扣點(diǎn)模式的合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX商業(yè)發(fā)展有限公司，注冊地址位于中國北京市朝陽區(qū)建國路88號SOHO現(xiàn)代城B座18層，法定代表人：張明，聯(lián)系電話甲方是一家依法注冊成立的商業(yè)地產(chǎn)投資及運(yùn)營企業(yè)，主要業(yè)務(wù)涵蓋商業(yè)地產(chǎn)租賃、物業(yè)管理及商業(yè)項(xiàng)目開發(fā)。甲方基于其商業(yè)發(fā)展需求，擬通過本合同約定與乙方建立合作關(guān)系，采用扣點(diǎn)模式進(jìn)行商品銷售、租賃物業(yè)或委托服務(wù)，以實(shí)現(xiàn)雙方共同的市場拓展及利益最大化目標(biāo)。

甲方在商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營及市場營銷領(lǐng)域具有豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)，通過其廣泛的客戶資源及品牌影響力，能夠?yàn)橐曳教峁┓€(wěn)定的銷售渠道或租賃市場，同時(shí)甲方具備較強(qiáng)的資金實(shí)力及風(fēng)險(xiǎn)控制能力，能夠保障合同項(xiàng)下的資金支付及合作穩(wěn)定性。甲方在本合同中作為買方或出租方，主要負(fù)責(zé)提供商品采購渠道、租賃物業(yè)條件或服務(wù)需求標(biāo)準(zhǔn)，并對乙方的履約行為進(jìn)行監(jiān)督與管理。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX品牌服飾有限公司，注冊地址位于中國上海市靜安區(qū)南京西路1266號恒隆廣場北樓25層，法定代表人：李強(qiáng)，聯(lián)系電話乙方是一家依法注冊成立的品牌服飾企業(yè)，主要業(yè)務(wù)涵蓋服裝設(shè)計(jì)、生產(chǎn)及銷售，擁有自主知識產(chǎn)權(quán)的品牌體系及成熟的供應(yīng)鏈管理能力。乙方基于其市場拓展需求，擬通過本合同約定與甲方建立合作關(guān)系，采用扣點(diǎn)模式進(jìn)行商品銷售或租賃物業(yè)使用，以提升品牌市場占有率及盈利能力。

乙方在服裝零售及品牌運(yùn)營領(lǐng)域具備較強(qiáng)的競爭優(yōu)勢，其產(chǎn)品線覆蓋中高端市場，擁有穩(wěn)定的客戶群體及良好的品牌口碑。乙方在本合同中作為賣方或承租方，主要負(fù)責(zé)提供符合甲方需求的商品或使用租賃物業(yè)，并通過業(yè)績達(dá)成目標(biāo)，獲取約定的扣點(diǎn)收益。同時(shí)，乙方具備專業(yè)的市場推廣及客戶服務(wù)能力，能夠有效執(zhí)行甲方提出的商業(yè)計(jì)劃，確保合作項(xiàng)目的順利實(shí)施。

**合同簡介**

本合同由甲方與乙方基于平等自愿、協(xié)商一致的原則簽訂，雙方基于各自的市場定位及業(yè)務(wù)需求，約定采用扣點(diǎn)模式進(jìn)行商品銷售、租賃物業(yè)或委托服務(wù)合作。甲方作為買方或出租方，主要負(fù)責(zé)提供采購渠道、租賃條件或服務(wù)需求標(biāo)準(zhǔn)，并按照約定支付乙方的業(yè)績提成或租金收益。乙方作為賣方或承租方，主要負(fù)責(zé)達(dá)成約定的銷售業(yè)績、使用租賃物業(yè)或提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，并按照約定比例獲取收益。

雙方合作的背景及前提條件如下：

（1）甲方具備穩(wěn)定的商品采購需求或租賃物業(yè)條件，能夠?yàn)橐曳教峁┏掷m(xù)的業(yè)務(wù)機(jī)會及市場支持；

（2）乙方具備專業(yè)的銷售能力或運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)，能夠通過合理的市場策略實(shí)現(xiàn)業(yè)績目標(biāo)，并保障合作項(xiàng)目的盈利性；

（3）雙方均認(rèn)同扣點(diǎn)模式的合作機(jī)制，愿意通過利益共享的方式推動合作項(xiàng)目的長期發(fā)展。

在本合同項(xiàng)下，甲方將根據(jù)乙方的業(yè)務(wù)規(guī)模及業(yè)績表現(xiàn)，制定合理的扣點(diǎn)比例及支付標(biāo)準(zhǔn)，確保乙方的收益與市場貢獻(xiàn)相匹配。乙方將嚴(yán)格按照甲方的要求執(zhí)行業(yè)務(wù)計(jì)劃，并定期提供業(yè)績報(bào)告及相關(guān)數(shù)據(jù)支持，以保障合作項(xiàng)目的透明度及可追溯性。雙方將通過本合同明確各自的權(quán)利與義務(wù)，并共同維護(hù)合作關(guān)系的穩(wěn)定性及可持續(xù)性。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方與乙方在商品銷售、租賃物業(yè)或委托服務(wù)等領(lǐng)域建立合作關(guān)系的具體內(nèi)容與操作機(jī)制。甲方通過本合同約定，利用其市場資源與平臺優(yōu)勢，為乙方提供穩(wěn)定的業(yè)務(wù)機(jī)會或運(yùn)營條件，并依據(jù)乙方的業(yè)績表現(xiàn)按約定比例支付報(bào)酬。乙方則根據(jù)甲方的要求，通過專業(yè)的業(yè)務(wù)能力達(dá)成業(yè)績目標(biāo)或提供符合標(biāo)準(zhǔn)的租賃服務(wù)，以獲取相應(yīng)的扣點(diǎn)收益。具體內(nèi)容涵蓋但不限于：商品采購與銷售、租賃物業(yè)的招租與管理、委托服務(wù)的執(zhí)行與交付等業(yè)務(wù)環(huán)節(jié)，雙方將依據(jù)本合同約定細(xì)化合作項(xiàng)目細(xì)節(jié)，確保合作目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

第二條定義

1.**“扣點(diǎn)模式”**：指甲方根據(jù)乙方業(yè)務(wù)項(xiàng)目的實(shí)際業(yè)績（如銷售額、租賃面積使用率等）按約定比例支付報(bào)酬的合作機(jī)制。

2.**“業(yè)績”**：指乙方在本合同期間內(nèi)完成并經(jīng)甲方確認(rèn)的銷售金額、租賃物業(yè)使用面積或服務(wù)交付量等量化指標(biāo)。

3.**“合作期間”**：指本合同約定的有效期限及續(xù)約期間。

4.**“相關(guān)文件”**：包括但不限于本合同附件、業(yè)績報(bào)告、市場推廣方案等雙方確認(rèn)的書面材料。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的業(yè)務(wù)行為是否符合本合同約定及行業(yè)規(guī)范，并有權(quán)根據(jù)業(yè)績數(shù)據(jù)調(diào)整扣點(diǎn)比例或合作條件。

（2）甲方應(yīng)按照約定向乙方提供商品采購渠道、租賃物業(yè)條件或服務(wù)需求標(biāo)準(zhǔn)，并確保合作資源的合規(guī)性與穩(wěn)定性。

（3）甲方需及時(shí)審核乙方的業(yè)績數(shù)據(jù)，并在確認(rèn)后按約定周期支付扣點(diǎn)報(bào)酬或租金，逾期支付應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

（4）甲方應(yīng)配合乙方開展市場推廣活動，提供必要的品牌授權(quán)與資源支持，保障合作項(xiàng)目的順利執(zhí)行。

（5）甲方對乙方的業(yè)務(wù)成果享有知情權(quán)，有權(quán)要求乙方定期提交業(yè)績報(bào)告及財(cái)務(wù)憑證，以核實(shí)合作效果。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）乙方有權(quán)依據(jù)甲方提供的業(yè)務(wù)條件，自主開展銷售、租賃使用或服務(wù)執(zhí)行活動，并有權(quán)要求甲方提供明確的合作指導(dǎo)與資源支持。

（2）乙方應(yīng)按照約定標(biāo)準(zhǔn)達(dá)成業(yè)績目標(biāo)，確保業(yè)務(wù)行為的合規(guī)性，并對自身經(jīng)營活動承擔(dān)全部責(zé)任。

（3）乙方需定期向甲方提交業(yè)績報(bào)告及相關(guān)數(shù)據(jù)，并配合完成業(yè)績核查工作，確保數(shù)據(jù)的真實(shí)性及完整性。

（4）乙方應(yīng)將甲方的品牌授權(quán)或租賃物業(yè)用于本合同約定用途，不得擅自變更使用范圍或用于非法目的。

（5）乙方有權(quán)獲得與業(yè)績表現(xiàn)相匹配的扣點(diǎn)報(bào)酬，并有權(quán)要求甲方在合作期間提供持續(xù)的市場培訓(xùn)與業(yè)務(wù)指導(dǎo)，以提升業(yè)績能力。

（6）乙方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)業(yè)務(wù)運(yùn)營中的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于客戶糾紛、市場波動等不可歸責(zé)于甲方的因素，并自行承擔(dān)相關(guān)成本。

（7）乙方在合作期間獲得的商業(yè)信息及客戶資料屬甲方所有，未經(jīng)甲方同意不得泄露或用于其他合作項(xiàng)目。

（8）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，如因乙方原因?qū)е潞贤獬虍a(chǎn)生法律糾紛，乙方需承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方損失。

第四條價(jià)格與支付條件

1.**價(jià)格條款**：甲方根據(jù)乙方在本合同項(xiàng)下業(yè)務(wù)項(xiàng)目的實(shí)際業(yè)績，按照約定的扣點(diǎn)比例計(jì)算乙方的報(bào)酬?？埸c(diǎn)比例由雙方根據(jù)合作類型及市場情況在合同附件中明確約定，具體包括但不限于商品銷售扣點(diǎn)、租賃物業(yè)使用扣點(diǎn)或委托服務(wù)扣點(diǎn)。

2.**支付方式**：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付扣點(diǎn)報(bào)酬，收款賬戶信息由乙方在合同簽訂后提供并經(jīng)甲方確認(rèn)。支付周期由雙方約定，可分為月度、季度或半年度結(jié)算，甲方應(yīng)在確認(rèn)業(yè)績數(shù)據(jù)后的10個(gè)工作日內(nèi)完成支付。

3.**支付條件**：乙方需提供經(jīng)甲方審核確認(rèn)的業(yè)績報(bào)表及相關(guān)憑證，作為扣點(diǎn)報(bào)酬支付的依據(jù)。如業(yè)績數(shù)據(jù)存在爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，甲方有權(quán)要求補(bǔ)充材料或暫緩支付，直至問題解決。

4.**稅費(fèi)承擔(dān)**：乙方應(yīng)自行承擔(dān)因扣點(diǎn)報(bào)酬產(chǎn)生的個(gè)人所得稅，甲方在支付時(shí)無需代扣代繳。如合作涉及其他稅費(fèi)問題，由雙方根據(jù)法律規(guī)定分?jǐn)偂?/p>

第五條履行期限

1.**合同有效期**：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為三年，自202X年X月X日至202X年X月X日止。

2.**續(xù)約條件**：合同期滿前一個(gè)月，如雙方無書面異議，本合同自動續(xù)約一年，續(xù)約條款由雙方另行協(xié)商確定。

3.**關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)**：

-乙方應(yīng)于每月5日前提交上周期業(yè)績數(shù)據(jù)，甲方應(yīng)在收到數(shù)據(jù)后的15個(gè)工作日內(nèi)完成審核確認(rèn)。

-扣點(diǎn)報(bào)酬支付日為每月10日，如遇節(jié)假日順延至下一個(gè)工作日。

-雙方應(yīng)于每年1月31日前完成上年度合作總結(jié)，并調(diào)整下一年度合作目標(biāo)及扣點(diǎn)比例。

第六條違約責(zé)任

**1.甲方違約責(zé)任**

（1）甲方未按約定支付扣點(diǎn)報(bào)酬，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付金額的千分之五向乙方支付違約金，逾期超過30日，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。

（2）甲方因自身原因未能提供必要的合作資源或市場支持，導(dǎo)致乙方業(yè)績下降，應(yīng)退還相應(yīng)比例的扣點(diǎn)報(bào)酬，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的直接損失。

（3）甲方在審核業(yè)績數(shù)據(jù)時(shí)存在故意拖延或無理拒絕行為，乙方有權(quán)要求其限期改正，逾期不改的，乙方可自行按約定比例計(jì)算并主張報(bào)酬，甲方不得追償。

**2.乙方違約責(zé)任**

（1）乙方未達(dá)成約定的業(yè)績目標(biāo)，或提供虛假業(yè)績數(shù)據(jù)，甲方有權(quán)取消其當(dāng)期扣點(diǎn)報(bào)酬，并要求乙方退還已支付但未達(dá)標(biāo)的部分。如情節(jié)嚴(yán)重，甲方有權(quán)解除合同并追究其違約金責(zé)任，違約金為乙方未達(dá)標(biāo)金額的20%。

（2）乙方將甲方的品牌授權(quán)或租賃物業(yè)用于非法用途，或泄露甲方的商業(yè)信息，甲方有權(quán)立即解除合同，乙方需賠償全部損失，包括但不限于品牌使用費(fèi)、客戶資源損失等。

（3）乙方在合作期間從事?lián)p害甲方利益的活動，如與其他競爭對手惡意競爭、擾亂市場秩序等，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約金50萬元，同時(shí)乙方不得就合作期間任何收益主張權(quán)利。

**3.不可抗力免責(zé)**

如因地震、戰(zhàn)爭、政策調(diào)整等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并采取措施減少損失。不可抗力消除后，雙方應(yīng)協(xié)商是否繼續(xù)履行合同或調(diào)整合作條件。

**4.賠償限制**

除本合同另有約定外，任何一方因違約產(chǎn)生的賠償總額不應(yīng)超過其因違約所獲利益的3倍，且賠償范圍限于直接經(jīng)濟(jì)損失，不包括間接損失或懲罰性賠償。

第七條不可抗力

1.**定義**：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)、疫情等）、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律修訂、政策調(diào)整、禁令等）以及類似事件。任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本合同義務(wù)時(shí)，不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.**舉證責(zé)任**：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響方應(yīng)在事件發(fā)生后15日內(nèi)向另一方提供有效證明文件（如政府部門公告、新聞報(bào)道、評估報(bào)告等），證明不可抗力事件的存在及其對合同履行的影響程度。

3.**責(zé)任免除**：在不可抗力影響期間，雙方應(yīng)暫停履行受其影響的合同義務(wù)，并采取措施減少損失。不可抗力消除后，雙方應(yīng)協(xié)商是否繼續(xù)履行合同、調(diào)整履行期限或解除合同。如不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，雙方均有權(quán)解除合同，并互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.**不可抗力持續(xù)**：如不可抗力影響持續(xù)超過30日，雙方應(yīng)重新評估合同履行可能性。若無法達(dá)成一致，可協(xié)商解除合同或以書面形式終止合作，雙方已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際貢獻(xiàn)比例分?jǐn)偂?/p>

5.**不可歸責(zé)性**：不可抗力事件的發(fā)生及其后果均非任何一方過錯(cuò)導(dǎo)致，雙方不得因此主張對方違約或要求賠償。

第八條爭議解決

1.**協(xié)商解決**：本合同項(xiàng)下任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，包括但不限于書面溝通、會議談判等，以達(dá)成和解協(xié)議。協(xié)商期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行其他合同義務(wù)。

2.**調(diào)解機(jī)制**：如協(xié)商未果，雙方可共同委托第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)（如中國國際貿(mào)易促進(jìn)委員會調(diào)解中心）進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字后具有約束力，調(diào)解不成不影響雙方通過其他方式解決爭議。

3.**仲裁選擇**：雙方同意將爭議提交中國國際貿(mào)易促進(jìn)委員會仲裁委員會，按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力，仲裁地為中國北京市。

4.**訴訟選擇**：如未選擇仲裁，任何一方均有權(quán)向合同履行地（甲方所在地或乙方所在地）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟期間，雙方應(yīng)配合提供證據(jù)，并暫緩爭議事項(xiàng)的執(zhí)行，但非爭議事項(xiàng)仍應(yīng)繼續(xù)履行。

5.**法律適用**：爭議解決適用中華人民共和國法律（為本合同之目的，不包括香港、澳門特別行政區(qū)及臺灣地區(qū)法律），仲裁或訴訟程序中的文書送達(dá)、證據(jù)提交等均適用該法律。任何一方變更爭議解決方式需經(jīng)對方書面同意。

第九條其他條款

1.**通知方式**：雙方所有正式通知、文件等均應(yīng)通過書面形式（包括但不限于快遞、掛號信、電子郵件）發(fā)送至本合同首部載明的地址或聯(lián)系方式。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)送成功后視為送達(dá)；以快遞或掛號信方式發(fā)送的，寄出后3日視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前10日書面通知對方。

2.**合同變更**：對本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書面同意并簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力?？陬^約定或非正式協(xié)議不產(chǎn)生法律約束力。

3.**保密義務(wù)**：雙方應(yīng)對本合同內(nèi)容及合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、客戶名單、經(jīng)營策略等）承擔(dān)保密責(zé)任，未經(jīng)對方書面許可，不得向任何第三方泄露。保密期限為本合同有效期內(nèi)及終止后3年。

4.**不可分割性**：本合同各條款為相互獨(dú)立且不可分割的整體，任何條款的無效不影響其他條款的效力。如某條款被認(rèn)定無效，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近的有效條款。

5.**單方法律適用**：本合同項(xiàng)下雙方權(quán)利義務(wù)的約定具有排他性，任何一方不得以對方違反合同條款為由主張權(quán)利，但法律強(qiáng)制規(guī)定或雙方另有約定的除外。

6.**終止條件**：除本合同另有約定外，任一方在合作期間出現(xiàn)重大違約行為（如欺詐、惡意違約等），守約方有權(quán)單方面書面通知解除合同，并要求違約方賠償損失。合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有未付款項(xiàng)及費(fèi)用，并返還或銷毀對方財(cái)產(chǎn)。

第十條附則

1.**附件效力**：本合同附件（包括但不限于《扣點(diǎn)比例表》《業(yè)績確認(rèn)流程》《品牌授權(quán)清單》等）為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件內(nèi)容如有沖突，以本合同正文為準(zhǔn)。

2.**完整協(xié)議**：本合同及其附件構(gòu)成雙方就合作事宜達(dá)成的完整協(xié)議，