廠房租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：公司名稱：__________________法定代表人：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________注冊地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方廠房事宜達成如下協(xié)議：一、租賃廠房基本情況1.甲方將位于[廠房具體地址]的廠房（以下簡稱“該廠房”）出租給乙方使用。2.該廠房建筑面積為[X]平方米，廠房結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如鋼結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。附屬設(shè)施及設(shè)備詳見附件《附屬設(shè)施設(shè)備清單》，該清單作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該廠房時的驗收依據(jù)。3.甲方保證對所出租的廠房擁有合法的出租權(quán)，且該廠房不存在任何權(quán)屬爭議、抵押、查封等影響乙方正常使用的情形。二、租賃用途1.乙方租賃該廠房僅用于[明確具體的生產(chǎn)經(jīng)營用途，如服裝加工、電子產(chǎn)品制造等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。2.乙方應(yīng)保證在租賃期間按照約定的用途合法使用廠房，不得利用該廠房從事任何違法違規(guī)活動。若因乙方使用不當(dāng)或違法經(jīng)營導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟損失，均由乙方自行承擔(dān)。三、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還廠房。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同，對續(xù)租期間的租金、租賃條件等事項進行明確約定。如甲方在租賃期滿后不再續(xù)租給乙方，乙方應(yīng)在租賃期滿之日起[X]日內(nèi)騰空并交還廠房。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元（大寫[大寫金額]元整）。租金總額為人民幣[X]元（大寫[大寫金額]元整）。租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票支付等]，甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________2.乙方應(yīng)于每月[具體支付日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]日內(nèi)向乙方提供合法有效的發(fā)票。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照合同總租金的[X%]向甲方支付違約金，乙方已支付的押金不予退還。五、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫[大寫金額]元整），乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)將押金支付至甲方指定賬戶。2.租賃期滿或合同解除后，甲方在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用、租金及押金賠償后，應(yīng)將剩余押金無息退還乙方。若乙方在租賃期間存在違約行為或損壞廠房及其附屬設(shè)施設(shè)備的情況，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的賠償金額，不足部分乙方應(yīng)另行補足。六、廠房交付及使用1.甲方應(yīng)于[交付日期]前將廠房交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對廠房及附屬設(shè)施設(shè)備進行驗收，并簽署《廠房交接清單》。該清單應(yīng)詳細(xì)記錄廠房及附屬設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀、數(shù)量等信息，作為雙方交付和返還的依據(jù)。2.乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用廠房，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)、布局或損壞廠房的主體結(jié)構(gòu)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對廠房進行裝修、改造或增設(shè)他物。若乙方確需對廠房進行裝修、改造，應(yīng)事先向甲方提交裝修、改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可實施，且裝修、改造費用由乙方自行承擔(dān)。在租賃期滿或合同解除時，乙方應(yīng)按照甲方要求恢復(fù)廠房原狀或向甲方支付恢復(fù)原狀所需的費用。3.乙方應(yīng)合理使用并愛護廠房及其附屬設(shè)施設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時通知甲方維修。因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。若乙方未及時通知甲方或未妥善處理損壞情況，導(dǎo)致?lián)p失擴大的，乙方應(yīng)對擴大的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。七、維修與保養(yǎng)1.租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)廠房主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)，確保廠房的安全使用。如因廠房主體結(jié)構(gòu)問題導(dǎo)致乙方無法正常使用廠房或造成乙方財產(chǎn)損失、人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但因乙方使用不當(dāng)或不可抗力等原因?qū)е碌膹S房主體結(jié)構(gòu)損壞除外。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃廠房及其附屬設(shè)施設(shè)備的日常維護、保養(yǎng)，確保其正常使用。對于附屬設(shè)施設(shè)備因自然損耗或正常使用而出現(xiàn)的故障或損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)進行維修。若甲方未及時維修，影響乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。如因乙方使用不當(dāng)或保管不善造成廠房及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。3.對于乙方提出的維修要求，甲方應(yīng)及時響應(yīng)并安排維修人員進行維修。若因甲方原因未能及時維修，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若因乙方原因?qū)е戮S修無法進行或延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的后果。八、水電費及其他費用1.租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)廠房內(nèi)的水電費、物業(yè)費、取暖費、通訊費等一切因使用廠房產(chǎn)生的費用。水電費由乙方按照實際使用量及相關(guān)部門規(guī)定的價格標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付，甲方應(yīng)在每月[具體結(jié)算日期]前向乙方提供水電費繳費清單，乙方應(yīng)在收到清單后的[X]日內(nèi)支付水電費。物業(yè)費、取暖費、通訊費等其他費用，乙方應(yīng)按照相關(guān)部門或物業(yè)服務(wù)公司規(guī)定的時間和方式及時繳納。2.乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，依法經(jīng)營，承擔(dān)因經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切稅費及其他費用。如因乙方未按時繳納上述費用導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方逾期支付水電費或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付費用金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取停水、停電等措施，因此造成的一切損失由乙方自行承擔(dān)。九、保險1.甲方應(yīng)自行負(fù)責(zé)廠房及附屬設(shè)施設(shè)備的財產(chǎn)保險，并承擔(dān)相應(yīng)的保險費用。甲方應(yīng)確保所購買的保險能夠覆蓋廠房及附屬設(shè)施設(shè)備在租賃期間可能面臨的風(fēng)險，如火災(zāi)、自然災(zāi)害等。若因甲方未購買保險或保險不足導(dǎo)致廠房及附屬設(shè)施設(shè)備遭受損失的，甲方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)的損失，且不得向乙方主張賠償。2.乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)其在廠房內(nèi)的財產(chǎn)及人員的保險，并承擔(dān)相應(yīng)的保險費用。乙方應(yīng)根據(jù)自身的生產(chǎn)經(jīng)營特點和風(fēng)險狀況，購買足額的財產(chǎn)保險和人身意外傷害保險等，以保障自身的財產(chǎn)安全和員工的人身權(quán)益。若因乙方未購買保險或保險不足導(dǎo)致乙方財產(chǎn)損失或人員傷亡的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)的后果，且不得向甲方主張賠償。十、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。雙方應(yīng)簽訂書面的解除協(xié)議，明確解除合同的日期、雙方的權(quán)利義務(wù)等事項。2.若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約情形包括但不限于：乙方未按照合同約定支付租金或其他費用，逾期超過[X]日的；乙方擅自改變廠房用途、擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓廠房、擅自對廠房進行裝修、改造或增設(shè)他物且未經(jīng)甲方書面同意的；乙方利用廠房從事違法活動，或因乙方原因?qū)е聫S房遭受嚴(yán)重?fù)p壞，影響廠房正常使用的；甲方未按照合同約定交付廠房或提供相關(guān)設(shè)施設(shè)備，影響乙方正常使用，經(jīng)乙方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未解決的；甲方擅自提高租金或增加其他不合理費用，經(jīng)乙方書面通知后仍未改正的。3.因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自行解除。但雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和公平原則處理善后事宜，如返還財產(chǎn)、結(jié)清費用等。十一、違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定交付廠房或擅自解除合同，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于乙方為租賃廠房所支付的中介費、裝修費、搬遷費以及因停產(chǎn)停業(yè)造成的經(jīng)濟損失等。2.若乙方未按照合同約定支付租金或擅自解除合同，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于甲方因重新出租廠房所產(chǎn)生的中介費、空置期間的租金損失等。乙方逾期支付租金超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，收回廠房，押金不予退還。3.乙方違反合同約定使用廠房或擅自轉(zhuǎn)租、裝修、改造等，甲方有權(quán)解除合同，收回廠房，乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于恢復(fù)廠房原狀所需的費用、因廠房損壞導(dǎo)致的租金損失等。若乙方在租賃期間損壞廠房及其附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，如乙方拒絕修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。4.若因一方違約導(dǎo)致另一方采取法律手段維護自身權(quán)益的，違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此支付的合理費用，如律師費、訴訟費、保全費、鑒定費等。十二、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的其他各項義務(wù)。十三、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本合同存在沖突，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，