工程泥工包工合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX建筑工程有限公司，

注冊地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人：張三，

聯(lián)系電話

甲方系一家依法注冊成立的建設工程施工企業(yè)，具備相應的企業(yè)資質，主要從事建筑工程的設計、施工及管理業(yè)務。甲方因承接XX市XX區(qū)XX項目的建筑工程施工任務，需將項目中的泥工勞務部分采用包工包料的方式進行分包，經(jīng)市場調研與評估，選擇乙方作為勞務分包合作方。甲方委托乙方按照本合同約定提供泥工施工服務，并確保施工質量符合國家及行業(yè)相關標準。雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，以茲共同遵守。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX建筑勞務服務有限公司，

注冊地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人：李四，

聯(lián)系電話

乙方系一家依法注冊成立的專業(yè)建筑勞務服務企業(yè)，具備相應的勞務分包資質，專注于建筑工程勞務分包服務。乙方擁有專業(yè)的泥工施工團隊，人員配備齊全，技術力量雄厚，施工經(jīng)驗豐富，能夠滿足甲方項目的施工需求。為拓展業(yè)務范圍，乙方接受甲方的委托，愿意按照本合同約定承擔XX市XX區(qū)XX項目的泥工勞務分包任務，并承諾提供優(yōu)質的施工服務。雙方基于誠實信用、互利共贏的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議，以茲共同遵守。

本合同的簽訂，標志著甲方與乙方在建筑工程領域的合作關系正式建立。甲方將項目中的泥工施工任務委托給乙方，乙方則依據(jù)合同約定提供勞務服務，雙方的權利義務均以本合同為依據(jù)進行明確約定。合同的有效履行，將有助于保障工程項目的順利推進，提高施工效率，降低工程成本，實現(xiàn)雙方的共同利益。雙方均確認已充分了解本合同的內(nèi)容，并愿意嚴格遵守合同約定的各項條款，確保合作過程的順利進行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確約定甲方委托乙方承擔XX市XX區(qū)XX項目（以下簡稱“項目”）中泥工勞務分包的具體事宜，確保項目泥工施工部分按照國家及行業(yè)相關標準、甲方的要求和本合同約定的內(nèi)容順利實施。合同范圍包括但不限于以下內(nèi)容：

1.乙方按照甲方提供的施工圖紙、技術交底和工程量清單，完成項目指定區(qū)域的泥工施工任務，具體涉及地面鋪設、墻面砌筑、磚砌體、抹灰、防水等泥工相關作業(yè)；

2.乙方負責提供所有施工所需的泥工工人，包括但不限于工人的工資、福利、社保、安全防護等一切相關費用及管理事務；

3.乙方需確保施工質量符合國家《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》（GB50300）、《砌體結構工程施工質量驗收規(guī)范》（GB50203）、《抹灰工程施工質量驗收規(guī)范》（GB50210）等現(xiàn)行有效標準的要求，并接受甲方的監(jiān)督檢查；

4.乙方需遵守項目現(xiàn)場的各項管理規(guī)定，包括但不限于安全文明施工、環(huán)境保護、工期安排等，確保施工過程符合甲方及項目總包方的管理要求；

5.乙方需配合甲方及項目監(jiān)理單位、總包單位等各方的管理工作，及時解決施工過程中出現(xiàn)的技術問題和現(xiàn)場協(xié)調事宜；

6.本合同范圍不包含但不限于水泥、沙子、磚塊、砂漿等主要建筑材料及設備的采購與供應，該部分由甲方或甲方指定的單位負責。雙方均確認對本合同約定的范圍有清晰、完整的理解，并同意按照約定內(nèi)容履行各自的責任。

第二條定義

為準確理解本合同內(nèi)容，特對合同中出現(xiàn)的關鍵術語作出如下定義：

1.“項目”：指位于XX市XX區(qū)XX區(qū)XX路XX號的XX建筑工程項目，由甲方負責整體建設與管理。

2.“泥工施工”：指在本合同范圍內(nèi)，由乙方負責實施的包括但不限于地面鋪設、墻面砌筑、磚砌體砌筑、內(nèi)外墻抹灰、地面及墻面防水等所有與泥工相關的建筑工程作業(yè)活動。

3.“施工圖紙”：指甲方提供的、經(jīng)審批合格的用于指導項目施工的圖紙及技術文件。

4.“技術交底”：指甲方或其授權代表向乙方傳達的關于項目泥工施工的具體要求、施工工藝、質量標準、安全注意事項等的書面或口頭說明。

5.“工程量清單”：指甲方根據(jù)施工圖紙編制的、詳細列明項目泥工施工各項分項工程及其對應工程量的清單。

6.“國家及行業(yè)相關標準”：指本合同履行過程中應遵守的、由國務院建設行政主管部門制定發(fā)布的現(xiàn)行有效的國家及行業(yè)標準、規(guī)范和規(guī)程，如《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》等。

7.“施工工期”：指根據(jù)項目總進度計劃及本合同約定，乙方完成合同約定泥工施工任務所應遵循的時間期限。

8.“安全文明施工”：指在施工過程中，必須遵守國家及地方有關安全生產(chǎn)、環(huán)境保護、文明施工的法律法規(guī)及標準，確保施工安全，減少對周邊環(huán)境的影響。

第三條雙方權利與義務

**1.甲方的權力和義務：**

1.1甲方有權依據(jù)本合同約定，對乙方的施工資質、人員資質、施工方案、施工進度、施工質量、安全文明施工等情況進行監(jiān)督檢查，乙方應予以配合，提供相關資料，不得拒絕或阻撓。

1.2甲方有權根據(jù)項目實際需要和施工進度，向乙方發(fā)出合理的施工指令、技術交底和工程變更通知，乙方應遵照執(zhí)行。因甲方指令或變更導致的工程量增減，雙方應依據(jù)合同約定或另行協(xié)商處理。

1.3甲方應按照本合同約定向乙方支付工程進度款，并確保支付款項?？顚Ｓ?，不得挪作他用。

1.4甲方應向乙方提供必要的施工條件，包括但不限于施工場地、施工用水用電、材料堆放場地等，并確保乙方能夠順利開展施工活動。

1.5甲方應負責協(xié)調乙方與項目總包單位、監(jiān)理單位及其他分包單位之間的工作關系，解決施工過程中出現(xiàn)的協(xié)調問題。

1.6甲方應按照本合同約定提供施工圖紙、技術交底、工程量清單等必要文件，并保證其真實性和準確性。

1.7甲方應督促乙方嚴格遵守國家及地方的安全生產(chǎn)、環(huán)境保護、文明施工等法律法規(guī)，對乙方施工過程中發(fā)生的安全事故、環(huán)境污染等問題，甲方有權依據(jù)相關法律法規(guī)及合同約定追究乙方的責任。

1.8甲方應負責辦理項目整體及泥工分包部分所需的相關施工許可、報建等手續(xù)（如需），并承擔相關費用。

1.9甲方應指定專門聯(lián)系人或部門負責與乙方的溝通協(xié)調，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。

**2.乙方的權力和義務：**

2.1乙方有權按照本合同約定及甲方提供的施工圖紙、技術交底和工程量清單，人員進場施工，并要求甲方提供必要的施工條件。

2.2乙方必須具備相應的勞務分包資質，并保證所派施工人員的身份真實、健康合格，能夠勝任泥工施工工作。乙方應對其施工人員的工資支付、社會保險、勞動保護、人身安全等承擔全部責任，不得出現(xiàn)拖欠工資、強制加班、忽視安全等違法行為。

2.3乙方應嚴格按照施工圖紙、技術交底和國家及行業(yè)相關標準進行施工，確保施工質量符合要求。乙方應建立完善的質量自檢體系，并接受甲方的檢查和驗收。對甲方提出的質量問題，乙方應立即整改，直至合格為止。

2.4乙方應嚴格遵守項目現(xiàn)場的安全管理規(guī)定，制定并執(zhí)行安全施工方案，落實各項安全防護措施，確保施工過程安全。乙方應對其施工人員的安全進行全過程的培訓和監(jiān)督，嚴禁違章作業(yè)。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔全部責任，并賠償由此給甲方及第三方造成的全部損失。

2.5乙方應自覺遵守項目現(xiàn)場的文明施工和環(huán)境保護規(guī)定，保持施工區(qū)域整潔，妥善處理施工垃圾，減少噪音和粉塵污染，做到工完場清。

2.6乙方應按時完成合同約定的泥工施工任務，并嚴格按照甲方要求的工期進度施工。如遇工期延誤，乙方應承擔違約責任。乙方有權要求甲方按合同約定及時提供工程進度款，以保障施工的連續(xù)性。

2.7乙方應配備足夠的施工機械和工具，并負責其日常維護和保養(yǎng)。如需使用甲方提供的機械設備，應遵守使用規(guī)則，并承擔相應的使用損耗。

2.8乙方應配合甲方及監(jiān)理單位、總包單位等各方的管理工作，對提出的整改意見應及時落實。乙方應指定現(xiàn)場負責人，負責與甲方的日常溝通協(xié)調，及時匯報施工情況，解決現(xiàn)場問題。

2.9乙方應妥善保管甲方提供的施工圖紙、技術文件及其他資料，并在合同終止或工程竣工驗收后返還給甲方。

2.10乙方應自行承擔其施工人員因工傷、疾病等產(chǎn)生的所有費用，并依法為其購買相應的保險。在施工過程中，乙方應主動配合甲方的工程結算審核工作，并對其提供的工程量數(shù)據(jù)的真實性負責。

2.11乙方不得將本合同約定的泥工分包任務再轉包或分包給任何第三方，如確需分包部分輔助性工作，必須事先征得甲方書面同意，并對其分包方的行為承擔連帶責任。

第四條價格與支付條件

1.本合同項下乙方承擔的泥工分包工程總價款為人民幣叁拾伍萬元整（￥350,000.00），該價格為包含乙方完成本合同約定的全部泥工施工任務所需的人工費、輔材費（如砂漿、粘結劑等乙方施工必需的輔助材料費）、工具使用費、安全文明施工費、管理費、稅費等全部費用，為固定總價包干價，不考慮后期工程量增減因素。

2.付款方式：甲方應按照以下時間和比例向乙方支付工程款：

（1）合同簽訂生效后7日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的30%，即人民幣壹拾伍萬元整（￥150,000.00），作為預付款。

（2）乙方完成合同約定泥工施工總量的50%，并經(jīng)甲方現(xiàn)場代表或監(jiān)理單位驗收合格后15日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的40%，即人民幣拾肆萬元整（￥140,000.00）。

（3）乙方完成全部泥工施工任務，并通過甲方、監(jiān)理單位及總包單位的竣工驗收合格后30日內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總價款的80%，即人民幣貳拾捌萬元整（￥280,000.00）。

（4）工程質保期滿且無任何質量問題或爭議后30日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余合同總價款的20%，即人民幣柒萬元整（￥70,000.00），作為竣工結算尾款。

3.支付前提：乙方每次申請支付工程款時，應向甲方提交符合要求的付款申請表、已完成的工程量清單、相關的驗收記錄或證明文件。甲方在收到乙方申請及文件后，有權進行審核，審核通過后按約定時間支付。甲方支付工程款應直接匯入乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶行：XX銀行XX支行

戶名：XX建筑勞務服務有限公司

賬號：XXXXXX

4.乙方應承擔其分包工程相關的所有稅費，并在收款時提供合法有效的稅務發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同項下乙方完成全部泥工分包施工任務的總體工期為90日歷天，自乙方首批工人正式進場開始計算，至合同約定的全部泥工施工任務完成并通過甲方、監(jiān)理及總包單位驗收合格之日止。該工期已考慮XX市常規(guī)天氣因素，如遇不可抗力因素導致工期延誤，則工期相應順延。

2.關鍵時間節(jié)點：

（1）開工日期：乙方應于本合同簽訂后15日內(nèi)，將其計劃投入施工的主要人員及設備進場，并開始進行現(xiàn)場準備工作。

（2）階段性目標：乙方應確保在總體工期90日內(nèi)完成合同約定的所有泥工施工任務，包括但不限于地面鋪設、墻面砌筑、抹灰等，并達到約定的質量標準。

（3）竣工驗收：乙方完成全部施工任務后，應自行內(nèi)部驗收合格，并書面通知甲方及監(jiān)理單位申請竣工驗收。甲方、監(jiān)理單位應在收到通知后15日內(nèi)驗收。驗收合格后，工程方可視為完成。

6.乙方應遵守項目總包單位發(fā)布的總體施工進度計劃和各項現(xiàn)場管理規(guī)定，確保其施工活動不影響項目其他單位的正常工作。

第六條違約責任

1.**甲方違約責任：**

1.1若甲方未能按本合同第四條約定的時間和金額向乙方支付工程款，每逾期一日，應按逾期支付金額的萬分之五向乙方支付違約金。逾期超過30日，乙方有權暫停施工，并要求甲方在10日內(nèi)支付全部拖欠款項及違約金，或提供符合要求的擔保。若甲方仍未履行，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償由此造成的全部損失。

1.2若因甲方原因（如未及時提供施工圖紙、技術交底、施工場地、水電接入等）導致乙方工期延誤或無法施工，甲方應承擔由此造成的工期延誤責任，并應在延誤期間按合同約定支付乙方相應工程進度款。因甲方原因造成的工期延誤，乙方無需承擔違約責任。

1.3若甲方原因導致工程中途變更或取消，甲方應承擔乙方由此造成的實際損失，并按已完成合格工程量比例支付相應報酬。對于不可預見的工程量減少，雙方應就剩余工程款進行合理協(xié)商調整。

1.4若甲方未能按合同約定履行其質量監(jiān)督檢查職責，導致工程質量問題，甲方仍應承擔相應的整改責任及損失。

2.**乙方違約責任：**

2.1若乙方未能按本合同第五條約定的工期完成泥工施工任務，每逾期一日，應按合同總價款的萬分之五向甲方支付工期延誤違約金。逾期超過30日，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償由此造成的工期損失、窩工費等全部損失。但逾期超過60日仍未完工，且乙方無合理理由的，甲方有權單方面解除合同，已支付款項不予退還，并要求乙方賠償相當于合同總價款30%的違約金。

2.2若乙方施工質量不符合國家及行業(yè)相關標準，或不符合甲方提供的施工圖紙、技術交底要求，甲方有權要求乙方在限期內(nèi)無償返工、修復，直至合格。返工期間造成的工期延誤，由乙方承擔違約責任。若返工后仍不合格，或出現(xiàn)重大質量問題，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償由此造成的全部損失，包括但不限于材料損失、工期延誤損失、甲方及第三方索賠等。乙方應承擔因其質量問題導致的一切整改費用。

2.3若乙方在施工過程中發(fā)生重大安全事故，造成人員傷亡或重大財產(chǎn)損失，乙方應承擔全部責任，包括但不限于事故處理、賠償、罰款等所有費用。同時，甲方有權立即解除合同，并要求乙方賠償由此給甲方及項目造成的全部損失，違約金按合同總價款的50%計算。

2.4若乙方將本合同約定的泥工分包任務再轉包或分包給任何第三方，一經(jīng)查實，甲方有權立即解除合同，并要求乙方賠償相當于合同總價款50%的違約金。乙方還應承擔因其違法行為導致的一切后果和責任。

2.5若乙方在施工過程中違反安全文明施工、環(huán)境保護等規(guī)定，造成不良影響或被相關政府部門處罰，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。甲方也有權要求乙方支付相當于罰款金額一倍的違約金。

2.6若乙方未能按時提交必要的竣工資料或配合甲方完成工程結算審核，導致竣工結算延遲，每逾期一日，乙方應向甲方支付合同總價款萬分之五的違約金。逾期超過30日，甲方有權根據(jù)已有資料先行結算，結算結果對乙方不利時，乙方仍需承擔差額補足責任。

3.**通用違約責任條款：**

3.1任何一方因不可抗力不能履行合同時，應在不可抗力事件發(fā)生后7日內(nèi)書面通知對方，并提供相關證明文件。雙方應根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否解除合同、部分免除責任或延期履行。因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔責任。

3.2除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應賠償對方的直接經(jīng)濟損失。賠償金額不足以彌補損失的，違約方還應賠償不足部分。

3.3若雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，經(jīng)協(xié)商或調解未能解決，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。訴訟期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

第七條不可抗力

1.“不可抗力”是指合同雙方在簽訂合同時不能預見、對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件。本合同所稱不可抗力包括但不限于：地震、臺風、洪水、暴雨、大雪、冰雹、泥石流、海嘯等自然災害；戰(zhàn)爭、動亂、暴亂、武裝沖突、恐怖襲擊等社會事件；政府行為，如法律、法規(guī)的變更、政策的調整、征收、征用等；以及疫情及其防控措施等。

2.任何一方因不可抗力事件導致無法履行或無法完全履行本合同義務時，應在不可抗力事件發(fā)生后7日內(nèi)，以書面形式通知對方，并提供相關機構出具的證明文件，說明事件的發(fā)生、影響以及預計持續(xù)的時間。

3.因不可抗力事件導致合同部分或全部不能履行的，根據(jù)不可抗力事件的影響，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容或解除合同。因不可抗力事件導致履行合同困難的，受影響一方可在不可抗力影響期間暫停履行相應的合同義務，暫停履行的時間不應計算在合同履行期限內(nèi)，但應盡快采取措施減少損失。

4.因不可抗力事件造成的損失，包括但不限于人員傷亡、財產(chǎn)損失、工期延誤等，由雙方各自承擔。除非是不可抗力事件直接導致的對方明確合同義務的未能履行，否則雙方不因不可抗力事件而承擔違約責任。雙方應通力合作，共同應對不可抗力事件帶來的影響。

5.若不可抗力事件持續(xù)超過30日，雙方仍無法恢復履行合同的，可協(xié)商解除本合同。合同解除后，雙方應就合同履行情況、已產(chǎn)生的費用、損失等進行結算，多退少補。因不可抗力解除合同的，雙方互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.因本合同的訂立、履行、變更、解除等發(fā)生的或與本合同有關的一切爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應本著公平合理、互諒互讓的原則進行，爭取在合同有效期內(nèi)達成書面和解協(xié)議。

2.若雙方在協(xié)商期限內(nèi)（自一方提出協(xié)商要求之日起30日內(nèi)）未能達成一致意見，任何一方均有權向本合同履行地有管轄權的人民法院提起訴訟。本合同履行地指XX市XX區(qū)XX區(qū)XX路XX號項目現(xiàn)場所在地。

3.在訴訟期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他未受爭議影響的條款。任何一方不得因提起訴訟而擅自停止履行合同義務，除非得到對方的書面同意或法院裁定停止履行。

4.訴訟過程中產(chǎn)生的所有訴訟費用（包括但不限于案件受理費、保全費、鑒定費、律師費等）由敗訴方承擔；若雙方均有責任，則根據(jù)法院判決或雙方協(xié)商比例分擔。

5.雙方同意，在訴訟過程中應向法院提供真實、完整的證據(jù)材料，并遵守法院的審理程序和判決。任何一方提供虛假證據(jù)或妨礙訴訟正常進行的，應承擔相應的法律責任。

第九條其他條款

1.**通知方式：**本合同項下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或本合同首部列明的書面聯(lián)系方式進行。通知在以下時間視為送達：專人遞送，交付時；掛號信，寄出后3日；傳真或電子郵件，發(fā)送成功時。地址以本合同首部載明的為準，任何一方變更地址或聯(lián)系方式，應至少提前7日書面通知對方。

2.**合同變更：**對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得單方面變更合同內(nèi)容?？陬^約定或非書面形式的變更無效。

3.**保密條款：**雙方應對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術信息、經(jīng)營信息等保密信息承擔保密義務。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露、使用或允許他人使用。此保密義務不因合同的終止而解除，持續(xù)有效。

4.**知識產(chǎn)權：**乙方在其施工過程中產(chǎn)生的任何技術方案、工藝改進等，其知識產(chǎn)權歸屬按雙方另有約定處理；若無約定，則視為乙方獨立完成，其知識產(chǎn)權歸乙方所有，但甲方有權在本次項目中無償使用。雙方均不得侵犯對方及第三方的知識產(chǎn)權。

5.**分包與轉包：**除本合同明確約定外，乙方不得將本合同項下的任何工作轉包給第三方，也不得將工程主體結構或關鍵工序分包。如需