工程更換門窗合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX門窗有限公司

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX廠房XX棟

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

**合同簡(jiǎn)介：**

鑒于甲方為XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，現(xiàn)承建XX市XX區(qū)XX商業(yè)綜合體項(xiàng)目，項(xiàng)目?jī)?nèi)部需進(jìn)行門窗更換工程，以提升建筑品質(zhì)及使用功能。甲方基于項(xiàng)目建設(shè)的實(shí)際需求，經(jīng)考察與評(píng)估，選定乙方作為本次門窗更換工程的供應(yīng)商及服務(wù)提供方。乙方具備相應(yīng)的門窗生產(chǎn)、安裝資質(zhì)及行業(yè)經(jīng)驗(yàn)，能夠滿足甲方在產(chǎn)品質(zhì)量、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及工期要求方面的標(biāo)準(zhǔn)。雙方基于平等自愿、協(xié)商一致的原則，就甲方委托乙方提供門窗更換服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議。本合同范本的制定旨在明確雙方權(quán)利義務(wù)，規(guī)范合同履行，保障交易安全，確保工程順利進(jìn)行。甲方與乙方的合作關(guān)系基于項(xiàng)目建設(shè)的整體框架，門窗更換工程作為項(xiàng)目配套環(huán)節(jié)，其質(zhì)量與進(jìn)度直接影響整體工程驗(yàn)收及交付使用，故雙方在合同中明確約定相關(guān)責(zé)任，以實(shí)現(xiàn)合作共贏。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確約定甲方委托乙方提供XX市XX區(qū)XX商業(yè)綜合體項(xiàng)目?jī)?nèi)部的門窗更換服務(wù)，確保更換后的門窗符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)規(guī)范及項(xiàng)目進(jìn)度要求。合同范圍包括但不限于：乙方根據(jù)甲方提供的門窗更換需求清單及設(shè)計(jì)圖紙，負(fù)責(zé)提供符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的門窗產(chǎn)品（包括但不限于塑鋼窗、斷橋鋁窗、實(shí)木門等），并完成門窗的運(yùn)輸、卸貨、安裝、調(diào)試及清理等全部施工工作。具體更換范圍涵蓋項(xiàng)目X號(hào)樓至X號(hào)樓的XX層至XX層，共計(jì)XX個(gè)房間及公共區(qū)域的門窗更換，具體數(shù)量及型號(hào)以雙方確認(rèn)的《門窗更換需求清單》為準(zhǔn)。

第二條定義

1.“門窗產(chǎn)品”指本合同項(xiàng)下乙方供應(yīng)并安裝的塑鋼窗、斷橋鋁窗、實(shí)木門等，包括其原材料、配件及附件。

2.“設(shè)計(jì)圖紙”指甲方提供的或確認(rèn)的門窗布置圖、尺寸圖及技術(shù)參數(shù)要求，作為乙方施工及驗(yàn)收的依據(jù)。

3.“質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)”指符合國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)（如《GB/T7106-2022塑料門窗》等）及甲方提出的特殊質(zhì)量要求。

4.“施工工期”指自乙方完成進(jìn)場(chǎng)準(zhǔn)備至所有門窗更換及安裝工作完成并通過(guò)初步驗(yàn)收的期間。

5.“驗(yàn)收”指甲方依據(jù)合同約定及附件對(duì)乙方完成的門窗更換工程進(jìn)行的檢查及確認(rèn)程序。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定及設(shè)計(jì)圖紙?zhí)峁┓腺|(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的門窗產(chǎn)品及完成安裝服務(wù)，并有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

（2）甲方應(yīng)向乙方提供完整的門窗更換設(shè)計(jì)圖紙、施工方案及必要的技術(shù)交底文件，并確保其準(zhǔn)確性及合法性。如有變更需求，甲方應(yīng)提前書(shū)面通知乙方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用或工期延誤責(zé)任。

（3）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)的相關(guān)事宜，包括但不限于提供施工所需的臨時(shí)用電、用水及作業(yè)空間，并確保施工現(xiàn)場(chǎng)符合安全施工條件。

（4）甲方有權(quán)對(duì)乙方提交的門窗產(chǎn)品及安裝工程進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)合同約定及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。甲方應(yīng)在收到乙方驗(yàn)收申請(qǐng)后XX日內(nèi)驗(yàn)收，逾期未驗(yàn)收視為驗(yàn)收合格。

（5）甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付合同款項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的可依法向乙方所在地人民法院提起訴訟。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件及配合事項(xiàng)，包括施工圖紙的確認(rèn)、現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)空間的協(xié)調(diào)等。甲方未履行配合義務(wù)導(dǎo)致工期延誤的，乙方不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（2）乙方應(yīng)具備相應(yīng)的企業(yè)資質(zhì)及安全生產(chǎn)許可，所有提供的門窗產(chǎn)品必須符合國(guó)家及行業(yè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并附有出廠合格證及檢測(cè)報(bào)告。乙方應(yīng)建立質(zhì)量管理體系，確保原材料采購(gòu)、生產(chǎn)加工及安裝環(huán)節(jié)均符合合同約定。

（3）乙方應(yīng)按照合同約定的工期及施工方案施工，并配備足夠的施工人員及設(shè)備。如遇非乙方原因?qū)е碌墓て谘诱`（如甲方原因、不可抗力等），乙方應(yīng)書(shū)面通知甲方并協(xié)商調(diào)整工期，但需提供相關(guān)證明文件。

（4）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的安全管理，嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，配備必要的安全防護(hù)措施，并承擔(dān)因自身原因造成的安全事故責(zé)任。施工結(jié)束后，乙方應(yīng)清理現(xiàn)場(chǎng)，確保無(wú)建筑垃圾遺留。

（5）乙方應(yīng)配合甲方的驗(yàn)收工作，提供完整的施工記錄、產(chǎn)品合格證明及驗(yàn)收申請(qǐng)資料。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在收到甲方書(shū)面通知后XX日內(nèi)完成整改，并承擔(dān)整改費(fèi)用。整改后仍不合格的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于返工、賠償損失等。

（6）乙方應(yīng)對(duì)提供的門窗產(chǎn)品及安裝服務(wù)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任，保修期為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起XX年，期間非因乙方原因造成的損壞，乙方應(yīng)在接到甲方通知后及時(shí)修復(fù)。保修期內(nèi)因乙方質(zhì)量缺陷造成的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同項(xiàng)下門窗更換服務(wù)的總價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）XX拾XX萬(wàn)XX仟XX佰XX拾XX元整（小寫(xiě)：￥XXXXXX.XX），該價(jià)格包含乙方提供的所有門窗產(chǎn)品、運(yùn)輸費(fèi)、卸貨費(fèi)、安裝費(fèi)、調(diào)試費(fèi)、稅費(fèi)（如增值稅）以及合同約定的其他費(fèi)用。

付款方式采用分期付款方式：

（1）合同簽訂生效后XX日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的XX%，即人民幣（大寫(xiě)）XX拾XX萬(wàn)XX仟XX佰XX拾XX元整（小寫(xiě)：￥XXXXXX.XX），作為預(yù)付款；

（2）乙方完成全部門窗產(chǎn)品供應(yīng)并運(yùn)抵施工現(xiàn)場(chǎng)，經(jīng)甲方初步確認(rèn)后XX日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的XX%，即人民幣（大寫(xiě)）XX拾XX萬(wàn)XX仟XX佰XX拾XX元整（小寫(xiě)：￥XXXXXX.XX）；

（3）工程竣工驗(yàn)收合格后XX日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款剩余的XX%，即人民幣（大寫(xiě)）XX拾XX萬(wàn)XX仟XX佰XX拾XX元整（小寫(xiě)：￥XXXXXX.XX）。

乙方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)前向甲方提供等額的發(fā)票。甲方逾期支付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金，但違約金總額不超過(guò)合同總價(jià)款的XX%。甲方支付款項(xiàng)應(yīng)直接匯入乙方指定的銀行賬戶：

開(kāi)戶名稱：XX門窗有限公司

開(kāi)戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號(hào)：XXXXXX

如甲方未按約定支付任何一期款項(xiàng)，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方付清全部款項(xiàng)及違約金，且甲方仍需承擔(dān)合同項(xiàng)下的其他義務(wù)。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程竣工驗(yàn)收合格且甲方支付全部合同款項(xiàng)之日止，合同有效期共計(jì)XX個(gè)月。

乙方的施工工期自乙方完成進(jìn)場(chǎng)準(zhǔn)備并經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)之日起計(jì)算，至XX年XX月XX日止，共計(jì)XX天。具體施工進(jìn)度安排如下：

（1）進(jìn)場(chǎng)準(zhǔn)備及材料采購(gòu)：自合同生效之日起XX日內(nèi)完成；

（2）門窗安裝：自進(jìn)場(chǎng)準(zhǔn)備完成之日起XX日內(nèi)完成；

（3）調(diào)試及清理：在門窗安裝完成后XX日內(nèi)完成。

如遇法定節(jié)假日或不可抗力事件，工期相應(yīng)順延，乙方可書(shū)面通知甲方并提供相關(guān)證明。甲方未按約定提供施工條件或變更設(shè)計(jì)導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)調(diào)整，乙方不承擔(dān)延誤責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

**一、甲方違約責(zé)任**

（1）甲方未按約定支付預(yù)付款，每逾期一日，應(yīng)按未支付金額的XX%向乙方支付違約金，且應(yīng)在支付違約金后立即補(bǔ)足未付款項(xiàng)，否則乙方有權(quán)暫停施工或解除合同，并要求甲方承擔(dān)合同總價(jià)款XX%的違約金。

（2）甲方未按約定提供施工圖紙、設(shè)計(jì)變更或必要的現(xiàn)場(chǎng)配合，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工或工期延誤的，每延誤一日，甲方應(yīng)按合同總價(jià)款的XX%向乙方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)合同總價(jià)款的XX%。乙方有權(quán)因甲方原因造成的損失另行索賠。

（3）甲方無(wú)正當(dāng)理由逾期驗(yàn)收，每逾期一日，應(yīng)按合同總價(jià)款的XX%向乙方支付違約金，且乙方提交的驗(yàn)收申請(qǐng)視為甲方驗(yàn)收合格的書(shū)面確認(rèn)。逾期超過(guò)XX日，乙方有權(quán)自行驗(yàn)收，驗(yàn)收結(jié)果對(duì)甲方具有最終約束力。

**二、乙方違約責(zé)任**

（1）乙方提供的門窗產(chǎn)品不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方更換、修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。若更換或修復(fù)后仍不合格，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償合同總價(jià)款XX%的違約金，且乙方需退還已收取的全部款項(xiàng)。

（2）乙方未按約定工期完成施工，每逾期一日，應(yīng)按合同總價(jià)款的XX%向甲方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)合同總價(jià)款的XX%。逾期超過(guò)XX日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償合同總價(jià)款XX%的違約金。

（3）乙方施工過(guò)程中發(fā)生安全事故或造成甲方財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于人身傷害賠償、財(cái)產(chǎn)損失賠償及行政處罰費(fèi)用。甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)款XX%的違約金。

（4）乙方擅自使用非合同約定的材料或降低施工標(biāo)準(zhǔn)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)要求乙方立即停止并更換合格材料，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若情節(jié)嚴(yán)重，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償合同總價(jià)款XX%的違約金。

**三、通用違約責(zé)任**

（1）任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密或技術(shù)信息的，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于直接損失、間接損失及維權(quán)費(fèi)用。

（2）合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已收款項(xiàng)及財(cái)產(chǎn)，并承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的全部費(fèi)用。如違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，守約方有權(quán)另行索賠。

（3）本合同項(xiàng)下的所有違約金條款均為不可抗辯條款，即使合同最終解除，違約金條款依然有效。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指雙方在簽訂合同時(shí)不能預(yù)見(jiàn)、對(duì)其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、征收征用等）、疫情及其防控措施等。

2.任何一方因不可抗力事件導(dǎo)致無(wú)法履行或無(wú)法完全履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供不可抗力事件的有效證明文件（如政府部門公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠文件等）。

3.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。如不可抗力事件持續(xù)超過(guò)XX日，雙方均有權(quán)單方面解除合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.因不可抗力導(dǎo)致的合同履行障礙，雙方應(yīng)各自承擔(dān)由此產(chǎn)生的直接損失，但雙方應(yīng)盡力采取措施減少不可抗力帶來(lái)的損失。因不可抗力造成的對(duì)方損失，雙方不承擔(dān)責(zé)任，除非該損失系對(duì)方重大過(guò)失或故意造成。

5.本合同不可抗力條款的適用不影響合同其他條款的效力，雙方仍應(yīng)遵守合同中關(guān)于保密、通知、法律適用等非履行性義務(wù)的規(guī)定。

第八條爭(zhēng)議解決

1.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交XX仲裁委員會(huì)，按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為XX市，仲裁語(yǔ)言為中文。

2.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款，任何一方不得單方面中斷合同履行，除非仲裁庭另有裁定。

3.在仲裁期間，雙方應(yīng)遵守仲裁庭的臨時(shí)保全措施，并應(yīng)各自承擔(dān)在仲裁過(guò)程中發(fā)生的費(fèi)用（包括仲裁費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等），除非仲裁庭另有決定。

4.如選擇訴訟方式解決爭(zhēng)議，雙方應(yīng)向乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟期間，雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則，繼續(xù)履行合同非爭(zhēng)議部分，并應(yīng)遵守法院的判決或裁定。

5.爭(zhēng)議解決期間，不影響雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定行使通知、催告、索賠等權(quán)利，也不影響任何一方依據(jù)本合同申請(qǐng)臨時(shí)措施（如財(cái)產(chǎn)保全）的權(quán)利。雙方同意，就本合同爭(zhēng)議解決方式所做出的任何書(shū)面約定或補(bǔ)充協(xié)議，均構(gòu)成合同不可分割的一部分。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同首部載明的地址、聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書(shū)面通知對(duì)方。通過(guò)書(shū)面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至上述地址或聯(lián)系方式的通知，視為有效送達(dá)。電子郵件通知以進(jìn)入對(duì)方指定郵箱視為送達(dá)。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，作為本合同不可分割的一部分?？陬^約定或未經(jīng)雙方簽字蓋章的變更無(wú)效。

3.分包與轉(zhuǎn)包：乙方不得將本合同項(xiàng)下的全部或部分工程轉(zhuǎn)包給第三方，但可依據(jù)工程需要，將非核心或?qū)I(yè)性極強(qiáng)的分包工作（如特定飾面處理）委托給具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方，且須事先征得甲方書(shū)面同意，并對(duì)分包方的行為及產(chǎn)品質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任。

4.轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。

5.法律適用與合規(guī)：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方應(yīng)確保本合同的履行不違反任何適用法律法規(guī)，并自行承擔(dān)因違反法律法規(guī)而產(chǎn)生的法律責(zé)任。

6.不可分割性：本合同各條款互為關(guān)聯(lián)，任何條款的無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)共同努力確保合同整體目的的實(shí)現(xiàn)。

7.通知與送達(dá)：所有根據(jù)本合同發(fā)出的通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。除非另有約定，通知應(yīng)在以下時(shí)間視為送達(dá)：

（a）專人遞送，在交付時(shí)視為送達(dá)；

（b）掛號(hào)信，在寄出后XX日視為送達(dá)；

（c）傳真或電子郵件，在成功發(fā)送時(shí)視為送達(dá)。

8.完整協(xié)議：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書(shū)面協(xié)議、諒解或安排。

第十條附則

1.附件：本合同包含以下附件，為本合同不可分割的一