房租租賃合同范本培訓(xùn)1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，注冊地址位于中國北京市朝陽區(qū)建國路88號(hào)，法定代表人為張三，聯(lián)系電話甲方是一家依法成立并有效存續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有合法的房地產(chǎn)出租資質(zhì)，具備完整的公司治理結(jié)構(gòu)和法律主體資格。甲方通過合法途徑取得位于中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層XX室的房產(chǎn)所有權(quán)，該房產(chǎn)建筑面積XX平方米，符合國家規(guī)定的消防安全、結(jié)構(gòu)安全等標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的出租條件。甲方此次與乙方簽訂本合同，旨在將上述房產(chǎn)按照合同約定的條款出租給乙方使用，并保障雙方的合法權(quán)益。甲方的經(jīng)營范圍包含房地產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)，擁有豐富的租賃市場經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)的租賃管理團(tuán)隊(duì)，能夠?yàn)橐曳教峁┮?guī)范、高效的租賃服務(wù)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX國際貿(mào)易有限公司，注冊地址位于中國上海市徐匯區(qū)漕溪北路XX號(hào)，法定代表人為王五，聯(lián)系電話乙方是一家依法成立并有效存續(xù)的貿(mào)易企業(yè)，具備完整的公司治理結(jié)構(gòu)和法律主體資格，擁有合法的經(jīng)營活動(dòng)資質(zhì)。乙方因經(jīng)營需要，需租賃位于中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層XX室的房產(chǎn)作為辦公場所，該房產(chǎn)的地理位置優(yōu)越，配套設(shè)施完善，能夠滿足乙方的辦公需求。乙方通過市場調(diào)研和盡職，確認(rèn)甲方為該房產(chǎn)的合法出租方，且具備完整的出租授權(quán)，故雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，以規(guī)范租賃行為。乙方的經(jīng)營范圍包含國際貿(mào)易和商業(yè)服務(wù)，對辦公場所的租賃需求具有明確的商業(yè)目的，能夠按時(shí)履行合同約定的租金支付義務(wù)。

**合同簡介**

本合同的簽訂基于以下背景和前提條件：甲方合法擁有位于中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層XX室的房產(chǎn)，并具備完整的出租資質(zhì)；乙方因經(jīng)營需要，需租賃該房產(chǎn)作為辦公場所。雙方經(jīng)充分溝通和協(xié)商，確認(rèn)租賃標(biāo)的物的權(quán)屬清晰、租賃條件合理，且雙方均具備履行合同的法律主體資格和經(jīng)濟(jì)能力。基于此，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，簽訂本合同，以明確租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、雙方權(quán)利義務(wù)等重要條款，確保租賃行為的合法性和規(guī)范性。本合同是雙方建立租賃關(guān)系的法律基礎(chǔ)，對雙方具有法律約束力，任何一方均應(yīng)嚴(yán)格依照合同約定履行自身義務(wù)，保障對方的合法權(quán)益。合同的履行將有助于乙方的經(jīng)營活動(dòng)順利進(jìn)行，同時(shí)維護(hù)甲方的房產(chǎn)租賃權(quán)益，實(shí)現(xiàn)雙方的互利共贏。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確約定甲方將其合法擁有的位于中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層XX室的房產(chǎn)（以下簡稱“租賃標(biāo)的物”）出租給乙方使用，乙方承租該房產(chǎn)用于辦公場所，并就租賃期間相關(guān)的權(quán)利與義務(wù)達(dá)成一致。本合同涉及的具體內(nèi)容包括但不限于：租賃標(biāo)的物的基本情況、租賃期限、租金及支付方式、押金金額及處理方式、甲方應(yīng)提供的房屋設(shè)施及維護(hù)責(zé)任、乙方應(yīng)遵守的房屋使用規(guī)定、合同的解除條件及違約責(zé)任、爭議解決方式等。通過本合同的簽訂與履行，雙方旨在建立穩(wěn)定、規(guī)范的租賃關(guān)系，保障租賃標(biāo)的物的合理利用，促進(jìn)乙方的經(jīng)營活動(dòng)，并維護(hù)甲方的財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

第二條定義

在本合同中，下列詞語具有以下含義：

“租賃標(biāo)的物”指甲方出租給乙方的房產(chǎn)，包括房屋主體、附屬設(shè)施及設(shè)備，具體位置為中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層XX室。

“租賃期限”指本合同約定的乙方承租租賃標(biāo)的物的起止時(shí)間，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

“租金”指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的房屋使用費(fèi)用。

“押金”指乙方為擔(dān)保本合同項(xiàng)下義務(wù)的履行，向甲方支付的一定金額的款項(xiàng)。

“房屋設(shè)施”指租賃標(biāo)的物內(nèi)的家具、電器、空調(diào)、網(wǎng)絡(luò)等附屬設(shè)施及設(shè)備。

“維修責(zé)任”指雙方根據(jù)本合同約定對租賃標(biāo)的物及其設(shè)施、設(shè)備承擔(dān)的維修義務(wù)。

“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方收取租金及押金，并有權(quán)監(jiān)督乙方對租賃標(biāo)的物的使用情況是否符合本合同約定。

（2）甲方應(yīng)確保租賃標(biāo)的物的合法權(quán)屬，并有權(quán)要求乙方提供必要的身份證明及經(jīng)營資質(zhì)文件。

（3）甲方應(yīng)在本合同簽訂后XX日內(nèi)，向乙方交付租賃標(biāo)的物，并保證房屋交付時(shí)具備正常使用條件，包括但不限于水電暢通、門窗完好、房屋結(jié)構(gòu)安全等。

（4）甲方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)租賃標(biāo)的物主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修責(zé)任，確保房屋處于安全、適宜使用的狀態(tài)。因甲方原因?qū)е碌姆课葙|(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

（5）甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對租賃標(biāo)的物享有順暢的占有、使用權(quán)，不得非法干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。

（6）甲方有權(quán)在本合同約定的租賃期限屆滿后收回租賃標(biāo)的物，但應(yīng)提前XX日書面通知乙方，并按照本合同約定辦理退租手續(xù)。

（7）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃相關(guān)的行政手續(xù)，如提供必要的證明文件及協(xié)助乙方與相關(guān)部門溝通。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定占有、使用租賃標(biāo)的物，并有權(quán)要求甲方保證房屋的正常使用功能。

（2）乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，不得拖欠。如乙方需要延期支付租金，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并達(dá)成書面協(xié)議后方可延期。

（3）乙方應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的物及其設(shè)施、設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得損壞房屋及其附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

（4）乙方應(yīng)承擔(dān)租賃標(biāo)的物內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備的維修責(zé)任，如空調(diào)、網(wǎng)絡(luò)、家具等的日常維護(hù)及維修。因乙方原因?qū)е碌脑O(shè)施、設(shè)備故障，乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

（5）乙方應(yīng)遵守國家及地方的法律法規(guī)，以及甲方關(guān)于房屋使用的管理規(guī)定，不得在租賃標(biāo)的物內(nèi)從事非法活動(dòng)，不得危害公共安全及環(huán)境。

（6）乙方應(yīng)愛護(hù)租賃標(biāo)的物，保持房屋的清潔衛(wèi)生，不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物或存放危險(xiǎn)物品。如乙方需要裝修或改造房屋，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)的裝修費(fèi)用。

（7）乙方應(yīng)在租賃期限屆滿前XX日書面通知甲方，并按照本合同約定辦理退租手續(xù)，恢復(fù)房屋原狀或達(dá)到甲方要求的裝修標(biāo)準(zhǔn)后方可退租。

（8）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房屋檢查及維修工作，如因乙方阻撓導(dǎo)致檢查或維修工作無法進(jìn)行，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。

（9）乙方應(yīng)確保其員工的言行符合法律法規(guī)及社會(huì)公德，不得在租賃標(biāo)的物內(nèi)進(jìn)行任何擾亂公共秩序的行為。

（10）乙方應(yīng)在本合同簽訂后XX日內(nèi)，向甲方提供有效的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等經(jīng)營資質(zhì)文件，并確保其經(jīng)營活動(dòng)合法合規(guī)。如乙方經(jīng)營資質(zhì)發(fā)生變化，應(yīng)及時(shí)通知甲方并更新相關(guān)文件。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金：租賃標(biāo)的物的月租金為人民幣XX元（大寫：人民幣XX元整），租金標(biāo)準(zhǔn)為XX元/平方米/月，租賃面積共計(jì)XX平方米，月租金總額為人民幣XX元。

2.支付方式：乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金。每月X日前，乙方應(yīng)將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.首期租金支付：本合同簽訂后XX日內(nèi)，乙方應(yīng)支付首期租金，即人民幣XX元（大寫：人民幣XX元整），支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

4.遞增條款：自本合同簽訂之日起第X年起的租金，在原租金基礎(chǔ)上遞增XX%，具體遞增時(shí)間節(jié)點(diǎn)為每年合同簽訂前XX日。

5.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂后XX日內(nèi)向甲方支付押金，金額為人民幣XX元（大寫：人民幣XX元整），支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。租賃期限屆滿且乙方無任何違約行為后，甲方應(yīng)在XX日內(nèi)將押金無息退還乙方。

6.稅費(fèi)承擔(dān)：租賃期間的房產(chǎn)稅、物業(yè)費(fèi)等與租賃標(biāo)的物使用相關(guān)的稅費(fèi)，由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)提供相關(guān)繳費(fèi)憑證供乙方核對。

第五條履行期限

1.租賃期限：本合同項(xiàng)下租賃標(biāo)的物的租賃期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

2.合同續(xù)租：租賃期限屆滿前XX個(gè)月，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)向甲方提出書面續(xù)租申請。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂新的租賃合同。續(xù)租租金及條件由雙方屆時(shí)協(xié)商確定。

3.入住時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂后XX日內(nèi)完成租賃標(biāo)的物的交接工作，并確保乙方能夠按時(shí)入住。如因甲方原因?qū)е乱曳窖舆t入住，每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付日租金XX%的違約金，但累計(jì)違約金不超過一個(gè)月租金。

4.退租時(shí)間：乙方應(yīng)在租賃期限屆滿前XX日書面通知甲方，并按照本合同約定辦理退租手續(xù)。甲方應(yīng)在收到退租通知后XX日內(nèi)完成房屋驗(yàn)收及押金退還手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

**1.甲方的違約責(zé)任**

（1）甲方未按本合同約定交付租賃標(biāo)的物，或交付時(shí)房屋不符合合同約定的使用條件，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

①每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付日租金XX%的違約金，但累計(jì)違約金不超過一個(gè)月租金。

②乙方有權(quán)要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)房屋，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。若甲方無法在合理期限內(nèi)修復(fù)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付但未使用的租金，并支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。

（2）甲方在租賃期間擅自收回租賃標(biāo)的物，或擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

①甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

②乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付但未使用的租金，并支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。

（3）甲方未按合同約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致房屋主體結(jié)構(gòu)或公共設(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞，影響乙方安全的，甲方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

①甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)全部修復(fù)費(fèi)用。

②若修復(fù)期間影響乙方使用，甲方應(yīng)每日向乙方支付日租金XX%的違約金。

③若因甲方未及時(shí)維修造成乙方財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

**2.乙方的違約責(zé)任**

（1）乙方未按本合同約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

①每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付遲延支付租金XX%的違約金。

②若乙方延遲支付租金超過XX日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。甲方有權(quán)從押金中直接扣除相應(yīng)款項(xiàng)，不足部分乙方應(yīng)另行支付。

③若甲方解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。

（2）乙方擅自改變租賃標(biāo)的物的用途、結(jié)構(gòu)或損壞房屋及其設(shè)施、設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，并有權(quán)從押金中直接扣除相應(yīng)款項(xiàng)。若押金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方應(yīng)另行賠償。

（3）乙方在租賃期間利用租賃標(biāo)的物進(jìn)行非法活動(dòng)，或危害公共安全、環(huán)境的，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)由此給甲方及第三方造成的一切損失。

（4）乙方提前退租的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。若提前退租給甲方造成損失的（如無法重新出租的空置期損失），乙方還應(yīng)賠償甲方的實(shí)際損失。

（5）乙方未按合同約定辦理退租手續(xù)，或未恢復(fù)房屋原狀，甲方有權(quán)自行處置房屋，并要求乙方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。若因此給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的實(shí)際損失。

（6）乙方在租賃期間擅自將租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。

**3.違約金的計(jì)算與支付**

（1）本合同項(xiàng)下的違約金應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并在違約行為發(fā)生之日起XX日內(nèi)支付。

（2）若違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償全部損失。

（3）甲方在承擔(dān)違約責(zé)任后，仍有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同或采取補(bǔ)救措施。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用）、法律變化等。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)，書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。通知內(nèi)容應(yīng)包括不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、性質(zhì)、影響范圍以及預(yù)計(jì)持續(xù)時(shí)間等。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或無法完全履行的，根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除違約方的違約責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。不可抗力影響的范圍及程度由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定；協(xié)商不成的，可委托具備資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。

4.合同解除：若不可抗力事件持續(xù)超過XX日，導(dǎo)致本合同目的無法實(shí)現(xiàn)的，受影響一方有權(quán)書面通知對方解除本合同。合同解除后，雙方應(yīng)相互返還財(cái)產(chǎn)，已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。因不可抗力解除合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.不可抗力證明：發(fā)生不可抗力事件的任何一方均有義務(wù)在事件結(jié)束后XX日內(nèi)，向另一方提供不可抗力事件的詳細(xì)情況及影響證明，如政府部門出具的證明文件、新聞報(bào)道、專業(yè)機(jī)構(gòu)鑒定報(bào)告等。雙方應(yīng)積極配合，確保不可抗力證明的完整性和有效性。

6.后續(xù)履行：不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本合同，并可根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同相關(guān)條款，如租金、履行期限等。協(xié)商不成的，可依法處理。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，包括但不限于合同解釋、履行爭議、違約責(zé)任等，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理、高效的原則進(jìn)行，旨在達(dá)成雙方均能接受的解決方案。

2.協(xié)商程序：協(xié)商應(yīng)在合同簽訂地或爭議發(fā)生后，由雙方授權(quán)代表進(jìn)行。首次協(xié)商應(yīng)在收到爭議通知后XX日內(nèi)啟動(dòng)；如首次協(xié)商未果，雙方應(yīng)在XX日內(nèi)進(jìn)行第二次協(xié)商。雙方應(yīng)就爭議事項(xiàng)進(jìn)行充分溝通，提出解決方案，并力求在XX日內(nèi)達(dá)成書面協(xié)議。

3.調(diào)解：若協(xié)商未能解決爭議，雙方同意在協(xié)商未果后XX日內(nèi)，共同委托具有相關(guān)資質(zhì)的調(diào)解機(jī)構(gòu)（如XX調(diào)解中心）進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)依據(jù)事實(shí)、法律和公平原則，提出調(diào)解方案供雙方參考。調(diào)解協(xié)議達(dá)成后，雙方應(yīng)簽署調(diào)解協(xié)議書，該協(xié)議書具有法律約束力，如調(diào)解不成或一方拒不簽署，則爭議解決方式按本條第四項(xiàng)約定處理。

4.仲裁：如協(xié)商和調(diào)解均未能解決爭議，雙方同意將爭議提交至具有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)（如中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)上海分會(huì)）按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地。仲裁過程中，仲裁委員會(huì)的仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任承擔(dān)自己提交的證據(jù)及仲裁員的費(fèi)用。

5.訴訟：除雙方明確約定通過仲裁解決爭議外，任何一方均有權(quán)在合同簽訂后XX日內(nèi)，向租賃標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟過程中，人民法院的判決具有法律約束力。訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

6.法律適用：本合同項(xiàng)下爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。雙方在爭議解決過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律規(guī)定，不得采取任何違反法律或本合同約定的行為。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、文件和通訊均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過專人遞送、掛號(hào)信、快遞服務(wù)、傳真、電子郵件或本合同約定的其他方式進(jìn)行。通知在送達(dá)時(shí)視為有效送達(dá)。如一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前XX日書面通知對方，否則按原方式發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書面同意，并以書面形式作出。書面修改或補(bǔ)充文件應(yīng)與本合同具有同等法律效力。任何口頭約定或非書面形式的變更均無效。

3.分割性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃事宜的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解和安排。若本合同任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

4.可分割性：本合同中的各項(xiàng)條款是相互獨(dú)立的。若某一條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

5.保密條款：雙方應(yīng)對本合同內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘