中環(huán)地產(chǎn)租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：中環(huán)地產(chǎn)發(fā)展有限公司，

注冊地址：中國北京市朝陽區(qū)光華路1號中環(huán)大廈A座18層，

法定代表人：張明，職務(wù)：董事長，身份證號碼

聯(lián)系方式工作電話）手機）。

甲方為中環(huán)地產(chǎn)發(fā)展有限公司，成立于1995年，是一家以房地產(chǎn)開發(fā)、租賃、物業(yè)管理及商業(yè)運營為主營業(yè)務(wù)的大型綜合性企業(yè)。公司總部位于北京市朝陽區(qū)，注冊資本人民幣50億元，業(yè)務(wù)范圍覆蓋全國多個一線城市及部分二線城市。中環(huán)地產(chǎn)發(fā)展有限公司在房地產(chǎn)租賃市場享有良好的聲譽，擁有豐富的租賃資源和專業(yè)的租賃服務(wù)團隊，致力于為客戶提供高品質(zhì)的租賃解決方案。

作為出租方，甲方擁有合法的租賃權(quán)益，其名下物業(yè)包括但不限于住宅、商業(yè)店鋪、辦公場所等，均符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。甲方通過長期的市場積累和資源整合，建立了完善的租賃管理體系，能夠為乙方提供穩(wěn)定、可靠的租賃服務(wù)。本次合同簽訂，旨在根據(jù)乙方的租賃需求，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方的租賃事項達成一致，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃交易的順利進行。

甲方的主要業(yè)務(wù)涵蓋房地產(chǎn)租賃、委托管理、資產(chǎn)運營等多個領(lǐng)域，具備豐富的行業(yè)經(jīng)驗和專業(yè)的服務(wù)能力。在租賃過程中，甲方將嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，保障乙方的合法權(quán)益，同時提供全面的租賃服務(wù)，包括但不限于房源推薦、合同簽訂、物業(yè)管理、維修服務(wù)等。甲方將利用其專業(yè)的團隊和豐富的資源，為乙方提供高效、便捷的租賃服務(wù)，確保租賃交易的順利達成。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：北京恒通科技有限公司，

注冊地址：中國北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街1號恒通大廈B座8層，

法定代表人：李強，職務(wù)：總經(jīng)理，身份證號碼

聯(lián)系方式工作電話）手機）。

乙方為北京恒通科技有限公司，成立于2008年，是一家以信息技術(shù)服務(wù)、科技產(chǎn)品研發(fā)、商務(wù)咨詢?yōu)橹鳡I業(yè)務(wù)的高新技術(shù)企業(yè)。公司總部位于北京市海淀區(qū)，注冊資本人民幣3000萬元，業(yè)務(wù)范圍涵蓋軟件開發(fā)、系統(tǒng)集成、數(shù)據(jù)服務(wù)等多個領(lǐng)域。北京恒通科技有限公司在行業(yè)內(nèi)具有較強的競爭力，擁有一支專業(yè)的技術(shù)團隊和豐富的項目經(jīng)驗，致力于為客戶提供高質(zhì)量的技術(shù)解決方案。

作為承租方，乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，需租賃辦公場所及配套商業(yè)設(shè)施，以支持公司日常運營及業(yè)務(wù)拓展。乙方在租賃市場具備一定的規(guī)模和影響力，希望通過本次租賃交易，獲得符合公司需求的優(yōu)質(zhì)物業(yè)資源。乙方將嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，按時足額支付租金，并配合甲方完成租賃手續(xù)的辦理。

乙方的主要業(yè)務(wù)涵蓋信息技術(shù)服務(wù)、科技產(chǎn)品研發(fā)、商務(wù)咨詢等多個領(lǐng)域，具備較強的市場競爭力。在租賃過程中，乙方將充分利用其專業(yè)能力和資源優(yōu)勢，積極配合甲方完成租賃交易的各項事宜，確保租賃交易的順利進行。乙方將嚴(yán)格遵守本合同的約定，按時足額支付租金，并配合甲方完成租賃手續(xù)的辦理。

合同簡介：

本次合同簽訂的背景為中環(huán)地產(chǎn)發(fā)展有限公司（甲方）與北京恒通科技有限公司（乙方）在租賃市場中的合作需求。甲方作為出租方，擁有合法的租賃權(quán)益，其名下物業(yè)包括但不限于住宅、商業(yè)店鋪、辦公場所等，能夠滿足乙方的租賃需求。乙方作為承租方，因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，需租賃辦公場所及配套商業(yè)設(shè)施，以支持公司日常運營及業(yè)務(wù)拓展。雙方基于平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方的租賃事項達成一致，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃交易的順利進行。

本次合作的前提條件為：甲方提供的租賃物業(yè)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，且具備良好的使用條件；乙方具備合法的租賃資格，能夠按時足額支付租金，并配合甲方完成租賃手續(xù)的辦理。雙方在簽訂本合同前，已就租賃物業(yè)的位置、面積、租金、支付方式、租賃期限等事項達成一致，并確認相關(guān)條款符合雙方的利益需求。

本次合作雙方均具有豐富的行業(yè)經(jīng)驗和專業(yè)的服務(wù)能力，能夠確保租賃交易的順利進行。甲方將利用其專業(yè)的團隊和豐富的資源，為乙方提供高效、便捷的租賃服務(wù)；乙方將嚴(yán)格遵守本合同的約定，按時足額支付租金，并配合甲方完成租賃手續(xù)的辦理。雙方將通過本次合作，建立長期穩(wěn)定的合作關(guān)系，共同推動租賃市場的健康發(fā)展。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在租賃物業(yè)過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃交易的順利進行。具體內(nèi)容涉及租賃物業(yè)的位置、面積、用途、租金、支付方式、租賃期限、物業(yè)交付標(biāo)準(zhǔn)、維修責(zé)任、違約責(zé)任、爭議解決等。甲方根據(jù)乙方的需求，提供符合國家相關(guān)法律法規(guī)的租賃物業(yè)，并確保物業(yè)的使用條件滿足乙方的日常運營需求；乙方按照合同約定支付租金，并合理使用租賃物業(yè)，遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。雙方通過本合同的簽訂和履行，建立長期穩(wěn)定的合作關(guān)系，共同推動租賃市場的健康發(fā)展。

第二條定義

1.**租賃物業(yè)**：指甲方提供給乙方租賃使用的房產(chǎn)，包括但不限于住宅、商業(yè)店鋪、辦公場所等。

2.**租金**：指乙方因使用租賃物業(yè)而應(yīng)支付給甲方的費用，按照合同約定的金額和支付方式執(zhí)行。

3.**租賃期限**：指本合同約定的租賃物業(yè)的使用期限，自合同生效之日起計算。

4.**物業(yè)管理**：指甲方對租賃物業(yè)進行的日常維護、修繕、安全管理等服務(wù)。

5.**維修責(zé)任**：指租賃物業(yè)在使用過程中產(chǎn)生的維修責(zé)任劃分，包括但不限于甲方負責(zé)的公共區(qū)域維修和乙方負責(zé)的內(nèi)部設(shè)施維修。

6.**違約責(zé)任**：指任何一方違反本合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

7.**爭議解決**：指本合同履行過程中發(fā)生的爭議通過協(xié)商、調(diào)解或法律途徑解決的方式。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)甲方有權(quán)按照合同約定向乙方收取租金，并要求乙方遵守租賃物業(yè)的使用規(guī)定。

(2)甲方應(yīng)確保租賃物業(yè)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，并提供符合使用條件的物業(yè)給乙方。

(3)甲方應(yīng)按時交付租賃物業(yè)，并配合乙方完成租賃手續(xù)的辦理。

(4)甲方負責(zé)租賃物業(yè)的公共區(qū)域維護和修繕，確保物業(yè)的正常使用。

(5)甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于安全巡邏、環(huán)境衛(wèi)生維護等。

(6)甲方應(yīng)保護乙方的合法權(quán)益，不得隨意變更或解除本合同。

(7)甲方應(yīng)配合乙方進行必要的裝修或改造，但需符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物業(yè)，并要求甲方提供符合使用條件的物業(yè)。

(2)乙方應(yīng)按時足額支付租金，并配合甲方完成租金支付手續(xù)的辦理。

(3)乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的使用用途或進行非法改造。

(4)乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得在租賃物業(yè)內(nèi)從事違法活動。

(5)乙方應(yīng)負責(zé)租賃物業(yè)內(nèi)部的設(shè)施維護和修繕，包括但不限于水電、空調(diào)等。

(6)乙方應(yīng)配合甲方進行必要的檢查和維修工作，確保物業(yè)的正常使用。

(7)乙方應(yīng)保護租賃物業(yè)的合法權(quán)益，不得擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。

(8)乙方應(yīng)在租賃期限屆滿后按時交還租賃物業(yè)，并保持物業(yè)的整潔和完好。

(9)乙方應(yīng)配合甲方進行租賃物業(yè)的交接手續(xù)，確保物業(yè)的順利交還。

(10)乙方應(yīng)遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定，不得干擾物業(yè)的正常管理秩序。

(11)乙方應(yīng)在本合同簽訂前提供相關(guān)的身份證明和資質(zhì)證明，確保其具備合法的租賃資格。

(12)乙方應(yīng)在本合同簽訂后，按照甲方的要求提供必要的租賃擔(dān)保，確保租賃交易的順利進行。

(13)乙方應(yīng)在本合同履行過程中，積極配合甲方完成各項租賃手續(xù)的辦理，確保租賃交易的順利進行。

(14)乙方應(yīng)在本合同履行過程中，遵守甲方的各項管理規(guī)定，確保租賃物業(yè)的安全和穩(wěn)定。

(15)乙方應(yīng)在本合同履行過程中，及時報告任何可能影響租賃物業(yè)使用的情況，并積極配合甲方進行處理。

第四條價格與支付條件

租金價格：甲方同意將位于[具體租賃物業(yè)地址]的租賃物業(yè)出租給乙方使用，租賃物業(yè)總面積為[具體面積]平方米，租金單價為人民幣[具體金額]元/平方米/月，月租金總額為人民幣[計算后金額]元（大寫：人民幣[大寫金額]元整）。該租金為[選擇：月租金/年租金]，包含[選擇：水費、電費、燃氣費、物業(yè)管理費、供暖費等，請根據(jù)實際情況選擇并明確說明是否包含]費用。

支付方式：乙方應(yīng)采用[選擇：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他方式]方式支付租金。乙方應(yīng)在每月[具體日期，例如：5日]前向甲方支付當(dāng)月租金。首期租金應(yīng)于本合同簽訂之日起[具體天數(shù)，例如：5]個工作日內(nèi)支付，其余租金按月支付。甲方應(yīng)向乙方開具符合稅務(wù)規(guī)定的收款憑證。

其他費用：除租金外，乙方還應(yīng)承擔(dān)租賃物業(yè)使用過程中產(chǎn)生的[具體費用，例如：水電費、網(wǎng)絡(luò)費、電話費等，請根據(jù)實際情況明確]，并按時支付給相關(guān)供應(yīng)商。甲方負責(zé)支付的物業(yè)相關(guān)費用包括但不限于[具體費用，例如：物業(yè)管理費、房產(chǎn)稅、土地使用稅等，請根據(jù)實際情況明確]，相關(guān)費用由甲方承擔(dān)并從租金中預(yù)扣或另行收取。

第五條履行期限

本合同的租賃期限為[具體年數(shù)]年，自[具體起始日期，例如：2024年1月1日]起至[具體終止日期，例如：2029年1月1日]止。租賃期限屆滿前[具體月數(shù)，例如：3]個月，若乙方有意續(xù)租，應(yīng)書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。若乙方未在租賃期限屆滿前通知甲方續(xù)租，或甲方未同意續(xù)租，本合同于租賃期限屆滿當(dāng)日終止。

交付期限：甲方應(yīng)于本合同生效之日起[具體天數(shù)，例如：10]個工作日內(nèi)，將符合本合同約定的租賃物業(yè)交付給乙方。乙方應(yīng)于收到租賃物業(yè)之日起[具體天數(shù)，例如：5]個工作日內(nèi)完成驗收，并簽署《租賃物業(yè)驗收單》。若乙方未按時驗收，視為默認接受租賃物業(yè)，并視為已履行交付義務(wù)。

任何關(guān)鍵時間節(jié)點：本合同項下的各項通知、文件送達等，均應(yīng)以書面形式進行，并按照本合同約定的地址或聯(lián)系方式送達。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

(1)若甲方未能按時交付租賃物業(yè)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付當(dāng)月租金[具體百分比，例如：0.1%]的違約金，違約金累計不超過月租金的[具體百分比，例如：10%]。逾期超過[具體天數(shù)，例如：30]日，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的全部租金及違約金。

(2)若甲方交付的租賃物業(yè)不符合本合同約定的使用條件或存在權(quán)屬爭議，乙方有權(quán)要求甲方限期整改或賠償損失。整改期間，租金應(yīng)相應(yīng)減免。若甲方拒不整改或整改后仍不符合約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的全部租金及違約金，并賠償乙方因此遭受的直接損失。

(3)若甲方在租賃期間擅自收回租賃物業(yè)，或設(shè)置抵押、查封等權(quán)利限制，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于[具體倍數(shù)，例如：2]倍月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的直接損失。乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同，或解除合同并要求賠償。

2.乙方違約責(zé)任：

(1)若乙方未能按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付當(dāng)月應(yīng)付租金[具體百分比，例如：0.1%]的違約金，違約金累計不超過月租金的[具體百分比，例如：10%]。逾期超過[具體天數(shù)，例如：30]日，甲方有權(quán)單方面解除本合同，并要求乙方支付全部拖欠租金、違約金，并賠償甲方因此遭受的直接損失。

(2)若乙方擅自改變租賃物業(yè)的使用用途，或進行非法改造、損壞租賃物業(yè)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。若乙方拒不恢復(fù)或賠償，甲方有權(quán)單方面解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于[具體倍數(shù)，例如：2]倍月租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的直接損失。

(3)若乙方在租賃期間擅自轉(zhuǎn)租、分租租賃物業(yè)，或允許第三方使用租賃物業(yè)，甲方有權(quán)單方面解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于[具體倍數(shù)，例如：2]倍月租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的直接損失。

(4)若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，如擅自設(shè)置抵押、查封等權(quán)利限制，或從事違法活動，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并賠償甲方因此遭受的直接損失。若違約行為嚴(yán)重影響甲方權(quán)益，甲方有權(quán)單方面解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于[具體倍數(shù)，例如：2]倍月租金的違約金。

3.違約金的計算與支付：違約金應(yīng)自應(yīng)付之日起計算，并應(yīng)在甲方發(fā)出違約通知后[具體天數(shù)，例如：10]日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。逾期支付違約金的，每逾期一日，應(yīng)按違約金總額的[具體百分比，例如：0.1%]加收滯納金。

4.損失賠償：除違約金外，違約方還應(yīng)賠償因其違約行為給守約方造成的直接損失，包括但不限于合理的訴訟費、律師費、保全費等。損失賠償金額應(yīng)以實際損失為限，并應(yīng)有充分證據(jù)支持。

5.合同解除：本合同項下的解除條件除本條款約定外，雙方均應(yīng)遵守本合同其他相關(guān)約定。任何一方解除合同，應(yīng)提前[具體天數(shù)，例如：30]日書面通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解除合同后，雙方應(yīng)就租賃物業(yè)的返還、費用結(jié)算、押金退還等事項進行妥善處理。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、征收、征用等）、疫情及其防控措施等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起對雙方產(chǎn)生實質(zhì)性影響。

2.通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生或預(yù)見發(fā)生不可抗力事件時，應(yīng)立即通知對方，并提供不可抗力事件發(fā)生的時間、地點、性質(zhì)、影響程度以及相關(guān)證明材料（如政府公告、新聞報道、現(xiàn)場照片等）。通知應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[具體天數(shù)，例如：5]個工作日內(nèi)送達對方。

3.責(zé)任免除：因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時采取措施減少損失，并應(yīng)就不可抗力事件對合同履行的影響程度提供合理證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否延遲履行、部分履行或解除合同。

4.合同解除：若不可抗力事件持續(xù)影響本合同履行超過[具體天數(shù)，例如：30]日，且雙方無法通過合理協(xié)商達成一致，本合同可予以解除。合同解除后，雙方應(yīng)就租賃物業(yè)的返還、費用結(jié)算、押金退還等事項進行妥善處理，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.不可抗力證明：本合同項下的不可抗力證明材料均應(yīng)以書面形式提供，并經(jīng)對方確認。若一方對不可抗力事件的性質(zhì)或影響程度有異議，可向有管轄權(quán)的法院申請認定。

6.不可抗力期間的費用：因不可抗力事件產(chǎn)生的費用（如保險理賠、緊急維修等），由發(fā)生方承擔(dān)，但若不可抗力事件由雙方共同導(dǎo)致，則應(yīng)根據(jù)責(zé)任比例分擔(dān)。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：本合同項下的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著誠實信用、平等互利的原則進行，并應(yīng)自爭議發(fā)生之日起[具體天數(shù)，例如：30]日內(nèi)嘗試解決。

2.調(diào)解解決：若協(xié)商未能解決爭議，雙方可共同向[具體調(diào)解機構(gòu)名稱，例如：中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會]申請調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、高效的原則，調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽署后具有約束力。

3.仲裁解決：若調(diào)解未能解決爭議，或雙方直接選擇仲裁，本合同項下的爭議應(yīng)提交至[具體仲裁機構(gòu)名稱，例如：中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會]按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，除仲裁裁決另有約定外，仲裁地點為[具體仲裁地點，例如：甲方所在地]，仲裁語言為中文。

4.訴訟解決：若雙方未選擇仲裁，且在仲裁協(xié)議有效期內(nèi)未能達成其他爭議解決方式，任何一方均有權(quán)向租賃物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)適用中華人民共和國法律，并按照法院屆時有效的訴訟規(guī)則進行審理。

5.爭議解決原則：爭議解決過程中，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例，并應(yīng)盡力保護租賃物業(yè)的完好及正常使用。任何一方在爭議解決期間，不得采取任何損害對方利益的行為，包括但不限于擅自停止履行合同、損害租賃物業(yè)、泄露商業(yè)秘密等。

6.專屬管轄：本合同項下的爭議解決應(yīng)適用專屬管轄原則，即由租賃物業(yè)所在地法院或仲裁機構(gòu)管轄。雙方均應(yīng)配合管轄機構(gòu)的工作，并應(yīng)遵守其裁決或判決。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、文件等均應(yīng)以書面形式送達。甲方通知應(yīng)送達至本合同首部載明的甲方地址或甲方指定地址；乙方通知應(yīng)送達至本合同首部載明的乙方地址或乙方指定地址。通過郵寄方式送達的，掛號信發(fā)出后[具體天數(shù)，例如：3]日視為送達；通過電子郵件或傳真方式送達的，發(fā)出后視為送達，但對方有證據(jù)證明未收到的除外。任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前[具體天數(shù)，例如：10]日書面通知對方。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。未經(jīng)書面同意的任何口頭約定或變更均不產(chǎn)生法律效力。

3.分割履行：本合同各項條款均為獨立部分，任何一項條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。若部分條款被認定無效，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近的有效條款。

4.法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方均應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，并確保本合同的履行不違反任何強制性規(guī)定。

5.可分割性：若本合同任何條款被認定無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近的有效條款，以確保合同目的的實現(xiàn)。

6.利益分配：本合同項下的各項權(quán)利和義務(wù)，除明確約定外，均由雙方平等享有和承擔(dān)。任何一方不得利用本合同項下的權(quán)利損害對方利益或第三方合法權(quán)益。

7.保密條款：雙方應(yīng)對本合同內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于財務(wù)數(shù)據(jù)、客戶信息、經(jīng)營策略等）承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密義務(wù)在本合同終止后