岳陽(yáng)門(mén)面出租合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱(chēng)：岳陽(yáng)XX商業(yè)發(fā)展有限公司，住所地：湖南省岳陽(yáng)市岳陽(yáng)樓區(qū)巴陵中路188號(hào)。法定代表人：張三，性別：男，出生年月：1980年05月，聯(lián)系方式：138XXXX1234。甲方系依法成立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司，具備完整的民事行為能力，有權(quán)簽訂并履行本合同。甲方根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)發(fā)展需要，擬租賃位于岳陽(yáng)市岳陽(yáng)樓區(qū)巴陵中路XX號(hào)的商業(yè)門(mén)面用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，現(xiàn)委托乙方提供門(mén)面租賃相關(guān)服務(wù)，并達(dá)成如下協(xié)議。甲方經(jīng)營(yíng)范圍涉及商業(yè)地產(chǎn)租賃、物業(yè)管理及相關(guān)咨詢服務(wù)，具備履行本合同所需的全部資質(zhì)和條件。

乙方名稱(chēng)：岳陽(yáng)XX房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司，住所地：湖南省岳陽(yáng)市岳陽(yáng)樓區(qū)岳陽(yáng)大道66號(hào)。法定代表人：李四，性別：女，出生年月：1985年10月，聯(lián)系方式：139XXXX5678。乙方系依法成立并有效存續(xù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，具備《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證明》等相關(guān)資質(zhì)，有權(quán)從事門(mén)面租賃代理業(yè)務(wù)。乙方基于專(zhuān)業(yè)能力及市場(chǎng)資源，接受甲方委托，負(fù)責(zé)提供門(mén)面租賃咨詢、房源匹配、談判促成及后續(xù)服務(wù)，并最終促成甲方與實(shí)際承租方簽訂租賃合同。乙方在業(yè)內(nèi)具備良好信譽(yù)，累計(jì)完成同類(lèi)項(xiàng)目租賃業(yè)務(wù)XX宗，熟悉岳陽(yáng)本地商業(yè)地產(chǎn)租賃規(guī)則及政策。

合同簡(jiǎn)介：

本合同基于甲方對(duì)岳陽(yáng)市場(chǎng)商業(yè)門(mén)面租賃的實(shí)際需求，以及乙方在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)領(lǐng)域的專(zhuān)業(yè)服務(wù)能力而簽訂。甲方擬租賃門(mén)面用于開(kāi)設(shè)零售商鋪或服務(wù)業(yè)態(tài)，但缺乏本地市場(chǎng)資源和租賃經(jīng)驗(yàn)，故委托乙方提供全流程租賃服務(wù)。乙方承諾利用自身渠道優(yōu)勢(shì)及專(zhuān)業(yè)知識(shí)，為甲方篩選符合經(jīng)營(yíng)定位的門(mén)面資源，并協(xié)助完成租賃談判、合同簽訂及履約保障等事務(wù)。雙方合作旨在通過(guò)乙方的專(zhuān)業(yè)服務(wù)，降低甲方租賃風(fēng)險(xiǎn)，提高租賃效率，最終實(shí)現(xiàn)門(mén)面資源的順利對(duì)接。本合同明確了雙方的權(quán)利義務(wù)及合作邊界，是雙方建立租賃合作關(guān)系的基礎(chǔ)性文件。合同履行過(guò)程中，乙方需確保提供的信息真實(shí)準(zhǔn)確，并遵循誠(chéng)實(shí)信用原則；甲方則應(yīng)積極配合乙方工作，并按約定支付服務(wù)費(fèi)用。雙方均應(yīng)遵守岳陽(yáng)本地商業(yè)租賃的相關(guān)法律法規(guī)，確保租賃行為的合法性。本合同范本作為后續(xù)條款的依據(jù)，將共同構(gòu)成完整的租賃服務(wù)協(xié)議框架。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于，由乙方利用其在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)領(lǐng)域的專(zhuān)業(yè)知識(shí)、市場(chǎng)資源和渠道能力，為甲方提供位于岳陽(yáng)市岳陽(yáng)樓區(qū)巴陵中路XX號(hào)的商業(yè)門(mén)面租賃相關(guān)的代理服務(wù)，最終促成甲方與實(shí)際承租方達(dá)成租賃合意并完成簽約。合同范圍具體包括：乙方負(fù)責(zé)根據(jù)甲方提供的租賃需求（如面積、位置、業(yè)態(tài)、租金預(yù)算等），在岳陽(yáng)本地市場(chǎng)進(jìn)行門(mén)面資源搜尋、篩選與推薦；甲方對(duì)意向房源進(jìn)行實(shí)地考察；提供市場(chǎng)行情分析及租賃談判策略建議；代表甲方與承租方就租賃條款進(jìn)行初步溝通與協(xié)商；協(xié)助甲方準(zhǔn)備、審核租賃合同文本；參與租賃合同的簽署過(guò)程；根據(jù)約定，協(xié)助甲方辦理租賃相關(guān)手續(xù)的辦理或提供必要文件；在本合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，持續(xù)為甲方提供租賃信息及后續(xù)跟蹤服務(wù)；確保在整個(gè)服務(wù)過(guò)程中遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。雙方致力于通過(guò)本合同約定的合作范圍，高效、合規(guī)地完成門(mén)面租賃目標(biāo)。

第二條定義

在本合同中，下列詞語(yǔ)具有以下含義：

“門(mén)面”指位于岳陽(yáng)市岳陽(yáng)樓區(qū)巴陵中路XX號(hào)，建筑面積約為XX平方米的商業(yè)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，具體以該場(chǎng)所的房產(chǎn)證登記信息及實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

“租賃合同”指甲方與最終承租方就門(mén)面租賃事宜簽訂的書(shū)面協(xié)議，包含租賃期限、租金、支付方式、押金、維修責(zé)任、轉(zhuǎn)租/分租限制、合同解除條件、違約責(zé)任等條款。

“服務(wù)費(fèi)用”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方支付的服務(wù)報(bào)酬，具體標(biāo)準(zhǔn)及支付方式見(jiàn)本合同第五條。

“實(shí)際承租方”指在本合同有效期內(nèi)，經(jīng)乙方撮合或甲方自行選定，并最終與甲方簽訂租賃合同的承租企業(yè)或個(gè)人。

“租賃需求”指甲方委托乙方提供門(mén)面租賃服務(wù)時(shí)明確提出的關(guān)于門(mén)面位置、面積、結(jié)構(gòu)、業(yè)態(tài)、租金范圍、租賃期限等具體要求。

“服務(wù)期限”指乙方根據(jù)本合同約定提供門(mén)面租賃代理服務(wù)的起止時(shí)間。

“市場(chǎng)推廣”指乙方為尋找潛在承租方所采取的線上發(fā)布信息、線下舉辦推介會(huì)、利用客戶資源轉(zhuǎn)介紹等宣傳措施。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

(1)權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供專(zhuān)業(yè)、高效、誠(chéng)信的門(mén)面租賃代理服務(wù)；有權(quán)對(duì)乙方推薦的房源進(jìn)行選擇和實(shí)地考察；有權(quán)要求乙方提供租賃市場(chǎng)相關(guān)信息及分析報(bào)告；有權(quán)在租賃談判中就合同條款提出修改意見(jiàn)；有權(quán)要求乙方協(xié)助完成租賃合同及相關(guān)手續(xù)的簽署；對(duì)乙方違反本合同約定或損害其利益的行為，有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

(2)義務(wù)：甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的租賃需求信息，包括但不限于經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)、面積要求、租金預(yù)算、期望租賃期限等；應(yīng)按時(shí)支付本合同約定的服務(wù)費(fèi)用；應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行房源考察、承租方溝通及租賃談判工作；應(yīng)及時(shí)提供簽署租賃合同所需的身份證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等文件資料；應(yīng)保證其最終簽訂的租賃合同內(nèi)容不違反國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定；應(yīng)按照租賃合同約定向?qū)嶋H承租方支付租金、押金及其他應(yīng)付款項(xiàng)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任；對(duì)乙方提供的商業(yè)信息及在服務(wù)過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書(shū)面同意；如需變更租賃需求或解除本合同，應(yīng)提前XX日書(shū)面通知乙方，并承擔(dān)由此可能給乙方造成的損失。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：

(1)權(quán)利：乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定向甲方收取服務(wù)費(fèi)用；有權(quán)要求甲方提供必要的租賃信息和配合服務(wù)工作；有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況及甲方需求篩選、推薦房源；有權(quán)在租賃談判中代表甲方維護(hù)其利益；有權(quán)要求甲方按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用及租賃相關(guān)款項(xiàng)；對(duì)甲方違反本合同約定或給乙方造成損失的行為，有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

(2)義務(wù)：乙方應(yīng)恪守職業(yè)道德，遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，以專(zhuān)業(yè)能力為甲方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)；應(yīng)建立并維護(hù)廣泛的門(mén)面租賃信息渠道，積極搜尋符合甲方需求的房源；應(yīng)向甲方提供真實(shí)、有效的房源信息，并對(duì)所推薦房源的基本情況（如面積、位置、權(quán)屬狀態(tài)等）進(jìn)行核實(shí)，但不對(duì)房屋權(quán)屬瑕疵、隱蔽缺陷或未來(lái)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)保證責(zé)任；應(yīng)在收到甲方租賃需求后，根據(jù)約定時(shí)限內(nèi)（如XX個(gè)工作日）提供至少X個(gè)符合要求的房源供甲方選擇；應(yīng)負(fù)責(zé)安排并陪同甲方進(jìn)行房源實(shí)地考察，并客觀介紹房源情況及潛在承租方意向；應(yīng)具備租賃談判的專(zhuān)業(yè)能力，代表甲方與承租方就租賃合同條款進(jìn)行協(xié)商，努力促成雙方達(dá)成一致；應(yīng)根據(jù)談判進(jìn)展，協(xié)助甲方草擬、審核租賃合同文本，提出專(zhuān)業(yè)法律及商業(yè)建議；在租賃合同簽署過(guò)程中，應(yīng)積極協(xié)調(diào)各方，確保合同順利簽署；根據(jù)本合同約定，辦理或協(xié)助甲方辦理租賃登記備案等手續(xù)（如適用）；應(yīng)妥善保管甲方提供的資料及在服務(wù)過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方書(shū)面同意不得泄露；如因乙方過(guò)錯(cuò)（如提供虛假房源信息、泄露商業(yè)秘密、惡意拖延服務(wù)等）給甲方造成直接經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；應(yīng)定期向甲方報(bào)告租賃項(xiàng)目進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督；應(yīng)確保其提供的服務(wù)內(nèi)容符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范要求。

第四條價(jià)格與支付條件

甲方同意向乙方支付門(mén)面租賃代理服務(wù)費(fèi)，服務(wù)費(fèi)總額為人民幣叁萬(wàn)元整（￥30,000.00元）。該費(fèi)用為固定費(fèi)用，包含乙方在本合同項(xiàng)下提供的全部服務(wù)內(nèi)容，具體包括但不限于房源搜尋、推薦、帶看、談判協(xié)助、合同草擬審核等。服務(wù)費(fèi)采用一次性支付方式，甲方應(yīng)在乙方完成門(mén)面租賃合同簽署（即甲方與實(shí)際承租方正式簽訂租賃合同）之日起X日內(nèi)，將服務(wù)費(fèi)總額支付至乙方指定銀行賬戶。乙方收款后應(yīng)向甲方開(kāi)具等額正規(guī)發(fā)票。甲方支付服務(wù)費(fèi)前，乙方無(wú)義務(wù)繼續(xù)履行除合同簽署協(xié)助外的其他服務(wù)內(nèi)容，但已發(fā)生的服務(wù)成本（如必要差旅費(fèi)）由甲方承擔(dān)。如租賃合同因非乙方原因未能簽署，乙方應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)總額的XX%，具體比例根據(jù)實(shí)際損失情況協(xié)商確定。甲方應(yīng)將服務(wù)費(fèi)支付至以下賬戶：開(kāi)戶行：XX銀行岳陽(yáng)分行，賬號(hào)：XXXXXX，戶名：岳陽(yáng)XX房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司。

第五條履行期限

本合同的服務(wù)期限自本合同簽訂之日起生效，至甲方與實(shí)際承租方就門(mén)面租賃合同正式簽署之日止。乙方應(yīng)在簽訂本合同后XX日內(nèi)完成首次房源推薦，并在甲方要求或合同約定期限內(nèi)，持續(xù)提供租賃服務(wù)直至合同目標(biāo)達(dá)成。甲方應(yīng)在本合同生效后X日內(nèi)向乙方提供詳細(xì)的租賃需求清單。乙方應(yīng)在本合同生效后X日內(nèi)完成對(duì)目標(biāo)門(mén)面（巴陵中路XX號(hào)）的初步市場(chǎng)調(diào)研并提交報(bào)告。如乙方推薦的房源經(jīng)甲方實(shí)地考察后，甲方在X日內(nèi)未提出明確拒絕意見(jiàn)，視為對(duì)該房源的初步認(rèn)可，乙方可視為已完成主要推薦義務(wù)。整個(gè)服務(wù)期限原則上不超過(guò)XX個(gè)月，自本合同生效日起算。若因客觀原因需延長(zhǎng)服務(wù)期限，經(jīng)雙方協(xié)商一致可書(shū)面補(bǔ)充約定。關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)包括：甲方提供租賃需求的響應(yīng)時(shí)間、乙方提供房源的響應(yīng)時(shí)間、實(shí)地看房安排時(shí)間、租賃合同簽署完成時(shí)間等，具體時(shí)間以雙方書(shū)面記錄為準(zhǔn)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

(1)甲方未按本合同第四條約定的期限和金額支付服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按未付金額的XX%向乙方支付違約金，逾期超過(guò)X日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付全額服務(wù)費(fèi)及已發(fā)生的服務(wù)成本。甲方支付違約金不影響其承擔(dān)其他違約責(zé)任。

(2)甲方在租賃需求中提供虛假信息，導(dǎo)致乙方投入資源卻未能找到合適房源的，應(yīng)賠償乙方因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于差旅費(fèi)、通訊費(fèi)等，賠償金額不超過(guò)服務(wù)費(fèi)總額的XX%。

(3)甲方無(wú)正當(dāng)理由拒絕或拖延配合乙方進(jìn)行必要的實(shí)地考察、承租方溝通或合同簽署等關(guān)鍵環(huán)節(jié)，經(jīng)乙方書(shū)面催告后仍不履行的，每逾期一日，應(yīng)按本合同服務(wù)費(fèi)總額的XX%向乙方支付違約金，且乙方已完成的服務(wù)內(nèi)容不再享受任何費(fèi)用減免。逾期超過(guò)XX日的，乙方有權(quán)單方解除合同，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

(4)甲方在租賃合同簽訂后，因自身原因未能按時(shí)支付首期租金或押金，導(dǎo)致實(shí)際承租方追究乙方責(zé)任或造成乙方聲譽(yù)損失的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于賠償金、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。

(5)甲方泄露乙方在本合同履行過(guò)程中提供的商業(yè)秘密或違反保密約定，給乙方造成直接經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)全額賠償乙方的實(shí)際損失。

2.乙方違約責(zé)任：

(1)乙方未能按照本合同第二條定義的“服務(wù)范圍”或甲方明確的租賃需求，提供真實(shí)、有效的房源信息或代理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在XX日內(nèi)補(bǔ)充履行相應(yīng)義務(wù)。若乙方經(jīng)催告后仍不履行或提供的房源持續(xù)不符合要求，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)總額的XX%，并賠償甲方因此直接遭受的損失，但賠償總額不超過(guò)服務(wù)費(fèi)總額。

(2)乙方在租賃談判過(guò)程中，泄露甲方未公開(kāi)的租賃條件或商業(yè)秘密，給甲方造成直接經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)全額賠償甲方的實(shí)際損失。

(3)乙方在代表甲方與承租方進(jìn)行租賃合同談判時(shí)，提供不實(shí)信息、惡意誤導(dǎo)或未能積極維護(hù)甲方利益的，甲方有權(quán)要求乙方糾正錯(cuò)誤或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。若因乙方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致租賃合同未能按本合同約定簽署，乙方應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)總額的XX%，且不承擔(dān)任何違約金。

(4)乙方承諾提供的房源信息存在虛假陳述（如面積、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等關(guān)鍵信息與實(shí)際情況不符），經(jīng)甲方核實(shí)后確認(rèn)的，乙方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：退還甲方已支付的全部服務(wù)費(fèi)；賠償甲方因此直接遭受的損失；若該虛假信息導(dǎo)致甲方無(wú)法找到其他合適房源而額外支付的服務(wù)費(fèi)，該部分費(fèi)用也應(yīng)予以退還。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)懲罰性賠償責(zé)任。

(5)乙方未能按本合同第五條約定的關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行義務(wù)，雖非因甲方原因?qū)е拢o甲方造成直接損失的，應(yīng)賠償甲方的直接損失。如因乙方原因?qū)е伦赓U機(jī)會(huì)喪失，乙方應(yīng)賠償甲方相當(dāng)于XX個(gè)月租金的損失（以實(shí)際損失為準(zhǔn)，但不超過(guò)服務(wù)費(fèi)總額的X倍）。

(6)乙方在租賃合同簽署過(guò)程中，因操作失誤或疏忽導(dǎo)致合同條款出現(xiàn)重大缺陷，給甲方或?qū)嶋H承租方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.不可抗力：如因地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取措施減少損失。不可抗力影響消除后，應(yīng)繼續(xù)履行合同。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響的程度，協(xié)商決定是否部分或全部免除責(zé)任。

4.累計(jì)違約：任何一方累計(jì)發(fā)生兩次或以上輕微違約行為，或發(fā)生一次嚴(yán)重違約行為的，守約方有權(quán)單方解除合同，并要求違約方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、征收征用、政策調(diào)整）、疫情及其防控措施、網(wǎng)絡(luò)中斷或系統(tǒng)故障等。不可抗力應(yīng)自其發(fā)生之日起持續(xù)影響合同履行狀態(tài)。

2.通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生或預(yù)見(jiàn)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，應(yīng)在合理期限內(nèi)（不晚于XX日）將不可抗力事件及其可能對(duì)合同履行造成的影響通知對(duì)方。通知應(yīng)包含不可抗力事件的基本情況、影響范圍、預(yù)計(jì)持續(xù)時(shí)間以及為減少損失已采取或擬采取的措施等。未及時(shí)通知可能影響對(duì)方采取應(yīng)對(duì)措施并主張不可抗力免責(zé)的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)不利后果。

3.協(xié)商與處理：收到不可抗力通知后，雙方應(yīng)就不可抗力事件的影響及后續(xù)處理進(jìn)行友好協(xié)商。在不可抗力影響持續(xù)期間，雙方應(yīng)根據(jù)事件情況，協(xié)商決定是否暫停履行、部分履行或終止合同。協(xié)商期間不視為違約。

4.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部不能履行，遭遇不可抗力的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭遇不可抗力一方應(yīng)及時(shí)采取措施防止損失擴(kuò)大，若因未采取合理措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大，仍需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.合同終止：若不可抗力事件持續(xù)超過(guò)XX日，雙方經(jīng)協(xié)商仍無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)，或不可抗力事件導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，本合同可以終止履行。合同終止后，雙方應(yīng)就未履行部分及已履行部分的處理進(jìn)行結(jié)算，互不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方已支付的服務(wù)費(fèi)用，根據(jù)合同終止原因及雙方損失情況，協(xié)商退還比例或予以沒(méi)收。乙方已完成的服務(wù)成本由甲方承擔(dān)。

6.證明責(zé)任：主張不可抗力的一方應(yīng)就不可抗力事件的發(fā)生、持續(xù)期間及其對(duì)合同履行的影響提供有效證明文件，如政府公告、新聞報(bào)道、氣象證明、事故報(bào)告等。無(wú)法提供有效證明的，不適用不可抗力免責(zé)條款。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理、高效的原則進(jìn)行，嘗試在XX日內(nèi)達(dá)成書(shū)面和解協(xié)議。

2.調(diào)解：若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交給岳陽(yáng)市或湖南省的房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等、公正的原則。經(jīng)調(diào)解達(dá)成調(diào)解協(xié)議的，雙方應(yīng)自覺(jué)履行；調(diào)解不成的，或雙方明確表示不接受調(diào)解的，應(yīng)進(jìn)入下一爭(zhēng)議解決程序。

3.仲裁：若協(xié)商和調(diào)解均無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方同意將爭(zhēng)議提交至岳陽(yáng)市仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為岳陽(yáng)市。仲裁過(guò)程中產(chǎn)生的仲裁費(fèi)由敗訴方承擔(dān)，雙方均應(yīng)承擔(dān)各自提交證據(jù)的合理費(fèi)用。

4.訴訟：作為仲裁的替代方案，雙方也可選擇將爭(zhēng)議提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。訴訟應(yīng)向甲方所在地（岳陽(yáng)市岳陽(yáng)樓區(qū)）或乙方所在地（岳陽(yáng)市岳陽(yáng)樓區(qū)）的人民法院提起。選擇訴訟解決的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，且后續(xù)不得再以相同理由申請(qǐng)仲裁或向其他法院起訴。

5.證據(jù)與法律適用：雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中提交的證據(jù)材料應(yīng)真實(shí)、完整。本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。任何一方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中均應(yīng)遵守相關(guān)法律規(guī)定及行業(yè)規(guī)范。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同中載明的名稱(chēng)、地址、法定代表人/負(fù)責(zé)人、聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何書(shū)面通知、文件送達(dá)均應(yīng)采用專(zhuān)人送達(dá)、掛號(hào)信、快遞服務(wù)或雙方確認(rèn)的電子郵件方式發(fā)送至本合同載明的地址或聯(lián)系方式。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；專(zhuān)人送達(dá)的，簽收日視為送達(dá)；掛號(hào)信或快遞服務(wù)發(fā)送的，寄出后X日視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書(shū)面通知對(duì)方，否則按原聯(lián)系方式送達(dá)即視為有效送達(dá)。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。任何一方未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密（包括但不限于租賃需求、價(jià)格信息、客戶資料、經(jīng)營(yíng)策略