙方租賃物的返還事宜，并按約定交還租賃物。

（二）乙方的權利和義務

1、乙方應保證租賃物在租賃期內的正常使用狀態(tài)，如因租賃物本身質量問題導致甲方無法使用，應負責維修或更換。

2、乙方有權監(jiān)督甲方對租賃物的使用情況，如發(fā)現甲方違反合同約定，有權要求甲方改正。

3、乙方應在甲方按約支付租金及押金后，將租賃物交付給甲方使用。

4、乙方應配合甲方辦理租賃物的相關手續(xù)，如房產證、土地使用權證等。

5、租賃期間，乙方應負責租賃物的維修保養(yǎng)，如因乙方疏忽導致租賃物損壞，應負責修復或賠償。

六、維修責任

1、租賃期間，租賃物的日常維修由甲方負責，重大維修由乙方負責。

2、甲方發(fā)現租賃物有損壞或故障，應及時通知乙方，乙方應在接到通知后____日內進行維修。

3、如因維修導致甲方無法使用租賃物，雙方應協商解決，如協商不成，可依法處理。

七、違約責任

1、若甲方無故單方解除合同，將構成違約，需向乙方支付相當于兩個月租金的違約金。

2、若乙方無故單方解除合同，將構成違約，需向甲方支付相當于兩個月租金的違約金。

3、如甲方未按時支付租金，每逾期一日，應按照逾期金額的萬分之一向乙方支付違約金；若累計逾期三個月，乙方有權解除合同。

4、如乙方未按時交付租賃物，每逾期一日，應按照相當于每日租金的千分之一向甲方支付違約金；若累計逾期一個月，甲方有權解除合同。

5、因租賃物質量問題導致甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。

八、不可抗力

1、因地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。

2、發(fā)生不可抗力后，雙方應及時通知對方，并采取措施減少損失。

九、爭議解決

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應首先通過友好協商解決；若協商無果，任何一方均有權將爭議提交至租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

2、在爭議解決期間，雙方應繼續(xù)履行合同，但受爭議影響的部分除外。

十、其他事項

1、本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

2、本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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