建設(shè)工程延期合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人/負責(zé)人：張三，聯(lián)系方式

甲方系一家依法注冊成立并有效存續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備相應(yīng)的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)?；诩追綌M開發(fā)建設(shè)XX項目的需要，甲方與乙方就XX項目建設(shè)工程的延期事宜達成合作意向，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就建設(shè)工程延期相關(guān)事宜訂立本合同，以資共同遵守。甲方作為項目投資主體及建設(shè)委托方，負責(zé)提供項目開發(fā)所需的基本條件，包括但不限于土地使用權(quán)、規(guī)劃許可、設(shè)計文件等，并監(jiān)督工程建設(shè)的整體進度和質(zhì)量。甲方有權(quán)根據(jù)項目實際需求，在合同約定的范圍內(nèi)對工程延期提出要求，并有權(quán)對乙方的履約行為進行監(jiān)督和管理。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX建筑工程有限公司，地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人/負責(zé)人：李四，聯(lián)系方式

乙方系一家依法注冊成立并有效存續(xù)的建筑工程施工企業(yè)，具備相應(yīng)的建筑工程施工總承包資質(zhì)及安全生產(chǎn)許可證。乙方在建筑行業(yè)擁有豐富的施工經(jīng)驗和良好的市場信譽，能夠按照國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)完成建設(shè)工程的施工任務(wù)?；谝曳骄邆涞氖┕つ芰笆袌龈偁幜Γ追竭x擇乙方作為XX項目建設(shè)工程的承建單位。乙方作為項目施工方，根據(jù)本合同的約定，負責(zé)XX項目建設(shè)工程的具體實施，確保工程按照約定的工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成建設(shè)任務(wù)。乙方有權(quán)根據(jù)工程實際情況，在合同約定的范圍內(nèi)提出延期申請，并需提供合理的延期理由及相應(yīng)的證明材料。

雙方合作的背景及前提條件如下：

XX項目位于XX省XX市XX區(qū)，由甲方投資開發(fā)，項目總占地面積XX畝，總建筑面積XX平方米，計劃分X期建設(shè)。根據(jù)原合同約定，XX項目建設(shè)工程的工期為XX年XX月XX日至XX年XX月XX日，但由于XX原因（如設(shè)計變更、政策調(diào)整、不可抗力等），導(dǎo)致工程實際進度滯后，需延期完成。為保障項目順利推進，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意對原合同約定的工期進行延期，并另行簽訂本合同明確延期事宜。甲方作為項目投資主體，需承擔(dān)延期可能產(chǎn)生的相關(guān)費用及風(fēng)險，并有權(quán)對乙方延期履約行為進行監(jiān)督；乙方作為項目施工方，需嚴格按照本合同約定履行延期后的施工義務(wù)，確保工程質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計要求。雙方在本合同框架內(nèi)形成的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，是整個XX項目建設(shè)工程順利實施的重要保障。本合同的有效訂立，基于雙方對原合同工期延期的合意，是對原合同相關(guān)條款的補充和變更，與原合同構(gòu)成不可分割的整體，共同約束雙方的行為。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確雙方就XX項目建設(shè)工程工期延期的相關(guān)事宜，約定延期后的新的工期安排、雙方責(zé)任及權(quán)利義務(wù)，以確保工程能夠根據(jù)調(diào)整后的計劃順利完成。本合同涉及的具體內(nèi)容包括：1.工期延期的具體天數(shù)或新的完成日期；2.因工期延期導(dǎo)致的費用承擔(dān)方式；3.甲方對乙方延期履約的監(jiān)督權(quán)及乙方應(yīng)提供的保障措施；4.雙方在延期期間應(yīng)履行的通知、協(xié)調(diào)等義務(wù)；5.對原合同相關(guān)條款的變更確認。通過本合同的訂立，雙方旨在解決因非乙方原因?qū)е碌墓て谘诱`問題，保障項目整體目標(biāo)的實現(xiàn)，維護雙方的合法權(quán)益。

第二條定義

在本合同中，下列術(shù)語具有以下含義：“建設(shè)工程”指XX項目范圍內(nèi)的所有土建、安裝、裝飾等工程內(nèi)容；“原合同”指甲方與乙方于XX年XX月XX日簽訂的關(guān)于XX項目建設(shè)工程施工合同；“延期工期”指經(jīng)雙方協(xié)商一致，在原合同約定工期基礎(chǔ)上增加的工期；“工程變更”指在工程實施過程中，因設(shè)計調(diào)整、政策變化等原因?qū)е碌墓こ虄?nèi)容、規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)的變更；“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等；“竣工日期”指本合同約定的最終工程完成日期。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定，監(jiān)督乙方是否按照延期的工期計劃履行施工義務(wù)，并有權(quán)對乙方施工進度、質(zhì)量進行檢驗；

（2）甲方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)因工期延期而產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于額外的人工、材料成本，以及因延期導(dǎo)致的第三方索賠等；

（3）甲方需及時向乙方提供工程延期所需的相關(guān)文件及指示，包括但不限于政府部門的批準(zhǔn)文件、設(shè)計變更圖紙等，并確保這些文件的有效性；

（4）甲方有權(quán)要求乙方在延期期間采取必要的措施，確保工程安全，并防止因延期導(dǎo)致的工程損壞或環(huán)境污染；

（5）甲方應(yīng)按照本合同約定，及時支付乙方因工期延期而產(chǎn)生的合理費用，并確保支付過程符合法律法規(guī)及雙方約定；

（6）甲方需配合乙方處理因工期延期導(dǎo)致的與政府部門、周邊單位或個人的協(xié)調(diào)事宜，并提供必要的協(xié)助。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定，提出工期延期的申請，并需提供合理的延期理由及相應(yīng)的證明材料，經(jīng)甲方審核后生效；

（2）乙方應(yīng)按照延期的工期計劃，施工力量，確保工程進度，并需定期向甲方報告施工進展情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查；

（3）乙方需承擔(dān)因工期延期導(dǎo)致的自身人工、材料、機械等額外成本，并需確保這些成本的合理性，經(jīng)甲方審核后予以確認；

（4）乙方應(yīng)在延期期間，采取必要的措施，確保工程安全，并防止因延期導(dǎo)致的工程損壞或環(huán)境污染，如因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿驶颦h(huán)境污染，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任；

（5）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定，及時支付因工期延期而產(chǎn)生的合理費用，并有權(quán)向甲方提供相關(guān)的費用清單及證明材料；

（6）乙方應(yīng)配合甲方處理因工期延期導(dǎo)致的與政府部門、周邊單位或個人的協(xié)調(diào)事宜，并及時向甲方報告相關(guān)情況，確保工程建設(shè)的順利進行；

（7）乙方需確保延期后的工程質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計要求，并需承擔(dān)因延期導(dǎo)致的工程質(zhì)量問題的全部責(zé)任；

（8）乙方應(yīng)按照本合同約定，及時完成工程建設(shè)的各項任務(wù)，并需在竣工日期前，將工程交付給甲方，并辦理相關(guān)的竣工手續(xù)；

（9）乙方應(yīng)在延期期間，保持與甲方的良好溝通，及時匯報工程進展情況，并積極解決延期過程中出現(xiàn)的問題，確保工程建設(shè)的順利進行；

（10）乙方需遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保工程建設(shè)的合法合規(guī)，并需承擔(dān)因違法行為導(dǎo)致的全部責(zé)任。

第四條價格與支付條件

雙方同意，因本合同約定的建設(shè)工程工期延期，乙方因延期履約而產(chǎn)生的額外成本，經(jīng)甲方審核確認后，由甲方另行支付給乙方。具體費用包括但不限于因工人窩工、設(shè)備閑置、材料價格上漲等非乙方原因?qū)е碌闹苯映杀驹黾?。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，支付時間為甲方審核確認費用清單后的XX日內(nèi)。乙方應(yīng)在收到甲方支付通知后，按照甲方要求提供相應(yīng)的發(fā)票及憑證。所有支付均不影響乙方按照原合同約定應(yīng)得的工程款及其他報酬。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期限至新的延期工期內(nèi)的工程款支付完成之日止。關(guān)鍵時間節(jié)點包括：1.乙方應(yīng)于XX年XX月XX日前提交延期工期申請及理由說明；2.甲方應(yīng)于收到乙方申請后的XX日內(nèi)完成審核并書面確認新的竣工日期；3.乙方應(yīng)按照新的竣工日期完成工程建設(shè)，并最遲于XX年XX月XX日交付工程；4.甲方應(yīng)于工程竣工驗收合格后XX日內(nèi)支付至結(jié)算總價的XX%；5.甲方應(yīng)于工程交付使用后XX日內(nèi)支付至結(jié)算總價的XX%；6.甲方應(yīng)于結(jié)算完成后XX日內(nèi)支付剩余尾款。所有時間節(jié)點均以書面通知或蓋章確認為準(zhǔn)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未按照本合同第四條約定支付因工期延期產(chǎn)生的額外費用，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金，違約金累計不超過因延期產(chǎn)生的額外費用的XX%。若甲方逾期支付超過XX日，乙方有權(quán)暫停工程施工，直至甲方付清款項及違約金，由此造成的工期延誤及乙方損失由甲方承擔(dān)。

（2）若甲方未按照本合同第五條約定的關(guān)鍵時間節(jié)點履行義務(wù)，如未按時確認竣工日期、未按時支付工程款等，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付或未履行義務(wù)金額的XX%向乙方支付違約金。若甲方因違約導(dǎo)致乙方直接損失，甲方應(yīng)全額賠償乙方的實際損失，包括但不限于合同利潤損失、第三方索賠費用等。

（3）若甲方因自身原因?qū)е潞贤康臒o法實現(xiàn)，如未能提供必要的施工條件、未能獲得政府部門的關(guān)鍵批準(zhǔn)等，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未按照本合同第五條約定的新的竣工日期完成工程建設(shè)，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付款項的XX%向甲方支付違約金，違約金累計不超過工程總價款的XX%。若乙方逾期交付超過XX日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失，賠償金額包括但不限于甲方已支付的費用、甲方尋找其他施工單位產(chǎn)生的費用、以及甲方因工程延期導(dǎo)致的合同利潤損失。

（2）若乙方在延期期間施工質(zhì)量不符合國家標(biāo)準(zhǔn)或設(shè)計要求，經(jīng)甲方檢驗發(fā)現(xiàn)不合格，乙方應(yīng)負責(zé)無償返工，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費用。若返工后仍不合格，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。

（3）若乙方因自身原因?qū)е鹿こ贪踩鹿驶颦h(huán)境污染，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方及第三方因此遭受的損失，包括但不限于人身傷害賠償、財產(chǎn)損失賠償、行政處罰等。

（4）若乙方未按照本合同第四條約定提供發(fā)票及憑證，導(dǎo)致甲方無法按時支付款項，每逾期一日，應(yīng)按遲延支付金額的XX%向甲方支付違約金。若乙方因違約導(dǎo)致甲方無法獲得稅務(wù)機關(guān)的認可，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

3.違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)：違約金以實際損失為基礎(chǔ)，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整。若違約金不足以彌補實際損失，違約方還應(yīng)賠償差額部分。

4.不可抗力導(dǎo)致的違約：若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容或解除合同。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整、征收征用等）、疫情及其防控措施等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起，對合同的履行產(chǎn)生實質(zhì)性影響。

2.通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生或預(yù)見發(fā)生不可抗力事件時，應(yīng)在XX日內(nèi)書面通知對方，說明不可抗力事件的情況、可能產(chǎn)生的后果以及預(yù)計持續(xù)的時間。通知應(yīng)包含必要的證據(jù)材料。若不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方應(yīng)再次協(xié)商，根據(jù)事件影響決定是否延期履行、部分履行或解除合同。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部不能履行的，受影響一方根據(jù)不可抗力事件的影響程度，可以部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)及時采取措施減少損失。因不可抗力造成的損失，由雙方根據(jù)事件的發(fā)生原因和影響，按責(zé)任比例分擔(dān)。不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行合同，已履行的部分不再要求返還或調(diào)整。

4.不可免除的責(zé)任：因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但已產(chǎn)生的費用應(yīng)按實際貢獻和約定進行結(jié)算。若不可抗力是由一方原因直接導(dǎo)致的（如乙方施工設(shè)備因乙方疏忽導(dǎo)致的損壞），該方仍需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.不可抗力證明：發(fā)生不可抗力事件時，雙方均有義務(wù)保存相關(guān)證據(jù)，并在事件結(jié)束后XX日內(nèi)，根據(jù)對方要求提交書面證明文件，如政府部門公告、新聞報道、損失清單等。未提供有效證明的，可能需承擔(dān)相應(yīng)不利后果。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理、高效的原則進行，雙方應(yīng)指定專門聯(lián)系人負責(zé)溝通協(xié)調(diào)，力爭在XX日內(nèi)達成一致意見。

2.調(diào)解解決：若協(xié)商未能解決爭議，雙方可共同選擇第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。調(diào)解協(xié)議達成后，應(yīng)簽訂調(diào)解書，經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律約束力。調(diào)解不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁。

3.仲裁或訴訟：雙方在簽訂本合同時，應(yīng)明確選擇爭議解決方式。若選擇仲裁，應(yīng)約定具體的仲裁機構(gòu)（如中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會或雙方所在地有管轄權(quán)的仲裁委員會），并按照仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。若選擇訴訟，應(yīng)約定管轄法院為合同履行地或被告住所地的人民法院。任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得將爭議提交其他仲裁機構(gòu)或法院解決。選擇訴訟或仲裁后，任何一方不得再以同一理由通過其他途徑解決該爭議。

4.證據(jù)保全：在爭議解決過程中，任何一方均有權(quán)申請證據(jù)保全，以防止證據(jù)滅失或難以取得。申請證據(jù)保全應(yīng)向有管轄權(quán)的法院或仲裁機構(gòu)提出，并提供相應(yīng)的擔(dān)保。

5.爭議范圍：本合同項下的所有爭議，均適用本條款約定解決。所有與爭議解決相關(guān)的費用（如律師費、訴訟費、仲裁費等），除另有約定外，由敗訴方承擔(dān)。勝訴方有權(quán)要求敗訴方支付其因此產(chǎn)生的合理費用。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、文件、通知等均應(yīng)以書面形式，通過專人送達、掛號信、傳真、電子郵件或本合同約定的其他方式進行。通知應(yīng)在送達時視為有效送達。地址變更應(yīng)及時書面通知對方，否則視為仍按原地址送達。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更或解除合同。

3.合同終止：本合同在下列情況下終止：（1）工程按新的竣工日期完成并交付合格；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)；（4）一方嚴重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同。合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況結(jié)算費用，并辦理相關(guān)手續(xù)。

4.保密條款：雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)信息等承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限為本合同有效期內(nèi)及合同終止后XX年。

5.不可分割性：本合同各條款相互獨立，任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)共同努力確保本合同的整體有效性。

6.法律適用：