房屋委托設(shè)計(jì)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四。

乙方聯(lián)系方式

###合同簡介

本合同由甲方與乙方就房屋委托設(shè)計(jì)事宜簽訂，旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保房屋設(shè)計(jì)工作按照約定的標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度和費(fèi)用完成。甲方作為委托方，擬通過乙方提供專業(yè)的建筑設(shè)計(jì)服務(wù)，完成位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（以下簡稱“項(xiàng)目地址”）的房屋設(shè)計(jì)工作。乙方作為服務(wù)提供方，根據(jù)甲方的需求，按照國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，提供包括方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)等在內(nèi)的全過程設(shè)計(jì)服務(wù)。雙方基于平等自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。

甲方委托乙方進(jìn)行房屋設(shè)計(jì)，主要目的是為后續(xù)的房屋建設(shè)或出租/出售提供符合市場需求的方案。乙方在合同約定的范圍內(nèi)，需確保設(shè)計(jì)方案的科學(xué)性、合規(guī)性及經(jīng)濟(jì)性，同時(shí)滿足甲方在功能、美學(xué)及預(yù)算方面的要求。雙方的合作背景基于甲方對(duì)房屋設(shè)計(jì)專業(yè)性的需求，以及乙方在建筑設(shè)計(jì)領(lǐng)域的專業(yè)能力和豐富經(jīng)驗(yàn)。為確保項(xiàng)目順利推進(jìn)，雙方在合同中詳細(xì)約定了設(shè)計(jì)內(nèi)容、進(jìn)度安排、費(fèi)用支付、違約責(zé)任等關(guān)鍵條款，以保障雙方的合法權(quán)益。

本合同范本中，甲方作為委托方，有權(quán)對(duì)乙方的設(shè)計(jì)工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，但需尊重乙方的專業(yè)意見；乙方作為服務(wù)提供方，需嚴(yán)格按照合同約定履行設(shè)計(jì)義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。雙方的合作前提是建立在充分信任和有效溝通的基礎(chǔ)上，任何一方均應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更或解除合同。本合同范本的制定，旨在為雙方提供清晰、規(guī)范的交易框架，避免因信息不對(duì)稱或責(zé)任不明晰導(dǎo)致的糾紛，從而實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的順利實(shí)施。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方委托乙方完成特定房屋項(xiàng)目的建筑設(shè)計(jì)服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)，確保乙方依據(jù)甲方需求及國家相關(guān)規(guī)范，提供專業(yè)的設(shè)計(jì)方案。合同涉及的具體內(nèi)容包括：項(xiàng)目地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房屋設(shè)計(jì)工作，設(shè)計(jì)階段涵蓋方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)及施工圖設(shè)計(jì)三個(gè)主要階段。方案設(shè)計(jì)階段需提供不少于兩種設(shè)計(jì)方案供甲方選擇，并形成概念設(shè)計(jì)說明；初步設(shè)計(jì)階段需完成建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、暖通、電氣等專業(yè)的初步設(shè)計(jì)圖紙及計(jì)算書；施工圖設(shè)計(jì)階段需提供滿足施工要求的全部施工圖設(shè)計(jì)文件，包括圖紙、說明、計(jì)算書及設(shè)備材料清單等。此外，乙方還需根據(jù)甲方需求提供設(shè)計(jì)交底、現(xiàn)場配合等配套服務(wù)，確保設(shè)計(jì)方案符合國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的基本使用要求。

第二條定義

本合同中使用的關(guān)鍵術(shù)語定義如下：

“方案設(shè)計(jì)”指根據(jù)甲方提供的初步需求，完成建筑功能布局、空間形態(tài)、立面效果等方面的概念性設(shè)計(jì)，并形成書面說明及相應(yīng)的圖紙。

“初步設(shè)計(jì)”指在方案設(shè)計(jì)基礎(chǔ)上，進(jìn)一步細(xì)化和確定建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備等專業(yè)的技術(shù)方案，形成初步設(shè)計(jì)圖紙及主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。

“施工圖設(shè)計(jì)”指完成滿足施工要求的全部詳細(xì)設(shè)計(jì)圖紙及文件，包括各專業(yè)施工圖、設(shè)計(jì)說明、計(jì)算書、設(shè)備材料表等。

“設(shè)計(jì)費(fèi)”指乙方因履行本合同義務(wù)而向甲方收取的報(bào)酬，按合同約定分階段支付。

“項(xiàng)目地址”指本次設(shè)計(jì)服務(wù)的房屋所在具體位置，位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供設(shè)計(jì)服務(wù)，并對(duì)乙方的階段性設(shè)計(jì)成果進(jìn)行審核和提出修改意見。甲方應(yīng)在合同簽訂后XX日內(nèi)向乙方提供完整的項(xiàng)目基礎(chǔ)資料，包括用地紅線圖、規(guī)劃許可文件、場地現(xiàn)狀圖、相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)等，并保證資料的真實(shí)性和完整性。甲方需按時(shí)支付合同約定的設(shè)計(jì)費(fèi)，任何延遲支付均需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對(duì)乙方的設(shè)計(jì)工作進(jìn)行監(jiān)督，但不得干預(yù)乙方的正常設(shè)計(jì)活動(dòng)。甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場踏勘和需求溝通，并在設(shè)計(jì)過程中提供必要的協(xié)助。甲方如需變更設(shè)計(jì)需求，應(yīng)提前書面通知乙方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用和工期延誤責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

乙方有權(quán)按照合同約定收取設(shè)計(jì)費(fèi)，并有權(quán)拒絕甲方提出的超出合同范圍或不符合法律法規(guī)的要求。乙方應(yīng)組建專業(yè)的項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)，配備符合要求的設(shè)計(jì)人員，確保設(shè)計(jì)工作質(zhì)量。乙方需按照國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范進(jìn)行設(shè)計(jì)，保證設(shè)計(jì)成果的合法性、科學(xué)性和經(jīng)濟(jì)性。乙方應(yīng)按合同約定的進(jìn)度節(jié)點(diǎn)提交階段性設(shè)計(jì)成果，并接受甲方的審核。乙方需對(duì)設(shè)計(jì)方案的技術(shù)合理性負(fù)責(zé)，并在設(shè)計(jì)過程中及時(shí)與甲方溝通，根據(jù)甲方意見進(jìn)行優(yōu)化調(diào)整。乙方應(yīng)配合甲方完成設(shè)計(jì)交底工作，并在施工階段提供必要的現(xiàn)場技術(shù)支持。乙方需保證設(shè)計(jì)文件的完整性和準(zhǔn)確性，并承擔(dān)因設(shè)計(jì)缺陷導(dǎo)致的相應(yīng)責(zé)任。乙方應(yīng)對(duì)項(xiàng)目地址的場地條件、周邊環(huán)境等進(jìn)行充分調(diào)研，確保設(shè)計(jì)方案的可實(shí)施性。乙方應(yīng)遵守保密義務(wù)，對(duì)在合作過程中知悉的甲方商業(yè)信息和技術(shù)資料承擔(dān)保密責(zé)任，未經(jīng)甲方書面同意不得泄露或用于其他項(xiàng)目。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同項(xiàng)下的設(shè)計(jì)費(fèi)總額為人民幣XX元（大寫：XX元整），該費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方為完成本合同約定的全部設(shè)計(jì)工作所發(fā)生的人工費(fèi)、資料費(fèi)、軟件使用費(fèi)等全部成本及合理利潤。

付款方式采用分期支付方式，具體支付節(jié)點(diǎn)及金額如下：

（1）方案設(shè)計(jì)階段：乙方完成方案設(shè)計(jì)并獲得甲方初步認(rèn)可后XX日內(nèi)，甲方支付設(shè)計(jì)費(fèi)總額的XX%，即人民幣XX元（大寫：XX元整）；

（2）初步設(shè)計(jì)階段：乙方提交初步設(shè)計(jì)文件并通過甲方審核后XX日內(nèi)，甲方支付設(shè)計(jì)費(fèi)總額的XX%，即人民幣XX元（大寫：XX元整）；

（3）施工圖設(shè)計(jì)階段：乙方提交全部施工圖設(shè)計(jì)文件并通過甲方最終驗(yàn)收合格后XX日內(nèi)，甲方支付設(shè)計(jì)費(fèi)總額的XX%，即人民幣XX元（大寫：XX元整）。

上述款項(xiàng)均通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定賬戶，乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后提供等額發(fā)票。若甲方未能按時(shí)支付任何一期設(shè)計(jì)費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過設(shè)計(jì)費(fèi)總額的XX%。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)暫停設(shè)計(jì)工作或單方解除合同，并要求甲方支付已完成工作的相應(yīng)費(fèi)用及全部違約金。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年。乙方應(yīng)按照以下進(jìn)度節(jié)點(diǎn)完成設(shè)計(jì)工作：

（1）方案設(shè)計(jì)階段：自合同生效之日起XX日內(nèi)完成，并向甲方提交不少于兩種方案的設(shè)計(jì)成果及說明；

（2）初步設(shè)計(jì)階段：自方案設(shè)計(jì)成果獲得甲方認(rèn)可之日起XX日內(nèi)完成，并向甲方提交初步設(shè)計(jì)圖紙及計(jì)算書；

（3）施工圖設(shè)計(jì)階段：自初步設(shè)計(jì)文件獲得甲方審核通過之日起XX日內(nèi)完成，并向甲方提交全部滿足施工要求的施工圖設(shè)計(jì)文件。

上述時(shí)間均從乙方收到甲方相關(guān)資料或認(rèn)可文件之日起算，并考慮合理的準(zhǔn)備和設(shè)計(jì)周期。如因甲方原因（如未能及時(shí)提供資料、變更需求等）導(dǎo)致工期延誤，乙方工期相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)在delays發(fā)生后的XX日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明。因乙方原因?qū)е碌墓て谘诱`，每逾期一日，甲方有權(quán)按設(shè)計(jì)費(fèi)總額的XX%向乙方收取誤期賠償金，但累計(jì)賠償金不超過設(shè)計(jì)費(fèi)總額的XX%。合同履行期限屆滿前XX日，如項(xiàng)目尚未完成，經(jīng)雙方協(xié)商一致可簽訂補(bǔ)充協(xié)議延長合同期限。

第六條違約責(zé)任

1.甲方的違約責(zé)任

（1）未按合同約定支付設(shè)計(jì)費(fèi)的，除應(yīng)按時(shí)支付全部款項(xiàng)外，還應(yīng)按日支付逾期金額的XX%作為違約金。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)暫停設(shè)計(jì)工作或單方解除合同，甲方除支付已完成工作的費(fèi)用及全部違約金外，還應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。甲方解除合同的，應(yīng)賠償乙方合同總金額的XX%作為違約損失。

（2）甲方提供的基礎(chǔ)資料虛假或不完整，導(dǎo)致乙方設(shè)計(jì)工作返工或錯(cuò)誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部返工費(fèi)用和由此造成的損失，并賠償乙方XX%的違約金。

（3）甲方無故變更設(shè)計(jì)需求或提出超出合同范圍的要求，應(yīng)承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和工期延誤責(zé)任，并按增加金額的XX%支付違約金。乙方有權(quán)拒絕執(zhí)行不合理或違法的要求。

2.乙方的違約責(zé)任

（1）未能按合同約定的進(jìn)度節(jié)點(diǎn)提交設(shè)計(jì)成果，除應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施加快進(jìn)度外，每逾期一日應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付設(shè)計(jì)費(fèi)的XX%向甲方支付違約金。逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方除退還已收取的設(shè)計(jì)費(fèi)并支付總額XX%的違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接損失。

（2）提交的設(shè)計(jì)成果不符合國家規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)或合同約定，經(jīng)甲方指出后仍未能按期修正合格的，乙方應(yīng)無條件修正直至合格，并承擔(dān)修正費(fèi)用。若設(shè)計(jì)缺陷導(dǎo)致工程返工或損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償金額不低于返工或損失金額的XX%。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付合同總金額XX%的違約金。

（3）未經(jīng)甲方書面同意，泄露項(xiàng)目信息或擅自將設(shè)計(jì)成果用于其他項(xiàng)目，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失，并支付合同總金額XX%的違約金。若造成甲方商業(yè)秘密泄露，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（4）乙方在項(xiàng)目地址進(jìn)行現(xiàn)場踏勘或設(shè)計(jì)交底時(shí)，未能履行必要的配合義務(wù)或提供錯(cuò)誤的技術(shù)指導(dǎo)，導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)承擔(dān)直接損失部分的XX%賠償責(zé)任。

3.違約金的限制

任何一方違約時(shí)，守約方除要求違約方承擔(dān)違約金外，還有權(quán)要求賠償其實(shí)際損失，但違約金總額不得超過合同總價(jià)款的XX%。若實(shí)際損失超過違約金數(shù)額，守約方有權(quán)進(jìn)一步追償。雙方應(yīng)在違約發(fā)生后XX日內(nèi)協(xié)商解決賠償事宜，協(xié)商不成的，按爭議解決條款處理。

4.解除合同的后果

除本合同另有約定外，任何一方單方解除合同，除支付對(duì)方已履行工作的相應(yīng)費(fèi)用外，還應(yīng)支付合同總金額XX%的違約金。因甲方原因解除合同的，乙方有權(quán)要求甲方支付已完成工作的費(fèi)用及違約金；因乙方原因解除合同的，乙方除退還已收取的費(fèi)用外，還應(yīng)支付違約金并賠償甲方損失。合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，包括資料返還、費(fèi)用結(jié)算等。

第七條不可抗力

1.定義

本合同所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、疫情及其管控措施、流行病、罷工、騷亂以及其他類似事件。

2.影響及后果

任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或部分無法履行本合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件，如政府公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠文件等。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。

3.責(zé)任免除

因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失。若不可抗力影響持續(xù)超過XX日，雙方均有權(quán)單方解除合同，已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際完成工作比例結(jié)算。因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)各自承擔(dān)因不可抗力而產(chǎn)生的直接損失（如額外的保險(xiǎn)費(fèi)、臨時(shí)倉儲(chǔ)費(fèi)等）。

4.不可抗力解除合同的處理

合同因不可抗力解除后，雙方應(yīng)返還從對(duì)方取得的財(cái)產(chǎn)，如設(shè)計(jì)圖紙、資料、預(yù)付款等。若財(cái)產(chǎn)已消耗或無法返還，應(yīng)按市場價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償。雙方應(yīng)在不可抗力消除后XX日內(nèi)，就后續(xù)事宜達(dá)成書面協(xié)議。不可抗力消除后，雙方可協(xié)商恢復(fù)合同履行，但需重新確定履行期限和條件。

第八條爭議解決

1.爭議類型及解決順序

因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民法院通過訴訟方式解決。

2.訴訟程序

在訴訟期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中其他未受爭議影響的條款。訴訟過程中，任何一方不得單方面中止合同或采取損害對(duì)方利益的行為。甲方所在地或乙方所在地的人民法院均有管轄權(quán)，雙方同意選擇其中一家法院提起訴訟。訴訟費(fèi)用（包括案件受理費(fèi)、保全費(fèi)、律師費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)，若雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。

3.法律適用

本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在簽訂本合同前已充分了解并接受中國法律對(duì)合同爭議的管轄權(quán)和法律適用規(guī)則。

4.專屬管轄約定

本合同雙方特別約定，對(duì)于本合同項(xiàng)下的任何爭議，均有權(quán)向項(xiàng)目所在地法院提起訴訟。該法院對(duì)本案享有專屬管轄權(quán)，任何一方不得就同一爭議向其他法院提起訴訟，但仲裁條款或法律另有規(guī)定的除外。

第九條其他條款

1.通知方式

雙方就本合同相關(guān)事宜進(jìn)行的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)采用書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方。通過電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；通過郵政服務(wù)發(fā)送的，掛號(hào)信發(fā)出后XX日視為送達(dá)。以專人遞送的，送達(dá)時(shí)視為送達(dá)。通知內(nèi)容以書面載明為準(zhǔn)。

2.合同變更

對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容?？陬^約定或非正式的修改均無效，除非得到另一方的書面確認(rèn)。

3.保密義務(wù)

雙方應(yīng)對(duì)在合作過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)信息、客戶資料等所有未公開信息承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露、使用或允許他人使用。此保密義務(wù)不因合同的終止而解除，持續(xù)有效。

4.合同終止條件

除本合同另有約定或發(fā)生不可抗力、一方違約導(dǎo)致合同解除外