武漢漢口租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：武漢XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，注冊地址位于湖北省武漢市漢陽區(qū)漢陽街1號。法定代表人：張三，身份證號碼聯(lián)系電話甲方系依法成立并有效存續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備獨立承擔民事責任的能力，授權(quán)代表張三有權(quán)簽署并履行本合同。甲方根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，合法擁有本合同項下租賃房屋的所有權(quán)或合法出租權(quán)，并自愿將租賃房屋出租給乙方使用。甲方保證其提供的租賃房屋權(quán)屬清晰、無查封、無抵押、無租賃糾紛，能夠合法交付乙方使用。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：武漢XX科技有限公司，注冊地址位于湖北省武漢市江岸區(qū)解放大道100號。法定代表人：李四，身份證號碼聯(lián)系電話乙方系依法成立并有效存續(xù)的高新技術(shù)企業(yè)，具備獨立承擔民事責任的能力，授權(quán)代表李四有權(quán)簽署并履行本合同。乙方根據(jù)自身經(jīng)營需要，經(jīng)充分了解本合同項下租賃房屋的實際情況后，自愿向甲方承租該房屋用于辦公用途。

合同簡介：

本合同雙方基于平等、自愿、公平、誠信的原則，依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及湖北省、武漢市地方性法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商達成一致，就乙方承租甲方名下位于武漢市漢口區(qū)XX路XX號XX棟XX單元XX室的租賃房屋事宜，制定本合同。甲方保證其合法擁有本合同項下租賃房屋的所有權(quán)或出租權(quán)，并確保房屋符合國家及地方關(guān)于房屋租賃的強制性規(guī)定，能夠滿足乙方辦公用途的基本需求。乙方承諾按照本合同約定支付租金、履行房屋使用義務，并承擔租賃期間的相關(guān)費用。雙方均知悉并確認，本合同項下租賃房屋的權(quán)屬狀況、使用范圍、租賃期限、租金標準、支付方式、維修責任等均以本合同正文條款為準，任何一方不得擅自變更或解除合同，除非雙方達成書面協(xié)議。本合同的簽訂及履行，系雙方真實意思表示，不違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定，具有完全的法律效力。雙方均將嚴格依照本合同約定履行各自義務，共同維護合同的穩(wěn)定性和有效性，確保租賃關(guān)系的順利進行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方就位于武漢市漢口區(qū)XX路XX號XX棟XX單元XX室的租賃房屋所形成的權(quán)利義務關(guān)系，確保乙方能夠按照合同約定的條件、用途和期限合法、安全地使用該房屋，并按時足額向甲方支付租金及相關(guān)費用。合同范圍包括但不限于租賃房屋的交付、使用管理、租金支付、維修養(yǎng)護、違約責任以及合同解除等事項。具體內(nèi)容涵蓋租賃房屋的物理狀況、權(quán)屬證明、租賃期限、租金標準、支付方式、押金數(shù)額、房屋用途、維修責任劃分、水電燃氣等費用的承擔方式、合同解除條件及程序、爭議解決機制等核心條款，雙方均應嚴格依照本合同約定履行各自責任，共同維護租賃關(guān)系的穩(wěn)定與和諧。

第二條定義

1.租賃房屋：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方出租的位于武漢市漢口區(qū)XX路XX號XX棟XX單元XX室的房屋，包括其附屬設施及裝修部分。

2.租賃期限：指本合同約定的乙方承租租賃房屋的起止時間。

3.租金：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的房屋使用對價。

4.押金：指乙方為保障履行本合同義務而向甲方支付的一定數(shù)額的金錢。

5.房屋用途：指本合同約定的乙方使用租賃房屋的目的，即辦公用途。

6.維修責任：指雙方根據(jù)本合同約定對租賃房屋及其附屬設施進行的維護和修繕所應承擔的責任。

7.不可抗力：指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。

8.合法交付：指甲方按照本合同約定將租賃房屋及其附屬設施交付給乙方使用，并保證房屋符合國家及地方關(guān)于房屋租賃的強制性規(guī)定。

第三條雙方權(quán)利與義務

1.甲方的權(quán)力和義務：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金，并有權(quán)監(jiān)督乙方是否按照合同約定的用途使用租賃房屋。

（2）甲方應保證其合法擁有租賃房屋的所有權(quán)或出租權(quán)，并確保房屋權(quán)屬清晰、無查封、無抵押、無租賃糾紛，能夠合法交付乙方使用。

（3）甲方應在本合同簽訂后X日內(nèi)，將租賃房屋及其附屬設施按照本合同附件所述狀況交付給乙方使用。

（4）甲方應保證租賃房屋符合國家及地方關(guān)于房屋租賃的強制性規(guī)定，包括但不限于消防安全、結(jié)構(gòu)安全、衛(wèi)生條件等。

（5）租賃期間，甲方應配合乙方辦理房屋相關(guān)權(quán)屬變更手續(xù)，如需變更登記，甲方應提供必要的協(xié)助。

（6）甲方應按照本合同約定履行維修責任，對于租賃房屋本身及附屬設施的日常維護和維修，甲方應負責安排專業(yè)人員及時修復，確保房屋處于安全、可用狀態(tài)。

（7）甲方應保證租賃房屋的水電燃氣等基礎(chǔ)設施能夠正常使用，并在乙方支付相關(guān)費用后及時予以開通。

（8）甲方有權(quán)在本合同約定的租賃期限屆滿后收回租賃房屋，但應提前X日書面通知乙方，并按照本合同約定辦理退租手續(xù)。

2.乙方的權(quán)力和義務：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃房屋，并有權(quán)要求甲方保證房屋的使用條件符合合同約定。

（2）乙方應按照本合同約定支付租金及押金，并按時足額繳納水電燃氣等費用。

（3）乙方應在本合同簽訂后X日內(nèi)，將押金支付至甲方指定賬戶，金額為人民幣XX元。

（4）乙方應按照本合同約定的用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如需進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并承擔相關(guān)費用。

（5）乙方應愛護租賃房屋及其附屬設施，不得損壞或擅自拆除、改變房屋結(jié)構(gòu)，對于因乙方使用不當造成的損壞，乙方應負責修復或賠償。

（6）租賃期間，乙方應負責租賃房屋內(nèi)部的日常維修和保養(yǎng)，對于乙方使用范圍內(nèi)的設施設備，乙方應自行負責維修或更換。

（7）乙方應遵守國家及地方關(guān)于房屋使用的相關(guān)規(guī)定，不得利用租賃房屋從事違法活動，如發(fā)現(xiàn)乙方有違法行為的，甲方有權(quán)立即解除合同并要求乙方賠償損失。

（8）乙方應配合甲方進行房屋檢查，如甲方需對租賃房屋進行必要的檢查或維修，乙方應予以配合，不得無理拒絕。

（9）租賃期間，乙方應確保租賃房屋及其內(nèi)部設施的安全，如發(fā)生火災、盜竊等安全事故，乙方應承擔相應責任，并應及時通知甲方進行處理。

（10）租賃期限屆滿后，乙方應按照本合同約定將租賃房屋及其附屬設施完好交付給甲方，并結(jié)清所有應付費用。如乙方需要續(xù)租，應在租賃期限屆滿前X日書面通知甲方，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。

第四條價格與支付條件

1.租金標準：甲方同意將租賃房屋出租給乙方用于辦公用途，租賃價格為人民幣肆仟元整（￥4,000.00）每月，租金包含物業(yè)費、水電費、燃氣費等所有與房屋使用相關(guān)的費用，不含稅費。

2.租金支付方式：乙方應于每月X日前將當月租金支付至甲方指定銀行賬戶，賬號名稱：武漢XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，賬號：XXX，開戶行：XX銀行XX支行。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按當月應付租金的千分之X向甲方支付違約金，逾期超過X日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付全部租金及違約金。

3.押金：乙方應在本合同簽訂當日向甲方支付押金人民幣貳萬元整（￥20,000.00），用于擔保乙方履行本合同項下的各項義務。租賃期滿或合同依法解除后，經(jīng)甲方檢查確認租賃房屋及其附屬設施未受損壞、水電氣等費用結(jié)清并無其他違約情形的，甲方應在X日內(nèi)將押金無息退還乙方。如因乙方原因造成房屋損壞或費用拖欠，甲方有權(quán)從押金中扣除相應費用，不足部分乙方應補足。

4.其他費用：租賃期間，與租賃房屋使用相關(guān)的其他費用，如網(wǎng)絡費、電話費等，由乙方自行承擔，并應及時支付給相關(guān)服務提供方。

第五條履行期限

1.本合同租賃期限為叁年，自202X年X月X日起至202X年X月X日止。

2.甲方應于202X年X月X日前將符合本合同約定的租賃房屋交付給乙方使用。

3.租賃期滿，如乙方要求續(xù)租，應在租賃期滿前X個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。續(xù)租租金及條件由雙方另行約定。

4.乙方應在本合同簽訂后X日內(nèi)，完成對租賃房屋的初步檢查，并確認房屋狀況與附件所述一致。如有異議，應在X日內(nèi)書面提出，雙方協(xié)商解決。

5.本合同項下的各項通知、文件等，均應送達至本合同首部載明的地址，如一方變更地址，應提前X日書面通知對方，否則視為送達。

第六條違約責任

1.甲方的違約責任：

（1）如甲方未能按本合同約定的時間交付租賃房屋，每逾期一日，應按當月租金的千分之X向乙方支付違約金，逾期超過X日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的全部租金及押金，并支付相當于月租金X倍的賠償金。

（2）如甲方交付的租賃房屋存在權(quán)屬瑕疵、查封、抵押或無法滿足合同約定的使用條件，乙方有權(quán)解除合同，甲方應在解除合同后X日內(nèi)退還乙方已支付的全部租金及押金，并支付相當于押金X倍的賠償金。

（3）租賃期間，甲方無正當理由擅自收回租賃房屋，應按剩余租賃期限的雙倍租金向乙方支付賠償金，并全額退還乙方押金及已支付租金。

2.乙方的違約責任：

（1）如乙方未能按本合同約定支付租金，每逾期一日，應按當月應付租金的千分之X向甲方支付違約金，逾期超過X日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付全部租金及違約金，甲方還有權(quán)要求乙方承擔相當于月租金X倍的賠償金。

（2）如乙方擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方恢復原狀或賠償損失，乙方還應支付相當于押金X倍的違約金。

（3）租賃期間，乙方擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租、出借或分租給第三方，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方支付相當于押金X倍的違約金，甲方還有權(quán)要求乙方承擔由此造成的全部損失。

（4）乙方對租賃房屋造成損壞，應負責修復或賠償，賠償金額包括但不限于維修費用、更換費用以及甲方因此遭受的經(jīng)濟損失。如損壞超出合理范圍，甲方有權(quán)要求乙方支付相當于押金X倍的賠償金。

（5）乙方未按時支付水電燃氣等費用，應承擔違約責任，并負責補繳欠費，每逾期一日，應按欠款金額的千分之X向相關(guān)服務提供方支付違約金。

（6）租賃期滿或合同依法解除后，乙方應按時騰空并返還租賃房屋，如逾期返還，每逾期一日，應按當月租金的千分之X向甲方支付違約金，逾期超過X日的，甲方有權(quán)采取必要措施收回房屋，并要求乙方支付相當于月租金X倍的賠償金。

3.雙方互不履行或不完全履行合同義務，經(jīng)守約方書面催告后X日內(nèi)仍未糾正的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付相當于月租金X倍的賠償金。

4.因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件，雙方應根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否解除合同或部分免除責任。

第七條不可抗力

1.不可抗力定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為（如征收、沒收、政策調(diào)整等）、法律變化、疫情及其防控措施等。

2.不可抗力影響：任何一方因不可抗力導致無法履行或無法完全履行本合同項下義務的，不承擔違約責任，但應在不可抗力發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件（如政府部門公告、新聞報道、評估報告等）。雙方應根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。

3.責任免除：因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，已產(chǎn)生的費用按實際情況結(jié)算。如不可抗力持續(xù)超過X日，雙方有權(quán)解除合同，并退還已支付但未使用的租金及押金，互不承擔賠償責任。

4.不可抗力解除條件：如因不可抗力導致合同解除，雙方應在不可抗力消除后X日內(nèi)協(xié)商處理租賃房屋的返還事宜，并結(jié)清所有應付費用。如不可抗力導致房屋損壞，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商處理維修責任及費用承擔。

5.不可抗力通知義務：任何一方違反本條約定，未及時通知對方不可抗力情況或提供證明文件的，應承擔相應的違約責任，并賠償因此給對方造成的損失。

6.不可抗力不可預見性：雙方均應盡合理注意義務，對不可抗力的發(fā)生及影響程度無法預見的，不承擔相應責任，但應及時采取措施減少損失，并通知對方。

第八條爭議解決

1.爭議解決方式：本合同項下雙方發(fā)生的任何爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)選擇以下第X種方式解決：

（1）向租賃房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；

（2）提交至XX仲裁委員會，按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。

2.爭議管轄約定：如選擇訴訟方式，以租賃房屋所在地XX區(qū)人民法院為管轄法院。如選擇仲裁方式，仲裁地點為XX仲裁委員會，仲裁語言為中文。

3.爭議解決程序：選擇訴訟方式的，雙方應積極配合法院審理工作，提供相關(guān)證據(jù)材料，并遵守法院的審判程序。選擇仲裁方式的，雙方應遵守仲裁規(guī)則，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，任何一方不得向法院起訴或申請撤銷仲裁裁決，但仲裁委員會的裁決違反法律強制性規(guī)定或存在程序嚴重違法的除外。

4.爭議解決費用：因爭議解決產(chǎn)生的律師費、訴訟費、仲裁費等，除本合同另有約定外，由敗訴方承擔。如雙方均有責任，則應按責任比例分擔。

5.爭議解決保密：雙方在爭議解決過程中獲悉的對方商業(yè)秘密或其他不宜公開的信息，應予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。

6.爭議解決優(yōu)先性：本合同關(guān)于爭議解決的約定具有優(yōu)先性，任何一方在合同履行期間就同一事項達成的其他爭議解決協(xié)議，均以本合同約定為準。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、文件等均應采用書面形式，并通過專人遞送、掛號信、電子郵件或傳真等方式送達至本合同首部載明的地址。任何一方變更地址、聯(lián)系方式或經(jīng)辦人，應提前X日書面通知對方，否則按原地址送達即視為有效送達。

2.合同變更：本合同的任何變更或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何一方不得單方面變更本合同內(nèi)容，否則變更無效，并承擔相應的違約責任。

3.合同解除條件：除本合同約定的解除條件外，發(fā)生以下情況之一，守約方有權(quán)解除合同：

（1）一方嚴重違反本