醫(yī)院進修租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX醫(yī)院（以下簡稱“甲方”），地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人/負責人：XX，聯(lián)系方式：XX。甲方為一家依法注冊的非營利性醫(yī)療機構，具備獨立的法人資格，擁有完善的醫(yī)療管理體系和豐富的臨床資源。甲方因派遣醫(yī)療專業(yè)人員赴外地醫(yī)院進行進修學習，需在進修期間租賃一處符合居住條件的房屋，以保障進修人員的住宿需求，提升進修效果。甲方通過市場調(diào)研及多方比較，最終選定乙方提供的房屋作為進修期間的臨時住所，并就房屋租賃事宜與乙方達成一致，特依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，制定本合同。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX房屋租賃有限公司（以下簡稱“乙方”），地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人/負責人：XX，聯(lián)系方式：XX。乙方是一家依法注冊的房地產(chǎn)中介服務機構，具備房屋租賃業(yè)務資質(zhì)，擁有豐富的房源信息和專業(yè)的租賃服務團隊。乙方在經(jīng)營過程中，了解到甲方因醫(yī)療進修需求需租賃房屋，經(jīng)實地考察后，將位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的房屋推薦給甲方，并就房屋租賃事宜與甲方進行協(xié)商。雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎上，就房屋租賃達成如下協(xié)議。

**合同簡介**

本合同的簽訂基于甲乙雙方的實際需求與合作關系。甲方作為一家具有較高醫(yī)療專業(yè)水平的三級甲等醫(yī)院，承擔著人才培養(yǎng)和醫(yī)療技術提升的重要任務。為加強醫(yī)療隊伍建設，甲方定期選派醫(yī)務人員赴國內(nèi)外知名醫(yī)院進行進修學習，以提升專業(yè)技能和臨床經(jīng)驗。然而，進修期間的生活住宿問題一直是甲方關注的重點，為確保進修人員能夠安心學習、高效工作，甲方需要租賃一處安全、便利、舒適的臨時住所。

乙方作為專業(yè)的房屋租賃服務機構，在長期的市場運營中積累了豐富的房源資源和客戶服務經(jīng)驗。乙方在了解到甲方的租賃需求后，主動提供符合要求的房源信息，并積極配合甲方進行房屋的實地考察和租賃協(xié)商。雙方經(jīng)過多次溝通，最終確定了房屋的基本參數(shù)、租賃期限及雙方的權利義務，為保障雙方的合法權益，特簽訂本合同。本合同不僅明確了房屋租賃的具體條款，也為甲乙雙方提供了法律保障，確保租賃過程的順利實施。

本合同是甲乙雙方基于實際需求而簽訂的租賃協(xié)議，其核心目的是為甲方提供符合進修需求的臨時住所，同時保障乙方的合法權益。合同內(nèi)容涵蓋了房屋的基本信息、租賃期限、租金支付方式、雙方的權利義務等關鍵條款，確保租賃過程的規(guī)范性和合法性。在合同履行過程中，甲乙雙方應嚴格遵守合同約定，共同維護租賃關系的穩(wěn)定性和有效性。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在房屋租賃過程中的權利與義務，確保甲方能夠按照約定租賃乙方提供的房屋，用于派遣醫(yī)療專業(yè)人員赴外地醫(yī)院進行進修學習期間的住宿需求。具體內(nèi)容涉及房屋的基本信息、租賃期限、租金支付方式、房屋的維修保養(yǎng)責任、雙方的違約責任以及爭議解決方式等。通過本合同的簽訂，甲乙雙方旨在建立穩(wěn)定、合法、互利的租賃關系，為甲方的進修人員提供安全、舒適的居住環(huán)境，保障進修學習的順利進行。本合同的履行范圍包括但不限于房屋的交付、使用、維護以及租賃期滿后的房屋返還等事項，所有相關活動均應嚴格遵守本合同的約定。

第二條定義

本合同中使用的下列術語具有以下含義：

（1）房屋：指乙方提供給甲方使用的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的房屋，包括房屋主體及附屬設施。

（2）租賃期限：指本合同約定的房屋租賃時間，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

（3）租金：指甲方按照本合同約定向乙方支付的房屋使用費用。

（4）押金：指甲方為保障本合同的履行，向乙方支付的一定金額的保證金。

（5）維修責任：指甲乙雙方根據(jù)本合同約定，對房屋及其附屬設施進行的維修保養(yǎng)責任。

（6）違約責任：指任何一方違反本合同約定所應承擔的責任。

（7）不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。

（8）爭議解決：指本合同履行過程中發(fā)生爭議時的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。

第三條雙方權利與義務

**1.甲方的權力和義務**

（1）甲方有權按照本合同的約定，在租賃期限內(nèi)使用乙方提供的房屋及其附屬設施，用于進修人員的住宿需求。

（2）甲方有權要求乙方保證房屋的質(zhì)量和安全性，確保房屋及其附屬設施能夠滿足進修人員的居住需求。

（3）甲方有權在租賃期限內(nèi)，根據(jù)實際需求對房屋進行合理的裝修和改造，但不得損壞房屋的主體結構和影響房屋的正常使用。

（4）甲方有權監(jiān)督乙方對房屋的維修保養(yǎng)工作，確保房屋在租賃期間保持良好的使用狀態(tài)。

（5）甲方應當按照本合同的約定，按時足額支付租金和押金，不得拖欠。

（6）甲方應當愛護房屋及其附屬設施，不得擅自改變房屋的用途，不得利用房屋進行非法活動。

（7）甲方應當妥善保管房屋的鑰匙和門禁卡，不得將鑰匙和門禁卡交予無關人員使用。

（8）甲方在租賃期間，應當遵守當?shù)氐南嚓P法律法規(guī)，不得干擾周邊居民的正常生活。

（9）甲方在租賃期滿后，應當將房屋及其附屬設施完好地返還給乙方，如有損壞，應當承擔相應的維修費用。

（10）甲方有權在本合同約定的租賃期限內(nèi)，根據(jù)實際情況提前終止合同，但應當提前XX日書面通知乙方，并支付相應的違約金。

**2.乙方的權力和義務**

（1）乙方有權按照本合同的約定，向甲方收取租金和押金，并有權要求甲方按時足額支付。

（2）乙方有權要求甲方遵守本合同的約定，不得擅自改變房屋的用途，不得利用房屋進行非法活動。

（3）乙方應當保證房屋的質(zhì)量和安全性，確保房屋及其附屬設施能夠滿足甲方的居住需求。

（4）乙方應當按時交付房屋給甲方使用，并提供必要的居住條件，包括但不限于水電、燃氣等。

（5）乙方應當負責房屋及其附屬設施的維修保養(yǎng)工作，確保房屋在租賃期間保持良好的使用狀態(tài)。

（6）乙方應當及時處理房屋及其附屬設施出現(xiàn)的故障和問題，不得拖延維修。

（7）乙方應當為甲方提供必要的居住服務，包括但不限于清潔、安保等。

（8）乙方應當遵守當?shù)氐南嚓P法律法規(guī)，不得利用房屋進行非法活動。

（9）乙方在租賃期間，不得擅自進入甲方使用的房屋，除非得到甲方的同意。

（10）乙方在租賃期滿后，有權要求甲方按照本合同的約定返還房屋及其附屬設施，并檢查房屋的使用狀況。

（11）乙方有權在本合同約定的租賃期限內(nèi)，根據(jù)實際情況提前終止合同，但應當提前XX日書面通知甲方，并退還甲方已支付的未使用期間的租金及押金。

（12）乙方應當為甲方提供必要的居住保障，確保甲方在租賃期間的人身和財產(chǎn)安全。

（13）乙方應當配合甲方進行房屋的檢查和維修工作，不得阻撓甲方的正常使用。

（14）乙方應當為甲方提供必要的居住咨詢服務，幫助甲方解決在租賃期間遇到的問題。

（15）乙方應當遵守誠實信用的原則，不得隱瞞房屋的實際情況，不得提供虛假信息。

（16）乙方應當為甲方提供必要的居住保障，確保甲方在租賃期間能夠安心居住、高效工作。

（17）乙方應當遵守本合同的約定，不得擅自變更合同內(nèi)容，不得單方面解除合同。

（18）乙方應當為甲方提供必要的居住支持，包括但不限于生活用品的供應、周邊環(huán)境的介紹等。

（19）乙方應當為甲方提供必要的居住安全保障，確保甲方在租賃期間的人身和財產(chǎn)安全。

（20）乙方應當遵守本合同的約定，不得擅自進入甲方使用的房屋，除非得到甲方的同意。

第四條價格與支付條件

本合同項下的房屋租賃價格為人民幣XX元/月（大寫：人民幣XX元整），該價格為月租金，不含稅費及其他任何附加費用。甲方應于每月X日前向乙方支付當月租金，支付方式為銀行轉賬，甲方指定收款賬戶信息如下：開戶行：XX銀行XX支行，賬戶名稱：XX，賬號：XX。首期租金應于本合同簽訂之日起X日內(nèi)支付，即支付自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止的租金；后續(xù)租金按月支付。甲方支付租金應使用人民幣，乙方應在收到租金后向甲方開具等額的收款憑證。如遇政府調(diào)整稅費標準，雙方應協(xié)商調(diào)整租金，協(xié)商不成的，按政府規(guī)定執(zhí)行。甲方逾期支付租金的，每逾期一日，應按當月應付租金的千分之一向乙方支付違約金，逾期超過X日的，乙方有權單方面解除合同，并要求甲方承擔相當于X個月租金的違約金。

第五條履行期限

本合同的租賃期限為XX個月，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。租賃期滿后，如甲方仍需租賃該房屋，應在租賃期滿前X個月書面通知乙方，雙方可另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。續(xù)租條件由雙方另行約定。甲方應于租賃期滿或合同解除后X日內(nèi)，將房屋及其附屬設施完好地返還給乙方。逾期返還的，每逾期一日，甲方應按當月租金的千分之一向乙方支付違約金，逾期超過X日的，乙方有權向甲方收取相當于X個月租金的倉儲費，并保留解除合同的權利。乙方應在本合同約定的交付日期前完成房屋的交付準備工作，并確保房屋符合本合同約定的使用條件。如因乙方原因?qū)е卵舆t交付房屋超過X日的，甲方有權單方面解除合同，并要求乙方退還已支付的未使用期間的租金及押金。

第六條違約責任

**1.甲方的違約責任**

（1）甲方未按本合同約定支付租金的，每逾期一日，應按當月應付租金的千分之一向乙方支付違約金。逾期超過X日的，乙方有權單方面解除合同，并要求甲方支付相當于X個月租金的違約金。甲方還應承擔乙方因此遭受的損失，包括但不限于催收費用、律師費等。

（2）甲方擅自改變房屋用途，利用房屋進行非法活動，或損壞房屋主體結構的，乙方有權單方面解除合同，并要求甲方支付相當于X個月租金的違約金。甲方還應承擔乙方因此遭受的損失，包括但不限于房屋修復費用、賠償金等。

（3）甲方擅自將房屋轉租、轉借給第三人的，乙方有權單方面解除合同，并要求甲方支付相當于X個月租金的違約金。甲方還應承擔乙方因此遭受的損失，包括但不限于尋找新租客的費用、空置期的租金損失等。

（4）甲方在租賃期間，未經(jīng)乙方同意，擅自拆改、變動房屋承重結構或影響房屋安全及使用功能的，乙方有權要求甲方恢復原狀，并要求甲方支付相當于X個月租金的違約金。甲方還應承擔乙方因此遭受的損失，包括但不限于修復費用、賠償金等。

（5）甲方未按時返還房屋的，每逾期一日，應按當月租金的千分之一向乙方支付違約金。逾期超過X日的，乙方有權向甲方收取相當于X個月租金的倉儲費，并保留解除合同的權利。甲方還應承擔乙方因此遭受的損失，包括但不限于尋找新租客的費用、空置期的租金損失等。

（6）甲方在租賃期間，對房屋及其附屬設施造成損壞的，應負責修復或賠償。修復費用由甲方承擔，賠償金額應按照實際損失計算，但最高不超過房屋價值的一定比例。乙方有權要求甲方在支付租金時直接扣除相應的維修費用。

（7）甲方違反本合同其他約定的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

**2.乙方的違約責任**

（1）乙方未按本合同約定交付房屋的，每延遲一日，應按當月租金的千分之一向甲方支付違約金。延遲交付超過X日的，甲方有權單方面解除合同，并要求乙方退還已支付的未使用期間的租金及押金，并支付相當于X個月租金的違約金。甲方還應承擔乙方因此遭受的損失，包括但不限于尋找替代住所的費用、差旅費等。

（2）乙方交付的房屋不符合本合同約定的質(zhì)量標準，影響甲方正常使用的，乙方應負責限期修復。逾期未修復的，甲方有權要求乙方降低租金，或解除合同，并要求乙方退還已支付的未使用期間的租金及押金，并支付相當于X個月租金的違約金。甲方還應承擔乙方因此遭受的損失，包括但不限于尋找替代住所的費用、差旅費等。

（3）乙方在租賃期間，對房屋及其附屬設施進行維修，應事先通知甲方，并盡量減少對甲方正常使用的影響。如因乙方維修不當，導致房屋或甲方物品損壞的，乙方應負責賠償。

（4）乙方違反本合同其他約定的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

**3.違約金的計算與支付**

本合同約定的違約金不足以彌補守約方實際損失的，守約方有權要求違約方賠償實際損失。違約金的支付應在違約方收到守約方書面通知后X日內(nèi)支付。如違約方在規(guī)定期限內(nèi)未支付違約金，守約方有權采取法律手段追究違約方的責任。

**4.合同解除后的責任承擔**

本合同解除后，雙方應按照約定履行各自的義務。甲方未按時支付租金或其他費用，乙方有權要求甲方在一定期限內(nèi)支付，逾期未支付的，乙方有權依法采取強制措施。乙方未按時交付房屋或其他原因?qū)е潞贤獬?，乙方應承擔相應的違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

**5.不可抗力導致的違約責任**

因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并采取措施減少損失。不可抗力消除后，雙方應繼續(xù)履行合同。如不可抗力持續(xù)超過X日，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔違約責任。

第七條不可抗力

本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、疫情及其防控措施等。任何一方因不可抗力導致無法履行本合同項下義務的，不承擔違約責任，但應在不可抗力發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對方，并提供相關證明文件。雙方應根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。如不可抗力影響持續(xù)超過X日，雙方均有權解除合同，并互不承擔違約責任。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔，但雙方應盡合理努力避免或減輕損失。任何一方因不可抗力免除部分或全部責任的，不影響其根據(jù)本合同享有的其他權利。

第八條爭議解決

因本合同的訂立、履行、變更、解除等發(fā)生的爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。在訴訟期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他項下的義務，不影響爭議解決的結果。雙方在訴訟前可委托雙方認可的調(diào)解機構進行調(diào)解，調(diào)解達成協(xié)議的，應制作調(diào)解書，經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律效力。如任何一方不履行調(diào)解協(xié)議，另一方可依法向人民法院提起訴訟或申請仲裁。選擇訴訟方式的，應按照中華人民共和國相關法律規(guī)定進行。雙方在爭議解決過程中，應遵守誠實信用原則，依法維護自身合法權益，并積極尋求公平合理的解決方案。仲裁或訴訟過程中產(chǎn)生的費用（包括但不限于訴訟費、仲裁費、律師費等），除雙方另有約定外，由敗訴方承擔；雙方均有責任的，按責任比例分擔。

第九條其他條款

（1）通知方式：雙方在本合同首部載明的聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應提前X日書面通知對方。通過書面、電子郵件、傳真或合同約定的其他方式發(fā)送的通知，如在合理時間內(nèi)送達對方，視為有效送達。如一方使用非指定方式發(fā)送通知，對方在收到后應確認收到，否則該通知可能不被視為有效送達。

（2）合同變更：本合同的任何變更或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本合同的內(nèi)容。

（3）保密條款：雙方應對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于財務信息、客戶信息、經(jīng)營策略等）承擔保密義務。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密義務在本合同終止后X年內(nèi)仍然有效。

（4）獨立合同關系：本合同是雙方關于房屋租賃的獨立協(xié)議，不影響雙方基于其他法律關系產(chǎn)生的權利和義務。

（5）可分割性：本合同任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應繼續(xù)履行有效的合同條款。

（6）法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方應遵守中華人民共和國相關法律法規(guī)。

（7）合同解除條件