公共草坪出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱為“XX城市綠化發(fā)展有限公司”，注冊地址位于“北京市朝陽區(qū)建國路88號(hào)XX大廈15層”，法定代表人為“李明”，聯(lián)系電話為。甲方是一家經(jīng)國家工商行政管理機(jī)關(guān)登記注冊的綜合性城市綠化服務(wù)企業(yè)，具備獨(dú)立的法人資格。自成立以來，甲方致力于城市公共綠化項(xiàng)目的規(guī)劃、建設(shè)與運(yùn)營管理，在公共空間綠化租賃領(lǐng)域積累了豐富的經(jīng)驗(yàn)。根據(jù)城市發(fā)展計(jì)劃及公共空間優(yōu)化需求，甲方擬將其名下位于“XX市XX區(qū)XX公園內(nèi)編號(hào)為A01的公共草坪”出租給乙方使用，用于開展戶外活動(dòng)及相關(guān)商業(yè)服務(wù)。甲方基于提升城市綠化資源利用效率及促進(jìn)公共空間多元化服務(wù)的目的，與乙方簽訂本合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保租賃活動(dòng)合法合規(guī)進(jìn)行。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱為“XX創(chuàng)意戶外文化傳播有限公司”，注冊地址位于“上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路100號(hào)XX中心25層”，法定代表人為“張偉”，聯(lián)系電話為。乙方是一家專注于戶外文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的企業(yè)，主營業(yè)務(wù)包括戶外廣告發(fā)布、品牌推廣活動(dòng)策劃、公共空間租賃及配套服務(wù)等。乙方憑借在市場推廣及活動(dòng)運(yùn)營方面的專業(yè)能力，擬承租甲方位于“XX市XX區(qū)XX公園內(nèi)編號(hào)為A01的公共草坪”用于舉辦品牌推廣活動(dòng)及商業(yè)展覽?；谝曳綄部臻g租賃市場的需求及甲方對資源有效配置的考量，雙方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成合作意向，乙方通過租賃甲方提供的草坪資源，實(shí)現(xiàn)其商業(yè)活動(dòng)目標(biāo)，同時(shí)甲方通過租賃收益提升資產(chǎn)運(yùn)營效益。雙方基于平等互利、誠實(shí)信用的原則，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方將其名下位于XX市XX區(qū)XX公園內(nèi)編號(hào)為A01的公共草坪出租給乙方使用的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保乙方在租賃期間能夠合法、合規(guī)地利用該公共草坪開展商業(yè)推廣活動(dòng)及配套服務(wù)，同時(shí)保障甲方對該租賃物的合理管理和收益。合同范圍包括但不限于：公共草坪的租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式、草坪使用范圍及限制、維護(hù)管理責(zé)任、違約責(zé)任界定以及爭議解決機(jī)制等。具體而言，乙方承租的A01公共草坪面積約為XX平方米，主要用于品牌展示、產(chǎn)品試用、小型文藝演出、客戶聯(lián)誼等非營利性或低風(fēng)險(xiǎn)商業(yè)活動(dòng)，租賃期內(nèi)乙方需嚴(yán)格遵守公園管理規(guī)定及本合同約定，不得擅自改變草坪用途或進(jìn)行可能損害草坪生態(tài)的活動(dòng)。

第二條定義

1.**公共草坪**：指甲方合法擁有或有權(quán)出租的、位于XX市XX區(qū)XX公園內(nèi)編號(hào)為A01的綠化區(qū)域，其具體范圍以公園管理部門劃定的邊界為準(zhǔn)。

2.**租賃期限**：指本合同約定的乙方承租公共草坪的起止時(shí)間，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

3.**租金**：指乙方為使用公共草坪而應(yīng)向甲方支付的費(fèi)用，按本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)及支付方式結(jié)算。

4.**維護(hù)管理**：包括草坪的日常保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施維修等責(zé)任劃分。

5.**活動(dòng)內(nèi)容**：指乙方在租賃期內(nèi)計(jì)劃在公共草坪上的各類活動(dòng)，需符合公園管理規(guī)定及本合同第X條約定的使用范圍。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.**甲方的權(quán)力與義務(wù)**

甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金及可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用，并有權(quán)監(jiān)督乙方對公共草坪的使用情況是否符合合同規(guī)定。甲方應(yīng)保證其對出租的公共草坪擁有合法、完整的出租權(quán)，并已取得公園管理部門的必要許可。租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)提供符合使用條件的公共草坪，并承擔(dān)草坪基礎(chǔ)設(shè)施的維護(hù)責(zé)任，如灌溉系統(tǒng)、圍欄等公共設(shè)施的日常檢查與維修（不包括因乙方使用不當(dāng)造成的損壞）。甲方需配合乙方辦理租賃期間所需的公園內(nèi)部通行及活動(dòng)報(bào)備手續(xù)，并確保乙方在租賃期限內(nèi)不受公園其他不合理干擾。如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并退還乙方已支付但未使用的租金。

2.**乙方的權(quán)力與義務(wù)**

乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用公共草坪，并有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助以保障租賃活動(dòng)順利進(jìn)行。乙方的權(quán)力主要體現(xiàn)在：

（1）**使用權(quán)**：乙方可在租賃期內(nèi)獨(dú)家使用A01公共草坪開展合同約定的活動(dòng)，但不得超出本合同附件中載明的活動(dòng)范圍清單。

（2）**收益權(quán)**：如乙方在租賃草坪期間通過活動(dòng)產(chǎn)生額外收入（如贊助商收入、門票收入等），甲方無權(quán)主張分成，但乙方需向甲方披露相關(guān)收入明細(xì)（如涉及保密協(xié)議除外）。

乙方的義務(wù)包括但不限于：

（1）**租金支付**：乙方應(yīng)按照本合同第五條約定，于約定時(shí)間前足額支付租金及增值稅（如適用），逾期支付需承擔(dān)每日千分之五的違約金，逾期超過30日甲方有權(quán)單方解除合同并要求乙方賠償損失。

（2）**使用限制**：乙方使用公共草坪不得危害草坪生態(tài)，禁止使用明火、傾倒有害物質(zhì)、損壞綠化設(shè)施，活動(dòng)布置需符合公園環(huán)保要求，活動(dòng)結(jié)束后應(yīng)恢復(fù)原狀。

（3）**保險(xiǎn)責(zé)任**：乙方應(yīng)自行購買活動(dòng)公眾責(zé)任險(xiǎn)及財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)范圍覆蓋甲方可能因乙方活動(dòng)受損的第三方責(zé)任，保險(xiǎn)單需抄送甲方備案。如因乙方責(zé)任導(dǎo)致草坪或公園設(shè)施損壞，乙方需承擔(dān)全部修復(fù)費(fèi)用，金額超過XX元部分甲方有權(quán)直接從租金中抵扣。

（4）**安全與合規(guī)**：乙方活動(dòng)須遵守公園安全規(guī)定，配備足夠安保人員，如發(fā)生安全事故，乙方承擔(dān)全部責(zé)任，甲方不承擔(dān)連帶責(zé)任但需配合。

（5）**清潔與恢復(fù)**：租賃期滿或提前終止時(shí)，乙方需清理活動(dòng)現(xiàn)場，包括垃圾清運(yùn)、臨時(shí)設(shè)施拆除等，確保草坪恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)，甲方有權(quán)對恢復(fù)效果進(jìn)行驗(yàn)收，不合格部分由乙方負(fù)責(zé)整改。

（6）**信息報(bào)備**：乙方需提前X日向甲方提交活動(dòng)方案及參與人數(shù)計(jì)劃，如需臨時(shí)調(diào)整活動(dòng)內(nèi)容，應(yīng)至少提前X日通知甲方并獲得書面確認(rèn)。

乙方如擅自改變草坪用途、超出約定范圍開展活動(dòng)或未履行恢復(fù)責(zé)任，甲方有權(quán)立即中止合同并要求乙方承擔(dān)相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金，情節(jié)嚴(yán)重者甲方保留追究法律責(zé)任的權(quán)利。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金：乙方承租甲方提供的A01公共草坪，租賃總價(jià)款為人民幣XX元（大寫：XX元整），包含租賃期內(nèi)草坪使用權(quán)及相關(guān)管理費(fèi)。該價(jià)格已包含所有稅費(fèi)，具體稅種及稅率以實(shí)際發(fā)票為準(zhǔn)。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至甲方以下指定賬戶：

開戶名稱：XX城市綠化發(fā)展有限公司

開戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號(hào)：XX123456789012345

3.支付時(shí)間：

（1）本合同簽訂后X日內(nèi)，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的定金，作為合同履行的擔(dān)保；

（2）剩余租金應(yīng)于租賃期每滿X個(gè)月后X日內(nèi)支付下一期租金，最后一期租金應(yīng)于租賃期滿前X日內(nèi)付清；

（3）甲方應(yīng)在收到每期租金后X日內(nèi)向乙方開具等額發(fā)票，乙方需提供正規(guī)發(fā)票作為財(cái)務(wù)憑證。

4.逾期處理：乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的千分之五向甲方支付違約金，逾期超過X日，甲方有權(quán)解除合同，已收取的租金不予退還，并要求乙方承擔(dān)相當(dāng)于X倍租金的違約金。

第五條履行期限

1.本合同租賃期限為X年，自XX年XX月XX日（以下簡稱“起租日”）起至XX年XX月XX日（以下簡稱“止租日”）止，共計(jì)XX個(gè)月。

2.租賃期限屆滿前X個(gè)月，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)向甲方提出書面申請，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。若乙方未提出續(xù)租申請，本合同到期自動(dòng)終止。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）活動(dòng)報(bào)備：乙方應(yīng)在每次計(jì)劃使用草坪前X日向甲方提交活動(dòng)方案及參與人數(shù)清單；

（2）定金支付：合同簽訂后X日內(nèi)；

（3）首期租金支付：起租日后X日內(nèi)；

（4）年度維護(hù)計(jì)劃：每年X月X日前，乙方需向甲方提交下一年度草坪使用及維護(hù)計(jì)劃，經(jīng)甲方確認(rèn)后方可執(zhí)行；

（5）合同終止：止租日當(dāng)天乙方應(yīng)完成所有活動(dòng)撤場，甲方進(jìn)行場地驗(yàn)收。

第六條違約責(zé)任

1.**甲方違約責(zé)任**

（1）如因甲方原因?qū)е鹿膊萜簾o法按約定交付使用（包括但不限于權(quán)屬爭議、公園管理部門強(qiáng)制收回等），甲方應(yīng)在違約后X日內(nèi)向乙方退還已收取的全部租金及定金，并按定金金額的X倍向乙方支付違約金，違約金上限不超過合同總價(jià)款的XX元。

（2）甲方未按時(shí)提供必要的場地支持或未履行合同約定的配合義務(wù)（如活動(dòng)報(bào)備審批延遲超過X日），應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接損失，最高不超過X萬元。

（3）若甲方擅自提前收回租賃草坪，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的全部租金，并支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金。

2.**乙方違約責(zé)任**

（1）租金支付違約：

乙方未按第四條約定支付租金的，除支付千分之五/日逾期違約金外，甲方有權(quán)解除合同：逾期X日，甲方解除合同并要求乙方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金；逾期超過X日，甲方有權(quán)直接收回草坪，已支付租金不予退還。

（2）使用范圍及安全責(zé)任違約：

乙方存在以下行為之一的，應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)費(fèi)用及賠償責(zé)任：

-擅自改變草坪用途或進(jìn)行破壞性活動(dòng)；

-活動(dòng)期間發(fā)生安全事故（如火災(zāi)、人員傷亡等）或污染事件（如化學(xué)物質(zhì)泄漏）；

-未按約定恢復(fù)場地原狀，導(dǎo)致草坪價(jià)值減損或需要額外治理的，按實(shí)際損失賠償，最高不超過X萬元。

上述違約情形發(fā)生時(shí)，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方承擔(dān)相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金。

（3）清潔恢復(fù)違約：

租賃期滿或合同解除后，乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成場地清理及恢復(fù)的，每延遲一日，應(yīng)按場地面積每平方米XX元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付場地占用費(fèi)，直至恢復(fù)合格為止，累計(jì)費(fèi)用不超過X萬元。

（4）活動(dòng)報(bào)備及變更違約：

乙方未按第五條約定提交活動(dòng)方案或擅自變更活動(dòng)內(nèi)容，導(dǎo)致甲方或公園管理部門產(chǎn)生損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，包括但不限于審批費(fèi)用、公告費(fèi)用等，違約金上限不超過X萬元。

3.**不可抗力免責(zé)**：因地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供證明文件，協(xié)商解除或延期履行合同。

4.**爭議優(yōu)先解決**：本合同項(xiàng)下的任何違約行為，非經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，不得以任何形式豁免。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策性調(diào)整）、流行病疫情以及類似事件。不可抗力應(yīng)自其發(fā)生之日起持續(xù)影響合同履行。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或延遲履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對方，并隨附相關(guān)證明文件（如政府公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠單等）。若不可抗力影響持續(xù)超過X日，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，已產(chǎn)生的費(fèi)用（如定金、已支付租金）在合同解除后予以返還或沖抵。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同，但無需承擔(dān)因延遲履行產(chǎn)生的額外費(fèi)用。

4.不可免除的責(zé)任：若不可抗力僅導(dǎo)致一方部分受損（如乙方活動(dòng)設(shè)備損壞），該損失由受損方自行承擔(dān)，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任。雙方另有約定的除外。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商期間合同其他條款仍繼續(xù)有效。協(xié)商應(yīng)在合同簽訂地或爭議發(fā)生地以書面形式進(jìn)行，如雙方在X日內(nèi)未能達(dá)成一致，應(yīng)進(jìn)入下一解決程序。

2.調(diào)解程序：協(xié)商不成的，雙方可共同向XX市XX區(qū)市場監(jiān)督管理局申請調(diào)解，調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后具有約束力。調(diào)解不成或一方拒絕調(diào)解的，視為調(diào)解失敗。

3.仲裁解決：調(diào)解失敗后，任何一方均有權(quán)將爭議提交至“中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)”（CIETAC），按照申請仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地，仲裁語言為中文，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有法律約束力。

4.訴訟解決：除上述約定外，任何一方均不得就本合同爭議向人民法院提起訴訟。若一方違反此約定提起訴訟，對方有權(quán)要求法院駁回訴訟請求，并要求對方承擔(dān)因此產(chǎn)生的律師費(fèi)等合理費(fèi)用。

5.證據(jù)規(guī)則：爭議解決過程中，雙方應(yīng)提供真實(shí)、完整的證據(jù)材料，對方有權(quán)對證據(jù)真實(shí)性提出質(zhì)詢，經(jīng)核實(shí)后虛假證據(jù)所支持的主張不予認(rèn)定。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式（包括信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前X日以書面形式通知對方。通過電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；通過快遞或掛號(hào)信發(fā)送的，寄出后X日視為送達(dá)。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表書面簽署補(bǔ)充協(xié)議方為有效。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，構(gòu)成合同不可分割的一部分。任何口頭約定或非書面形式變更均無效。

3.分項(xiàng)履行：本合同各條款互為獨(dú)立部分，任何條款的無效或不可執(zhí)行不影響其他條款的效力。若某條款被認(rèn)定為無效，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近且合法有效的條款。

4.獨(dú)立性：本合同與雙方可能簽訂的其他任何協(xié)議或諒解書均相互獨(dú)立，不構(gòu)成對任何一方權(quán)利義務(wù)的排除或修改，除非在本合同中有明確約定。

5.合同解除：除本合同另有約定外，任何一方單方解除合同需提前X日書面通知對方，并承擔(dān)由此給對方造成的合理損失。合同解除后，雙方應(yīng)返還對方財(cái)產(chǎn)或折抵相應(yīng)款項(xiàng)，并按本合同約定處理違約責(zé)任。

6.保密條款：雙方應(yīng)對本合同內(nèi)容及履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于租金價(jià)格、活動(dòng)方案、客戶信息等）承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對方書面同意或法律規(guī)定，不得向任何第三方泄露。保密期限為本合同有效期內(nèi)及終止后X年。

7.法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

8.其他：若本合同未約定的事項(xiàng)，雙方可參照《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。

第十條附則

1.附件：本合同包含以下附件，為本合同