木欄桿安裝合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產開發(fā)有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

甲方法定代表人/負責人：張三。

甲方聯系方式

甲方是一家依法注冊成立的房地產開發(fā)企業(yè)，具備完整的法人資格和相應的經營范圍。甲方在XX市XX區(qū)擁有XX項目開發(fā)用地，該項目的整體規(guī)劃包括住宅、商業(yè)及附屬設施等，其中部分區(qū)域需安裝木欄桿以符合安全及美觀要求。基于項目建設的需要，甲方通過市場調研與資質審核，選定乙方作為木欄桿的設計、生產及安裝單位，雙方經友好協商，達成本合同項下的合作意向。甲方旨在通過乙方的專業(yè)服務，確保木欄桿的安裝質量符合國家及行業(yè)標準，并滿足項目整體設計風格的要求。

甲方在簽訂本合同前，已對乙方的營業(yè)執(zhí)照、生產資質、過往業(yè)績及相關認證文件進行了全面審查，確認乙方具備履行本合同所需的綜合能力。同時，甲方已明確本合同項下的木欄桿安裝工程需與項目主體工程同步推進，安裝范圍包括XX項目的公共區(qū)域及部分住宅單元的陽臺、露臺等位置。甲方將提供必要的施工條件及配合乙方完成安裝工作，并負責監(jiān)督整個安裝過程的合規(guī)性。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX木業(yè)工程有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

乙方法定代表人/負責人：李四。

乙方聯系方式

乙方是一家依法注冊成立的專業(yè)木制品企業(yè)，具備《木結構工程施工資質》及《安全生產許可證》，主營業(yè)務涵蓋木欄桿的設計、生產、安裝及售后服務。乙方在木制品領域擁有超過十年的行業(yè)經驗，其產品曾應用于多個知名房地產項目及公共設施工程，積累了豐富的項目執(zhí)行經驗。基于乙方的專業(yè)能力及良好市場口碑，甲方經綜合評估后選擇乙方承擔本合同項下的木欄桿安裝任務。

乙方承諾在本合同框架內，按照甲方提供的圖紙及設計要求，提供符合國家《木結構設計規(guī)范》（GB50005）、《建筑裝飾裝修工程質量驗收標準》（GB50210）等標準的木欄桿產品及安裝服務。乙方將組建專業(yè)的技術團隊負責項目實施，確保安裝進度與甲方整體工程計劃相匹配，并嚴格按照安全生產規(guī)范執(zhí)行作業(yè)。同時，乙方將承擔木欄桿產品的所有運輸及現場安裝責任，直至工程竣工驗收合格。

雙方在本合同簽訂前已就合作背景達成共識：甲方作為XX項目的開發(fā)主體，需完成項目附屬設施的施工建設，而乙方作為具備相應資質的服務提供方，愿意承接該項目的木欄桿安裝工作。本合同旨在明確雙方的權利義務、技術標準、價格條款及違約責任，確保項目順利推進。甲方將按照合同約定支付費用，乙方則需保質保量完成安裝任務，雙方合作基于互信互利、誠實信用的原則。本合同項下的合作背景與項目整體開發(fā)計劃緊密相關，木欄桿的安裝質量及進度將直接影響甲方的項目交付及市場評價，因此雙方均高度重視本合同的履行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在XX項目木欄桿安裝工程中的權利義務，確保乙方按照甲方要求提供設計、生產、運輸、安裝及驗收等全方位服務，最終完成符合國家及行業(yè)標準的木欄桿安裝工程。本合同涉及的安裝范圍包括但不限于XX項目的公共通道兩側、住宅單元陽臺及露臺邊緣等指定區(qū)域，共計約XX米（或XX樘）。安裝內容涵蓋木欄桿的原材料供應、構件加工、現場組裝、固定錨固及表面處理等全部施工環(huán)節(jié)。雙方將依據本合同約定及相關附件，分階段推進項目實施，直至工程通過甲方的竣工驗收。本合同旨在為XX項目的整體建設提供必要的安全防護及美觀裝飾，保障項目質量目標的實現。

第二條定義

1.**木欄桿**：指由木材或木復合材料制成的，用于圍護、分隔或裝飾的構筑物，包括立柱、橫檔、頂欄、底座等構件。

2.**設計圖紙**：指甲方提供的包含木欄桿尺寸、樣式、材質、安裝位置及工藝要求的施工圖紙及設計說明文件。

3.**驗收標準**：指本合同附件中列明的國家及行業(yè)標準，包括《木結構設計規(guī)范》（GB50005）、《建筑裝飾裝修工程質量驗收標準》（GB50210）及相關地方規(guī)范。

4.**工程量**：指根據設計圖紙及實際安裝情況確定的木欄桿總長度或樘數，以雙方書面確認的計量結果為準。

5.**安全生產責任**：指乙方在施工過程中對作業(yè)人員安全及第三方財產安全的保障義務，以及甲方的現場協調與監(jiān)督責任。

6.**竣工資料**：指乙方提交的包含但不限于安裝記錄、材料檢驗報告、隱蔽工程驗收單及產品合格證的文件集合。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

(1)**權力**：甲方有權對乙方的施工方案、材料選用及安裝質量進行監(jiān)督，并要求乙方按照設計圖紙及合同約定履行義務。甲方有權根據項目進度調整安裝順序，但需提前XX日書面通知乙方。甲方有權在乙方未達標時拒絕驗收，并要求整改或返工。

(2)**義務**：

-甲方應向乙方提供完整、清晰的設計圖紙及技術文件，并保證其合法合規(guī)性。如需變更設計，甲方需提供書面通知并承擔由此產生的費用。

-甲方應指定專人與乙方對接，負責施工許可申請、場地移交及協調外部單位配合等工作。場地移交時需確保具備基本的施工條件（如道路通暢、水電接入等）。

-甲方應按照合同約定按期支付款項，逾期支付需向乙方支付每日萬分之五的違約金。甲方有權根據驗收結果扣留不超過合同總價XX%的質保金。

-甲方需配合乙方完成隱蔽工程驗收及竣工驗收，驗收合格后應簽署書面確認文件。

2.乙方的權力和義務：

(1)**權力**：乙方有權要求甲方按合同約定提供設計圖紙、場地及款項，并在甲方未履行義務時暫停施工并索賠。乙方有權拒絕使用不符合標準的材料，并要求甲方更換或承擔損失。乙方在獲得甲方書面確認后，可自行安排運輸及安裝作業(yè)。

(2)**義務**：

-**設計與生產**：乙方應根據設計圖紙及合同要求，使用符合GB50005標準的實木或復合材料制作欄桿構件，原材料需提供權威檢測報告。乙方需編制詳細的施工方案，報甲方審核后方可實施。欄桿表面需進行防潮、防腐、防蟲處理，并保證顏色、紋理與甲方要求一致。

-**施工**：乙方需組建持證上崗的施工隊伍，配備安全防護設施，遵守《建筑施工安全檢查標準》（JGJ59）要求。施工期間產生的垃圾需及時清運，避免影響甲方其他工序。乙方需自行承擔施工機械的租賃及維護費用。

-**進度保障**：乙方應嚴格按照合同約定的工期完成安裝，如遇不可抗力或甲方原因導致的延期，經雙方確認后工期可相應順延。乙方需每月提交進度報告，并配合甲方完成階段性檢查。

-**質量承諾**：安裝完成后，乙方需主動申請甲方驗收，并承擔整改費用直至合格。質保期內如出現非甲方原因的質量問題，乙方需在XX日內響應并修復。質保期自竣工驗收合格之日起計算，為期XX年。

-**資料提交**：乙方需在工程竣工驗收后XX日內提交竣工資料電子版及紙質版一套，并保證資料真實完整。如甲方因乙方資料不全導致無法通過驗收，乙方需承擔相應責任。

-**保險購買**：乙方需自行購買施工人員意外傷害險及第三者責任險，并將保單復印件交甲方備案。如因乙方原因造成甲方財產損失，乙方需承擔全部賠償責任。

（注：本條款內容可根據實際項目情況調整細節(jié)，如具體工期、質保金比例、驗收標準等需在附件中進一步明確。）

第四條價格與支付條件

1.**價格條款**：本合同項下木欄桿安裝工程的總價款為人民幣XX元（大寫：XX元整），該價格包含設計費、原材料費、生產加工費、運輸費、安裝費、機械費、稅金及雙方約定的其他費用。最終結算價格以實際完成并經甲方驗收合格的工程量為基礎，按照確認的工程量乘以合同單價進行計算。如因設計變更或現場條件變化導致工程量增減，雙方應協商調整合同價款，并簽訂補充協議。

2.**支付方式**：甲方應通過銀行轉賬方式向乙方支付合同款項。乙方需提供等額發(fā)票及完整的付款申請資料，甲方應在收到資料后XX個工作日內完成審核并支付。

3.**支付節(jié)點**：

-合同簽訂后XX日內，甲方向乙方支付合同總價XX%的預付款，即人民幣XX元；

-根據雙方確認的工程進度，安裝完成XX%后，甲方向乙方支付至合同總價XX%的進度款，即人民幣XX元；

-全部工程竣工驗收合格后XX日內，甲方向乙方支付至合同總價XX%的尾款，即人民幣XX元；

-質保金XX元（合同總價的XX%）將在質保期滿且無質量問題后XX日內一次性無息返還。

4.**付款賬戶**：乙方指定收款賬戶信息如下：

開戶名稱：XX木業(yè)工程有限公司

開戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號：XXXXXX

第五條履行期限

1.**合同有效期**：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至全部工程竣工驗收合格、質保金支付完畢之日終止，有效期約為XX個月。

2.**關鍵時間節(jié)點**：

-乙方應于合同簽訂后XX日內完成施工方案的編制并提交甲方審核；

-乙方需在甲方場地移交后XX日內啟動原材料采購及加工工作；

-全部木欄桿安裝工作應在甲方場地移交后XX日內完成，并進入養(yǎng)護期XX天；

-乙方應于工程竣工后XX日內提交竣工資料，甲方應在收到后XX日內竣工驗收；

-如遇法定節(jié)假日或連續(xù)XX天以上不可抗力事件，經雙方書面確認后，受影響階段的履行期限可相應順延。

3.**延期處理**：任何單方提出的延期申請均需提前XX日書面說明理由并附相關證明，經對方書面同意后方可生效。未經同意的擅自延期視為違約。

第六條違約責任

1.**甲方違約責任**：

(1)**逾期支付**：甲方未按本合同第四條約定的支付時間及金額支付款項，每逾期一日，應向乙方支付逾期金額萬分之五的違約金，但累計違約金不超過合同總價的XX%。逾期超過XX日，乙方有權暫停施工或解除合同，甲方需承擔由此造成的全部損失，并支付已完成工程量XX%的違約金。

(2)**設計變更責任**：因甲方原因提出的設計變更導致乙方返工或增加成本的，甲方應承擔相應費用，并增加變更部分XX%的補償款。

(3)**驗收拖延**：甲方無正當理由拒絕或拖延竣工驗收，自乙方提交驗收申請之日起超過XX日未驗收的，視為驗收合格，乙方交付的工程成果視為甲方已接受。甲方仍可按合同約定扣留質保金，但需支付乙方逾期期間的資金占用利息（按同期貸款利率計算）。

2.**乙方違約責任**：

(1)**質量違約**：

-安裝工程出現不符合本合同第二條定義的“驗收標準”情形，乙方應在甲方通知后XX日內完成無償整改。逾期未完成或整改不合格的，甲方有權委托第三方維修，費用由乙方承擔，并從應付款項中直接扣除。

-整改后仍存在嚴重質量問題的，甲方有權解除合同，乙方需支付合同總價XX%的違約金，并賠償甲方因此遭受的直接損失（包括但不限于工程延期損失、第三方索賠費用等）。

(2)**工期延誤**：

-乙方非因不可抗力、甲方原因或設計變更導致工期延誤，每逾期一日，應向甲方支付合同總價萬分之五的違約金，但累計違約金不超過合同總價的XX%。逾期超過XX日，甲方有權解除合同，乙方需支付已完成工程量XX%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

-工期延誤導致甲方整體項目無法按期交付的，乙方還應承擔甲方每日XX元的直接經濟損失賠償。

(3)**安全生產責任**：施工期間發(fā)生重大安全事故，造成人員傷亡或第三方財產損失的，乙方需承擔全部賠償責任，并視為嚴重違約，甲方有權立即解除合同，已付款項不予退還，并追究乙方刑事責任。

(4)**資料提交違約**：乙方未按第五條約定的時限提交竣工資料，每逾期一日，應向甲方支付XX元的違約金，逾期超過XX日，甲方有權解除合同，違約金上限為合同總價的XX%。

(5)**發(fā)票開具違約**：乙方未在甲方付款前提供合規(guī)發(fā)票，導致甲方無法獲得稅前抵扣或遭遇稅務處罰的，乙方需承擔全部責任并賠償甲方損失。

3.**不可抗力免責**：因地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但需在事件發(fā)生后XX日內書面通知對方，并提供權威機構證明。合同可協商變更履行方式或解除，已付款項按實際履約比例退還。

4.**不可分割性**：本合同任一條款的違約，均不影響其他條款的效力及守約方的索賠權利。

（注：本條款中涉及的具體金額比例、天數等可根據項目實際情況調整，建議在簽訂前咨詢法律專業(yè)人士。）

第七條不可抗力

1.**定義**：不可抗力是指雙方在簽訂合同時不能預見、對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律變更、政策調整）、疫情及相關管制措施等。不可抗力事件應導致直接損害或阻礙合同一方或雙方履行合同主要義務。

2.**舉證與通知**：

(1)發(fā)生不可抗力事件的一方應在事件發(fā)生后XX日內，向對方提供不可抗力事件的詳細情況及影響證明，包括但不限于政府公告、新聞報道、權威機構鑒定報告等。

(2)如不可抗力持續(xù)超過XX日，雙方應就合同是否解除、延期或變更進行協商，并達成書面一致。

3.**責任免除**：

(1)因不可抗力導致合同部分或全部不能履行的，受影響方免于承擔違約責任，但需采取合理措施減少損失。因不可抗力造成的直接損失由雙方各自承擔。

(2)如不可抗力直接導致合同目的無法實現的，雙方均有權單方解除合同，并互不承擔賠償責任。解除合同的，乙方應妥善收回已安裝工程材料，甲方需支付乙方已完成且合格工程量的結算價款。

4.**不可抗力解除合同的條件**：

-不可抗力事件持續(xù)影響合同履行超過XX日；

-合同目的已完全無法通過合理調整或延期實現；

-雙方無法就替代方案達成一致。

5.**不可抗力與免責限制**：本合同不可抗力條款不免除任何一方因自身過錯導致的違約責任，也不影響因第三方原因產生的索賠權利。

（注：本條款中的天數、比例等可根據項目特點調整，建議明確不可抗力證明的具體要求。）

第八條爭議解決

1.**協商與調解**：凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，可申請XX市XX區(qū)建設行政主管部門或第三方調解委員會進行調解。調解達成協議的，雙方應簽署調解書并履行。

2.**仲裁**：如協商或調解無法解決爭議，任何一方均有權在爭議發(fā)生后XX日內，將爭議提交至XX仲裁委員會（或具體名稱），按照申請仲裁時該會現行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁語言為中文，仲裁地點在XX市。

3.**訴訟**：若選擇訴訟方式，雙方應向合同履行地（即XX省XX市XX區(qū)）有管轄權的人民法院提起訴訟。訴訟期間，除爭議標的外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款，任何一方不得單方中斷履行。

4.**證據與費用**：

(1)爭議解決過程中，雙方應提供書面證據支持自身主張，所有提交的證據材料應經對方確認或由法院/仲裁機構采信；

(2)除仲裁規(guī)則另有約定外，仲裁費用（包括仲裁費、律師費等）由敗訴方承擔；訴訟費用按法律規(guī)定由敗訴方承擔。

5.**適用法律**：本合同爭議解決均適用中華人民共和國法律（為免歧義，不包括香港、澳門、臺灣地區(qū)法律）。任何一方變更爭議解決方式前，必須獲得對方書面同意。

（注：本條款中的仲裁機構、法院、地點等需根據實際情況明確具體名稱，建議在簽訂前對管轄權及仲裁規(guī)則進行確認。）

第九條其他條款

1.**通知方式**：本合同項下的所有通知、文件、指示等均應采用書面形式，通過專人遞送、掛號信、快遞、傳真或雙方確認的電子郵件送達。送達地址以本合同首部列明為準，任何一方變更地址應提前XX日書面通知對方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；專人遞送的，簽收時視為送達。

2.**合同變更**：對本合同任何條款的修改或補充，均需經雙方授權代表書面簽署補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力?？陬^約定或非書面形式變更是無效的。

3.**分包與轉包**：乙方不得將本合同項下的任何工程內容非法轉包或分包給第三方，但經甲方書面同意的必要分包（如特定專業(yè)安裝）除外。分包方需具備相應資質，并承擔相應責任。

4.**保密義務**：雙方應對本合同內容、技術資料、商業(yè)信息等承擔保密義務，非經對方書面同意或法律規(guī)定，不得向任何第三方泄露。保密期限為本合同有效期內及合同終止后XX年。

5.**不可分割性**：本合同各條款為相互獨立且不可分割的整體。若任何條款被認定無效或不可執(zhí)行，