公積金買賣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：中國(guó)XX集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”），法定代表人：張三，注冊(cè)地址位于北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)，聯(lián)系電話甲方是一家依法注冊(cè)成立的企業(yè)法人，主營(yíng)業(yè)務(wù)為房地產(chǎn)投資及租賃，具備完全民事行為能力，根據(jù)自身業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬通過合法途徑購(gòu)買乙方名下住房公積金，并用于企業(yè)員工住房補(bǔ)貼及相關(guān)租賃業(yè)務(wù)。甲方承諾其購(gòu)買公積金的行為符合國(guó)家法律法規(guī)及住房公積金管理中心相關(guān)規(guī)定，并已取得所有必要的內(nèi)部決策及授權(quán)文件。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李四（身份證號(hào)碼，戶籍地址：北京市海淀區(qū)中關(guān)村大街1號(hào)，聯(lián)系電話乙方系完全民事行為能力人，名下?lián)碛蟹献》抗e金提取條件的公積金賬戶，賬戶余額為人民幣200萬元，現(xiàn)因個(gè)人購(gòu)房置換及家庭生活需要，擬將部分公積金出售給甲方，用于解決短期資金周轉(zhuǎn)問題。乙方承諾其出售公積金的行為已征得住房公積金管理中心的批準(zhǔn)，并確保其行為不違反任何法律法規(guī)及政策規(guī)定。

合同簡(jiǎn)介：

本合同系甲方與乙方就住房公積金買賣事宜簽訂的法律文件。甲方基于企業(yè)員工住房保障及租賃業(yè)務(wù)拓展的需要，與乙方協(xié)商一致，由乙方將名下部分住房公積金出售給甲方，甲方一次性支付乙方相應(yīng)款項(xiàng)。雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，依據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)充分協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議。本合同旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保交易合法合規(guī)，并作為后續(xù)履行公積金劃轉(zhuǎn)、資金支付等事宜的法律依據(jù)。雙方均確認(rèn)，本次交易符合住房公積金管理中心關(guān)于公積金出售的監(jiān)管要求，且交易過程不受任何第三方非法干預(yù)。甲方承諾將購(gòu)買的公積金專項(xiàng)用于企業(yè)員工福利，乙方承諾確保其出售公積金的行為真實(shí)有效，無任何法律瑕疵。雙方均知悉并同意遵守本合同項(xiàng)下的所有約定，共同維護(hù)交易安全與權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確約定甲方購(gòu)買乙方名下住房公積金的具體事宜，確保交易合法、合規(guī)、安全完成。合同范圍包括但不限于：乙方同意將其住房公積金賬戶中約定金額的部分出售給甲方；甲方按照約定向乙方支付購(gòu)買款項(xiàng)；雙方配合完成公積金中心的審批、劃轉(zhuǎn)及資金結(jié)算手續(xù)；明確各自在本合同履行過程中的權(quán)利、義務(wù)及違約責(zé)任。具體涉及內(nèi)容包括：公積金賬戶信息核對(duì)、出售金額的確定、付款方式的約定、公積金劃轉(zhuǎn)流程的辦理、資金到賬時(shí)間的確認(rèn)、雙方配合提供所需文件等，所有這些均依據(jù)本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

第二條定義

1.“住房公積金”：指乙方根據(jù)國(guó)家及地方住房公積金管理相關(guān)規(guī)定，在住房公積金賬戶中累計(jì)存儲(chǔ)的、具有住房保障性質(zhì)的資金；

2.“出售金額”：指乙方同意出售的住房公積金金額，以雙方在本合同附件中載明的具體數(shù)額為準(zhǔn)；

3.“資金支付”：指甲方按照合同約定向乙方支付的購(gòu)買公積金款項(xiàng)；

4.“公積金劃轉(zhuǎn)”：指在雙方及住房公積金中心的共同參與下，將乙方賬戶中約定金額的公積金劃轉(zhuǎn)至甲方指定賬戶或用于甲方指定用途的行為；

5.“違約責(zé)任”：指任何一方違反本合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；

6.“不可抗力”：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等，導(dǎo)致合同無法履行或無法完全履行。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、有效的身份證明及公積金賬戶信息，并有權(quán)核實(shí)乙方出售公積金行為的合規(guī)性；甲方有權(quán)要求住房公積金中心按照本合同約定辦理公積金劃轉(zhuǎn)手續(xù)；甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)收回購(gòu)買款項(xiàng)。

(2)義務(wù)：甲方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額向乙方支付購(gòu)買款項(xiàng)；甲方應(yīng)向乙方提供用于接收款項(xiàng)的銀行賬戶信息，并確保該賬戶信息準(zhǔn)確無誤；甲方應(yīng)配合住房公積金中心完成相關(guān)審批、劃轉(zhuǎn)及結(jié)算手續(xù)，并提供必要的協(xié)助；甲方應(yīng)將購(gòu)買的公積金專項(xiàng)用于本合同約定的企業(yè)員工住房補(bǔ)貼及租賃業(yè)務(wù)，不得挪作他用；甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌墓e金劃轉(zhuǎn)延遲或失敗的責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付購(gòu)買款項(xiàng)；乙方有權(quán)要求住房公積金中心及時(shí)辦理公積金劃轉(zhuǎn)手續(xù)；乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助以完成公積金劃轉(zhuǎn)流程。

(2)義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定提供真實(shí)、有效的身份證明及公積金賬戶信息，并確保其出售公積金的行為符合住房公積金管理中心的監(jiān)管要求；乙方應(yīng)配合住房公積金中心完成相關(guān)審批、劃轉(zhuǎn)及結(jié)算手續(xù)，并按要求提供所需文件；乙方應(yīng)確保其公積金賬戶狀態(tài)正常，無任何法律糾紛或限制；乙方應(yīng)配合甲方完成資金支付及公積金劃轉(zhuǎn)的核對(duì)工作；乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌墓e金劃轉(zhuǎn)延遲或失敗的責(zé)任；乙方承諾其出售公積金的行為已征得住房公積金管理中心的批準(zhǔn)，并確保其行為不違反任何法律法規(guī)及政策規(guī)定。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方同意將其名下住房公積金賬戶中人民幣貳佰萬元整（￥2,000,000.00）出售給甲方。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式一次性向乙方指定賬戶支付全部購(gòu)買款項(xiàng)。乙方指定收款賬戶信息如下：開戶行：中國(guó)工商銀行北京市海淀區(qū)支行；賬戶名：李四；賬號(hào)：622202********1234。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)，將全部購(gòu)買款項(xiàng)支付至乙方指定賬戶。甲方應(yīng)提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證作為付款證明，乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后及時(shí)通知甲方。

4.稅費(fèi)承擔(dān)：與本次公積金買賣相關(guān)的稅費(fèi)（包括但不限于個(gè)人所得稅、增值稅等）由乙方承擔(dān)。甲方在支付購(gòu)買款項(xiàng)時(shí)，有權(quán)要求乙方提供相關(guān)稅費(fèi)繳納的證明文件。

5.付款條件：甲方支付購(gòu)買款項(xiàng)的前提條件是乙方已按照本合同約定提供真實(shí)、有效的身份證明及公積金賬戶信息，且住房公積金中心已批準(zhǔn)本次公積金出售申請(qǐng)。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至甲方完成全部購(gòu)買款項(xiàng)支付且住房公積金中心確認(rèn)完成公積金劃轉(zhuǎn)手續(xù)之日終止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

(1)合同簽訂：本合同于XXXX年XX月XX日在北京市朝陽(yáng)區(qū)簽訂。

(2)款項(xiàng)支付：甲方應(yīng)于XXXX年XX月XX日前將全部購(gòu)買款項(xiàng)支付至乙方指定賬戶。

(3)公積金劃轉(zhuǎn)申請(qǐng)：乙方應(yīng)在收到甲方支付款項(xiàng)后三個(gè)工作日內(nèi)，向住房公積金中心提交公積金劃轉(zhuǎn)申請(qǐng)，甲方應(yīng)積極配合提供所需文件。

(4)公積金劃轉(zhuǎn)完成：住房公積金中心應(yīng)在收到完整申請(qǐng)材料后十個(gè)工作日內(nèi)完成公積金劃轉(zhuǎn)手續(xù)，并將劃轉(zhuǎn)結(jié)果書面通知雙方。

(5)合同履行完畢：自住房公積金中心書面確認(rèn)公積金劃轉(zhuǎn)完成之日起，本合同項(xiàng)下的主要義務(wù)履行完畢。

6.通知送達(dá)：任何一方按本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定發(fā)送的通知，應(yīng)采用書面形式，通過專人送達(dá)、掛號(hào)信、電子郵件（如有）或雙方確認(rèn)的傳真方式發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。送達(dá)即視為有效送達(dá)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

(1)逾期付款：若甲方未能在本合同第四條約定的期限內(nèi)支付全部購(gòu)買款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬分之五向乙方支付違約金。逾期超過三十日，乙方有權(quán)解除合同，甲方除支付全部購(gòu)買款項(xiàng)及違約金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于交易機(jī)會(huì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

(2)付款錯(cuò)誤：若甲方支付款項(xiàng)至非乙方指定賬戶，導(dǎo)致款項(xiàng)無法及時(shí)到賬或產(chǎn)生額外費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)聯(lián)系銀行進(jìn)行錯(cuò)誤款項(xiàng)的糾正或退款，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

(3)挪用公積金：若甲方購(gòu)買公積金后，未按照本合同約定將其專項(xiàng)用于企業(yè)員工住房補(bǔ)貼及租賃業(yè)務(wù)，而是挪作他用，乙方有權(quán)要求甲方立即糾正，并按挪用金額的百分之十向乙方支付違約金。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約責(zé)任：

(1)逾期提供資料：若乙方未能在本合同履行過程中，按照要求及時(shí)提供真實(shí)、有效的身份證明、公積金賬戶信息或住房公積金中心要求的文件，導(dǎo)致甲方或住房公積金中心工作延遲，每逾期一日，應(yīng)按甲方應(yīng)付未付金額的萬分之五向甲方支付違約金。逾期超過十五日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的部分或全部款項(xiàng)，并支付違約金，甲方還有權(quán)要求乙方賠償因此遭受的損失。

(2)提供虛假信息：若乙方在本合同簽訂或履行過程中，提供虛假的身份證明、公積金賬戶信息或隱瞞公積金賬戶限制等事實(shí)，導(dǎo)致甲方遭受損失（包括但不限于被住房公積金中心處罰、合同無法履行等），乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。甲方還有權(quán)要求乙方退還已支付的全部款項(xiàng)，并支付相當(dāng)于購(gòu)買金額百分之二十的違約金。

(3)重復(fù)出售：若乙方在履行本合同前，已將同筆住房公積金出售給第三方或用于其他用途，導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并支付相當(dāng)于購(gòu)買金額百分之二十的違約金。甲方還有權(quán)要求乙方賠償因此遭受的損失。

3.不可抗力導(dǎo)致的違約：若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或無法完全履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。

4.違約金上限：本合同項(xiàng)下的任何違約金總額不應(yīng)超過合同總金額的百分之五十。若違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償超出違約金部分的損失。

5.爭(zhēng)議解決期間的違約：在爭(zhēng)議解決期間，除法律另有規(guī)定或雙方另有約定外，任何一方不得放棄追究對(duì)方違約責(zé)任的權(quán)利。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、瘟疫、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為（如法律、法規(guī)、規(guī)章的變更或政策調(diào)整）、騷亂、暴亂以及其他類似事件。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力不能履行本合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后七個(gè)工作日內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。通知應(yīng)包含不可抗力事件的基本情況、預(yù)計(jì)持續(xù)時(shí)間以及對(duì)履行合同的影響等。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行或無法完全履行本合同義務(wù)的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除該方的違約責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。不可抗力影響消除后，受影響方應(yīng)立即恢復(fù)履行合同義務(wù)。

4.合同解除：若不可抗力影響持續(xù)超過三十日，雙方應(yīng)協(xié)商解除本合同。經(jīng)協(xié)商一致，可以解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。若協(xié)商不成，任何一方有權(quán)單方面解除合同，并通知對(duì)方。解除合同的，雙方應(yīng)就合同履行情況及損失進(jìn)行結(jié)算。

5.不可抗力證明：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)負(fù)責(zé)收集并保存相關(guān)證據(jù)，并在爭(zhēng)議解決或合同解除時(shí)提交給對(duì)方。證明材料包括但不限于政府公告、新聞報(bào)道、公證文書、保險(xiǎn)理賠文件等。

6.不可抗力與免責(zé)：本合同所稱不可抗力免責(zé)條款，不影響合同其他條款的效力。在不可抗力影響范圍內(nèi)，雙方應(yīng)盡到合理的注意義務(wù)，減輕不可抗力可能造成的損失。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議類型：本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，包括但不限于合同解釋、履行、違約責(zé)任等，由雙方當(dāng)事人友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成：若雙方在協(xié)商期限內(nèi)（自一方提出爭(zhēng)議之日起三十日內(nèi)）未能達(dá)成一致意見，任何一方均有權(quán)采取以下一種方式解決爭(zhēng)議：

(1)提交仲裁：將爭(zhēng)議提交至具有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)，按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。雙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)或爭(zhēng)議發(fā)生前，共同確定仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則。

(2)訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。管轄法院為甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院，即北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院。訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的傳喚和判決，并承擔(dān)相應(yīng)的訴訟費(fèi)用。

3.爭(zhēng)議解決期間：在爭(zhēng)議解決期間，除本合同另有約定外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同非爭(zhēng)議部分的內(nèi)容，任何一方不得單方面停止履行或采取違約行為。爭(zhēng)議解決不影響守約方行使本合同項(xiàng)下的權(quán)利，包括但不限于要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。任何一方在簽訂本合同前，應(yīng)確保其行為符合中國(guó)法律的規(guī)定，并自行承擔(dān)因違反中國(guó)法律而可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。

5.專屬管轄：雙方同意，與本合同相關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)適用本條約定進(jìn)行解決。任何一方在本合同簽訂前或履行過程中，不得通過協(xié)議方式變更本條關(guān)于爭(zhēng)議解決的約定，除非得到對(duì)方的書面同意。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件等方式發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。通知在以下時(shí)間視為送達(dá)：專人遞送，交付時(shí)；掛號(hào)信，寄出后第五日；傳真，成功發(fā)送后；電子郵件，發(fā)送成功后。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前七個(gè)工作日書面通知對(duì)方。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何未以書面形式作出的變更或補(bǔ)充，均不發(fā)生法律效力。

3.分割性：若本合同任何條款被認(rèn)定為無效、非法或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換無效條款，以使其達(dá)到與原條款相同或最接近的法律目的。

4.完整協(xié)議：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。除本合同載明的內(nèi)容外，無任何其他協(xié)議或安排對(duì)雙方具有約束力。

5.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)信息等一切未公開信息承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。此保密義務(wù)不因合同的終止而失效。

6.可分割性：本合同的任何一方違約，不影響另一方根據(jù)本合同約定或其他法律規(guī)定行使權(quán)利。

7.法律適