房院互換協(xié)議書甲方（出讓人）：_________，身份證號碼：_________乙方（受讓人）：_________，身份證號碼：_________鑒于甲方擁有位于_________（詳細地址）的房屋及院落，乙方亦擁有位于_________（詳細地址）的房屋及院落，雙方經(jīng)友好協(xié)商，同意進行房屋及院落的互換，特訂立本協(xié)議書。一、互換房屋及院落的基本情況1.1甲方房屋的基本情況：-房屋結(jié)構(gòu)：_________-建筑面積：_________平方米-房屋用途：_________-房屋權(quán)屬證明：_________1.2甲方院落的基本情況：-面積：_________平方米-用途：_________1.3乙方房屋的基本情況：-房屋結(jié)構(gòu)：_________-建筑面積：_________平方米-房屋用途：_________-房屋權(quán)屬證明：_________1.4乙方院落的基本情況：-面積：_________平方米-用途：_________二、互換房屋及院落的條件2.1雙方確認，互換的房屋及院落位置、結(jié)構(gòu)、面積、用途等條件均符合雙方要求，不存在任何權(quán)利瑕疵及糾紛。2.2如互換的房屋及院落存在貸款、抵押等他項權(quán)利，由原權(quán)利人負責處理，確?；Q后乙方不受影響。2.3雙方同意，互換房屋及院落的價格按市場評估價為準，評估機構(gòu)為_________。三、互換手續(xù)的辦理3.1雙方同意，自本協(xié)議書簽訂之日起_________日內(nèi)，雙方共同前往房產(chǎn)登記部門辦理房屋及院落的過戶手續(xù)。3.2辦理過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費，由_________方承擔。3.3過戶手續(xù)完成后，雙方應(yīng)共同進行房屋及院落的交接，并簽署交接確認書。四、違約責任4.1如一方未按本協(xié)議書約定的時間辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金_________元。4.2如互換的房屋及院落存在權(quán)利瑕疵，導致乙方受到損失，甲方應(yīng)負責賠償損失。五、爭議解決5.1本協(xié)議書的簽訂、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2如雙方在履行本協(xié)議書過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向_________人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議書一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。6.2本協(xié)議書自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________日期：_________年_________月_________日用戶手寫簽名處：甲方（簽字）：____________________乙方（簽字