商用空調(diào)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX商業(yè)發(fā)展有限公司，

地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層，

法定代表人/負責人：張三，

聯(lián)系方式

甲方是一家專注于商業(yè)地產(chǎn)投資、開發(fā)及運營的企業(yè)，擁有豐富的商業(yè)項目管理和租賃經(jīng)驗。為滿足其旗下XX購物中心項目的空調(diào)系統(tǒng)升級需求，甲方?jīng)Q定采購一批高性能商用空調(diào)設備，并委托乙方提供設備供應、安裝及后續(xù)維保服務。甲方基于對乙方的技術實力、服務品質(zhì)及市場信譽的綜合評估，選擇與其建立長期合作關系，以保障商業(yè)項目的舒適運營環(huán)境及能源效率。

在此次合作中，甲方作為買方，有權對空調(diào)設備的品牌、型號、規(guī)格及安裝質(zhì)量提出具體要求，并監(jiān)督乙方的履約過程。甲方同時作為出租方，需確保所采購的空調(diào)系統(tǒng)符合其租賃項目的使用標準，以提升租戶的滿意度及物業(yè)的市場競爭力。此外，甲方作為委托方，將授權乙方在合同約定范圍內(nèi)提供專業(yè)技術服務，包括但不限于設備調(diào)試、故障排查及定期維護，以保障空調(diào)系統(tǒng)的長期穩(wěn)定運行。

乙方作為賣方，需按照甲方的需求提供符合國家及行業(yè)標準的商用空調(diào)設備，并確保設備的質(zhì)量、性能及安全符合合同約定。乙方同時作為承租方，若合同涉及租賃模式，需明確租賃期限、租金支付方式及設備殘值處理等條款，以保障甲方的租賃權益。此外，乙方作為服務提供方，需提供全面的技術支持，包括安裝指導、操作培訓及售后服務，以滿足甲方對空調(diào)系統(tǒng)的綜合管理需求。

雙方基于平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下合作意向，并以此為基礎制定本合同范本，以茲共同遵守。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX空調(diào)設備有限公司，

地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX產(chǎn)業(yè)園XX棟，

法定代表人/負責人：李四，

聯(lián)系方式

乙方是一家專注于商用空調(diào)研發(fā)、生產(chǎn)及銷售的高新技術企業(yè)，擁有先進的生產(chǎn)設備、專業(yè)的技術團隊及完善的售后服務體系。自成立以來，乙方始終堅持以技術創(chuàng)新為核心，以客戶需求為導向，為國內(nèi)外眾多商業(yè)、住宅及工業(yè)項目提供了高品質(zhì)的空調(diào)解決方案?；谄渥吭降漠a(chǎn)品性能、可靠的運行質(zhì)量及優(yōu)質(zhì)的服務口碑，乙方贏得了市場的廣泛認可及客戶的長期信賴。

在此次合作中，乙方作為賣方，將嚴格按照甲方的需求提供商用空調(diào)設備，并確保設備的型號、規(guī)格、數(shù)量及質(zhì)量符合合同約定。乙方需提供詳細的產(chǎn)品說明書、操作手冊及保修卡，并配合甲方完成設備的運輸、安裝及調(diào)試工作。同時，乙方作為承租方，若合同涉及租賃模式，需明確租賃期限、租金支付方式及設備維護責任等條款，以保障甲方的租賃權益。此外，乙方作為服務提供方，需提供全面的售后服務，包括定期巡檢、故障維修及配件供應，以保障空調(diào)系統(tǒng)的長期穩(wěn)定運行。

甲方作為買方，有權對乙方的產(chǎn)品品質(zhì)、服務效率及響應速度進行監(jiān)督評估，并提出改進建議。甲方同時作為出租方，需確保所采購的空調(diào)系統(tǒng)符合其租賃項目的使用標準，以提升租戶的滿意度及物業(yè)的市場競爭力。此外，甲方作為委托方，將授權乙方在合同約定范圍內(nèi)提供專業(yè)技術服務，包括設備調(diào)試、故障排查及定期維護，以保障空調(diào)系統(tǒng)的長期穩(wěn)定運行。

雙方基于平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下合作意向，并以此為基礎制定本合同范本，以茲共同遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方（買方/出租方/委托方）與乙方（賣方/承租方/服務提供方）在商用空調(diào)設備的采購、安裝、維護及服務等方面的權利與義務，確保雙方合作順利進行，滿足甲方對空調(diào)系統(tǒng)的使用需求。具體內(nèi)容涵蓋以下幾個方面：首先，甲方委托乙方提供符合國家及行業(yè)標準的商用空調(diào)設備，包括但不限于設備的型號、規(guī)格、數(shù)量及質(zhì)量；其次，乙方需按照甲方的需求完成設備的供應、安裝及調(diào)試工作，并確保設備運行穩(wěn)定、性能達標；再次，乙方需提供全面的售后服務，包括定期巡檢、故障維修及配件供應等，以保障空調(diào)系統(tǒng)的長期穩(wěn)定運行；最后，雙方需共同遵守合同約定，確保合作項目的順利完成。本合同旨在通過明確雙方的權利與義務，建立長期穩(wěn)定的合作關系，共同提升商業(yè)項目的運營效率及服務質(zhì)量。

第二條定義

為本合同的順利履行，特對以下關鍵術語進行定義：

1.**商用空調(diào)設備**：指由乙方提供，用于商業(yè)場所使用的空調(diào)系統(tǒng)，包括但不限于空調(diào)、分體式空調(diào)及風管機等。

2.**安裝調(diào)試**：指乙方按照國家及行業(yè)相關標準，對空調(diào)設備進行安裝及初步調(diào)試，確保設備運行正常。

3.**售后服務**：指乙方在合同期內(nèi)提供的定期巡檢、故障維修、配件供應及技術支持等服務。

4.**租賃模式**：若合同涉及租賃，指甲方支付租金使用乙方提供的空調(diào)設備，租賃期滿后設備歸屬按合同約定處理。

5.**不可抗力**：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等，導致合同無法履行。

6.**爭議解決**：指雙方因合同履行產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解或法律途徑解決。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

(1)**權力**：甲方有權要求乙方按照合同約定提供符合標準的商用空調(diào)設備，并對設備的型號、規(guī)格、數(shù)量及質(zhì)量進行驗收。甲方有權監(jiān)督乙方的安裝調(diào)試過程，并要求乙方及時糾正不符合要求的行為。甲方有權在合同期內(nèi)享受乙方提供的售后服務，并要求乙方在約定時間內(nèi)響應維修請求。若合同涉及租賃模式，甲方有權在租賃期內(nèi)使用設備，并要求乙方保持設備的正常運行狀態(tài)。

(2)**義務**：甲方需按照合同約定支付設備款、安裝費及售后服務費等款項。甲方需提供設備安裝所需的場地、電力及配合人員，并確保安裝環(huán)境符合安全標準。甲方需按照乙方提供的操作手冊正確使用空調(diào)設備，并避免因不當使用導致的損壞。若合同涉及租賃模式，甲方需按時支付租金，并愛護設備，不得擅自改裝或拆除。甲方需配合乙方進行設備的定期巡檢及故障排查，并及時反饋設備運行情況。

2.乙方的權力和義務：

(1)**權力**：乙方有權要求甲方按照合同約定支付設備款、安裝費及售后服務費等款項。乙方有權對甲方的安裝環(huán)境及配合情況進行監(jiān)督，并要求甲方提供必要的協(xié)助。乙方有權在合同期內(nèi)收取約定的服務費用，并要求甲方配合完成設備的維護及維修工作。若合同涉及租賃模式，乙方有權收取租金，并要求甲方按時支付。

(2)**義務**：乙方需按照合同約定提供符合國家及行業(yè)標準的商用空調(diào)設備，并確保設備的型號、規(guī)格、數(shù)量及質(zhì)量符合甲方的要求。乙方需按照國家及行業(yè)相關標準完成設備的安裝調(diào)試工作，并確保設備運行穩(wěn)定、性能達標。乙方需提供全面的售后服務，包括定期巡檢、故障維修及配件供應等，并確保在約定時間內(nèi)響應甲方的維修請求。若合同涉及租賃模式，乙方需保證設備的正常運行狀態(tài)，并承擔設備的維護及維修責任。乙方需提供詳細的產(chǎn)品說明書、操作手冊及保修卡，并配合甲方完成設備的運輸及安裝工作。乙方需保證所提供的設備及服務符合合同約定，并承擔因產(chǎn)品質(zhì)量問題導致的損失。此外，乙方需對甲方的技術需求提供專業(yè)指導，并確保售后服務團隊具備相應的資質(zhì)及能力。在合同期內(nèi)，乙方需定期向甲方匯報設備的運行情況，并接受甲方的監(jiān)督及評估。若合同涉及租賃模式，乙方需在租賃期滿后按照合同約定處理設備的歸屬，如歸還或折價轉(zhuǎn)讓等。乙方需保證所提供的設備及服務符合環(huán)保要求，并避免因設備運行導致的污染問題。同時，乙方需對甲方的技術需求提供專業(yè)指導，并確保售后服務團隊具備相應的資質(zhì)及能力。在合同期內(nèi)，乙方需定期向甲方匯報設備的運行情況，并接受甲方的監(jiān)督及評估。若合同涉及租賃模式，乙方需在租賃期滿后按照合同約定處理設備的歸屬，如歸還或折價轉(zhuǎn)讓等。

第四條價格與支付條件

本合同項下商用空調(diào)設備及服務的價格及支付條件如下：

1.**價格條款**：

(1)設備總價款：甲方應向乙方支付商用空調(diào)設備的總價款，金額為人民幣XX元（大寫：XX元整），該價格包含設備款、運輸費、安裝費及調(diào)試費等所有與設備供應及初步安裝相關的費用。具體設備型號、規(guī)格、數(shù)量及單價詳見本合同附件一《設備清單及價格明細》。

(2)售后服務費：若合同約定乙方提供售后服務，則甲方應向乙方支付售后服務費，金額為人民幣XX元（大寫：XX元整），該費用包含合同期內(nèi)定期巡檢、故障維修及配件供應等所有服務費用。具體服務內(nèi)容及收費標準詳見本合同附件二《售后服務方案》。

(3)租賃模式（如適用）：若合同涉及租賃，則租金總額為人民幣XX元（大寫：XX元整），租賃期限為XX年，租金支付方式及時間詳見本合同附件三《租賃協(xié)議》。

2.**支付方式**：甲方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將合同款項支付至乙方以下指定賬戶：

開戶名稱：XX空調(diào)設備有限公司

開戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號：XXXXXX

3.**支付時間**：

(1)預付款：合同簽訂后XX日內(nèi)，甲方向乙方支付設備總價款的XX%，即人民幣XX元（大寫：XX元整）。

(2)設備到貨款：設備運抵甲方指定地點并經(jīng)甲方驗收合格后XX日內(nèi)，甲方向乙方支付設備總價款的XX%，即人民幣XX元（大寫：XX元整）。

(3)安裝調(diào)試款：設備安裝調(diào)試完成并經(jīng)甲方驗收合格后XX日內(nèi)，甲方向乙方支付設備總價款的XX%，即人民幣XX元（大寫：XX元整）。

(4)售后服務費：合同簽訂后XX日內(nèi)，甲方向乙方支付售后服務費的全部款項。

(5)租金：若采用租賃模式，甲方應按附件三《租賃協(xié)議》約定的支付方式及時間支付租金，通常為每半年或每年支付一次。

4.**發(fā)票**：乙方應在收到甲方款項后XX日內(nèi)，向甲方開具等額增值稅專用發(fā)票。甲方在收到發(fā)票并核對無誤后，方可付款。

第五條履行期限

1.**合同有效期**：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。合同期滿前XX日，若雙方無書面異議，本合同自動續(xù)期XX年，續(xù)期次數(shù)不限。

2.**設備供應期**：乙方應在合同簽訂后XX日內(nèi)完成商用空調(diào)設備的采購，并在設備采購完成后XX日內(nèi)將設備運抵甲方指定地點。甲方應在設備運抵后XX日內(nèi)完成驗收，驗收合格后乙方方可完成設備的安裝調(diào)試工作。

3.**安裝調(diào)試期**：乙方應在設備運抵甲方指定地點后XX日內(nèi)完成設備的安裝調(diào)試工作，并確保設備運行穩(wěn)定、性能達標。甲方應在設備安裝調(diào)試完成后XX日內(nèi)完成初步驗收，驗收合格后雙方簽署《設備驗收報告》。

4.**售后服務期**：售后服務期為設備安裝調(diào)試完成之日起XX年，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。乙方應在服務期內(nèi)按照本合同約定提供售后服務，包括定期巡檢、故障維修及配件供應等。

5.**關鍵時間節(jié)點**：

(1)合同簽訂：XX年XX月XX日。

(2)預付款支付：合同簽訂后XX日內(nèi)。

(3)設備到貨及驗收：合同簽訂后XX日內(nèi)。

(4)設備安裝調(diào)試完成：設備到貨驗收合格后XX日內(nèi)。

(5)設備最終驗收：設備安裝調(diào)試完成后XX日內(nèi)。

(6)售后服務期開始：設備最終驗收合格后當日。

(7)租賃期（如適用）：自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。

第六條違約責任

1.**甲方違約責任**：

(1)**未按時支付款項**：若甲方未按照本合同第四條約定按時支付任何款項（包括預付款、設備款、安裝費、售后服務費或租金），每逾期一日，甲方應向乙方支付逾期付款部分XX‰的違約金。逾期超過XX日，乙方有權暫停設備供應、安裝或售后服務，并要求甲方一次性支付全部款項及違約金。若逾期超過XX日，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償由此造成的損失，包括但不限于設備成本、運輸費、安裝費及乙方為履行合同已產(chǎn)生的各項費用。

(2)**未提供必要協(xié)助**：若甲方未按照合同約定提供安裝場地、電力配合或其他必要協(xié)助，導致設備安裝、調(diào)試或運行受阻，每延誤一日，甲方應向乙方支付XX元（或合同總價款XX‰）的違約金。若延誤超過XX日，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償由此造成的損失。

(3)**擅自使用或改裝設備**：若甲方在設備安裝調(diào)試完成前擅自使用設備，或擅自改裝、拆卸、替換設備，導致設備損壞或性能下降，甲方應承擔全部維修費用，并支付合同總價款XX%的違約金。若行為嚴重違反合同約定，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償全部損失。

2.**乙方違約責任**：

(1)**未按時交付設備**：若乙方未按照本合同第五條第2款約定按時交付設備，每逾期一日，乙方應向甲方支付合同總價款XX‰的違約金。逾期超過XX日，甲方有權解除合同，并要求乙方退還已支付的全部款項并支付合同總價款XX%的違約金。若乙方逾期交付導致甲方錯過最佳使用季節(jié)（如夏季空調(diào)季），乙方還應賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。

(2)**設備質(zhì)量不合格**：若乙方提供的設備存在質(zhì)量問題，導致設備無法正常運行或性能不達標，乙方應在收到甲方通知后XX日內(nèi)完成更換或修復。若乙方未能在約定時間內(nèi)完成更換或修復，甲方有權要求乙方退還設備款并支付合同總價款XX%的違約金。若設備質(zhì)量問題嚴重影響甲方使用，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償全部損失。

(3)**安裝調(diào)試不符合標準**：若乙方安裝調(diào)試的設備不符合國家及行業(yè)相關標準，或設備運行不穩(wěn)定、存在安全隱患，甲方有權要求乙方在XX日內(nèi)完成整改。若乙方未能在約定時間內(nèi)完成整改，甲方有權要求乙方退還安裝調(diào)試費用并支付合同總價款XX%的違約金。若安裝調(diào)試問題導致設備損壞或引發(fā)安全事故，乙方應承擔全部賠償責任。

(4)**未提供售后服務**：若乙方未按照本合同第四條約定提供售后服務，或未在約定時間內(nèi)響應維修請求，每延誤一日，乙方應向甲方支付合同總價款XX‰的違約金。若乙方連續(xù)XX日未履行售后服務義務，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。

(5)**租賃模式下未按時交付設備**：若合同采用租賃模式，乙方未按照附件三《租賃協(xié)議》約定按時交付設備，每逾期一日，乙方應向甲方支付合同總價款XX‰的違約金。逾期超過XX日，甲方有權解除合同，并要求乙方退還已支付的全部租金并支付合同總價款XX%的違約金。

3.**不可抗力導致違約**：若因不可抗力（如自然災害、戰(zhàn)爭等）導致合同無法履行或延遲履行，雙方互不承擔違約責任。但遭受不可抗力的一方應在事件發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，并提供相關證明文件，并應采取積極措施減少損失。若不可抗力影響持續(xù)超過XX日，雙方可協(xié)商解除合同，并互相返還已收款項及財產(chǎn)。

4.**賠償范圍**：違約方的賠償范圍包括但不限于違約金、直接損失、間接損失及乙方為履行合同已產(chǎn)生的各項費用（如運輸費、安裝費、稅費等）。若違約方的違約行為導致甲方無法繼續(xù)履行合同，甲方有權解除合同，并要求違約方賠償全部損失。

5.**爭議優(yōu)先解決**：若因違約行為產(chǎn)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應按照本合同第X條約定通過仲裁或訴訟解決。在爭議解決期間，雙方應繼續(xù)履行合同非爭議部分義務。

第七條不可抗力

1.**定義**：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為（如法律、法規(guī)的變更）、流行病疫情等，這些情況導致本合同無法履行或無法完全履行。

2.**通知義務**：任何一方因不可抗力不能履行合同時，應在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，并提供相關證明文件，如政府公告、災害鑒定報告等。若延遲通知導致對方遭受損失，通知方應承擔相應的賠償責任。

3.**責任免除**：因不可抗力導致合同無法履行或延遲履行，受影響一方不承擔違約責任。雙方應根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。

4.**后果處理**：若不可抗力影響持續(xù)超過XX日，雙方可協(xié)商解除合同，并互相返還已收款項及財產(chǎn)。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔。

5.**不可抗力終止**：不可抗力事件消除后，雙方應立即恢復合同的履行。若不可抗力導致合同部分無法履行，雙方應協(xié)商修改合同內(nèi)容，或解除無法履行的部分。

6.**不可抗力證明**：任何一方提供的不可抗力證明文件應真實、完整，并經(jīng)對方確認。若一方對不可抗力證明有異議，可申請第三方機構進行鑒定。

第八條爭議解決

1.**協(xié)商解決**：雙方在履行合同時如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應本著平等互利、誠實信用的原則，爭取在XX日內(nèi)達成一致意見。

2.**調(diào)解解決**：若協(xié)商不成，雙方可共同委托第三方調(diào)解機構（如XX調(diào)解委員會）進行調(diào)解。調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律效力。

3.**仲裁解決**：若調(diào)解不成，雙方應將爭議提交至XX仲裁委員會，按照該會屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為甲方所在地（或雙方協(xié)商一致的地點）。

4.**訴訟解決**：若雙方未約定仲裁，或仲裁協(xié)議無效，任何一方可直接向有管轄權的人民法院提起訴訟。訴訟地點為甲方所在地（或合同履行地）。

5.**證據(jù)保留**：雙方在爭議解決過程中，應妥善保留所有相關證據(jù)，包括書面文件、往來郵件、聊天記錄、錄音錄像等，并應在爭議解決完畢后XX日內(nèi)將證據(jù)副本提交給對方。

6.**爭議范圍**：本合同項下的所有爭議，包括但不限于合同效力、履行、違約、解除、賠償?shù)?，均適用本爭議解決條款。

7.**保密條款**：雙方在爭議解決過程中，應對爭議內(nèi)容及相關信息進行保密，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。

第九條其他條款

1.**通知方式**：雙方之間的所有通知、請求、要求或其他通信均應以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應提前XX日書面通知對方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；以快遞或掛號信方式發(fā)送的，寄出后XX日視為送達。

2.**合同變更**：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何一方不得單方面修改合同內(nèi)容。若修改內(nèi)容與原合同沖突，以書面修改協(xié)議為準。

3.**完整協(xié)議**：本合同及其附件構成雙方就本合同標的事項達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。任何與此相矛盾的陳述均無效。

4.**可分割性**：若本合同任何條款被認定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應協(xié)商替換無效條款，以達到原條款目的。

5.**轉(zhuǎn)讓限制**：未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得將本合同項下的權利或義務部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。但根據(jù)法律規(guī)定或雙方另有約定的除外。