自建花園施工合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

甲方法定代表人/負責人：張三。

甲方聯(lián)系方式

甲方是一家依法注冊成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備完整的法人資格和房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。甲方計劃在XX市XX區(qū)XX地塊建造一座私人花園，并委托乙方提供專業(yè)的施工服務(wù)。甲方擁有該地塊的合法使用權(quán)，并已取得相關(guān)部門的規(guī)劃許可和施工許可。甲方的主要目的是通過本次合作，按照約定的標準和要求完成花園的建設(shè)，以滿足個人居住或投資的需求。在合同履行過程中，甲方將負責提供必要的場地條件、設(shè)計圖紙及相關(guān)資料，并監(jiān)督工程進度和質(zhì)量。甲方有權(quán)對乙方的施工活動進行必要的監(jiān)督和管理，確保工程符合合同約定的各項要求。甲方在合同履行完畢后，將按照約定支付工程款，并享有花園的完整使用權(quán)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX建筑工程有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

乙方法定代表人/負責人：李四。

乙方聯(lián)系方式

乙方是一家依法注冊成立的建筑工程施工企業(yè)，具備相應(yīng)的施工資質(zhì)和豐富的項目經(jīng)驗。乙方在花園建設(shè)領(lǐng)域擁有專業(yè)的技術(shù)團隊和完善的施工管理體系，能夠提供高質(zhì)量的施工服務(wù)。乙方同意接受甲方的委托，按照合同約定的標準和要求完成花園的建設(shè)工作。在合同履行過程中，乙方將負責組建專業(yè)的施工隊伍，采購必要的建筑材料，并嚴格按照設(shè)計圖紙和施工規(guī)范進行施工。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，確保工程順利進行。乙方在工程完工后，將向甲方提交完整的工程資料和驗收申請，并配合甲方完成工程驗收。乙方在合同履行完畢后，將按照約定收取工程款，并確保工程質(zhì)量和安全。

**合同簡介**

本次合作基于甲乙雙方在花園建設(shè)領(lǐng)域的專業(yè)能力和資源優(yōu)勢。甲方擁有合法的土地使用權(quán)和建設(shè)計劃，乙方具備專業(yè)的施工能力和技術(shù)團隊。雙方本著平等互利、誠實信用的原則，通過本次合作，共同完成花園的建設(shè)工作。甲方將提供花園的設(shè)計圖紙、規(guī)劃許可及施工許可等相關(guān)文件，乙方將按照合同約定的標準和要求進行施工，確保工程質(zhì)量和進度。雙方將共同遵守合同約定的各項條款，保障項目的順利實施。本合同旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范合作過程，確?；▓@建設(shè)達到預(yù)期目標。通過本次合作，雙方將建立長期穩(wěn)定的合作關(guān)系，為未來的類似項目奠定基礎(chǔ)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在自建花園項目中的權(quán)利與義務(wù)，確保花園按照甲方的設(shè)計要求和標準順利建造完成。合同范圍包括但不限于花園的土建工程、水電安裝工程、景觀綠化工程、室內(nèi)裝修工程（如涉及）以及相關(guān)配套設(shè)施的建設(shè)。具體內(nèi)容涵蓋項目的設(shè)計方案、施工圖紙、工程預(yù)算、施工進度、質(zhì)量標準、安全規(guī)范、材料選用、竣工驗收等各個環(huán)節(jié)。甲方負責提供花園的設(shè)計圖紙、規(guī)劃許可、施工許可等必要文件，并監(jiān)督工程進度和質(zhì)量。乙方負責按照合同約定施工，確保工程按期、保質(zhì)完成，并負責施工過程中的安全管理。雙方將共同遵守國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，確保工程建設(shè)的合法性和合規(guī)性。

第二條定義

在本合同中，下列術(shù)語具有特定的含義：

1.“設(shè)計圖紙”指甲方提供的花園建設(shè)所需的全部施工圖紙及設(shè)計說明。

2.“施工許可”指甲方取得的由相關(guān)部門核發(fā)的花園建設(shè)施工許可證。

3.“竣工驗收”指工程完成后，由甲方或其委托的第三方機構(gòu)對工程進行的檢查和驗收。

4.“工程款”指甲方按照合同約定向乙方支付的工程費用。

5.“材料”指用于花園建設(shè)的所有建筑材料、設(shè)備及其他必需品。

6.“工期”指合同約定的工程完成時間。

7.“質(zhì)量標準”指本合同約定的工程質(zhì)量和驗收標準。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照設(shè)計圖紙和合同約定的標準進行施工，并對施工過程進行監(jiān)督和管理。

（2）甲方有義務(wù)向乙方提供花園的設(shè)計圖紙、規(guī)劃許可、施工許可等相關(guān)文件，并確保這些文件的合法性和有效性。

（3）甲方有義務(wù)按時支付工程款，并配合乙方解決施工過程中遇到的問題。

（4）甲方有權(quán)對乙方的施工活動進行必要的檢查和驗收，確保工程質(zhì)量和安全。

（5）甲方有義務(wù)在工程完工后，配合乙方進行竣工驗收，并按照合同約定支付尾款。

（6）甲方應(yīng)保證施工場地具備施工條件，并負責協(xié)調(diào)施工過程中可能涉及的與其他方的利益關(guān)系。

（7）甲方應(yīng)對其提供的資料和信息的真實性負責，如因資料錯誤導(dǎo)致工程問題，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。

（8）甲方應(yīng)遵守國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，確?；▓@建設(shè)的合法性和合規(guī)性。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件和支持，包括場地準備、資料提供等。

（2）乙方有義務(wù)按照設(shè)計圖紙和合同約定的標準進行施工，確保工程質(zhì)量和進度。

（3）乙方應(yīng)組建專業(yè)的施工隊伍，并負責施工過程中的安全管理，確保無安全事故發(fā)生。

（4）乙方有義務(wù)按照合同約定選用材料，并保證材料的質(zhì)量符合國家標準和合同要求。

（5）乙方應(yīng)按時完成工程，并配合甲方進行竣工驗收，確保工程達到驗收標準。

（6）乙方有權(quán)要求甲方按時支付工程款，并在合同約定的付款節(jié)點獲得相應(yīng)的報酬。

（7）乙方應(yīng)妥善保管施工過程中的所有資料和記錄，并在工程完工后提交給甲方。

（8）乙方應(yīng)對其施工質(zhì)量負責，如因施工問題導(dǎo)致工程缺陷，乙方應(yīng)負責維修或返工。

（9）乙方應(yīng)遵守國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，確保施工過程的合法性和合規(guī)性。

（10）乙方在施工過程中發(fā)現(xiàn)設(shè)計圖紙或施工條件存在問題時，有權(quán)及時通知甲方，并協(xié)助甲方解決問題。

（11）乙方應(yīng)保證施工過程中不侵犯任何第三方的合法權(quán)益，如因乙方原因?qū)е录m紛，乙方應(yīng)承擔全部責任。

（12）乙方應(yīng)配合甲方進行工程保險的辦理，并確保工程在施工期間得到充分保障。

第四條價格與支付條件

本合同項下的花園建設(shè)總價款為人民幣（大寫）XX元整（小寫：￥XXXXX.XX元）。該價格包含但不限于花園土建工程、水電安裝工程、景觀綠化工程、室內(nèi)裝修工程（如涉及）及所有配套設(shè)施的建設(shè)所涉及的人工費、材料費、機械費、管理費、利潤等全部費用。

價格已考慮市場價格波動因素，除雙方另有書面約定外，合同總價款固定不變。乙方應(yīng)在收到甲方支付的各項款項時，向甲方開具合法有效的發(fā)票。

付款方式采用分期付款方式，具體支付節(jié)點及比例如下：

（1）合同簽訂后X日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的XX%，即人民幣（大寫）XX元整（小寫：￥XXXXX.XX元），作為預(yù)付款。

（2）基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后X日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的XX%，即人民幣（大寫）XX元整（小寫：￥XXXXX.XX元）。

（3）主體工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后X日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的XX%，即人民幣（大寫）XX元整（小寫：￥XXXXX.XX元）。

（4）全部工程完工，通過竣工驗收后X日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款XX%，即人民幣（大寫）XX元整（小寫：￥XXXXX.XX元），作為尾款。

甲方應(yīng)按照約定的時間節(jié)點將款項支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定的銀行賬戶信息如下：

開戶名稱：XX建筑工程有限公司

開戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號：XXXXX

任何一方變更聯(lián)系方式或銀行賬戶信息，應(yīng)提前X日書面通知對方。否則，由此產(chǎn)生的后果由變更方自行承擔。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至花園建設(shè)完成并通過竣工驗收甲方支付全部工程款之日止，合同關(guān)系解除。整個花園建設(shè)的總工期為X個月，自合同簽訂之日起計算。具體開工日期為合同簽訂后X日內(nèi)，乙方進場開始施工；竣工日期為總工期X個月結(jié)束之日。

關(guān)鍵時間節(jié)點如下：

（1）合同簽訂后X日內(nèi)，甲方完成設(shè)計圖紙、規(guī)劃許可、施工許可等資料的交付，乙方完成施工前的準備工作。

（2）基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格的時間節(jié)點：預(yù)計開工后X周內(nèi)完成。

（3）主體工程完工并經(jīng)甲方驗收合格的時間節(jié)點：預(yù)計基礎(chǔ)工程驗收合格后X周內(nèi)完成。

（4）全部工程完工，通過竣工驗收的時間節(jié)點：預(yù)計主體工程驗收合格后X周內(nèi)完成。

（5）甲方支付各期工程款的時間節(jié)點：嚴格按照第四條約定的比例和時間支付。

乙方應(yīng)嚴格按照合同約定的工期進行施工，并接受甲方的監(jiān)督。如遇不可抗力或經(jīng)甲方同意的工程變更等情況，工期可相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在合同約定的每個時間節(jié)點前X日向甲方提交書面報告，說明工程進度情況。

第六條違約責任

**1.甲方違約責任**

（1）若甲方未按合同約定提供設(shè)計圖紙、規(guī)劃許可、施工許可等必要文件，導(dǎo)致乙方無法按時開工，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價款XX%的違約金，但累計違約金不超過合同總價款的XX%。逾期超過X日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償由此造成的全部損失。

（2）若甲方未按合同約定支付預(yù)付款，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付未支付金額XX%的違約金。若甲方未按合同約定支付其他期付款項，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付未付金額XX%的違約金，直至付清為止。逾期超過X日，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方在X日內(nèi)支付全部款項。若甲方仍未能支付，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償由此造成的全部損失。

（3）若甲方原因?qū)е鹿こ套兏o乙方造成額外費用或工期延誤，甲方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的全部費用，并賠償乙方的實際損失。若變更導(dǎo)致合同總價款增加，雙方應(yīng)就增加部分進行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。甲方應(yīng)在變更確定后X日內(nèi)通知乙方，并提供相應(yīng)的書面文件。

（4）甲方在驗收工程時無正當理由拒絕驗收或拖延驗收，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價款XX%的違約金。若甲方無故拒絕驗收超過X日，視為工程合格，甲方應(yīng)支付相應(yīng)款項并承擔乙方的成品保護費用。

**2.乙方違約責任**

（1）若乙方未按合同約定工期完工，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價款XX%的違約金，但累計違約金不超過合同總價款的XX%。逾期超過X日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此造成的全部損失。

（2）若乙方施工質(zhì)量不符合合同約定的質(zhì)量標準，經(jīng)甲方或其委托的第三方機構(gòu)驗收不合格，乙方應(yīng)在收到驗收通知后X日內(nèi)進行修復(fù)或返工。若修復(fù)或返工后仍不合格，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)整改，直至合格為止。由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔，并視為工期延誤，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的工期延誤違約責任。若乙方原因?qū)е鹿こ檀嬖谫|(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)的賠償責任，包括但不限于維修費用、減收工程款等。

（3）若乙方未按合同約定選用材料，或使用不符合國家標準、行業(yè)標準的材料，甲方有權(quán)要求乙方立即停止使用并更換合格材料，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。若因此導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔全部責任，并賠償甲方的全部損失。

（4）若乙方施工過程中發(fā)生安全事故，由乙方承擔全部責任，并賠償甲方的全部損失。甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付已完成工程量XX%的工程款作為補償。

（5）若乙方未按合同約定提交竣工驗收資料或配合驗收，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價款XX%的違約金。逾期超過X日，甲方有權(quán)自行驗收，驗收合格后支付相應(yīng)款項；若驗收不合格，乙方應(yīng)承擔全部責任，并賠償甲方的全部損失。

（6）乙方在施工過程中侵犯任何第三方的合法權(quán)益，如因此產(chǎn)生糾紛或賠償，由乙方承擔全部責任，并賠償甲方的全部損失。若甲方因此解除合同，乙方應(yīng)支付已完成工程量XX%的工程款作為補償。

**3.違約金與賠償**

本合同項下的違約金不足以彌補守約方實際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償其實際損失，包括直接損失和間接損失。實際損失的計算應(yīng)以實際發(fā)生費用為依據(jù)，并提交相關(guān)證據(jù)證明。

**4.解除合同**

除本合同另有約定外，任何一方發(fā)生嚴重違約行為，守約方有權(quán)書面通知違約方解除合同。合同解除后，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并返還甲方已支付的款項（如有）。合同解除不影響雙方此前已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用）、火災(zāi)、爆炸等自然災(zāi)害或社會事件。不可抗力事件應(yīng)發(fā)生在本合同簽訂之日起至工程竣工驗收并交付甲方之前期間。

2.通知義務(wù)：任何一方遭遇不可抗力事件，應(yīng)在事件發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對方，說明事件的基本情況、可能產(chǎn)生的影響以及預(yù)計持續(xù)時間。通知應(yīng)包含必要的證據(jù)材料，如政府公告、新聞報道、事故報告等。

3.協(xié)商處理：收到不可抗力通知后，雙方應(yīng)就不可抗力事件的影響進行協(xié)商，并根據(jù)事件的具體情況，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。協(xié)商應(yīng)本著公平合理的原則進行。

4.責任免除：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，受影響一方根據(jù)不可抗力事件的影響程度，可部分或全部免除違約責任。但雙方均應(yīng)采取合理措施，減少不可抗力事件造成的損失。

5.不可抗力證明：如因不可抗力導(dǎo)致合同解除或履行延遲，需提供具有公信力的不可抗力證明文件，如政府部門出具的證明、權(quán)威媒體報道等。雙方均有義務(wù)配合對方核實不可抗力事件的真實性。

6.合同終止：若不可抗力事件持續(xù)超過X個月，雙方均有權(quán)書面通知對方終止合同，并互不承擔違約責任。雙方應(yīng)在合同終止后X日內(nèi)進行結(jié)算，并返還已收取的款項（如有）。

第八條爭議解決

1.爭議解決原則：雙方在履行本合同過程中發(fā)生任何爭議，應(yīng)首先本著友好協(xié)商的原則，通過書面方式進行溝通解決。協(xié)商應(yīng)坦誠、積極，力求在合理期限內(nèi)達成一致意見。

2.協(xié)商不成處理：若雙方協(xié)商不成，爭議解決方式如下：雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院通過訴訟方式解決。任何一方在提起訴訟前，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)送書面訴訟意向通知，說明訴訟請求、事實與理由，并附相關(guān)證據(jù)材料。

3.仲裁選擇（可選，如需仲裁，則刪除訴訟條款，改寫為仲裁條款）：若雙方在本合同簽訂前或簽訂后X日內(nèi)未能就爭議解決方式達成一致，爭議應(yīng)提交至XX仲裁委員會，按照該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為XX市。雙方應(yīng)遵守并履行仲裁裁決，任何一方不履行的，對方可向人民法院申請強制執(zhí)行。

4.證據(jù)保全：任何一方在爭議解決過程中，均有權(quán)申請證據(jù)保全，以防止證據(jù)滅失或被偽造。申請證據(jù)保全應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院或仲裁機構(gòu)提出，并提供相應(yīng)的擔保。

5.爭議專屬：除本合同另有約定外，與爭議解決相關(guān)的所有事項，均應(yīng)以本合同為準。任何一方在爭議解決過程中作出的任何承諾或陳述，均應(yīng)以書面形式確認方為有效。

6.訴訟/仲裁費用：因爭議解決產(chǎn)生的訴訟費、仲裁費、律師費及其他相關(guān)費用，除本合同另有約定外，由敗訴方承擔。若雙方均有責任，則應(yīng)按照責任比例分擔。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前X日書面通知對方。以電子郵件方式發(fā)送的通知，發(fā)出時視為送達；以快遞或掛號信方式發(fā)送的通知，寄出后X日視為送達。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何一方未經(jīng)對方同意，不得單方面修改本合同