gf監(jiān)理合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：GF建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司（以下簡稱“甲方”）。

甲方地址：中國北京市朝陽區(qū)建國路88號(hào)GF中心大廈18層。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張明。

甲方聯(lián)系方式業(yè)務(wù)聯(lián)系）緊急事務(wù)）。

甲方系一家經(jīng)中國工商行政管理機(jī)關(guān)注冊(cè)成立的專業(yè)工程建設(shè)管理企業(yè)，具備國家住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部核發(fā)的工程監(jiān)理甲級(jí)資質(zhì)。甲方的核心業(yè)務(wù)涵蓋工程項(xiàng)目全生命周期管理，包括前期策劃、設(shè)計(jì)監(jiān)理、施工監(jiān)理、竣工驗(yàn)收及后評(píng)價(jià)等環(huán)節(jié)。自2010年成立以來，甲方已完成超過200項(xiàng)大型公共建筑、市政基礎(chǔ)設(shè)施及工業(yè)項(xiàng)目的監(jiān)理工作，與國內(nèi)多家知名房地產(chǎn)開發(fā)商、政府機(jī)構(gòu)及大型企業(yè)建立了長期穩(wěn)定的合作關(guān)系。甲方依托其專業(yè)的技術(shù)團(tuán)隊(duì)、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓芾眢w系及豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)，致力于為客戶提供高質(zhì)量、高效率的工程監(jiān)理服務(wù)，確保項(xiàng)目符合國家法律法規(guī)及行業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。

在本次合作中，甲方作為GF項(xiàng)目（以下簡稱“本項(xiàng)目”）的委托方，根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)需求及雙方協(xié)商一致，委托乙方提供專業(yè)的工程監(jiān)理服務(wù)，以保障項(xiàng)目順利實(shí)施并實(shí)現(xiàn)預(yù)期目標(biāo)。甲方擁有對(duì)項(xiàng)目監(jiān)理工作的最終決策權(quán)，并負(fù)責(zé)提供必要的項(xiàng)目資料及協(xié)調(diào)相關(guān)方參與監(jiān)理活動(dòng)。

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：GF工程監(jiān)理咨詢有限公司（以下簡稱“乙方”）。

乙方地址：中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1000號(hào)GF金融中心28層。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李強(qiáng)。

乙方聯(lián)系方式業(yè)務(wù)聯(lián)系）緊急事務(wù)）。

乙方系一家經(jīng)中國工商行政管理機(jī)關(guān)注冊(cè)成立的專業(yè)工程監(jiān)理企業(yè)，具備國家住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部核發(fā)的工程監(jiān)理甲級(jí)及乙級(jí)資質(zhì)，同時(shí)持有ISO9001質(zhì)量管理體系認(rèn)證證書。自2005年成立以來，乙方專注于工程建設(shè)領(lǐng)域的監(jiān)理服務(wù)，服務(wù)范圍覆蓋住宅、商業(yè)、工業(yè)及公共建筑等多個(gè)領(lǐng)域。乙方擁有一支由資深注冊(cè)監(jiān)理工程師、高級(jí)工程師及項(xiàng)目經(jīng)理組成的專業(yè)團(tuán)隊(duì)，累計(jì)完成項(xiàng)目監(jiān)理面積超過5000萬平方米，在行業(yè)內(nèi)享有良好聲譽(yù)。乙方以“科學(xué)監(jiān)理、誠信服務(wù)、客戶至上”為經(jīng)營理念，通過精細(xì)化管理體系、技術(shù)創(chuàng)新及風(fēng)險(xiǎn)控制，幫助客戶實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目成本、進(jìn)度及質(zhì)量的最佳平衡。

在本次合作中，乙方作為GF項(xiàng)目的監(jiān)理服務(wù)提供方，根據(jù)甲方委托，依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及監(jiān)理合同約定，對(duì)項(xiàng)目實(shí)施全過程監(jiān)理，確保項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度及投資控制目標(biāo)的達(dá)成。乙方將嚴(yán)格按照監(jiān)理規(guī)范及合同要求，獨(dú)立、公正地履行監(jiān)理職責(zé)，并定期向甲方提交監(jiān)理報(bào)告，匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展及存在問題。乙方在履行監(jiān)理職責(zé)過程中，需接受甲方的監(jiān)督，并配合甲方及其他相關(guān)方的協(xié)調(diào)工作。

合同簡介：

GF項(xiàng)目是由甲方投資建設(shè)的大型綜合體項(xiàng)目，位于中國某經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)城市的核心區(qū)域，總建筑面積約35萬平方米，包含商業(yè)綜合體、寫字樓及高端住宅等多種業(yè)態(tài)。項(xiàng)目總投資約15億元人民幣，計(jì)劃于2024年完工并投入使用。為確保項(xiàng)目建設(shè)的質(zhì)量、進(jìn)度及投資控制目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，甲方在項(xiàng)目籌備階段即對(duì)監(jiān)理服務(wù)市場(chǎng)進(jìn)行了全面調(diào)研，并基于專業(yè)評(píng)估及綜合比較，最終選定乙方作為本項(xiàng)目的監(jiān)理服務(wù)提供方。

雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就GF項(xiàng)目監(jiān)理服務(wù)事宜達(dá)成一致，簽訂本合同。甲方委托乙方提供全過程工程監(jiān)理服務(wù)，乙方同意按照合同約定履行監(jiān)理職責(zé)。本合同是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守。本合同范本中定義的“GF項(xiàng)目”系指甲方委托乙方監(jiān)理的GF綜合體項(xiàng)目，所有相關(guān)活動(dòng)及責(zé)任均圍繞該項(xiàng)目展開。雙方合作的前提是甲方需按時(shí)提供必要的項(xiàng)目資料及配合乙方開展監(jiān)理工作，乙方則需確保監(jiān)理團(tuán)隊(duì)的專業(yè)性及服務(wù)質(zhì)量，共同推動(dòng)項(xiàng)目順利實(shí)施。雙方通過本次合作，旨在建立長期穩(wěn)定的合作關(guān)系，為GF項(xiàng)目的成功交付奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確GF項(xiàng)目（以下簡稱“本項(xiàng)目”）工程監(jiān)理服務(wù)的范圍、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及雙方權(quán)利義務(wù)，確保乙方按照國家法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及監(jiān)理規(guī)范，對(duì)項(xiàng)目實(shí)施全過程、全方位的監(jiān)理，以保障項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度、投資控制目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，并維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

本合同涉及的具體內(nèi)容包括但不限于：

1.**前期階段監(jiān)理**：參與項(xiàng)目可行性研究、設(shè)計(jì)文件審查、施工設(shè)計(jì)審核等監(jiān)理工作；

2.**施工階段監(jiān)理**：對(duì)項(xiàng)目地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修、機(jī)電安裝等各分部分項(xiàng)工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全及投資進(jìn)行監(jiān)督和控制；

3.**質(zhì)量控制**：審查進(jìn)場(chǎng)材料、構(gòu)配件及設(shè)備的合格性，監(jiān)督施工工藝及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行；

4.**進(jìn)度控制**：審核施工進(jìn)度計(jì)劃，監(jiān)督實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度的偏差，并提出調(diào)整建議；

5.**投資控制**：審核工程計(jì)量及支付申請(qǐng)，參與變更洽商及索賠處理；

6.**安全管理**：監(jiān)督施工現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)措施落實(shí)情況，參與安全事故的及處理；

7.**合同管理**：協(xié)助甲方管理施工合同履約情況，處理合同糾紛；

8.**信息管理**：收集、整理、審核項(xiàng)目監(jiān)理資料，定期向甲方提交監(jiān)理報(bào)告；

9.**竣工驗(yàn)收**：參與項(xiàng)目竣工驗(yàn)收及資料移交工作。

第二條定義

1.**GF項(xiàng)目**：指甲方委托乙方監(jiān)理的位于中國某經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)城市核心區(qū)域的綜合體項(xiàng)目，包含商業(yè)綜合體、寫字樓及高端住宅等業(yè)態(tài)，總建筑面積約35萬平方米；

2.**監(jiān)理服務(wù)**：指乙方根據(jù)本合同約定，對(duì)項(xiàng)目實(shí)施全過程的質(zhì)量、進(jìn)度、投資、安全及合同管理等監(jiān)理活動(dòng)；

3.**監(jiān)理工程師**：指乙方派駐項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)的具有注冊(cè)監(jiān)理工程師資質(zhì)的專業(yè)人員；

4.**施工承包商**：指經(jīng)甲方授權(quán)、負(fù)責(zé)本項(xiàng)目施工的單位；

5.**變更**：指在項(xiàng)目實(shí)施過程中，對(duì)原設(shè)計(jì)文件、施工方案或合同內(nèi)容的任何修改或調(diào)整；

6.**索賠**：指施工承包商因非自身原因?qū)е碌念~外費(fèi)用或工期延誤，向甲方提出的補(bǔ)償要求；

7.**監(jiān)理報(bào)告**：指乙方定期或不定期向甲方提交的反映項(xiàng)目監(jiān)理情況、存在問題及建議的書面文件；

8.**不可抗力**：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的監(jiān)理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并要求乙方按合同約定提交監(jiān)理報(bào)告及資料；

（2）甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目相關(guān)資料，包括但不限于項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、招標(biāo)文件、施工承包合同等，并確保資料的真實(shí)性、完整性；

（3）甲方應(yīng)協(xié)調(diào)施工承包商及其他相關(guān)方配合乙方的監(jiān)理工作，及時(shí)解決監(jiān)理過程中涉及甲方?jīng)Q策的問題；

（4）甲方應(yīng)按合同約定及時(shí)支付乙方監(jiān)理費(fèi)用，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌谋O(jiān)理工作延誤責(zé)任；

（5）甲方有權(quán)對(duì)乙方監(jiān)理團(tuán)隊(duì)的專業(yè)能力及服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行考核，并可根據(jù)合同約定更換不稱職的監(jiān)理人員；

（6）甲方應(yīng)配合乙方參與項(xiàng)目竣工驗(yàn)收及資料移交工作，并確保項(xiàng)目符合國家法律法規(guī)及行業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）**監(jiān)理團(tuán)隊(duì)組建與管理**：乙方應(yīng)組建符合合同要求的監(jiān)理團(tuán)隊(duì)，配備足夠數(shù)量的注冊(cè)監(jiān)理工程師及專業(yè)技術(shù)人員，并確保監(jiān)理人員具備相應(yīng)的資質(zhì)及經(jīng)驗(yàn)。乙方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)向甲方報(bào)備監(jiān)理團(tuán)隊(duì)名單及職責(zé)分工，并定期向甲方匯報(bào)團(tuán)隊(duì)工作情況。若因乙方原因?qū)е卤O(jiān)理團(tuán)隊(duì)人員變動(dòng)，需提前15日通知甲方并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（2）**質(zhì)量控制**：乙方應(yīng)嚴(yán)格審查進(jìn)場(chǎng)材料、構(gòu)配件及設(shè)備的合格性，監(jiān)督施工工藝及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行，并參與分部分項(xiàng)工程的質(zhì)量驗(yàn)收。對(duì)發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時(shí)簽發(fā)監(jiān)理通知單，要求施工承包商整改，并跟蹤落實(shí)情況。若施工承包商拒不整改，乙方應(yīng)立即向甲方報(bào)告，并采取必要措施防止問題擴(kuò)大。

（3）**進(jìn)度控制**：乙方應(yīng)審核施工承包商提交的施工進(jìn)度計(jì)劃，并監(jiān)督實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度的偏差。對(duì)進(jìn)度滯后的情況，乙方應(yīng)分析原因并提出改進(jìn)建議，并協(xié)助甲方協(xié)調(diào)施工資源。乙方應(yīng)每月向甲方提交監(jiān)理月報(bào)，反映項(xiàng)目進(jìn)度及存在的問題。

（4）**投資控制**：乙方應(yīng)審核施工承包商提交的工程計(jì)量及支付申請(qǐng)，確保計(jì)量準(zhǔn)確、支付合理。對(duì)工程變更及索賠，乙方應(yīng)獨(dú)立、公正地進(jìn)行審核，并出具監(jiān)理意見。乙方應(yīng)協(xié)助甲方控制項(xiàng)目投資，防止超支。

（5）**安全管理**：乙方應(yīng)監(jiān)督施工現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)措施落實(shí)情況，定期開展安全檢查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的安全隱患，應(yīng)立即簽發(fā)監(jiān)理通知單，要求施工承包商整改。對(duì)重大安全隱患，乙方應(yīng)立即向甲方及相關(guān)部門報(bào)告，并采取緊急措施防止事故發(fā)生。

（6）**合同管理**：乙方應(yīng)協(xié)助甲方管理施工合同履約情況，監(jiān)督施工承包商履行合同義務(wù)，并參與合同糾紛的處理。乙方應(yīng)建立合同臺(tái)賬，記錄合同變更、索賠等重要事項(xiàng)。

（7）**信息管理**：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)收集、整理、審核項(xiàng)目監(jiān)理資料，包括但不限于監(jiān)理日志、會(huì)議紀(jì)要、驗(yàn)收記錄、檢測(cè)報(bào)告等，并按合同約定向甲方提交監(jiān)理報(bào)告。乙方應(yīng)確保監(jiān)理資料的真實(shí)性、完整性與可追溯性，并配合甲方進(jìn)行項(xiàng)目檔案管理。

（8）**獨(dú)立性與公正性**：乙方在履行監(jiān)理職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性與公正性，不得接受施工承包商的任何利益輸送，不得參與影響監(jiān)理公正性的活動(dòng)。乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告監(jiān)理工作的獨(dú)立性及公正性情況。

（9）**風(fēng)險(xiǎn)控制**：乙方應(yīng)識(shí)別項(xiàng)目實(shí)施過程中的潛在風(fēng)險(xiǎn)，并向甲方提出防范建議。對(duì)監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，乙方應(yīng)立即采取控制措施，并及時(shí)向甲方報(bào)告。

（10）**保密義務(wù)**：乙方應(yīng)保守甲方及施工承包商的商業(yè)秘密，不得泄露項(xiàng)目相關(guān)資料及信息。合同終止后，乙方仍需履行保密義務(wù)，并銷毀或返還甲方提供的資料。

（11）**配合竣工驗(yàn)收**：乙方應(yīng)參與項(xiàng)目竣工驗(yàn)收，并出具監(jiān)理意見。乙方應(yīng)協(xié)助甲方整理監(jiān)理資料，并配合進(jìn)行資料移交。若因乙方原因?qū)е驴⒐を?yàn)收不合格，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.**監(jiān)理服務(wù)費(fèi)**：甲方同意向乙方支付監(jiān)理服務(wù)費(fèi)總額為人民幣貳仟伍佰萬元整（￥25,000,000.00）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方為提供本合同項(xiàng)下監(jiān)理服務(wù)所發(fā)生的一切費(fèi)用，包括但不限于監(jiān)理人員工資、辦公費(fèi)用、差旅費(fèi)用、資料費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。

2.**支付方式**：乙方應(yīng)向甲方開具合法有效的增值稅專用發(fā)票。支付方式如下：

（1）合同簽訂后10日內(nèi)，甲方支付監(jiān)理服務(wù)費(fèi)總額的30%，即人民幣柒佰伍拾萬元整（￥7,500,000.00）；

（2）項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)工程驗(yàn)收合格后10日內(nèi)，甲方支付監(jiān)理服務(wù)費(fèi)總額的40%，即人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）；

（3）項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格并完成資料移交后10日內(nèi)，甲方支付監(jiān)理服務(wù)費(fèi)總額的20%，即人民幣伍佰萬元整（￥5,000,000.00）；

（4）剩余10%作為工程質(zhì)量保證金，即人民幣伍佰萬元整（￥5,000,000.00），于項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后12個(gè)月后無息返還乙方。

3.**支付條件**：乙方應(yīng)在收到甲方支付款項(xiàng)前，提供等額合法的增值稅專用發(fā)票。甲方支付款項(xiàng)的前提是乙方已按照合同約定履行監(jiān)理職責(zé)，并提交相應(yīng)的工作成果。若甲方未按合同約定支付監(jiān)理費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停監(jiān)理工作，并要求甲方在10日內(nèi)支付拖欠款項(xiàng)。逾期仍未支付的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于監(jiān)理服務(wù)費(fèi)總額10%的違約金。

第五條履行期限

1.**合同有效期**：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至GF項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格并完成資料移交之日終止，共計(jì)約36個(gè)月。

2.**關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)**：

（1）本項(xiàng)目開工日期暫定為2024年6月1日，乙方應(yīng)自開工之日起全面開展監(jiān)理工作；

（2）項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)工程驗(yàn)收應(yīng)于2025年12月31日前完成；

（3）項(xiàng)目竣工驗(yàn)收應(yīng)于2026年12月31日前完成；

（4）工程質(zhì)量保證金返還時(shí)間：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格并完成資料移交后12個(gè)月后的10日內(nèi)。

3.**延期**：若因不可抗力或甲方原因?qū)е马?xiàng)目延期，乙方監(jiān)理服務(wù)的履行期限相應(yīng)順延。因乙方原因?qū)е马?xiàng)目延期，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

第六條違約責(zé)任

1.**甲方違約責(zé)任**

（1）**未按時(shí)支付監(jiān)理費(fèi)用**：若甲方未按本合同第四條約定支付監(jiān)理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按拖欠金額的萬分之五向乙方支付違約金。逾期超過30日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于監(jiān)理服務(wù)費(fèi)總額20%的違約金。

（2）**未提供必要資料或配合**：若甲方未按時(shí)提供項(xiàng)目相關(guān)資料或無故阻撓乙方履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致乙方工作延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的直接損失，并賠償乙方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。

（3）**擅自更換監(jiān)理人員**：若甲方擅自更換乙方推薦的監(jiān)理人員且該人員不符合資質(zhì)要求，導(dǎo)致監(jiān)理工作質(zhì)量下降，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.**乙方違約責(zé)任**

（1）**監(jiān)理服務(wù)質(zhì)量不符合要求**：若乙方監(jiān)理團(tuán)隊(duì)配備人員不符合合同約定，或監(jiān)理工作存在重大失誤、遺漏，導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量、安全或進(jìn)度受到嚴(yán)重影響，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。具體賠償金額不超過監(jiān)理服務(wù)費(fèi)總額的30%。

（2）**未按時(shí)提交監(jiān)理報(bào)告或資料**：若乙方未按合同約定提交監(jiān)理報(bào)告或重要監(jiān)理資料，每逾期一日，應(yīng)按監(jiān)理服務(wù)費(fèi)總額的萬分之五向甲方支付違約金。逾期超過15日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于監(jiān)理服務(wù)費(fèi)總額10%的違約金。

（3）**泄露商業(yè)秘密**：若乙方及其工作人員泄露甲方或施工承包商的商業(yè)秘密，造成甲方經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（4）**擅自轉(zhuǎn)包或分包監(jiān)理業(yè)務(wù)**：若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將監(jiān)理業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于監(jiān)理服務(wù)費(fèi)總額50%的違約金。

（5）**監(jiān)理過程中出現(xiàn)安全事故**：若因乙方監(jiān)理疏忽或重大失誤導(dǎo)致施工現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的所有損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、行政處罰等。

（6）**違反獨(dú)立性原則**：若乙方在監(jiān)理過程中接受施工承包商的賄賂或利益輸送，導(dǎo)致監(jiān)理意見不公正，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于監(jiān)理服務(wù)費(fèi)總額100%的違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)返還所有違法所得，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.**不可抗力導(dǎo)致的違約**：若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響程度，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。

4.**賠償范圍**：違約方的賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合同履行期間的預(yù)期利益損失、合理的維權(quán)費(fèi)用等。若違約方的違約行為導(dǎo)致甲方無法繼續(xù)履行合同，甲方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償全部損失。

5.**爭議優(yōu)先解決**：若因違約行為發(fā)生爭議，雙方應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)按照本合同第十二條約定通過仲裁或訴訟解決。違約方在爭議解決期間仍應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，直至爭議解決完畢。

第七條不可抗力

1.**定義**：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整）、疫情及其防控措施、罷工、火災(zāi)、爆炸等。

2.**舉證責(zé)任**：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，遭受其影響的一方（甲方或乙方）應(yīng)立即通知另一方，并在合理期限內(nèi)（不超過15日）提供不可抗力事件的相關(guān)證明文件，包括但不限于政府公告、新聞報(bào)道、事故報(bào)告等。未能及時(shí)提供證明文件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的不利后果。

3.**責(zé)任免除**：若因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部無法履行，受影響一方不應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失，并應(yīng)將不可抗力事件對(duì)合同履行的影響情況定期通知另一方。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。

4.**不可抗力持續(xù)**：若不可抗力事件持續(xù)超過30日，雙方均有權(quán)協(xié)商解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)就合同履行情況、已產(chǎn)生費(fèi)用及損失進(jìn)行結(jié)算，互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)按實(shí)際履行情況支付相應(yīng)費(fèi)用。

5.**不可抗力與免責(zé)限制**：本合同約定的不可抗力條款不影響雙方根據(jù)合同其他條款享有的權(quán)利及承擔(dān)的義務(wù)，除不可抗力直接導(dǎo)致的損失外，雙方仍應(yīng)履行合同約定的其他責(zé)任。若不可抗力事件導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，雙方均有權(quán)解除合同，并按實(shí)際履行情況結(jié)算費(fèi)用，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.**協(xié)商**：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在發(fā)生爭議后30日內(nèi)進(jìn)行，雙方應(yīng)指定代表進(jìn)行談判，并努力達(dá)成書面和解協(xié)議。若協(xié)商在30日內(nèi)未能解決爭議，雙方應(yīng)同意采取本條約定的其他爭議解決方式。

2.**調(diào)解**：若協(xié)商未能解決爭議，雙方可共同委托第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)（如中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)或雙方認(rèn)可的行業(yè)協(xié)會(huì)調(diào)解委員會(huì)）進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、中立的原則。調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解書，調(diào)解書經(jīng)雙方簽字后具有約束力，雙方應(yīng)自覺履行。調(diào)解未達(dá)成協(xié)議的，調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)在調(diào)解期滿后10日內(nèi)出具調(diào)解終結(jié)書，雙方仍可采取仲裁或訴訟方式解決爭議。

3.**仲裁**：若協(xié)商和調(diào)解未能解決爭議，雙方應(yīng)將爭議提交中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC），按照該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為甲方所在地（北京市）或雙方協(xié)商一致的其他地點(diǎn)。仲裁語言為中文。雙方應(yīng)各自指定一名仲裁員，并共同選定一名首席仲裁員。若雙方在指定仲裁員上未能達(dá)成一致，則由仲裁委員會(huì)主席指定首席仲裁員。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方均應(yīng)承擔(dān)各自仲裁員的費(fèi)用。

4.**訴訟**：除本合同明確約定通過仲裁解決爭議外，任何一方均有權(quán)向GF項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中未受爭議影響的條款，非爭議部分不應(yīng)因訴訟而受影響。

5.**法律適用**：本合同項(xiàng)下的所有爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在爭議解決過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律規(guī)定，不得采取任何違反法律或惡意拖延的手段。

6.**管轄優(yōu)先**：雙方同意，本合同項(xiàng)下的爭議應(yīng)優(yōu)先通過仲裁解決。若選擇訴訟，雙方應(yīng)選擇GF項(xiàng)目所在地人民法院作為管轄法院。任何一方選擇仲裁或訴訟后，不得無正當(dāng)理由變更爭議解決方式。

第九條其他條款

1.**通知方式**：本合同項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、快遞服務(wù)）發(fā)送至本合同首部載明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前10日以書面形式通知另一方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以快遞服務(wù)發(fā)送的，簽收日視為送達(dá)；以傳真或信函發(fā)送的，成功發(fā)送日視為送達(dá)。

2.**合同變更**：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。若變更內(nèi)容對(duì)雙方產(chǎn)生重大影響，應(yīng)簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.**保密義務(wù)**：雙方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密（包括技術(shù)信息、經(jīng)營信息、客戶信息等）承擔(dān)保密義務(wù)。保密期限為本合同有效期內(nèi)及合同終止后3年。未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露、使用或允許他人使用該等商業(yè)秘密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。

4.**完整協(xié)議**：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。除非本合同另有約定，任何一方均不得依據(jù)本合同之外的其他事項(xiàng)主張權(quán)利或提出抗辯。

5.**可分割性**：若本合同任何條款被認(rèn)定為無效、非法或不可執(zhí)行，該條款應(yīng)被視為從本合同中刪除，但本合同的其他條款應(yīng)繼續(xù)完全有效。雙方應(yīng)協(xié)商替換無效條款，以達(dá)成與原條款意圖最接近的有效條款。

6.**獨(dú)立履行**：本合同各條款為相互獨(dú)立的部分，任何一方未履行或未完全履行某一條款，不影響其履行其他條款的權(quán)利。

7.**不可分割性**：本合同應(yīng)被視為一個(gè)整體，任何一方均不得僅以未完全履行某部分義務(wù)為由拒絕履行其他義務(wù)。

8.**放棄權(quán)**：任何一方對(duì)本合同項(xiàng)下權(quán)利的放棄，均應(yīng)以