獨(dú)享小院出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，注冊(cè)地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人：張三，聯(lián)系電話甲方系一家依法注冊(cè)成立的企業(yè)法人，擁有完整的民事行為能力和相應(yīng)的資產(chǎn)實(shí)力，具備本次合同的簽訂和履行能力。甲方作為本次合同的出租方，合法擁有本合同項(xiàng)下所述的獨(dú)享小院及相關(guān)附屬設(shè)施的所有權(quán)或使用權(quán)，并依據(jù)法律規(guī)定及本合同約定將該獨(dú)享小院出租給乙方使用。甲方的經(jīng)營范圍涵蓋不動(dòng)產(chǎn)租賃及物業(yè)管理，具備豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)的資產(chǎn)管理體系，能夠確保本合同的順利履行。甲方在本合同項(xiàng)下的主要權(quán)利包括收取租金、監(jiān)督乙方合理使用獨(dú)享小院、維護(hù)獨(dú)享小院及相關(guān)設(shè)施的完好性，并依據(jù)本合同約定行使其他相關(guān)權(quán)利。甲方的義務(wù)主要包括按照本合同約定提供合格的獨(dú)享小院及附屬設(shè)施、配合乙方辦理相關(guān)使用手續(xù)、及時(shí)響應(yīng)乙方合理需求并協(xié)助解決使用過程中出現(xiàn)的問題，并依據(jù)本合同約定承擔(dān)其他相關(guān)義務(wù)。

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李四，身份證號(hào)碼住所地位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，聯(lián)系電話乙方系完全民事行為能力人，具備本次合同的簽訂和履行能力。乙方作為本次合同的承租方，基于自身對(duì)獨(dú)享小院的使用需求及支付能力，自愿承租甲方提供的獨(dú)享小院及相關(guān)設(shè)施，并依據(jù)本合同約定享有相關(guān)權(quán)利并履行相關(guān)義務(wù)。乙方在本合同項(xiàng)下的主要權(quán)利包括按照本合同約定使用獨(dú)享小院、要求甲方提供合格的獨(dú)享小院及附屬設(shè)施、對(duì)甲方違約行為提出索賠等。乙方的義務(wù)主要包括按照本合同約定支付租金、合理使用獨(dú)享小院及相關(guān)設(shè)施、遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方制定的使用規(guī)范、及時(shí)通知甲方處理獨(dú)享小院及附屬設(shè)施出現(xiàn)的問題，并依據(jù)本合同約定承擔(dān)其他相關(guān)義務(wù)。

合同簡介：

本合同系甲方與乙方就獨(dú)享小院租賃事宜達(dá)成的協(xié)議。甲方合法擁有本合同項(xiàng)下所述的獨(dú)享小院及相關(guān)附屬設(shè)施的所有權(quán)或使用權(quán)，并愿意將其出租給乙方使用。乙方基于自身需求，經(jīng)考察評(píng)估后同意承租該獨(dú)享小院。雙方基于平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。本合同的簽訂背景基于雙方對(duì)獨(dú)享小院的租賃需求及供給，前提條件為甲方已確保獨(dú)享小院及相關(guān)設(shè)施的合法權(quán)屬清晰、結(jié)構(gòu)安全、功能完備，且乙方已充分了解并同意接受本合同約定的各項(xiàng)條款。雙方均確認(rèn)對(duì)本合同項(xiàng)下獨(dú)享小院的租賃目的、租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、權(quán)利義務(wù)等已達(dá)成一致，并愿意嚴(yán)格依照本合同約定履行各自的責(zé)任。本合同旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)租賃關(guān)系的穩(wěn)定發(fā)展，并為獨(dú)享小院的合理使用提供法律依據(jù)。雙方均確認(rèn)已仔細(xì)閱讀并充分理解本合同的各項(xiàng)條款，并自愿簽署本合同，以資共同遵守。本合同的簽訂標(biāo)志著雙方租賃關(guān)系的正式確立，也是雙方基于市場(chǎng)原則和行業(yè)慣例達(dá)成的合法有效協(xié)議，具有完整的法律約束力。雙方均承諾在本合同履行過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)市場(chǎng)秩序，共同促進(jìn)獨(dú)享小院租賃市場(chǎng)的健康發(fā)展。本合同的成功履行將有助于乙方實(shí)現(xiàn)其對(duì)獨(dú)享小院的使用目的，同時(shí)也有助于甲方實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)保值增值的目標(biāo)，雙方的合作基礎(chǔ)穩(wěn)固，合作前景良好。雙方均確認(rèn)對(duì)本合同項(xiàng)下獨(dú)享小院的租賃事宜已達(dá)成全面共識(shí)，并愿意在本合同框架內(nèi)長期穩(wěn)定合作，共同推動(dòng)獨(dú)享小院租賃市場(chǎng)的繁榮發(fā)展。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方就獨(dú)享小院的租賃關(guān)系，確保租賃過程的順利進(jìn)行。具體內(nèi)容包括：甲方依據(jù)本合同約定向乙方提供符合約定條件的獨(dú)享小院及相關(guān)附屬設(shè)施，乙方依據(jù)本合同約定支付租金并合理使用獨(dú)享小院。本合同范圍涵蓋獨(dú)享小院的租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、使用規(guī)則、維修責(zé)任、違約處理等方面，旨在全面規(guī)范雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。具體涉及內(nèi)容包括但不限于獨(dú)享小院的交付標(biāo)準(zhǔn)、使用限制、維修保養(yǎng)責(zé)任劃分、提前終止合同的條件及后果、爭(zhēng)議解決方式等。雙方均應(yīng)嚴(yán)格依照本合同約定履行各自的責(zé)任，確保獨(dú)享小院的租賃目的得以實(shí)現(xiàn)，并促進(jìn)雙方合作的長期穩(wěn)定發(fā)展。本合同旨在為雙方提供一個(gè)清晰、明確的租賃框架，避免因條款不清導(dǎo)致的糾紛，實(shí)現(xiàn)雙方的互利共贏。

第二條定義

在本合同中，除非上下文另有解釋，下列術(shù)語具有以下含義：“獨(dú)享小院”系指甲方提供的具備獨(dú)立出入通道、獨(dú)立產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)、包含一定附屬設(shè)施（如院落、車庫、儲(chǔ)藏室等）的不動(dòng)產(chǎn)單元；“附屬設(shè)施”系指與獨(dú)享小院一并提供的車庫、儲(chǔ)藏室、露臺(tái)、花園等配套設(shè)施；“租賃期限”系指本合同項(xiàng)下乙方承租獨(dú)享小院的起止時(shí)間；“租金”系指乙方依據(jù)本合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用；“使用規(guī)則”系指甲方制定的關(guān)于獨(dú)享小院及附屬設(shè)施使用行為的規(guī)范；“維修責(zé)任”系指雙方在獨(dú)享小院及附屬設(shè)施出現(xiàn)問題時(shí)各自應(yīng)承擔(dān)的維修義務(wù)；“提前終止”系指本合同在租賃期限屆滿前因特定原因由一方或雙方解除合同的行為；“不可抗力”系指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等；“爭(zhēng)議解決”系指本合同項(xiàng)下爭(zhēng)議的解決方式及程序。上述定義旨在明確合同中的關(guān)鍵術(shù)語，避免因理解差異導(dǎo)致爭(zhēng)議，確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

甲方的權(quán)力包括：收取乙方按照本合同約定支付的租金及其他費(fèi)用；監(jiān)督乙方合理使用獨(dú)享小院及附屬設(shè)施，對(duì)乙方違反使用規(guī)則的行為進(jìn)行制止和處罰；在租賃期限內(nèi)享有獨(dú)享小院的所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)根據(jù)本合同約定收回獨(dú)享小院；對(duì)獨(dú)享小院及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保其處于可用狀態(tài)；依據(jù)本合同約定解除合同并對(duì)乙方進(jìn)行索賠；要求乙方承擔(dān)因其違約行為造成的損失。

甲方的義務(wù)包括：按照本合同約定在租賃期限內(nèi)向乙方交付合格的獨(dú)享小院及附屬設(shè)施，確保其具備正常使用條件；保證獨(dú)享小院及附屬設(shè)施在租賃期限內(nèi)的結(jié)構(gòu)安全及基本功能完好；配合乙方辦理獨(dú)享小院的使用登記或相關(guān)手續(xù)；在獨(dú)享小院及附屬設(shè)施出現(xiàn)影響使用的故障或損壞時(shí)，及時(shí)進(jìn)行維修或承擔(dān)維修費(fèi)用；對(duì)乙方的合理使用需求給予必要的協(xié)助和配合；依據(jù)本合同約定按時(shí)提供租金發(fā)票或其他結(jié)算憑證；在本合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)獨(dú)享小院及附屬設(shè)施承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)責(zé)任；保護(hù)乙方的合法權(quán)益，不得擅自變更獨(dú)享小院的結(jié)構(gòu)或用途；如需對(duì)獨(dú)享小院進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)事先征得乙方同意并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；在租賃期限屆滿后，按照本合同約定將獨(dú)享小院及附屬設(shè)施完好地交還乙方或恢復(fù)原狀；遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用獨(dú)享小院從事非法活動(dòng)；對(duì)乙方的個(gè)人信息予以保密，不得泄露給第三方。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

乙方的權(quán)力包括：依據(jù)本合同約定在租賃期限內(nèi)占有、使用獨(dú)享小院及附屬設(shè)施，滿足自身生活或經(jīng)營需求；按照本合同約定收取獨(dú)享小院及附屬設(shè)施產(chǎn)生的相關(guān)收益；要求甲方及時(shí)修復(fù)獨(dú)享小院及附屬設(shè)施出現(xiàn)的損壞或故障；在甲方違反本合同約定時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并進(jìn)行賠償；在租賃期限屆滿時(shí)，依據(jù)本合同約定優(yōu)先續(xù)租獨(dú)享小院；對(duì)甲方提出的合理建議或要求提出異議或協(xié)商解決方案；在符合本合同約定的情況下，對(duì)獨(dú)享小院進(jìn)行合理的裝修或改造并要求甲方給予配合；要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，如安保、保潔等；對(duì)甲方提出的租金調(diào)整方案提出書面意見并要求協(xié)商。

乙方的義務(wù)包括：按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，不得拖欠或挪用；合理使用獨(dú)享小院及附屬設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行破壞性改造；遵守甲方制定的使用規(guī)則及物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)獨(dú)享小院的整潔和安全；在獨(dú)享小院及附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞或故障時(shí)，及時(shí)通知甲方并配合甲方進(jìn)行維修；承擔(dān)因其使用行為造成的獨(dú)享小院及附屬設(shè)施的額外維修費(fèi)用或賠償責(zé)任；不得利用獨(dú)享小院從事違法活動(dòng)，不得存放危險(xiǎn)品或進(jìn)行有害環(huán)境的活動(dòng)；在租賃期限內(nèi)，不得擅自將獨(dú)享小院轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租給第三方；對(duì)獨(dú)享小院的鑰匙及相關(guān)憑證妥善保管，不得遺失或擅自復(fù)制；在租賃期限屆滿后，按照本合同約定將獨(dú)享小院及附屬設(shè)施完好地交還甲方，如有損壞需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；配合甲方進(jìn)行獨(dú)享小院的檢查、維修或改造工作；遵守當(dāng)?shù)卣姆煞ㄒ?guī)，不得妨礙政府部門對(duì)獨(dú)享小院進(jìn)行檢查或管理；如需在獨(dú)享小院進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，應(yīng)提前告知甲方并符合相關(guān)審批要求；對(duì)獨(dú)享小院的附屬設(shè)施（如車庫、儲(chǔ)藏室等）的使用應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，不得超負(fù)荷存放物品；在租賃期間，應(yīng)確保獨(dú)享小院的水、電、氣等utilities的正常使用，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用；如需在獨(dú)享小院飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得甲方同意并遵守相關(guān)規(guī)定；對(duì)獨(dú)享小院周邊環(huán)境保持良好，不得制造噪音或污染；如乙方需臨時(shí)離開獨(dú)享小院，應(yīng)提前告知甲方并確保其安全；在租賃期間，應(yīng)尊重甲方及其他租戶的權(quán)益，不得干擾其正常使用。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同項(xiàng)下獨(dú)享小院的租賃價(jià)格為人民幣XXXX元/月（大寫：XXXX元整），該價(jià)格包含但不限于獨(dú)享小院本身的租賃費(fèi)用以及甲方提供的附屬設(shè)施（如車庫、儲(chǔ)藏室等）的基本使用權(quán)。租金采用按月支付的方式，支付周期為每月一次，自本合同生效之日起計(jì)算。乙方應(yīng)在每月X日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶或通過其他雙方約定的支付方式完成支付。甲方應(yīng)在收到租金后及時(shí)向乙方開具等額的收款憑證。如遇政府調(diào)整稅費(fèi)或相關(guān)政策導(dǎo)致租金發(fā)生變動(dòng)，雙方應(yīng)依據(jù)變動(dòng)后的政策重新協(xié)商租金標(biāo)準(zhǔn)，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。乙方在支付租金時(shí)應(yīng)確保資金來源合法，不得以任何理由拒絕或拖延支付租金。如乙方因特殊原因無法按時(shí)支付租金，應(yīng)提前X日向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可延期支付，但延期支付期間甲方有權(quán)按每日萬分之五的標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取滯納金。乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金及其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用（如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等），具體費(fèi)用承擔(dān)方式由雙方另行約定或在相關(guān)費(fèi)用發(fā)生時(shí)依據(jù)本合同原則協(xié)商解決。甲方應(yīng)確保租金收取的透明度，不得收取任何未在本合同中明確列出的費(fèi)用。如乙方違反支付條件，甲方有權(quán)暫停提供獨(dú)享小院的使用權(quán)限，直至乙方履行支付義務(wù)。

第五條履行期限

本合同的租賃期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共計(jì)XX年X個(gè)月。租賃期限屆滿后，如乙方有續(xù)租意愿且甲方同意，雙方應(yīng)提前X個(gè)月簽訂續(xù)租協(xié)議，續(xù)租條件由雙方重新協(xié)商確定。在租賃期限內(nèi)，任何一方均不得單方面無故提前終止合同，如確需提前終止，應(yīng)依據(jù)本合同約定的提前終止條款執(zhí)行，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。自本合同生效之日起，乙方即享有獨(dú)享小院的租賃使用權(quán)，甲方應(yīng)在本合同生效之日起X日內(nèi)完成獨(dú)享小院的交付手續(xù)，并確保其符合本合同約定的使用條件。乙方應(yīng)在收到甲方交付的獨(dú)享小院后X日內(nèi)簽署確認(rèn)文件，確認(rèn)獨(dú)享小院的狀態(tài)符合約定。租賃期限屆滿或提前終止后，乙方應(yīng)在終止日期前X日內(nèi)將獨(dú)享小院及其附屬設(shè)施完好地交還甲方，如有損壞或設(shè)施缺失，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。雙方均應(yīng)在約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行各自義務(wù)，任何一方違反履行期限約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任

若甲方未能按照本合同約定在租賃期限起始日交付獨(dú)享小院，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的萬分之五向乙方支付違約金，違約金總額不超過當(dāng)月租金的X倍。若因甲方原因?qū)е陋?dú)享小院在租賃期間無法正常使用（如結(jié)構(gòu)安全問題、基本設(shè)施故障等），乙方有權(quán)要求甲方限期修復(fù)，逾期未修復(fù)或修復(fù)后仍無法正常使用的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還已支付但未使用的租金，并按年租金的X%向甲方支付違約金。若甲方擅自提前收回獨(dú)享小院，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金，并退還乙方已支付但未使用的租金。若甲方違反本合同約定收取超出部分的費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方退還，并按超收金額的X倍支付違約金。若甲方對(duì)乙方個(gè)人信息泄露給第三方，應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失和精神損害賠償。

2.乙方違約責(zé)任

若乙方未能按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月應(yīng)付租金的萬分之五向甲方支付違約金，違約金總額不超過當(dāng)月租金的X倍。若乙方拖欠租金達(dá)到X個(gè)月以上，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金，甲方無需退還乙方已支付但未使用的租金。若乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變獨(dú)享小院的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行破壞性改造，應(yīng)恢復(fù)原狀或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并按改造費(fèi)用或修復(fù)費(fèi)用的X倍向甲方支付違約金。若乙方利用獨(dú)享小院從事違法活動(dòng)或存放危險(xiǎn)品，導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，甲方還有權(quán)單方面解除合同并要求乙方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金。若乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租獨(dú)享小院，甲有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金。若乙方對(duì)獨(dú)享小院造成超出正常使用范圍的損壞或設(shè)施缺失，應(yīng)承擔(dān)全部維修或賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失和合理的第三方服務(wù)費(fèi)用。若乙方違反本合同約定提前終止合同，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的實(shí)際損失。若乙方在租賃期限內(nèi)未經(jīng)甲方同意飼養(yǎng)寵物，造成獨(dú)享小院或設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用，并按損壞金額的X倍支付違約金。若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)（如噪音污染、排污超標(biāo)等），甲方有權(quán)要求其停止違約行為，并按違規(guī)情節(jié)的嚴(yán)重程度要求支付X元至X元的違約金，情節(jié)嚴(yán)重的甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。

3.違約金的調(diào)整與減免

雙方同意，本合同項(xiàng)下的違約金標(biāo)準(zhǔn)并非絕對(duì)固定，在合同履行過程中如遇特殊情況（如市場(chǎng)利率調(diào)整、政策變化等），雙方可友好協(xié)商調(diào)整違約金比例，但調(diào)整后的違約金標(biāo)準(zhǔn)不得低于法定最低標(biāo)準(zhǔn)。若違約方在違約行為發(fā)生后X日內(nèi)積極采取補(bǔ)救措施，有效避免或減輕對(duì)方損失的，守約方有權(quán)酌情減免部分或全部違約金。但若違約行為性質(zhì)惡劣或情節(jié)嚴(yán)重，守約方有權(quán)拒絕減免違約金，并要求違約方承擔(dān)全部責(zé)任。任何一方違約時(shí)，守約方除要求違約方支付違約金外，還有權(quán)要求違約方賠償因其違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于誤工費(fèi)、合理的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。雙方應(yīng)本著誠信原則處理違約事宜，避免過度索賠或?yàn)E用權(quán)利，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益和合作關(guān)系。

第七條不可抗力

“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊、政府行為（如征收、征用、法律法規(guī)的變更等）、疫情及其防控措施、火災(zāi)、爆炸、暴亂、流行病、基礎(chǔ)設(shè)施癱瘓（如電網(wǎng)、供水、供氣中斷）以及其他類似事件。任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本合同約定的義務(wù)時(shí)，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行本合同，或根據(jù)不可抗力的影響程度協(xié)商變更或解除合同。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)，互不追責(zé)。若不可抗力持續(xù)超過X個(gè)月，雙方均有權(quán)單方面解除本合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任，已支付的租金在扣除實(shí)際占有期間租金后，多退少補(bǔ)。雙方應(yīng)盡合理努力減少不可抗力帶來的損失，并應(yīng)在本合同框架內(nèi)繼續(xù)履行或協(xié)商處理后續(xù)事宜。不可抗力的認(rèn)定以政府官方公告、權(quán)威媒體報(bào)道或具有法律效力的鑒定機(jī)構(gòu)證明為準(zhǔn)。任何一方不得利用不可抗力進(jìn)行欺詐或逃避責(zé)任，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)選擇以下第X種方式解決：

1.向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；

2.提交XX仲裁委員會(huì)，按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁；

3.由雙方共同認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽署后具有約束力。

爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他未受爭(zhēng)議影響的條款。訴訟或仲裁地點(diǎn)應(yīng)為甲方所在地或乙方所在地，以先提起訴訟或仲裁的一方所在地為準(zhǔn)。如選擇訴訟，適用中華人民共和國法律；如選擇仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。任何一方在爭(zhēng)議解決前，不得單方面向第三方披露與爭(zhēng)議相關(guān)的商業(yè)秘密或泄露對(duì)方confidentialinformation，但法律另有規(guī)定或得到對(duì)方同意的除外。爭(zhēng)議解決后，雙方應(yīng)本著互諒互讓的原則，妥善處理后續(xù)事宜，不得就同一爭(zhēng)議再行主張權(quán)利或提出新的訴訟、仲裁或調(diào)解申請(qǐng)，以維護(hù)雙方的長期合作關(guān)系和市場(chǎng)聲譽(yù)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同中載明的聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書面通知對(duì)方。通過書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、掛號(hào)信）發(fā)送至本合同載明的地址或聯(lián)系方式的通知，視為有效送達(dá)。電子郵件通知以進(jìn)入對(duì)方電子郵箱視為送達(dá)，信函以寄出之日起X日視為送達(dá)。傳真通知以發(fā)送成功并收到確認(rèn)回執(zhí)視為送達(dá)。一方發(fā)送的通知，對(duì)方應(yīng)在收到后X日內(nèi)確認(rèn)，或按照通知內(nèi)容履行相應(yīng)義務(wù)，否則視為送達(dá)。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何一方不得單方面變更本合同內(nèi)容。若變更內(nèi)容對(duì)一方造成重大不利影響，該方有權(quán)拒絕簽署補(bǔ)充協(xié)議。

3.終止條件：除本合同約定的終止條款外，雙方同意，在