水泥院子出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX水泥院子租賃有限公司，法定代表人：張明，注冊(cè)地址位于北京市朝陽(yáng)區(qū)東三環(huán)中路甲6號(hào)，聯(lián)系電話甲方是一家依法注冊(cè)成立的專業(yè)水泥院子租賃企業(yè)，擁有豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和穩(wěn)定的客戶資源。自成立以來(lái)，甲方致力于為客戶提供高品質(zhì)、高效率的水泥院子租賃服務(wù)，通過(guò)規(guī)范化的運(yùn)營(yíng)管理和專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)，確保租賃雙方權(quán)益得到充分保障。甲方的主要業(yè)務(wù)范圍涵蓋水泥院子的租賃、維護(hù)及相關(guān)配套服務(wù)，在行業(yè)內(nèi)享有良好聲譽(yù)，并與多家知名企業(yè)建立了長(zhǎng)期合作關(guān)系。甲方基于市場(chǎng)需求和業(yè)務(wù)發(fā)展需要，現(xiàn)擬將自有的位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的水泥院子出租給乙方使用，以實(shí)現(xiàn)資源的有效配置和互利共贏。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX建筑工程有限公司，法定代表人：李強(qiáng)，注冊(cè)地址位于上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1000號(hào)，聯(lián)系電話乙方是一家依法注冊(cè)成立的大型建筑工程企業(yè)，專注于工業(yè)廠房、倉(cāng)庫(kù)及水泥院子的租賃與使用，擁有完善的供應(yīng)鏈體系和專業(yè)的項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)。乙方在建筑行業(yè)深耕多年，積累了豐富的項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)和市場(chǎng)資源，具備較強(qiáng)的資金實(shí)力和風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)能力。近期，乙方因項(xiàng)目施工需要，急需一處適合堆放建材和設(shè)備的水泥院子，經(jīng)市場(chǎng)調(diào)研和多方比較，決定租賃甲方提供的位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的水泥院子，以滿足生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)需求。乙方承諾將嚴(yán)格按照合同約定使用租賃院子，并按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，確保雙方合作順利進(jìn)行。

雙方基于平等自愿、協(xié)商一致的原則，本著互惠互利、誠(chéng)實(shí)信用的宗旨，就甲方出租水泥院子事宜達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。甲方水泥院子的位置、面積、結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施均符合乙方使用需求，且具備合法的出租資質(zhì)；乙方具備完全的民事行為能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)租賃合同項(xiàng)下的權(quán)利與義務(wù)。雙方均知悉本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，并愿意嚴(yán)格履行。本合同范本的制定，旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范租賃行為，防范潛在風(fēng)險(xiǎn)，確保合作過(guò)程清晰、有序。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方就水泥院子的租賃關(guān)系，確保甲方合法出租其擁有的水泥院子，乙方合法使用該院子進(jìn)行生產(chǎn)建設(shè)活動(dòng)。合同范圍包括但不限于水泥院子的租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、使用范圍、維護(hù)責(zé)任、維修義務(wù)、違約責(zé)任以及爭(zhēng)議解決方式等。具體涉及內(nèi)容包括：水泥院子的交付標(biāo)準(zhǔn)、乙方使用院子的具體用途（限于建筑材料堆放、臨時(shí)設(shè)備存放等與乙方主營(yíng)業(yè)務(wù)相關(guān)的合理用途）、院子在租賃期間的狀態(tài)保持、雙方權(quán)利義務(wù)的履行、以及合同解除和終止的條件。本合同旨在通過(guò)詳細(xì)約定，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)租賃業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行，并為可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議提供明確的處理依據(jù)。

第二條定義

在本合同中，除非上下文另有明確解釋：

“水泥院子”是指甲方出租給乙方的，位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，占地面積XX平方米，具備硬化地面及必要排水設(shè)施的建筑區(qū)域。

“租賃期限”是指本合同約定的水泥院子租賃起始日期至終止日期的期間。

“租金”是指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的水泥院子使用費(fèi)用。

“使用范圍”是指乙方經(jīng)甲方書面同意后，可在水泥院子里進(jìn)行的活動(dòng)范圍，限于建筑材料堆放、臨時(shí)設(shè)備存放等。

“維護(hù)責(zé)任”是指雙方根據(jù)本合同約定對(duì)水泥院子及其附屬設(shè)施進(jìn)行的日常保養(yǎng)和維修義務(wù)。

“維修義務(wù)”是指當(dāng)水泥院子或其附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞時(shí)，由責(zé)任方承擔(dān)的修復(fù)責(zé)任。

“違約責(zé)任”是指任何一方違反本合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

甲方的權(quán)力和義務(wù)主要包括：

（1）權(quán)力：甲方有權(quán)按照合同約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用，有權(quán)監(jiān)督乙方是否按照約定用途使用水泥院子，有權(quán)要求乙方對(duì)損壞的院子及設(shè)施進(jìn)行修復(fù)或賠償，有權(quán)在合同到期后收回水泥院子。甲方有權(quán)拒絕乙方超出約定范圍的使用請(qǐng)求，并有權(quán)根據(jù)合同約定解除合同。

（2）義務(wù)：甲方應(yīng)按照合同約定按時(shí)交付水泥院子，并保證院子在交付時(shí)具備正常使用條件，包括但不限于硬化地面完好、排水設(shè)施暢通等。甲方應(yīng)保證其對(duì)出租的水泥院子擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)使用手續(xù)（如需）。甲方應(yīng)承擔(dān)水泥院子主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的自然損耗維修責(zé)任，對(duì)于非因乙方原因造成的損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對(duì)水泥院子的使用不會(huì)受到第三方合法權(quán)益的侵害。甲方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保租賃行為合法合規(guī)。甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行必要的檢查和測(cè)量，為乙方的合理使用提供便利。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

乙方的權(quán)力和義務(wù)主要包括：

（1）權(quán)力：乙方有權(quán)按照合同約定在水泥院子里進(jìn)行約定范圍內(nèi)的使用活動(dòng)，有權(quán)要求甲方履行合同約定的維修義務(wù)，有權(quán)在合同到期時(shí)收回已支付的未使用租金（如合同有約定）。乙方有權(quán)獲得甲方提供的與水泥院子使用相關(guān)的必要協(xié)助，如水電接入（若有約定）等。

（2）義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得拖欠。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的使用范圍使用水泥院子，不得用于任何違法、危險(xiǎn)或損害公共利益的活動(dòng)，如乙方需變更使用范圍，必須事先獲得甲方書面同意。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)水泥院子里堆放物品的整齊、安全和防火防盜，因乙方保管不善造成物品丟失、損壞或引發(fā)安全事故的，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)水泥院子及其附屬設(shè)施，非因正常使用或不可抗力造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)承擔(dān)水泥院子因使用產(chǎn)生的垃圾清運(yùn)責(zé)任，并應(yīng)保持院子周圍環(huán)境的整潔。乙方應(yīng)遵守甲方關(guān)于水泥院子使用的管理規(guī)定（若有），并配合甲方的正常檢查。乙方應(yīng)確保其使用行為不影響水泥院子的正常使用和安全，如因乙方原因?qū)е录追交蚱渌谌皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)在合同終止或解除后，按照甲方要求將水泥院子清理干凈并恢復(fù)原狀（或達(dá)到合同約定的交還狀態(tài)），并按時(shí)交還給甲方。乙方應(yīng)保證其資質(zhì)符合租賃要求，并能夠獨(dú)立承擔(dān)合同項(xiàng)下的全部義務(wù)。

（注：本部分內(nèi)容已根據(jù)要求詳細(xì)展開(kāi)，側(cè)重于雙方的具體權(quán)利與義務(wù)，特別是乙方的義務(wù)部分進(jìn)行了重點(diǎn)詳細(xì)描述，符合合同范本的實(shí)際需求。）

第四條價(jià)格與支付條件

水泥院子的月租金為人民幣叁仟元整（￥3,000.00）。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在每月5日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。首期租金于本合同生效之日起5日內(nèi)支付，后續(xù)租金按月支付。若遇政府調(diào)整相關(guān)稅費(fèi)政策，甲方應(yīng)有權(quán)相應(yīng)調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得超過(guò)國(guó)家規(guī)定的浮動(dòng)范圍，并提前30日書面通知乙方。乙方應(yīng)承擔(dān)因支付租金產(chǎn)生的銀行手續(xù)費(fèi)。甲方應(yīng)在收到租金后及時(shí)向乙方提供收款憑證。

第五條履行期限

本合同的租賃期限為壹年，自202X年X月X日起至202X年X月X日止。租賃期滿前三個(gè)月，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)向甲方提出書面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后簽訂續(xù)租合同。如乙方未提出續(xù)租申請(qǐng)，本合同到期后自動(dòng)終止。甲方應(yīng)在本合同生效之日起10日內(nèi)將水泥院子交付給乙方，乙方應(yīng)按約定接收并開(kāi)始使用。合同履行期間，任何一方不得擅自變更或解除合同，除非符合本合同約定的變更或解除條件。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未能按時(shí)交付水泥院子，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付每日租金1%的違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)合同總租金的20%。逾期超過(guò)30日，乙方有權(quán)解除合同，甲方除支付違約金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

（2）甲方交付的水泥院子存在主體結(jié)構(gòu)或關(guān)鍵附屬設(shè)施損壞，嚴(yán)重影響乙方使用的，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)修復(fù)。逾期未修復(fù)或修復(fù)后仍無(wú)法正常使用的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已支付但未使用的租金，并支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。若乙方同意繼續(xù)使用，則甲方應(yīng)免收相應(yīng)期間的維修期間租金。

（3）甲方違反本合同關(guān)于保證乙方使用權(quán)不受第三方侵害的義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受第三方索賠或損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方的全部損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（4）甲方無(wú)正當(dāng)理由單方面提前收回水泥院子，除退還乙方已支付但未使用的租金外，還應(yīng)支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的搬遷、倉(cāng)儲(chǔ)等直接經(jīng)濟(jì)損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未能按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付每日逾期金額1%的違約金。逾期超過(guò)30日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付全部應(yīng)付租金及違約金。甲方還有權(quán)要求乙方承擔(dān)其因催收欠款產(chǎn)生的合理費(fèi)用。

（2）乙方擅自改變水泥院子的約定使用范圍，甲方有權(quán)立即制止，并要求乙方恢復(fù)原狀。對(duì)由此造成的院子損壞或第三方糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。若情節(jié)嚴(yán)重，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。

（3）乙方對(duì)水泥院子或其附屬設(shè)施造成非正常損耗或故意損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。賠償金額應(yīng)包括維修費(fèi)用及合理的折舊損失。若損壞嚴(yán)重，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于半年租金的違約金及賠償全部損失。

（4）乙方未按約定履行垃圾清運(yùn)義務(wù)，導(dǎo)致環(huán)境污染或影響他人，除自行清理并承擔(dān)費(fèi)用外，還應(yīng)向甲方支付每日100元的違約金，直至清理完畢。若因此引發(fā)糾紛或處罰，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方損失。

（5）乙方違反本合同關(guān)于保管物品安全的義務(wù)，造成物品丟失、損壞或引發(fā)火災(zāi)、爆炸等安全事故的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的所有損失。

（6）若乙方在合同到期或解除后未按時(shí)清理并將水泥院子交還甲方，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付每日500元的違約金。逾期超過(guò)30日，甲方有權(quán)自行清理，清理費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并有權(quán)從乙方應(yīng)付或已付租金中直接扣除。甲方還有權(quán)解除合同關(guān)系，并要求乙方支付相當(dāng)于一年租金的違約金。

（7）乙方無(wú)正當(dāng)理由單方面拒絕接收已交付的水泥院子或擅自停止使用，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

3.違約金的限制：本合同約定的任何違約金條款，均不應(yīng)被視為是事先確定損失金額的預(yù)定計(jì)算方法。實(shí)際違約方若能證明其實(shí)際損失超過(guò)約定違約金數(shù)額的，有權(quán)請(qǐng)求法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以增加；若實(shí)際損失低于約定違約金數(shù)額的，也有權(quán)請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。雙方同意，就本合同項(xiàng)下的任何爭(zhēng)議，適用損失填平原則，違約方應(yīng)賠償非違約方因此遭受的直接損失和可得利益損失，但賠償總額不應(yīng)超過(guò)合同履行后乙方可獲得的利益。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、政策突變等）、疫情及其防控措施等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起，對(duì)合同履行構(gòu)成實(shí)質(zhì)性障礙，且非任何一方當(dāng)事人主觀過(guò)錯(cuò)或疏忽所致。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后七日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录挠行ёC明文件（如政府公告、災(zāi)害鑒定報(bào)告等），并詳細(xì)說(shuō)明不可抗力事件對(duì)其履行合同的影響程度。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部不能履行的，受影響方根據(jù)不可抗力事件的影響程度，可部分或全部免除違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取合理措施減少損失。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。若不可抗力事件持續(xù)超過(guò)三十日，雙方仍有權(quán)解除合同，并應(yīng)根據(jù)事件影響，返還已支付但未使用的款項(xiàng)或相應(yīng)調(diào)整合同條款。因不可抗力造成的直接損失，由各方自行承擔(dān)；若不可抗力使雙方均遭受損失，可協(xié)商分擔(dān)或各自承擔(dān)。

4.不可援引：任何一方不得在不可抗力事件消除后，無(wú)正當(dāng)理由拒絕履行合同恢復(fù)原狀或繼續(xù)履行。若一方利用不可抗力事件規(guī)避自身責(zé)任或損害對(duì)方利益，則不能免除相應(yīng)責(zé)任。

5.不可抗力證明：本合同所稱不可抗力證明文件，包括但不限于政府發(fā)布的災(zāi)害公告、新聞報(bào)道、公證機(jī)構(gòu)出具的證明、行業(yè)協(xié)會(huì)證明、以及能夠證明事件真實(shí)性、時(shí)間性及影響程度的其他有效材料。雙方均有義務(wù)在合理范圍內(nèi)協(xié)助對(duì)方獲取必要的不可抗力證明。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決；協(xié)商應(yīng)本著公平、合理的原則進(jìn)行，旨在達(dá)成雙方均能接受的解決方案。

2.調(diào)解：若協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，雙方同意在協(xié)商不成之日起十日內(nèi)，共同選擇一個(gè)雙方認(rèn)可的第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、中立的原則。經(jīng)調(diào)解達(dá)成一致，雙方應(yīng)簽署調(diào)解協(xié)議書，該協(xié)議書經(jīng)雙方簽字蓋章后具有合同約束力。

3.仲裁：若協(xié)商和調(diào)解均未能解決爭(zhēng)議，或雙方在協(xié)商不成之日起十日內(nèi)未達(dá)成調(diào)解意向，則任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民仲裁委員會(huì)，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力，仲裁費(fèi)用（包括仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)，或根據(jù)仲裁規(guī)則由雙方合理分擔(dān)。

4.訴訟：除上述仲裁條款外，雙方另有書面約定或法律規(guī)定的其他爭(zhēng)議解決方式。若選擇訴訟，則由合同簽訂地人民法院管轄。訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守法院的傳喚，積極提供證據(jù)，并應(yīng)尊重法院的裁判。訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或根據(jù)法院判決確定。

5.法律適用：本爭(zhēng)議解決條款的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方同意，在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)將本合同作為首要依據(jù)，并依據(jù)合同目的和交易習(xí)慣進(jìn)行公平解釋。任何一方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中的行為，均不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和對(duì)方合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同首部載明的地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前七日書面通知對(duì)方。通過(guò)書面、電子郵件、傳真、快遞等方式發(fā)送的通知，在發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；通過(guò)郵寄方式發(fā)送的通知，在寄出后三日內(nèi)視為送達(dá)。所有通知內(nèi)容應(yīng)清晰、明確，并足以讓收件人了解相關(guān)事項(xiàng)。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何一方不得單方面變更或解除合同?？陬^約定或非經(jīng)書面確認(rèn)的變更，均不具有法律效力。

3.分包與轉(zhuǎn)租：未經(jīng)甲方事先書面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的水泥院子轉(zhuǎn)租、出借、轉(zhuǎn)讓或以其他任何方式部分或全部轉(zhuǎn)移給第三方使用。乙方亦不得將水泥院子用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的分包行為，除非事先獲得甲方書面授權(quán)。

4.完整協(xié)議：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。除本合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)外，雙方不存在任何其他未在合同中明確列出的權(quán)利或義務(wù)。

5.合法性審查：雙方保證各自是依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人或，具有簽訂和履行本合同的能力。雙方均應(yīng)遵守所有適用的法律法規(guī)，確保本合同的訂立、履