商鋪安全保障協(xié)議編號：__________

甲方：XX有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

乙方：XX個體工商戶

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的商鋪，乙方租賃該商鋪進行經(jīng)營活動，為保障商鋪及乙方經(jīng)營活動的安全，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在商鋪安全保障方面的權利、義務，確保商鋪及乙方經(jīng)營活動的安全。

二、合同背景：乙方租賃甲方商鋪，從事經(jīng)營活動，為保障商鋪及乙方經(jīng)營活動的安全，雙方達成本協(xié)議。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.負責確保商鋪建筑結構安全，定期對商鋪進行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時整改。

2.負責提供商鋪的消防設施、安全通道等必要的安全保障設施，并保證其完好有效。

3.負責對商鋪進行合理規(guī)劃，確保商鋪內(nèi)部布局合理，符合消防安全要求。

4.負責在商鋪租賃期間，為乙方提供必要的物業(yè)管理服務，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、公共設施維護等。

5.負責對乙方進行安全教育和培訓，提高乙方安全意識，共同維護商鋪安全。

6.負責在合同約定的范圍內(nèi)，對乙方因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的安全責任事故承擔相應的賠償責任。

乙方責任和義務：

1.遵守國家有關安全法律法規(guī)，確保自身經(jīng)營活動符合消防安全要求。

2.在商鋪內(nèi)進行經(jīng)營活動時，遵守甲方制定的各項安全管理制度和操作規(guī)程。

3.不得擅自改動商鋪結構，影響商鋪的安全性能。

4.保持商鋪內(nèi)部環(huán)境衛(wèi)生，及時清理垃圾，防止火災等事故的發(fā)生。

5.定期對商鋪內(nèi)的消防設施進行檢查，確保其完好有效。

6.發(fā)生安全事故時，及時采取措施進行應急處置，并立即通知甲方。

7.對因自身原因造成的任何安全事故承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

雙方的權利：

1.甲方有權要求乙方遵守安全規(guī)定，對乙方違反安全規(guī)定的行為進行制止和糾正。

2.乙方有權要求甲方提供安全設施和保障，保障其經(jīng)營活動安全。

3.雙方均有權要求對方及時整改安全隱患，確保雙方權益不受損害。

雙方義務：

1.雙方均應誠實守信，履行本協(xié)議約定的各項義務。

2.雙方均應積極配合對方開展安全檢查、安全教育和培訓等工作。

3.雙方均應共同維護商鋪安全，不得因個人原因影響商鋪整體安全。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本協(xié)議項下，商鋪租賃費用總額為人民幣__________元整（￥__________）。

二、支付方式

1.首付款：乙方應在簽訂本協(xié)議之日起__________日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣__________元整（￥__________），作為租賃商鋪的保證金。

2.月租金：自商鋪交付使用之日起，乙方應于每月的__________日前向甲方支付當月租金人民幣__________元整（￥__________）。

3.保證金退還：租賃期滿或乙方提前終止租賃關系時，如乙方無違約行為，甲方應在__________日內(nèi)退還乙方已支付的首付款及剩余保證金人民幣__________元整（￥__________）。

三、額外費用

1.水電費：商鋪內(nèi)水電費由乙方自行承擔，按實際使用量繳納。

2.物業(yè)費：商鋪物業(yè)管理費用按甲方規(guī)定的收費標準繳納。

3.維修費用：商鋪租賃期間產(chǎn)生的維修費用，如非乙方造成損壞，由甲方承擔；乙方造成的損壞，由乙方承擔。

四、支付條件

1.乙方支付租金前，應確保已收到甲方開具的正規(guī)發(fā)票。

2.甲方收到乙方支付的款項后，應及時出具相應的收據(jù)或發(fā)票。

3.如因乙方原因導致支付延誤，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金按逾期金額的__________%計算。

五、結算方式

1.本協(xié)議項下的所有款項支付均以人民幣結算。

2.支付方式可采用銀行轉賬、現(xiàn)金或甲方認可的第三方支付平臺。

六、變更與調整

1.如遇政策調整或市場波動導致租金等費用發(fā)生變化，甲乙雙方應協(xié)商一致，調整合同金額及支付方式。

2.任何變更或調整均應以書面形式進行，并作為本協(xié)議的附件或補充協(xié)議。

違約與爭議解決機制：

一、違約行為及處理

1.違約行為：以下行為視為違約：

a.乙方未按時支付租金或保證金；

b.乙方違反消防安全規(guī)定，造成安全隱患；

c.乙方擅自改動商鋪結構，影響商鋪安全；

d.甲方未按時提供必要的安全保障設施或服務；

e.雙方約定的其他違約行為。

2.違約責任：違約方應承擔以下責任：

a.支付違約金，違約金按逾期金額的__________%計算；

b.按照實際損失賠償對方；

c.承擔因違約行為而產(chǎn)生的其他法律責任。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：本協(xié)議項下的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向雙方共同選擇的仲裁委員會申請仲裁。

2.適用法律：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、違約責任及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

3.管轄法院：因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，雙方同意提交合同簽訂地人民法院管轄。

4.爭議解決程序：

a.雙方應在本協(xié)議項下爭議發(fā)生后__________日內(nèi)，以書面形式向對方提出解決爭議的請求；

b.雙方應盡力在收到爭議請求后的__________日內(nèi)協(xié)商解決爭議；

c.如協(xié)商不成，任何一方均可選擇訴訟或仲裁方式解決爭議。

三、爭議解決費用

1.訴訟費用：如選擇訴訟解決爭議，訴訟費用由敗訴方承擔，勝訴方有權向敗訴方追償。

2.仲裁費用：如選擇仲裁解決爭議，仲裁費用由敗訴方承擔，勝訴方有權向敗訴方追償。

四、其他

1.本協(xié)議項下的爭議解決機制，不影響雙方在法律允許的范圍內(nèi)尋求其他救濟方式。

2.本協(xié)議項下的爭議解決條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進行修改或補充。

附則：

一、生效條件

本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。在協(xié)議生效前，雙方應按照協(xié)議約定履行各自的義務，包括但不限于支付首付款、簽訂正式租賃合同等。

二、有效期

本協(xié)議的有效期為__________年，自協(xié)議生效之日起計算。租賃期滿后，如雙方同意繼續(xù)租賃，應在本協(xié)議到期前__________日內(nèi)簽訂續(xù)租協(xié)議。

三、變更

1.本協(xié)議的任何變更，均應以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）確認。

2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改本協(xié)議的任何條款。

四、終止

1.本協(xié)議在以下情況下可以終止：

a.租賃期滿，雙方未簽訂續(xù)租協(xié)議；

b.一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在__________日內(nèi)未采取補救措施或未履行合同義務；

c.因不可抗力導致本協(xié)議無法履行；

d.法律法規(guī)或政策調整，導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行；

e.雙方協(xié)商一致。

2.終止本協(xié)議，雙方應按照協(xié)議約定進行清算，包括但不限于退還保證金、結算租金等。

五、通知

1.雙方應通過以下方式相互通知：

a.以書面形式發(fā)送至對方提供的通訊地址；

b.通過雙方約定的電子通訊方式發(fā)送。

2.通知自發(fā)送之日起視為送達，但以對方實際收到通知為準。

六、不可抗力

1.如因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，受影響的方應立即書面通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會動蕩等。

七、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自終止之日起失效。

附件：

1.《商鋪租賃合同》正本，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。

2.甲方提供的商鋪產(chǎn)權證明文件復印件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等。

3.乙方提供的營業(yè)執(zhí)照副本、稅務登記證副本、組織機構代碼證副本等復印件。

4.商鋪租賃用途說明及經(jīng)營范圍說明，由乙方提供。

5.商鋪消防安全驗收合格證明文件復印件。

6.商鋪租賃期間消防安全管理制度，由甲方提供。

7.商鋪租賃期間物業(yè)管理規(guī)定，由甲方提供。