房屋拆除合同范本61.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式

甲方系依法注冊成立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司，具備履行本合同所必需的資質(zhì)和能力。甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬對位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號（以下簡稱“標(biāo)的物”）的房屋進行拆除，并委托乙方提供專業(yè)的拆除服務(wù)。甲方根據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國建筑法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，與乙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。

甲方在簽訂本合同前，已充分了解標(biāo)的物的現(xiàn)狀，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、使用年限、周邊環(huán)境及可能存在的安全隱患。甲方保證其對本合同項下的權(quán)利義務(wù)具有完全的處分權(quán)，且標(biāo)的物的拆除符合國家及地方相關(guān)規(guī)劃要求，不會對周邊建筑物、設(shè)施及環(huán)境造成不可接受的損害。甲方承諾在合同履行過程中，將按照國家規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)，并承擔(dān)因辦理審批手續(xù)而產(chǎn)生的所有費用。

乙方向甲方保證其具備合法的營業(yè)執(zhí)照、建筑拆除資質(zhì)及相應(yīng)的安全生產(chǎn)許可，能夠獨立承擔(dān)本合同項下的全部拆除服務(wù)。乙方在簽訂本合同前，已對標(biāo)的物進行了現(xiàn)場勘查，充分了解拆除工作的具體內(nèi)容、難度及潛在風(fēng)險。乙方承諾在合同履行過程中，將嚴(yán)格按照國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進行施工，確保拆除工作的安全、高效、環(huán)保，并承擔(dān)因拆除工作產(chǎn)生的所有安全責(zé)任。

本合同的簽訂基于雙方平等自愿、誠實信用的原則，旨在明確雙方在房屋拆除過程中的權(quán)利義務(wù)，保障拆除工作的順利進行。甲方將按照合同約定支付拆除費用，乙方將按照合同約定提供專業(yè)的拆除服務(wù)。雙方將共同遵守本合同的各項條款，確保合作項目的順利實施。

在本合同履行過程中，如雙方發(fā)生任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。雙方均應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保拆除工作的合法合規(guī)。本合同的簽訂及履行，將有助于甲方及時完成標(biāo)的物的拆除工作，為后續(xù)的土地開發(fā)或用途變更創(chuàng)造條件，同時也有利于乙方發(fā)揮專業(yè)優(yōu)勢，實現(xiàn)經(jīng)濟效益和社會效益的雙贏。

甲方在簽訂本合同前，已充分了解標(biāo)的物的拆除范圍、拆除方式及拆除期限，并已與其他相關(guān)方（如有）達(dá)成一致意見。甲方承諾在合同履行過程中，將積極配合乙方開展拆除工作，提供必要的協(xié)助與支持，確保拆除工作的順利進行。甲方還將承擔(dān)因拆除工作產(chǎn)生的所有第三方協(xié)調(diào)費用，包括但不限于與周邊居民、單位或相關(guān)政府部門溝通協(xié)調(diào)的費用。

乙方在簽訂本合同前，已對標(biāo)的物的拆除工作進行了詳細(xì)的評估和規(guī)劃，并制定了科學(xué)合理的施工方案。乙方承諾在合同履行過程中，將嚴(yán)格按照施工方案進行作業(yè)，并配備專業(yè)的技術(shù)人員和設(shè)備，確保拆除工作的質(zhì)量和效率。乙方還將承擔(dān)因拆除工作產(chǎn)生的所有安全生產(chǎn)責(zé)任，并采取必要的措施，防止發(fā)生安全事故。

本合同的簽訂，標(biāo)志著雙方在房屋拆除領(lǐng)域的合作關(guān)系的正式建立。雙方將本著互惠互利、共同發(fā)展的原則，嚴(yán)格遵守本合同的各項條款，確保合作項目的順利實施。本合同項下的合作，不僅有助于甲方及時完成標(biāo)的物的拆除工作，也將為乙方提供展示專業(yè)能力、提升市場口碑的寶貴機會。

在本合同履行過程中，如雙方需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)另行簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。雙方均應(yīng)妥善保管本合同及補充協(xié)議，以備后續(xù)查閱。本合同的簽訂及履行，將有助于雙方建立長期穩(wěn)定的合作關(guān)系，為未來的合作奠定堅實的基礎(chǔ)。

甲方在簽訂本合同前，已充分了解標(biāo)的物的拆除工作的相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，并已做好相應(yīng)的準(zhǔn)備工作。甲方承諾在合同履行過程中，將嚴(yán)格遵守國家及地方的相關(guān)規(guī)定，確保拆除工作的合法合規(guī)。甲方還將承擔(dān)因拆除工作產(chǎn)生的所有環(huán)境保護責(zé)任，并采取必要的措施，減少拆除過程中的環(huán)境污染。

乙方在簽訂本合同前，已對標(biāo)的物的拆除工作進行了全面的調(diào)研和論證，并制定了科學(xué)合理的施工計劃。乙方承諾在合同履行過程中，將嚴(yán)格按照施工計劃進行作業(yè)，并配備專業(yè)的技術(shù)人員和設(shè)備，確保拆除工作的質(zhì)量和效率。乙方還將承擔(dān)因拆除工作產(chǎn)生的所有廢棄物處理責(zé)任，并按照國家規(guī)定進行分類、運輸和處置。

本合同的簽訂，標(biāo)志著雙方在房屋拆除領(lǐng)域的合作關(guān)系的正式建立。雙方將本著平等自愿、誠實信用的原則，嚴(yán)格遵守本合同的各項條款，確保合作項目的順利實施。本合同項下的合作，不僅有助于甲方及時完成標(biāo)的物的拆除工作，也將為乙方提供展示專業(yè)能力、提升市場口碑的寶貴機會。

在本合同履行過程中，如雙方發(fā)生任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。雙方均應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保拆除工作的合法合規(guī)。本合同的簽訂及履行，將有助于雙方建立長期穩(wěn)定的合作關(guān)系，為未來的合作奠定堅實的基礎(chǔ)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在房屋拆除項目中的權(quán)利義務(wù)，確保標(biāo)的物（位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號）的拆除工作按照國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定順利進行。合同范圍包括但不限于：對標(biāo)的物進行全面的拆除作業(yè)，包括但不限于主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、地面構(gòu)筑物及所有內(nèi)部裝修的清除；拆除過程中產(chǎn)生的所有建筑垃圾、廢棄物的分類、清運及處置；拆除現(xiàn)場的安全管理，包括施工人員的安全防護、施工過程中的安全措施及事故應(yīng)急處理；拆除工作的環(huán)境保護，包括揚塵控制、噪音降低及廢棄物污染的防治；以及根據(jù)甲方要求可能涉及的其他與拆除工作直接相關(guān)的輔助服務(wù)。具體工作內(nèi)容將依據(jù)本合同附件《拆除方案》及雙方另行確認(rèn)的書面文件執(zhí)行。雙方同意，乙方將按照合同約定，在標(biāo)的物所在地完成全部拆除工作，直至達(dá)到甲方要求的交付標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)與拆除工作相關(guān)的所有責(zé)任和風(fēng)險。

第二條定義

對于本合同，除非上下文另有明確說明，下列術(shù)語具有以下含義：

“標(biāo)的物”指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的房屋及其附屬設(shè)施、土地及相關(guān)權(quán)利；“拆除工程”指為使標(biāo)的物喪失原有使用功能而進行的全面或部分破壞性作業(yè)；“拆除方案”指經(jīng)甲方批準(zhǔn)，詳細(xì)規(guī)定拆除范圍、方法、步驟、安全措施、環(huán)保措施及時間安排的文件；“建筑垃圾”指拆除過程中產(chǎn)生的磚石、混凝土、金屬、木材等廢棄物；“廢棄物處置”指對拆除產(chǎn)生的建筑垃圾進行分類、收集、運輸和最終處理的行為；“安全責(zé)任”指因拆除作業(yè)可能引發(fā)安全事故時，相關(guān)方的法律責(zé)任；“環(huán)境保護”指在拆除過程中采取措施，減少對環(huán)境的影響；“交付標(biāo)準(zhǔn)”指拆除工作完成后，場地應(yīng)達(dá)到的狀態(tài)，包括但不限于清理干凈、無結(jié)構(gòu)殘留、符合后續(xù)使用要求等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定及《拆除方案》的批準(zhǔn)版本，全面、及時、安全地完成標(biāo)的物的拆除工作。甲方有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督，并有權(quán)要求乙方糾正違反合同約定或法律法規(guī)的行為。甲方應(yīng)向乙方提供必要的施工條件，包括但不限于施工場地、水電接入（如需）、周邊環(huán)境信息及可能影響施工的已知障礙物清單。甲方應(yīng)按照合同約定及時審核乙方的《拆除方案》，并在方案符合要求時予以書面批準(zhǔn)。甲方應(yīng)按照合同附件《價格與支付條件》的約定，按時足額向乙方支付拆除費用。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的物拆除所需的各項審批手續(xù)，并承擔(dān)所有相關(guān)費用。甲方應(yīng)確保其對本合同項下的權(quán)利義務(wù)具有完全的處分權(quán)，并保證標(biāo)的物的拆除不會侵犯任何第三方的合法權(quán)益。甲方應(yīng)承擔(dān)因拆除工作產(chǎn)生的所有第三方索賠、訴訟或仲裁費用。甲方應(yīng)在拆除工作完成后，配合乙方進行場地移交，并確認(rèn)場地達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

乙方有權(quán)按照本合同約定及《拆除方案》的批準(zhǔn)版本，在標(biāo)的物所在地進行拆除作業(yè)，并要求甲方提供必要的協(xié)助。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付拆除費用。乙方應(yīng)具備合法的營業(yè)執(zhí)照、建筑拆除資質(zhì)及相應(yīng)的安全生產(chǎn)許可，能夠獨立承擔(dān)本合同項下的全部拆除服務(wù)。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照《拆除方案》及國家、行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進行施工，確保拆除工作的安全、高效、環(huán)保。乙方應(yīng)配備專業(yè)的技術(shù)人員和設(shè)備，并負(fù)責(zé)拆除現(xiàn)場的安全管理，包括施工人員的安全防護、施工過程中的安全措施及事故應(yīng)急處理。乙方應(yīng)采取必要的措施，減少拆除過程中的揚塵、噪音及廢棄物污染，并按照國家規(guī)定進行分類、運輸和處置。乙方應(yīng)承擔(dān)因拆除工作產(chǎn)生的所有廢棄物處置費用，并確保最終處置符合環(huán)保要求。乙方應(yīng)建立完善的安全生產(chǎn)責(zé)任體系，對因自身原因造成的安全事故承擔(dān)全部責(zé)任。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)拆除過程中產(chǎn)生的所有建筑垃圾的清運及處置，并承擔(dān)相關(guān)費用。乙方應(yīng)在拆除工作完成后，及時清理現(xiàn)場，確保場地達(dá)到甲方要求的交付標(biāo)準(zhǔn)，并配合甲方進行場地移交。乙方應(yīng)向甲方提供拆除工作完成后的場地清理報告及相關(guān)證明文件。乙方應(yīng)遵守標(biāo)的物所在地的各項管理規(guī)定，不得因施工活動對周邊建筑物、設(shè)施及環(huán)境造成不可接受的損害。乙方應(yīng)建立暢通的溝通機制，及時向甲方報告施工進展、遇到的問題及風(fēng)險情況。在合同履行過程中，乙方如需變更《拆除方案》，應(yīng)事先征得甲方書面同意。乙方應(yīng)妥善保管施工過程中產(chǎn)生的所有文件記錄，以備后續(xù)查閱。乙方應(yīng)保證其提供的所有資料和陳述的真實性和準(zhǔn)確性。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保拆除工作的合法合規(guī)。在合同履行過程中，乙方應(yīng)遵守標(biāo)的物所在地的各項管理規(guī)定，不得因施工活動對周邊建筑物、設(shè)施及環(huán)境造成不可接受的損害。乙方應(yīng)積極配合甲方及相關(guān)部門的檢查和監(jiān)督，并承擔(dān)因配合產(chǎn)生的費用。乙方應(yīng)在拆除工作完成后，及時清理現(xiàn)場，確保場地達(dá)到甲方要求的交付標(biāo)準(zhǔn)，并配合甲方進行場地移交。乙方應(yīng)向甲方提供拆除工作完成后的場地清理報告及相關(guān)證明文件。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保拆除工作的合法合規(guī)。

第四條價格與支付條件

本合同項下房屋拆除服務(wù)的總價款為人民幣（大寫）XX元整（小寫：￥XX.XX），該價格包含乙方為完成本合同約定的全部拆除服務(wù)所發(fā)生的一切費用，包括但不限于人工費、設(shè)備費、材料費（如需）、運輸費、廢棄物處置費、安全生產(chǎn)費、環(huán)保費、管理費、利潤及稅金等。雙方確認(rèn)，該價格為固定價格，除本合同另有約定或經(jīng)雙方書面同意外，不得調(diào)整。甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付拆除費用：

第一期款：本合同簽訂后X日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的XX%，即人民幣（大寫）XX元整（小寫：￥XX.XX）；

第二期款：乙方完成標(biāo)的物主體結(jié)構(gòu)拆除并經(jīng)甲方書面確認(rèn)后X日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的XX%，即人民幣（大寫）XX元整（小寫：￥XX.XX）；

第三期款：乙方完成全部拆除工作，拆除現(xiàn)場清理完畢，經(jīng)甲方書面確認(rèn)達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)后X日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款剩余的XX%，即人民幣（大寫）XX元整（小寫：￥XX.XX）。

甲方支付款項應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶名稱：XX拆除服務(wù)有限公司

開戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號：XXXX-XXXX-XXXX

乙方應(yīng)在收到每期款項前，向甲方提供等額的發(fā)票或財政票據(jù)。甲方逾期支付任何一期款項的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金，但累計違約金不超過合同總價款的XX%。如甲方逾期支付超過X日，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方付清全部款項及違約金，且乙方因此造成的損失由甲方承擔(dān)。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至乙方完成標(biāo)的物拆除工作，場地清理完畢，經(jīng)甲方書面確認(rèn)達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)之日終止，共計有效期限為X個月。乙方應(yīng)在合同生效后X日內(nèi)完成《拆除方案》的編制，并提交甲方審核。甲方應(yīng)在收到《拆除方案》后X日內(nèi)完成審核并書面答復(fù)乙方。乙方應(yīng)自甲方書面批準(zhǔn)《拆除方案》之日起X日內(nèi)開始拆除作業(yè)。如遇特殊情況需延長履行期限，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂書面補充協(xié)議延長合同期限，但延長期限不得超過X個月。乙方應(yīng)按照《拆除方案》約定的時間節(jié)點完成各階段拆除工作，包括但不限于主體結(jié)構(gòu)拆除完成、場地清理完成等，每個時間節(jié)點的具體期限在《拆除方案》中明確。乙方應(yīng)確保在合同約定的期限內(nèi)完成全部拆除工作，如因不可抗力或甲方原因?qū)е卵悠?，履行期限相?yīng)順延。乙方應(yīng)定期向甲方報告施工進度，包括但不限于每周或每月的書面報告及必要的現(xiàn)場演示。乙方應(yīng)在拆除工作完成后X日內(nèi)，向甲方提交完整的竣工資料，包括但不限于拆除過程照片、廢棄物處置證明、安全檢查記錄、場地清理報告等。

第六條違約責(zé)任

**1.甲方違約責(zé)任**

(1)**未按時支付款項**：如甲方未能按照本合同第四條約定的期限和金額支付任何一期款項，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金。甲方逾期支付超過X日，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方付清全部款項、違約金及乙方因此造成的損失。甲方逾期支付超過X日，乙方有權(quán)單方面解除合同，甲方除應(yīng)支付全部款項及違約金外，還應(yīng)向乙方支付合同總價款XX%的違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的所有損失。

(2)**未提供必要條件**：如甲方未能按照本合同約定提供必要的施工條件（包括但不限于場地、水電接入、障礙物清除等），導(dǎo)致乙方無法正常施工，每延誤一日，甲方應(yīng)按合同總價款的XX%向乙方支付違約金，且履行期限相應(yīng)順延。甲方延誤超過X日，乙方有權(quán)單方面解除合同，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價款XX%的違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的所有損失。

(3)**審批延誤**：如甲方未能按照本合同約定及時辦理拆除所需審批手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時開工或施工受阻，每延誤一日，甲方應(yīng)按合同總價款的XX%向乙方支付違約金，且履行期限相應(yīng)順延。甲方延誤超過X日，乙方有權(quán)單方面解除合同，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價款XX%的違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的所有損失。

(4)**虛假確認(rèn)**：如甲方無正當(dāng)理由拒絕或拖延確認(rèn)乙方已完成的階段性工作或最終交付成果，導(dǎo)致乙方無法獲得款項或無法順利移交，每延誤一日，甲方應(yīng)按合同總價款的XX%向乙方支付違約金。甲方惡意拖延確認(rèn)超過X日，乙方有權(quán)單方面解除合同，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價款XX%的違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的所有損失。

**2.乙方違約責(zé)任**

(1)**質(zhì)量缺陷**：如乙方拆除工作存在質(zhì)量缺陷，未能達(dá)到本合同約定或《拆除方案》的要求，乙方應(yīng)在收到甲方書面通知后X日內(nèi)完成修復(fù)或采取其他補救措施，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。逾期未修復(fù)或修復(fù)后仍不符合要求的，甲方有權(quán)自行或委托第三方進行修復(fù)，所需費用由乙方承擔(dān)，且甲方有權(quán)從應(yīng)付乙方的款項中直接扣除。乙方質(zhì)量缺陷導(dǎo)致甲方無法按計劃使用場地或產(chǎn)生其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

(2)**安全責(zé)任事故**：如乙方在拆除過程中發(fā)生安全生產(chǎn)事故，造成人員傷亡或財產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償受害者損失、支付罰款、承擔(dān)治理費用等，且甲方有權(quán)立即解除合同，并從應(yīng)付乙方的款項中扣除全部治理費用和賠償金。

(3)**環(huán)保違規(guī)**：如乙方在拆除過程中違反環(huán)保規(guī)定，造成環(huán)境污染或生態(tài)破壞，乙方應(yīng)承擔(dān)全部治理費用、罰款及賠償責(zé)任，且甲方有權(quán)立即解除合同，并從應(yīng)付乙方的款項中扣除全部治理費用和賠償金。

(4)**進度延誤**：如乙方未能按照本合同約定或《拆除方案》的批準(zhǔn)版本按時完成拆除工作，每逾期一日，應(yīng)按合同總價款的XX%向甲方支付違約金。乙方延誤超過X日，甲方有權(quán)單方面解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價款XX%的違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的所有損失。

(5)**未辦理廢棄物處置**：如乙方未能按照本合同約定或國家規(guī)定對拆除產(chǎn)生的廢棄物進行分類、運輸和處置，導(dǎo)致環(huán)境污染或行政處罰，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于治理費用、罰款及賠償責(zé)任，且甲方有權(quán)從應(yīng)付乙方的款項中直接扣除。

(6)**虛假陳述**：如乙方在本合同簽訂前或履行過程中提供虛假信息或隱瞞重要事實（如標(biāo)的物存在未披露的結(jié)構(gòu)缺陷、安全隱患等），導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

(7)**擅自變更方案**：如乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自變更《拆除方案》或施工方法，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

(8)**未提交竣工資料**：如乙方未能按照本合同約定在拆除工作完成后提交完整的竣工資料，每逾期一日，應(yīng)按合同總價款的XX%向甲方支付違約金。乙方逾期超過X日，甲方有權(quán)單方面解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價款XX%的違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的所有損失。

**3.違約金上限**：雙方同意，本合同項下的各項違約金累計不超過合同總價款的XX%。如違約金不足以彌補守約方實際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償全部損失。

**4.解除合同后果**：如任一方依據(jù)本合同約定解除合同，違約方除應(yīng)支付相應(yīng)違約金外，還應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失和預(yù)期利益損失。雙方應(yīng)在本合同解除后X日內(nèi)完成場地、設(shè)備、資料等的清點交接，并結(jié)清所有款項。

第七條不可抗力

“不可抗力”是指雙方在簽訂合同時不能預(yù)見、對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、征收征用、政策調(diào)整等）、疫情及其防控措施等。任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。如不可抗力影響持續(xù)超過X日，雙方均有權(quán)單方面解除合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。解除合同時，已履行的部分，雙方應(yīng)根據(jù)實際損失情況互相返還已獲得的利益；因不可抗力造成的對方損失，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力消除后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)，并應(yīng)采取措施防止損失進一步擴大。因采取防止損失擴大措施所產(chǎn)生的費用，由受影響方自行承擔(dān)，但該費用不應(yīng)超過因不可抗力可能避免的損失。雙方應(yīng)就不可抗力事件對合同履行的影響進行協(xié)商，并在必要時簽訂書面補充協(xié)議。不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，直至不可抗力事件本身或其影響消失為止。

第八條爭議解決

因本合同的訂立、履行、變更、解除等發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他未受爭議影響的條款。雙方應(yīng)本著誠實信用的原則，積極尋求爭議的解決方案，避免采取可能損害對方利益的措施。如選擇仲裁方式解決爭議，雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇仲裁機構(gòu)，并在本合同中明確約定；如無法就仲裁機構(gòu)達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的仲裁委員會申請仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。在爭議解決期間，雙方均應(yīng)遵守本合同的各項約定，不得擅自變更或解除合同，也不得因此影響合同的正常履行。雙方同意，在爭議解決過程中，應(yīng)保護商業(yè)秘密和知識產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露與爭議相關(guān)的敏感信息。如雙方在簽訂本合同時已就爭議解決方式達(dá)成書面仲裁協(xié)議，則應(yīng)優(yōu)先適用仲裁協(xié)議，并應(yīng)向約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，仲裁費用由敗訴方承擔(dān)。雙方應(yīng)遵守仲裁裁決，并采取必要的措施確保裁決的執(zhí)行。如一方不履行仲裁裁決，另一方可以向人民法院申請強制執(zhí)行。在爭議解決過程中，雙方應(yīng)遵守法律程序，尊重司法權(quán)威，不得采取任何違法行為。雙方同意，在爭議解決過程中，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決分歧，避免采取可能損害對方利益的措施。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他未受爭議影響的條款。雙方應(yīng)積極配合人民法院的審判工作，提供相關(guān)證據(jù)和材料，并遵守人民法院的生效判決或裁定。

第九條其他條款

**1.通知方式**：雙方在本合同首部載明的地址、聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書面通知對方。通過書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、當(dāng)面送達(dá)）發(fā)出的通知，在送達(dá)或發(fā)送時視為有效送達(dá)。電子郵件通知以進入對方指定郵箱賬戶時視為送達(dá)。信函通知以寄出當(dāng)日視為送達(dá)。傳真通知以發(fā)送成功且對方確認(rèn)接收時視為送達(dá)。

**2.合同變更**：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何一方不得單方面變更本合同內(nèi)容。

**3.保密義務(wù)**：雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)信息等保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或用于本