車庫(kù)轉(zhuǎn)讓正規(guī)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

地址：中國(guó)北京市朝陽(yáng)區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈X層，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

甲方系依法注冊(cè)成立的企業(yè)法人，擁有合法的房地產(chǎn)開發(fā)、銷售及租賃資質(zhì)。甲方通過(guò)合法途徑獲得位于中國(guó)XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)地下車庫(kù)（以下簡(jiǎn)稱“車庫(kù)”）的所有權(quán)或使用權(quán)，并依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，將車庫(kù)轉(zhuǎn)讓于乙方。甲方保證其對(duì)本合同項(xiàng)下的車庫(kù)擁有完整的、合法的轉(zhuǎn)讓權(quán)利，且不存在任何權(quán)利瑕疵或爭(zhēng)議，包括但不限于抵押、查封、租賃或其他第三方權(quán)利限制。

甲方在簽訂本合同前已充分了解車庫(kù)的現(xiàn)狀，包括但不限于車庫(kù)的物理屬性、權(quán)屬證明、周邊環(huán)境、配套設(shè)施及潛在風(fēng)險(xiǎn)，并自愿接受本合同項(xiàng)下的所有權(quán)利義務(wù)。甲方承諾在本合同履行過(guò)程中，按照法律法規(guī)及合同約定履行相關(guān)手續(xù)，確保乙方能夠順利取得車庫(kù)的所有權(quán)或使用權(quán)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李四，

地址：中國(guó)上海市浦東新區(qū)XX路XX號(hào)XX公寓X室，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四本人，

聯(lián)系方式

乙方系依法享有民事權(quán)利能力的自然人，具備完全民事行為能力，且無(wú)任何法律或事實(shí)障礙影響其簽訂及履行本合同。乙方因個(gè)人需求或商業(yè)計(jì)劃，經(jīng)審慎評(píng)估后，有意向甲方購(gòu)買或租賃車庫(kù)，并愿意按照本合同約定的條款及條件完成交易。乙方保證其具備履行本合同的經(jīng)濟(jì)實(shí)力及履約能力，并承諾在本合同簽訂后，依照約定支付相關(guān)款項(xiàng)。

乙方在簽訂本合同前已實(shí)地考察車庫(kù)，并充分了解車庫(kù)的用途、限制條件、使用規(guī)范及潛在風(fēng)險(xiǎn)。乙方同意接受本合同項(xiàng)下的所有權(quán)利義務(wù)，并承諾按照合同約定行使權(quán)利、履行義務(wù)。如乙方為承租方或服務(wù)提供方，則其承諾已充分了解車庫(kù)的租賃或服務(wù)期限、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及違約責(zé)任，并自愿接受相關(guān)約定。

合同簡(jiǎn)介：

本合同由甲方與乙方于XXXX年XX月XX日在中國(guó)XX市簽訂，旨在明確雙方就車庫(kù)轉(zhuǎn)讓（或租賃/委托）事宜的權(quán)利義務(wù)。雙方基于平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。本合同的簽訂背景為甲方合法擁有車庫(kù)的所有權(quán)或使用權(quán)，并希望將其轉(zhuǎn)讓（或租賃/委托）給乙方；乙方經(jīng)評(píng)估后，愿意接受甲方的轉(zhuǎn)讓（或租賃/委托）方案。雙方在本合同中詳細(xì)約定了車庫(kù)的權(quán)屬狀況、價(jià)格條款、支付方式、履行期限、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決機(jī)制等內(nèi)容，以確保交易的合法合規(guī)及雙方的權(quán)益保障。車庫(kù)的具體信息包括但不限于面積、位置、用途、權(quán)屬證明、附屬設(shè)施等，均在合同附件中詳細(xì)列明。雙方承諾嚴(yán)格遵守本合同約定，共同推動(dòng)交易的順利完成。本合同范本的制定充分考慮了相關(guān)法律法規(guī)及市場(chǎng)慣例，旨在為雙方提供一個(gè)清晰、規(guī)范、可操作的合同框架，以降低交易風(fēng)險(xiǎn)，保障雙方合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方將其合法擁有的車庫(kù)轉(zhuǎn)讓（或租賃/委托）給乙方的相關(guān)事宜，確保交易過(guò)程的合法合規(guī)性，并保障雙方的合法權(quán)益。本合同涉及的具體內(nèi)容包括但不限于：車庫(kù)的權(quán)屬狀況、轉(zhuǎn)讓（或租賃/委托）價(jià)格、支付方式、履行期限、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決機(jī)制等。雙方將通過(guò)本合同的簽訂與履行，完成車庫(kù)的轉(zhuǎn)讓（或租賃/委托）手續(xù)，并確保雙方的權(quán)利義務(wù)得到充分落實(shí)。本合同旨在為雙方提供一個(gè)清晰、規(guī)范、可操作的框架，以降低交易風(fēng)險(xiǎn)，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。

第二條定義

在本合同中，除非另有明確約定，下列術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

“車庫(kù)”是指位于中國(guó)XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)地下（或地上）的停車位或停車空間，具體信息以本合同附件一為準(zhǔn)；“轉(zhuǎn)讓”是指甲方將其對(duì)車庫(kù)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為；“租賃”是指甲方在一定期限內(nèi)將車庫(kù)的使用權(quán)授予乙方，乙方支付租金的行為；“委托”是指甲方授權(quán)乙方代為管理和使用車庫(kù)，并支付相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用的行為；“支付”是指乙方按照本合同約定向甲方支付相關(guān)款項(xiàng)的行為；“履行期限”是指本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)應(yīng)當(dāng)完成的期限；“違約責(zé)任”是指任何一方違反本合同約定時(shí)應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任；“爭(zhēng)議解決”是指本合同項(xiàng)下爭(zhēng)議的解決方式及程序。上述定義旨在明確合同相關(guān)術(shù)語(yǔ)的含義，避免歧義。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付車庫(kù)轉(zhuǎn)讓（或租賃/委托）款項(xiàng)；甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)車庫(kù)的使用情況，確保其符合本合同約定及車庫(kù)的用途；甲方有權(quán)要求乙方在本合同履行完畢后，辦理相關(guān)手續(xù)，使其恢復(fù)原狀（如適用）。

(2)義務(wù)：甲方應(yīng)保證其對(duì)車庫(kù)擁有合法的轉(zhuǎn)讓（或租賃/委托）權(quán)利，并確保車庫(kù)在轉(zhuǎn)讓（或租賃/委托）前不存在任何權(quán)利瑕疵或爭(zhēng)議；甲方應(yīng)向乙方提供車庫(kù)的權(quán)屬證明及相關(guān)文件，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)；甲方應(yīng)確保車庫(kù)在交付給乙方前處于可使用狀態(tài)，并承擔(dān)因車庫(kù)自身問(wèn)題導(dǎo)致的損失；甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方提供車庫(kù)的鑰匙、門禁卡等物品，并確保其正常使用。如甲方未履行上述義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付車庫(kù)，并保證車庫(kù)的權(quán)屬清晰、無(wú)瑕疵；乙方有權(quán)在約定期限內(nèi)使用車庫(kù)，并享受車庫(kù)提供的相應(yīng)服務(wù)；乙方有權(quán)要求甲方提供車庫(kù)的權(quán)屬證明及相關(guān)文件，并監(jiān)督其真實(shí)性。

(2)義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)足額支付車庫(kù)轉(zhuǎn)讓（或租賃/委托）款項(xiàng)；乙方應(yīng)妥善使用車庫(kù)，不得擅自改變車庫(kù)的用途或結(jié)構(gòu)，不得損壞車庫(kù)及其附屬設(shè)施；乙方應(yīng)遵守車庫(kù)的管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)；乙方應(yīng)在車庫(kù)使用完畢后，按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，并恢復(fù)車庫(kù)原狀（如適用）；乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方提供必要的配合，以確保交易的順利完成。如乙方未履行上述義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

乙方在租賃或委托期間，還應(yīng)承擔(dān)以下義務(wù)：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金或服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌念~外費(fèi)用；乙方應(yīng)遵守車庫(kù)的保險(xiǎn)規(guī)定，并承擔(dān)因自身疏忽導(dǎo)致的保險(xiǎn)費(fèi)用；乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行車庫(kù)的檢查、維修等工作，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌念~外費(fèi)用。甲方應(yīng)在本合同簽訂后，向乙方提供車庫(kù)的權(quán)屬證明及相關(guān)文件，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。乙方應(yīng)在本合同履行完畢后，將車庫(kù)的鑰匙、門禁卡等物品歸還給甲方，并確保其正常使用。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格：甲方同意將車庫(kù)轉(zhuǎn)讓（或租賃/委托）給乙方，轉(zhuǎn)讓（或租賃/委托）總價(jià)為人民幣XX元整（大寫：XXXX元整）（以下簡(jiǎn)稱“總價(jià)款”）。該價(jià)格已包含所有稅費(fèi)、費(fèi)用等（具體稅種及承擔(dān)方式由雙方另行約定或依據(jù)法律規(guī)定）。

2.支付方式：乙方應(yīng)采用以下方式支付總價(jià)款：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將總價(jià)款一次性或分階段轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶，賬號(hào)：XXXXX，開戶行：XXXXX，戶名：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司；（2）現(xiàn)金支付：雙方協(xié)商一致后，可由乙方一次性支付現(xiàn)金給甲方。

3.支付時(shí)間：

（1）若采用一次性支付方式，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起XX日內(nèi)，將全部總價(jià)款支付至甲方指定賬戶或交付給甲方。甲方收到款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。

（2）若采用分期支付方式，首期款項(xiàng)為總價(jià)款的XX%，應(yīng)在本合同簽訂之日起XX日內(nèi)支付；剩余款項(xiàng)為總價(jià)款的XX%，應(yīng)在XX條件成就時(shí)（例如：車庫(kù)交付完成或雙方完成相關(guān)手續(xù)后）XX日內(nèi)支付。每期付款后，甲方應(yīng)向乙方出具收款憑證。

4.付款條件：乙方的支付義務(wù)以甲方按本合同約定交付車庫(kù)（或完成租賃/委托準(zhǔn)備）為前提。如甲方未按約定交付車庫(kù)，乙方可相應(yīng)延遲支付，延遲天數(shù)應(yīng)與甲方延遲交付的天數(shù)一致。

5.更改：任何關(guān)于價(jià)格、支付方式或時(shí)間的更改，均需雙方另行簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議方為有效。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，直至車庫(kù)轉(zhuǎn)讓（或租賃/委托）事宜完全完成并雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）合同簽訂日：XXXX年XX月XX日。

（2）車庫(kù)交付日：甲方應(yīng)在收到乙方全部?jī)r(jià)款后XX日內(nèi)，將車庫(kù)交付給乙方使用，并配合乙方辦理相關(guān)登記或交接手續(xù)。

（3）權(quán)利轉(zhuǎn)移日：如為本轉(zhuǎn)讓合同，則甲方應(yīng)在本合同簽訂后或收到全部?jī)r(jià)款后，依照法律規(guī)定辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并將登記證明文件交付乙方。如為租賃或委托合同，則自交付日視為乙方獲得使用權(quán)或服務(wù)權(quán)之日。

（4）支付節(jié)點(diǎn)：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照第四條約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付款項(xiàng)。

（5）合同終止日：車庫(kù)轉(zhuǎn)讓（或租賃/委托）期限屆滿（如適用），或雙方約定的解除條件成就時(shí)，本合同自動(dòng)終止。

6.延期：如因不可抗力或雙方協(xié)商一致，任何時(shí)間節(jié)點(diǎn)的履行可延期，延期期限由雙方書面確認(rèn)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)交付車庫(kù)：如甲方未能在第五條第2款第（2）項(xiàng)約定的交付日內(nèi)交付車庫(kù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付總價(jià)款XX%的違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)總價(jià)款的XX%。逾期超過(guò)XX日，乙方有權(quán)解除合同，甲方除支付違約金外，還應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償乙方因此遭受的損失。

（2）權(quán)利瑕疵：若甲方保證的車庫(kù)權(quán)屬存在瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法獲得合法權(quán)利或遭受第三方追索，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于協(xié)助乙方解決問(wèn)題、賠償乙方損失，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)。

（3）未盡告知義務(wù)：若甲方未按本合同約定向乙方提供完整的車庫(kù)信息或協(xié)助辦理手續(xù)，導(dǎo)致乙方產(chǎn)生損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)支付款項(xiàng)：如乙方未能在第四條第3款約定的支付日內(nèi)支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付未付價(jià)款XX%的違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)總價(jià)款的XX%。逾期超過(guò)XX日，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付款項(xiàng)不予退還，并應(yīng)支付違約金。

（2）擅自改變用途或損壞車庫(kù)：如乙方未按約定使用車庫(kù)，擅自改變其用途、結(jié)構(gòu)或損壞車庫(kù)及其附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金，金額為實(shí)際損壞或修復(fù)費(fèi)用的XX倍（不超過(guò)總價(jià)款的XX%）。

（3）違約解除：若乙方單方面解除合同，應(yīng)向甲方支付總價(jià)款XX%的違約金，且甲方有權(quán)要求乙方賠償因其違約行為造成的損失。

3.賠償責(zé)任：任何一方違約給對(duì)方造成損失的，除支付違約金外，還應(yīng)賠償由此產(chǎn)生的直接損失和合理間接損失，但賠償總額不超過(guò)因違約行為可能獲得的利益。

4.合同解除：出現(xiàn)本條約定之嚴(yán)重違約情形時(shí)，守約方有權(quán)書面通知違約方解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.禁止反訴：除法律另有規(guī)定外，違約方在承擔(dān)違約責(zé)任后，若守約方存在輕微違約，違約方不得以此為由對(duì)抗其違約責(zé)任的承擔(dān)。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、暴雪等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、沒(méi)收、法律修訂等）、疫情及其防控措施、火災(zāi)、爆炸等。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力不能履行本合同義務(wù)的，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。通知應(yīng)包含不可抗力發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、性質(zhì)、影響以及預(yù)計(jì)持續(xù)期限等信息。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本合同義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取合理措施減少損失。不可抗力影響消除后，該方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。

4.合同解除：如不可抗力持續(xù)超過(guò)XX日，導(dǎo)致本合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，雙方均可協(xié)商解除合同或部分解除合同。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)書面通知對(duì)方解除合同，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。解除合同后，雙方應(yīng)相互返還已接受的利益，并互不承擔(dān)違約責(zé)任，但已產(chǎn)生的費(fèi)用（如必要支出）應(yīng)予以結(jié)算。

5.不可抗力證明：發(fā)生不可抗力的一方應(yīng)負(fù)責(zé)收集并保存相關(guān)證據(jù)，并在合同履行完畢后XX日內(nèi)向?qū)Ψ教峁┩暾牟豢煽沽ψC明文件，包括但不限于政府公告、新聞報(bào)道、鑒定報(bào)告等。如一方無(wú)法提供完整證明，另一方有權(quán)要求其補(bǔ)充或解釋。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理、互諒互讓的原則進(jìn)行，力爭(zhēng)在XX日內(nèi)達(dá)成一致意見。雙方可指定代表進(jìn)行協(xié)商，并可邀請(qǐng)第三方進(jìn)行調(diào)解。

2.調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方可共同選擇第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)（如XX調(diào)解委員會(huì)）進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，具有合同約束力。調(diào)解不成的，任何一方均可進(jìn)入下一爭(zhēng)議解決程序。

3.仲裁：如協(xié)商、調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交仲裁。仲裁適用中華人民共和國(guó)仲裁法，由雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后XX日內(nèi)共同協(xié)商確定仲裁機(jī)構(gòu)（如中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)或XX仲裁委員會(huì)）。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為車庫(kù)所在地或雙方約定的其他地點(diǎn)。仲裁過(guò)程中，一方不得向人民法院提起訴訟。

4.訴訟：如雙方未約定仲裁，或仲裁協(xié)議無(wú)效，任何一方均有權(quán)向車庫(kù)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟適用中華人民共和國(guó)民事訴訟法。

5.證據(jù)：雙方應(yīng)積極配合爭(zhēng)議解決程序，提供真實(shí)、完整的證據(jù)材料。任何一方隱瞞、偽造或篡改證據(jù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.專屬管轄：本合同項(xiàng)下的所有爭(zhēng)議，均適用本條款約定之爭(zhēng)議解決方式。任何一方不得以其他管轄協(xié)議或法律規(guī)定為由提出異議。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、文件等均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過(guò)專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。通知送達(dá)后視為有效送達(dá)。如一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方，否則按原方式送達(dá)視為有效。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改、補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。未經(jīng)雙方簽字蓋章的口頭協(xié)議或備忘錄均不作為合同附件或履行依據(jù)。

3.終止條件：除本合同另有約定外，以下情形發(fā)生時(shí)，本合同終止：（1）合同目的實(shí)現(xiàn)；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同解除；（4）法律規(guī)定或政府強(qiáng)制要求導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項(xiàng)，并按照約定返還財(cái)產(chǎn)或辦理手續(xù)。

4.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密（包括但不限于價(jià)格、客戶信息、技術(shù)資料等）承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因本合同的終止而解除。

5.不可分割性：本合同各條款為相互獨(dú)立、不可分割的整體。任何條款的無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)共同努力使本合同條款有效，如某條款因法律規(guī)定而無(wú)效，雙方應(yīng)以最接近原意的有效條