項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓居間合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司，住所地位于中國(guó)北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)XX大廈18層，法定代表人：張明，聯(lián)系電話甲方是一家經(jīng)中國(guó)工商行政管理機(jī)關(guān)登記注冊(cè)的大型綜合性房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，具備國(guó)家一級(jí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)，主營(yíng)業(yè)務(wù)包括房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、項(xiàng)目投資、物業(yè)管理等。近年來(lái)，甲方依托雄厚的資金實(shí)力和豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)，在房地產(chǎn)市場(chǎng)取得了顯著成就，并積極拓展多元化業(yè)務(wù)布局。為優(yōu)化資產(chǎn)配置，甲方擬通過(guò)轉(zhuǎn)讓方式處置其名下位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX商業(yè)綜合體項(xiàng)目部分股權(quán)或經(jīng)營(yíng)權(quán)，該項(xiàng)目總建筑面積約XX萬(wàn)平方米，包含XX層商業(yè)裙樓、XX層辦公塔樓及地下XX層停車場(chǎng)，目前項(xiàng)目已完成主體工程建設(shè)，具備部分租賃收入及未來(lái)開(kāi)發(fā)潛力。甲方希望通過(guò)本次轉(zhuǎn)讓引入具有專業(yè)運(yùn)營(yíng)能力和資本實(shí)力的戰(zhàn)略投資者，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目?jī)r(jià)值的最大化，并確保項(xiàng)目后續(xù)發(fā)展的可持續(xù)性。

甲方在本次交易中主要權(quán)利義務(wù)包括：

（1）向乙方提供項(xiàng)目真實(shí)、完整的權(quán)屬證明、財(cái)務(wù)報(bào)表、法律風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告等交易文件；

（2）配合乙方完成項(xiàng)目盡職，并根據(jù)乙方要求披露項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)；

（3）在雙方達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議后，負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目相關(guān)股權(quán)或經(jīng)營(yíng)權(quán)變更手續(xù)，并確保變更過(guò)程符合法律法規(guī)要求；

（4）按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并保證其作為轉(zhuǎn)讓方具備完全的民事行為能力及履約能力。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理有限公司，住所地位于中國(guó)上海市浦東新區(qū)陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)XX路XX號(hào)XX中心25層，法定代表人：李強(qiáng)，聯(lián)系電話乙方是一家專注于商業(yè)地產(chǎn)全周期運(yùn)營(yíng)管理的專業(yè)機(jī)構(gòu)，注冊(cè)資本XX萬(wàn)元，擁有國(guó)家三級(jí)物業(yè)管理資質(zhì)及商業(yè)運(yùn)營(yíng)甲級(jí)認(rèn)證，核心團(tuán)隊(duì)平均從業(yè)年限超過(guò)8年，曾主導(dǎo)運(yùn)營(yíng)多個(gè)國(guó)內(nèi)知名商業(yè)綜合體項(xiàng)目，在市場(chǎng)租賃、資產(chǎn)增值、品牌招商等方面具備突出業(yè)績(jī)。乙方關(guān)注甲方擬轉(zhuǎn)讓的XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)商業(yè)綜合體項(xiàng)目，認(rèn)為該項(xiàng)目地理位置優(yōu)越，周邊商業(yè)氛圍濃厚，具備良好的市場(chǎng)開(kāi)發(fā)前景，擬通過(guò)本次交易獲取項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)權(quán)或部分股權(quán)，并依托自身專業(yè)能力提升項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)效益。

乙方在本次交易中主要權(quán)利義務(wù)包括：

（1）向甲方提供公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、相關(guān)資質(zhì)證書等主體資格證明文件；

（2）按照本合同約定支付項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并確保支付資金來(lái)源合法合規(guī)；

（3）在項(xiàng)目交接過(guò)程中，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)原租賃合同續(xù)約或調(diào)整事宜，最大限度減少運(yùn)營(yíng)中斷風(fēng)險(xiǎn)；

（4）按照本合同約定享有項(xiàng)目后續(xù)經(jīng)營(yíng)收益，并承擔(dān)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用及法律責(zé)任。

**合同簡(jiǎn)介：**

本合同系甲方將其名下位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)商業(yè)綜合體項(xiàng)目部分股權(quán)或經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方而簽訂的居間合同。甲方作為委托方，委托具備專業(yè)資質(zhì)的居間機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱“居間方”）尋找合格的戰(zhàn)略投資者，居間方在獲取甲方授權(quán)后，將向市場(chǎng)發(fā)布項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓信息，并促成甲方與乙方達(dá)成交易。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

項(xiàng)目背景說(shuō)明：

XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)商業(yè)綜合體項(xiàng)目由甲方投資建設(shè)，項(xiàng)目總投資額約XX億元，于XX年XX月啟動(dòng)建設(shè)，預(yù)計(jì)XX年XX月全面竣工。目前項(xiàng)目已完成主體結(jié)構(gòu)施工，部分樓層已進(jìn)入精裝修階段，并已與XX品牌、XX餐飲等知名商戶簽訂租賃意向協(xié)議，預(yù)計(jì)首年租金收入可達(dá)XX萬(wàn)元。鑒于甲方戰(zhàn)略發(fā)展方向調(diào)整，擬退出該項(xiàng)目的部分投資，故通過(guò)股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式引入乙方作為接盤方。乙方基于對(duì)項(xiàng)目市場(chǎng)價(jià)值的認(rèn)可，以及對(duì)自身運(yùn)營(yíng)能力的自信，愿意通過(guò)本次交易獲得項(xiàng)目控制權(quán)，并承諾在取得經(jīng)營(yíng)權(quán)后6個(gè)月內(nèi)完成招商目標(biāo)，12個(gè)月內(nèi)實(shí)現(xiàn)租金收入同比增長(zhǎng)20%。

居間方在本合同中承擔(dān)的職責(zé)包括：

（1）根據(jù)甲方要求制定項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓方案，包括定價(jià)策略、信息披露標(biāo)準(zhǔn)等；

（2）通過(guò)專業(yè)渠道發(fā)布轉(zhuǎn)讓信息，潛在投資者進(jìn)行項(xiàng)目推介會(huì)；

（3）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行商業(yè)談判，提供交易架構(gòu)設(shè)計(jì)及法律風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估建議；

（4）在雙方達(dá)成協(xié)議后，提供交易流程中的法律咨詢及文件準(zhǔn)備服務(wù)。

本合同范本后續(xù)章節(jié)將詳細(xì)約定雙方權(quán)利義務(wù)、價(jià)格條款、履行期限、違約責(zé)任等內(nèi)容，以保障交易安全、高效完成。雙方確認(rèn)已充分理解本部分內(nèi)容，并同意繼續(xù)按照合同約定推進(jìn)后續(xù)事宜。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于通過(guò)居間方的專業(yè)服務(wù)，促成甲方將其名下位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)商業(yè)綜合體項(xiàng)目部分股權(quán)或經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并明確雙方在交易過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)及風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。具體范圍包括：

1.居間方根據(jù)甲方授權(quán)，負(fù)責(zé)發(fā)布項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓信息，篩選潛在投資者，并甲方與乙方進(jìn)行商務(wù)洽談；

2.居間方提供交易架構(gòu)設(shè)計(jì)、法律風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等咨詢服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議；

3.居間方在協(xié)議簽署后，提供交易流程中的文件準(zhǔn)備及手續(xù)辦理支持；

4.甲方享有按照約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款及選擇交易對(duì)象的權(quán)利，并承擔(dān)提供真實(shí)項(xiàng)目信息、配合履約等義務(wù)；

5.乙方享有選擇交易對(duì)象、提出交易條件及獲得項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)權(quán)的權(quán)利，并承擔(dān)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款、保證資金來(lái)源合法性等義務(wù)。

本合同范本旨在規(guī)范居間服務(wù)行為，保障交易各方的合法權(quán)益，確保項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓過(guò)程合法合規(guī)、高效有序。

第二條定義

1.“項(xiàng)目”指甲方擬轉(zhuǎn)讓的位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)商業(yè)綜合體項(xiàng)目，包括但不限于項(xiàng)目土地使用權(quán)、建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)備設(shè)施及相應(yīng)股權(quán)或經(jīng)營(yíng)權(quán)；

2.“居間服務(wù)”指居間方為實(shí)現(xiàn)本合同目的提供的搜尋、推薦、撮合、咨詢等服務(wù)；

3.“轉(zhuǎn)讓價(jià)款”指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；

4.“盡職”指交易各方對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行的法律、財(cái)務(wù)、市場(chǎng)等方面的核實(shí)；

5.“交易文件”包括但不限于項(xiàng)目權(quán)屬證明、財(cái)務(wù)報(bào)表、法律風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告、租賃合同清單等；

6.“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況制定轉(zhuǎn)讓方案，包括定價(jià)區(qū)間、交易條件等，并有權(quán)選擇最符合其利益的交易對(duì)象；

（2）甲方有權(quán)要求乙方在居間服務(wù)過(guò)程中遵守職業(yè)道德，不得泄露項(xiàng)目商業(yè)秘密或損害甲方利益；

（3）在乙方違反居間義務(wù)時(shí)，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失；

（4）甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、完整的交易進(jìn)度反饋，并在必要時(shí)要求乙方提供居間服務(wù)保證金。

甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的交易文件，保證其擁有合法、完整的轉(zhuǎn)讓資格；

（2）甲方應(yīng)在合同簽署后XX日內(nèi)，配合乙方完成項(xiàng)目初步盡職，并就中提出的問(wèn)題進(jìn)行書面回復(fù)；

（3）甲方應(yīng)按照本合同約定及時(shí)收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并保證收款賬戶信息準(zhǔn)確無(wú)誤；

（4）甲方應(yīng)配合乙方及乙方聘請(qǐng)的第三方機(jī)構(gòu)完成全面盡職，并根據(jù)結(jié)果調(diào)整交易方案；

（5）甲方不得在居間期內(nèi)就項(xiàng)目另行簽署任何轉(zhuǎn)讓協(xié)議，或擅自改變交易條件。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、合法的項(xiàng)目權(quán)屬證明及財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)，并在必要時(shí)要求甲方補(bǔ)充相關(guān)文件；

（2）乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況提出交易條件建議，包括轉(zhuǎn)讓價(jià)款、支付方式、附加條款等；

（3）乙方在支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，有權(quán)要求甲方配合辦理項(xiàng)目股權(quán)或經(jīng)營(yíng)權(quán)變更手續(xù)；

（4）乙方在履約過(guò)程中如遭受第三方侵害自身權(quán)益，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助與賠償。

乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、有效的主體資格證明及資金來(lái)源說(shuō)明，保證其具備履約能力；

（2）乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并承擔(dān)因延遲支付產(chǎn)生的違約責(zé)任；

（3）乙方應(yīng)配合甲方及第三方機(jī)構(gòu)完成項(xiàng)目盡職，并承擔(dān)費(fèi)用；

（4）乙方不得以任何方式泄露甲方商業(yè)秘密，包括但不限于項(xiàng)目財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、租賃客戶信息等；

（5）乙方應(yīng)在獲得項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)權(quán)后，按照行業(yè)規(guī)范及合同約定履行運(yùn)營(yíng)職責(zé)，并保證項(xiàng)目資產(chǎn)安全；

（6）乙方應(yīng)配合甲方完成交易文件簽署及登記手續(xù)，確保變更過(guò)程符合法律法規(guī)要求；

（7）如因乙方原因?qū)е陆灰资?，乙方?yīng)承擔(dān)居間服務(wù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的直接損失。

雙方確認(rèn)已充分理解本條約定內(nèi)容，并承諾嚴(yán)格履行各自義務(wù)，任何一方違約均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方同意將名下XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)商業(yè)綜合體項(xiàng)目部分股權(quán)或經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣XX億元（大寫：XX元整）。該價(jià)格已包含項(xiàng)目全部資產(chǎn)、負(fù)債、權(quán)利義務(wù)及未來(lái)收益權(quán)，具體構(gòu)成詳見(jiàn)附件《項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓清單》。

2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同生效后XX日內(nèi)，向甲方指定銀行賬戶一次性支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款。甲方指定收款賬戶信息如下：開(kāi)戶行：XX銀行XX支行；賬戶名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司；賬號(hào)：XX。

3.付款保障：乙方應(yīng)通過(guò)銀行承兌匯票或自有資金支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方提供等額資金證明或擔(dān)保措施。如乙方采用分期支付方式，需另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并保證首期付款比例不低于XX%。

4.費(fèi)用承擔(dān)：與支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款相關(guān)的稅費(fèi)，按國(guó)家稅收法律法規(guī)規(guī)定，由交易雙方各自承擔(dān)。其中，與甲方相關(guān)的稅費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)繳納，與乙方相關(guān)的稅費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)繳納，具體稅種及比例以稅務(wù)機(jī)關(guān)核定為準(zhǔn)。

雙方確認(rèn)已就價(jià)格條款達(dá)成一致，并保證按約定履行支付義務(wù)。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個(gè)月，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。如需延期，任何一方應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方，經(jīng)協(xié)商一致后方可變更。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）盡職期：自本合同生效之日起XX日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)完成對(duì)項(xiàng)目的初步盡職，并簽署《盡職備忘錄》。全面盡職應(yīng)在初步盡職完成后的XX日內(nèi)完成。

（2）協(xié)議簽署期：經(jīng)雙方盡職無(wú)重大異議后，應(yīng)在XX日內(nèi)簽署正式《項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議》。

（3）資金支付期：自《項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議》簽署之日起XX日內(nèi)，乙方應(yīng)支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

（4）手續(xù)辦理期：甲方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后XX日內(nèi)，配合乙方辦理項(xiàng)目股權(quán)或經(jīng)營(yíng)權(quán)變更登記手續(xù)。

（5）交接完成期：所有轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦結(jié)后，雙方應(yīng)在XX日內(nèi)完成項(xiàng)目實(shí)體資產(chǎn)的現(xiàn)場(chǎng)交接。

任何一方未按約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行義務(wù)，均視為違約，并按本合同第六條承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方提供虛假項(xiàng)目信息或隱瞞重大瑕疵，導(dǎo)致乙方在交易后遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方全部直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于資產(chǎn)減值損失、商譽(yù)損失等，賠償金額不低于轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額的XX%。

（2）甲方未按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付未付金額XX%的違約金，逾期超過(guò)XX日的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付總居間服務(wù)費(fèi)XX%。

（3）甲方在支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，無(wú)正當(dāng)理由拒絕配合辦理變更登記手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額XX%的違約金，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或解除合同并要求賠償。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付金額XX%的違約金，逾期超過(guò)XX日且甲方未收到全部款項(xiàng)的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付款項(xiàng)不予退還，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。

（2）乙方以非法資金支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，被有關(guān)部門查處或追繳的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

（3）乙方在獲得項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)權(quán)后，擅自改變項(xiàng)目用途或進(jìn)行破壞性改造的，應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額XX%的違約金，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或解除合同。

3.居間方違約責(zé)任：

（1）居間方在居間服務(wù)過(guò)程中泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)賠償甲方商業(yè)秘密價(jià)值XX倍的損失，但最高不超過(guò)XX萬(wàn)元。

（2）居間方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)直接賠償責(zé)任，包括但不限于差價(jià)損失、律師費(fèi)等。

4.賠償限制：任何一方因不可抗力導(dǎo)致違約的，可部分或全部免除責(zé)任。但任何一方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致違約的，不適用免責(zé)條款。

5.合同解除權(quán)：任何一方發(fā)生嚴(yán)重違約行為，守約方有權(quán)書面通知違約方解除合同，并要求違約方承擔(dān)本合同約定的全部違約責(zé)任。

雙方確認(rèn)已充分理解本條約定內(nèi)容，并承諾嚴(yán)格履行，任何違約行為均可能導(dǎo)致合同無(wú)效或被解除，并承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：

（1）地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯等自然災(zāi)害；

（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、恐怖襲擊等社會(huì)事件；

（3）政府行為，如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整、征收征用等；

（4）瘟疫、疫情等公共衛(wèi)生事件；

（5）網(wǎng)絡(luò)攻擊、系統(tǒng)故障等不可歸責(zé)于任何一方技術(shù)性原因。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。通知內(nèi)容應(yīng)包括不可抗力發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、影響范圍及預(yù)計(jì)持續(xù)時(shí)間。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部不能履行的，受影響方可相應(yīng)免除違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失。如不可抗力影響持續(xù)超過(guò)XX日，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.舉證責(zé)任：主張不可抗力的一方應(yīng)承擔(dān)舉證責(zé)任，提供權(quán)威機(jī)構(gòu)出具的證明文件。如無(wú)法提供證明，視為非不可抗力事件。

5.后續(xù)處理：不可抗力消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同，已發(fā)生的損失由各自承擔(dān)。如合同履行條件發(fā)生實(shí)質(zhì)性變更，雙方可協(xié)商調(diào)整合同條款。

雙方確認(rèn)已充分理解不可抗力條款內(nèi)容，并承諾在不可預(yù)見(jiàn)的風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生時(shí)，按照本條約定處理。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商期限不少于XX日。協(xié)商期間，任何一方不得單方面采取可能損害對(duì)方權(quán)益的行為。

2.調(diào)解機(jī)制：如協(xié)商不成，雙方可共同委托第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽署后具有法律約束力，調(diào)解不成不影響后續(xù)爭(zhēng)議解決方式的選擇。

3.仲裁選擇：雙方同意將爭(zhēng)議提交XX仲裁委員會(huì)（或具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱）按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX市。

4.訴訟選擇：如雙方未選擇仲裁，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟期間，不影響合同的繼續(xù)履行及爭(zhēng)議解決。

5.證據(jù)規(guī)則：雙方應(yīng)按照法律規(guī)定及合同約定提交證據(jù)，仲裁或訴訟中提交的證據(jù)應(yīng)真實(shí)、完整、有效。如一方隱瞞或銷毀證據(jù)，對(duì)方有權(quán)申請(qǐng)排除該證據(jù)，并要求相應(yīng)賠償。

6.法律適用：本合同及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在簽訂本合同時(shí)已充分了解并同意適用本條款約定的爭(zhēng)議解決方式。

雙方確認(rèn)已仔細(xì)閱讀并同意本條約定的爭(zhēng)議解決機(jī)制，并承諾通過(guò)合法途徑解決爭(zhēng)議，維護(hù)市場(chǎng)秩序。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、文件等均應(yīng)以書面形式，通過(guò)專人遞送、掛號(hào)信、傳真或電子郵件等方式送達(dá)。送達(dá)地址以本合同首部列明為準(zhǔn)。任何一方變更送達(dá)地址，應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方。以專人遞送方式送達(dá)的，簽收日為送達(dá)日；以掛號(hào)信方式送達(dá)的，寄出后XX日為送達(dá)日；以傳真或電子郵件方式送達(dá)的，發(fā)出當(dāng)日為送達(dá)日。