商鋪轉(zhuǎn)讓房東合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX商業(yè)發(fā)展有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

甲方是一家經(jīng)XX省市場監(jiān)督管理局登記注冊的有限責(zé)任公司，主營業(yè)務(wù)為商業(yè)地產(chǎn)投資、開發(fā)及租賃管理。甲方通過合法途徑持有本合同項(xiàng)下商鋪的合法產(chǎn)權(quán)，并具備完整的法律主體資格及履行本合同所需的全部能力。商鋪位于XX市核心商業(yè)區(qū)，建筑面積XX平方米，用途為零售及餐飲服務(wù)，目前由乙方承租經(jīng)營。甲方基于優(yōu)化資產(chǎn)配置及市場發(fā)展需要，擬將本商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方作為具有豐富商業(yè)運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)及穩(wěn)定資金實(shí)力的企業(yè)，經(jīng)評估認(rèn)可該商鋪的市場價(jià)值及未來經(jīng)營潛力，同意從甲方手中受讓該商鋪的經(jīng)營權(quán)及相關(guān)權(quán)利義務(wù)。雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本合同項(xiàng)下之轉(zhuǎn)讓合作。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX連鎖零售集團(tuán)股份有限公司，

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號XX寫字樓XX層，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，

聯(lián)系方式

乙方是一家在全國范圍內(nèi)擁有多家連鎖門店的上市企業(yè)，主營業(yè)務(wù)為品牌零售及餐飲服務(wù)，具備雄厚的資金實(shí)力及專業(yè)的商業(yè)運(yùn)營團(tuán)隊(duì)。乙方在XX市設(shè)有數(shù)家直營門店，對當(dāng)?shù)厣虡I(yè)市場有深入了解，且在本合同項(xiàng)下商鋪所在區(qū)域已建立成熟的供應(yīng)鏈及客戶群體。乙方通過市場調(diào)研及盡職，確認(rèn)該商鋪的地理位置優(yōu)越、客流量大、周邊配套完善，符合乙方擴(kuò)張經(jīng)營的戰(zhàn)略布局。同時(shí)，乙方已與商鋪現(xiàn)有承租方達(dá)成租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，承租方同意將其在本商鋪的租賃合同權(quán)利義務(wù)全部轉(zhuǎn)讓給乙方，并已向甲方出具書面確認(rèn)函。基于上述情況，乙方認(rèn)為受讓該商鋪符合公司發(fā)展戰(zhàn)略及經(jīng)濟(jì)效益最大化原則，故同意向甲方支付相應(yīng)對價(jià)，取得該商鋪的經(jīng)營權(quán)及租賃合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。

雙方基于對市場前景的共識(shí)及對未來合作的期待，本著誠信合作、互利共贏的精神，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成本合同項(xiàng)下之商鋪轉(zhuǎn)讓合作。甲方將本商鋪的經(jīng)營權(quán)、租賃合同權(quán)利義務(wù)及相關(guān)配套資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方將按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款并全面履行后續(xù)經(jīng)營責(zé)任。本合同項(xiàng)下之轉(zhuǎn)讓涉及商鋪的租賃關(guān)系、裝修設(shè)施、經(jīng)營資質(zhì)等復(fù)雜事項(xiàng)，雙方通過本合同明確各自的權(quán)利義務(wù)，確保交易合法合規(guī)、風(fēng)險(xiǎn)可控。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確約定甲方將其合法持有的位于XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層XX號商鋪（以下簡稱“本商鋪”）的經(jīng)營權(quán)、租賃合同權(quán)利義務(wù)及相關(guān)配套資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，并由乙方支付相應(yīng)轉(zhuǎn)讓款的行為。本合同涉及的范圈權(quán)利義務(wù)包括但不限于：商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件轉(zhuǎn)移、租賃合同權(quán)利義務(wù)的變更或轉(zhuǎn)移、商鋪裝修及附屬設(shè)施狀況的確認(rèn)、轉(zhuǎn)讓款的支付方式與時(shí)間、過渡期內(nèi)的經(jīng)營管理責(zé)任承擔(dān)、違約行為的認(rèn)定與處理等。具體內(nèi)容涵蓋本商鋪的物理狀況、法律狀態(tài)、經(jīng)營資質(zhì)、租賃關(guān)系、裝修歸屬、轉(zhuǎn)讓價(jià)格的確定、支付條件的設(shè)定、交接流程的安排以及雙方各自的責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)分配。通過本合同，雙方旨在實(shí)現(xiàn)商鋪所有權(quán)的平穩(wěn)過渡及租賃經(jīng)營活動(dòng)的無縫銜接，確保交易過程的合法合規(guī)與順利進(jìn)行。

第二條定義

在本合同中，除非上下文另有明確約定，下列詞語具有以下含義：

“本商鋪”指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層XX號，建筑面積XX平方米的零售經(jīng)營場所，其產(chǎn)權(quán)歸甲方所有或甲方有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓。

“租賃合同”指本商鋪現(xiàn)有承租方（即乙方）與本商鋪原出租方（即甲方）簽訂的租賃協(xié)議，包括但不限于租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、押金數(shù)額、續(xù)租條件等條款。

“轉(zhuǎn)讓款”指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付用于購買本商鋪經(jīng)營權(quán)的全部款項(xiàng)，具體金額以本合同附件《轉(zhuǎn)讓價(jià)款明細(xì)表》為準(zhǔn)。

“過渡期”指自本合同生效之日起至本商鋪正式交割完成之日止的期間，期間內(nèi)原租賃合同權(quán)利義務(wù)由乙方實(shí)際承擔(dān)。

“附屬資產(chǎn)”指與本商鋪直接相關(guān)的裝修、設(shè)備、招牌、消防資質(zhì)等，其歸屬以本合同附件《附屬資產(chǎn)清單》為準(zhǔn)。

“法律文件”指本合同項(xiàng)下所有由甲方或乙方提供的具有法律效力的文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、租賃合同、房產(chǎn)證復(fù)印件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方保證其對本商鋪擁有合法、完整的所有權(quán)或處分權(quán)，有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓該商鋪的經(jīng)營權(quán)及租賃合同權(quán)利義務(wù)。甲方應(yīng)在本合同生效后X日內(nèi)，向乙方提供本商鋪的權(quán)屬證明文件及租賃合同原始文本，并協(xié)助乙方完成相關(guān)權(quán)證變更或備案手續(xù)。

（2）甲方保證本商鋪不存在任何未披露的抵押、查封或其他權(quán)利限制，且商鋪的租賃合同符合法律規(guī)定。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法順利承接租賃關(guān)系，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

（3）甲方負(fù)責(zé)在本商鋪原租賃合同中，將乙方列為新的權(quán)利主體或租賃合同當(dāng)事人，并承擔(dān)因權(quán)利變更產(chǎn)生的稅費(fèi)及手續(xù)費(fèi)用。甲方需保證商鋪的裝修及附屬設(shè)施完好，并隨本合同項(xiàng)下轉(zhuǎn)讓內(nèi)容一并移交乙方，具體清單以附件為準(zhǔn)。

（4）在過渡期內(nèi)，甲方應(yīng)繼續(xù)履行原租賃合同項(xiàng)下的義務(wù)，包括但不限于維護(hù)商鋪設(shè)施、保障水電供應(yīng)及配合乙方開展正常經(jīng)營活動(dòng)。甲方不得單方面變更或解除原租賃合同，否則應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓款20%的違約金。

（5）甲方應(yīng)向乙方如實(shí)披露本商鋪的財(cái)務(wù)狀況，包括但不限于租賃收入、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等，并保證無任何欠款或糾紛。如因甲方信息披露不實(shí)導(dǎo)致乙方產(chǎn)生損失，甲方應(yīng)全額賠償。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方的權(quán)力：乙方有權(quán)在本合同約定范圍內(nèi)，全面承接本商鋪的經(jīng)營權(quán)及租賃合同權(quán)利義務(wù)，并依法享有租賃合同項(xiàng)下的收益權(quán)及續(xù)租選擇權(quán)。乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供完整的法律文件及附屬資產(chǎn)，并有權(quán)對商鋪狀況進(jìn)行最終驗(yàn)收。若商鋪存在甲方未披露的瑕疵，乙方有權(quán)解除合同并要求退還轉(zhuǎn)讓款及賠償損失。

（2）乙方的義務(wù)：

a.支付義務(wù)：乙方應(yīng)在本合同生效后X日內(nèi)，向甲方支付首期轉(zhuǎn)讓款人民幣XX元（大寫：XX元整），剩余款項(xiàng)應(yīng)在完成本商鋪?zhàn)赓U合同變更手續(xù)后X日內(nèi)付清。乙方支付轉(zhuǎn)讓款應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式完成，并提供付款憑證。逾期支付超過X日的，甲方有權(quán)解除合同，已付款項(xiàng)不予退還，并加收未付款項(xiàng)X%的日違約金。

b.租賃關(guān)系承接義務(wù)：乙方應(yīng)在本合同生效后X日內(nèi)，與原承租方完成租賃合同權(quán)利義務(wù)的書面轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并取得租賃合同的完全控制權(quán)。乙方需向原出租方（甲方）支付租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)人民幣XX元（大寫：XX元整），該費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如原承租方拒絕配合，乙方應(yīng)在X日內(nèi)提供替代解決方案，否則應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。

c.經(jīng)營管理義務(wù)：過渡期內(nèi)，乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)本商鋪的日常經(jīng)營決策及風(fēng)險(xiǎn)控制，包括但不限于商品采購、人員管理、營銷活動(dòng)等。過渡期內(nèi)產(chǎn)生的經(jīng)營收益歸乙方所有，但不得用于償還甲方債務(wù)。正式交割后，乙方需依法辦理工商、稅務(wù)等資質(zhì)變更手續(xù)，并承擔(dān)后續(xù)經(jīng)營產(chǎn)生的全部費(fèi)用。

d.稅費(fèi)承擔(dān)義務(wù)：乙方應(yīng)自行承擔(dān)本商鋪轉(zhuǎn)讓過程中涉及的印花稅、契稅等稅負(fù)，甲方僅承擔(dān)原租賃合同項(xiàng)下稅費(fèi)。雙方應(yīng)在交割前明確各自稅負(fù)承擔(dān)范圍，并各自向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)納稅。

e.瑕疵擔(dān)保義務(wù)：乙方應(yīng)在本合同簽訂后X日內(nèi)對商鋪進(jìn)行實(shí)地驗(yàn)收，并簽署《驗(yàn)收確認(rèn)書》。若發(fā)現(xiàn)附屬資產(chǎn)缺失或功能損壞，乙方應(yīng)在X日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在X日內(nèi)修復(fù)或補(bǔ)足，否則視為違約。驗(yàn)收合格前，乙方不得擅自改動(dòng)商鋪結(jié)構(gòu)或設(shè)施。

（注：本部分內(nèi)容根據(jù)合同整體框架補(bǔ)充細(xì)節(jié)，實(shí)際條款需結(jié)合具體交易情況調(diào)整。）

第四條價(jià)格與支付條件

1.轉(zhuǎn)讓款總額：甲方同意將本商鋪的經(jīng)營權(quán)及租賃合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓款總額為人民幣XX元（大寫：XX元整）（以下簡稱“轉(zhuǎn)讓款”），具體明細(xì)以本合同附件《轉(zhuǎn)讓價(jià)款明細(xì)表》為準(zhǔn)。該轉(zhuǎn)讓款包含但不限于商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)、租賃合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)、以及本商鋪現(xiàn)有裝修及附屬資產(chǎn)的作價(jià)。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付本合同項(xiàng)下的全部轉(zhuǎn)讓款。甲方指定收款賬戶信息如下：開戶行：XX銀行XX支行；賬號：XX；戶名：XX商業(yè)發(fā)展有限公司。乙方支付時(shí)需注明“商鋪轉(zhuǎn)讓款”及本合同簽訂日期。

3.支付時(shí)間：

（1）首期付款：本合同生效之日起X個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款總額的XX%（即人民幣XX元），即首期付款。甲方收到首期付款后，應(yīng)向乙方出具收款憑證，并開始配合乙方辦理租賃合同變更手續(xù)。

（2）尾期付款：租賃合同變更手續(xù)在本合同生效后X日內(nèi)完成并經(jīng)乙方書面確認(rèn)后X個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款總額的XX%（即人民幣XX元），即尾期付款。

4.稅費(fèi)承擔(dān)：本合同項(xiàng)下轉(zhuǎn)讓款支付過程中產(chǎn)生的銀行手續(xù)費(fèi)由乙方承擔(dān)。若因支付轉(zhuǎn)讓款涉及的稅費(fèi)（如印花稅、契稅等）根據(jù)國家規(guī)定由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)在相應(yīng)付款節(jié)點(diǎn)一并支付給甲方，甲方再統(tǒng)一繳納；若由甲方承擔(dān)，則無需乙方另行支付。雙方應(yīng)在本合同簽訂后X日內(nèi)明確各自稅負(fù)承擔(dān)的具體范圍及計(jì)算方式，并各自履行納稅義務(wù)。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至本商鋪經(jīng)營權(quán)及租賃合同權(quán)利義務(wù)完全轉(zhuǎn)移給乙方之日終止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）合同簽訂：甲乙雙方于XXXX年XX月XX日在XX市XX區(qū)簽署本合同。

（2）首期付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)完成首期付款。

（3）租賃合同變更：甲方應(yīng)在本合同生效后X日內(nèi)提供原租賃合同文本，并協(xié)助乙方在X日內(nèi)完成租賃合同變更手續(xù)，變更完成后乙方應(yīng)書面確認(rèn)。

（4）附屬資產(chǎn)移交：甲方應(yīng)于租賃合同變更完成之日起X日內(nèi)，按照本合同附件《附屬資產(chǎn)清單》向乙方移交全部附屬資產(chǎn)，并保證其功能完好。

（5）正式交割：乙方支付尾期付款后X個(gè)工作日內(nèi)，雙方共同對本商鋪進(jìn)行最終驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后辦理正式交割手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方出具《交接確認(rèn)書》。

（6）權(quán)利轉(zhuǎn)移：自正式交割完成之日起，本商鋪的經(jīng)營權(quán)及租賃合同權(quán)利義務(wù)正式轉(zhuǎn)移至乙方，甲方不再對該商鋪產(chǎn)生任何權(quán)利或義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）產(chǎn)權(quán)瑕疵違約：若甲方未能保證其對本商鋪擁有合法、完整的所有權(quán)或處分權(quán)，或存在未披露的抵押、查封等權(quán)利限制，導(dǎo)致乙方無法順利取得經(jīng)營權(quán)或租賃合同權(quán)利義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

-返還全部已收取的轉(zhuǎn)讓款，并按轉(zhuǎn)讓款總額的XX%向乙方支付違約金；

-若違約金不足以彌補(bǔ)乙方實(shí)際損失（包括但不限于乙方已投入的裝修費(fèi)用、尋找替代商鋪的損失等），甲方還應(yīng)補(bǔ)足差額；

-甲方需承擔(dān)因自身違約行為導(dǎo)致的一切法律責(zé)任及乙方為實(shí)現(xiàn)權(quán)利而支出的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。

（2）支付延遲違約：甲方無正當(dāng)理由延遲支付本合同項(xiàng)下應(yīng)付給乙方的款項(xiàng)（如首期付款），每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的X%向乙方支付違約金，逾期超過X日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方已收取的款項(xiàng)不予退還，并按轉(zhuǎn)讓款總額的XX%支付違約金。

（3）附屬資產(chǎn)交付違約：甲方未按約定移交附屬資產(chǎn)或移交的資產(chǎn)存在嚴(yán)重?fù)p壞、缺失且未在約定期限內(nèi)修復(fù)或補(bǔ)足的，每逾期一日，按缺失或損壞資產(chǎn)價(jià)值XX%向乙方支付違約金，乙方有權(quán)要求甲方在X日內(nèi)完成補(bǔ)足，否則可自行采購替代資產(chǎn)并從轉(zhuǎn)讓款中抵扣，超出部分由甲方承擔(dān)。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）付款延遲違約：乙方未按本合同約定支付首期付款或尾期付款，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的X%向甲方支付違約金。逾期超過X日，甲方有權(quán)解除合同，已付款項(xiàng)按以下方式處理：若逾期原因非因不可抗力或甲方原因?qū)е?，則不予退還；若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法履約，則按實(shí)際損失處理。

（2）租賃合同變更障礙違約：乙方在本合同生效后X日內(nèi)未能配合甲方完成租賃合同變更手續(xù)，或因乙方原因?qū)е略凶夥骄芙^轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)利義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

-按轉(zhuǎn)讓款總額的XX%向甲方支付違約金；

-若違約行為導(dǎo)致甲方無法按期收回轉(zhuǎn)讓款，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失；

-甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行租賃合同變更義務(wù)，或直接代為辦理并從轉(zhuǎn)讓款中抵扣相關(guān)費(fèi)用。

（3）驗(yàn)收拒絕或不當(dāng)使用違約：乙方在約定期限內(nèi)無正當(dāng)理由拒絕進(jìn)行商鋪驗(yàn)收，或驗(yàn)收合格后無故拖延辦理正式交割手續(xù)，每逾期一日，按轉(zhuǎn)讓款總額的X%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途或造成附屬資產(chǎn)損壞，除應(yīng)修復(fù)或賠償外，還應(yīng)按損壞金額的XX%支付違約金。

3.違約金調(diào)整：雙方約定的違約金條款具有法律效力，任何一方不得以超出合理范圍為由請求調(diào)整。但若違約金明顯過高或過低，守約方有權(quán)請求法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少或增加。

4.損失賠償：除本合同另有約定外，任何一方違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失和可預(yù)見的間接損失，包括但不限于差價(jià)損失、預(yù)期利益損失、為實(shí)現(xiàn)權(quán)利而支出的費(fèi)、律師費(fèi)等。

5.不可抗力免責(zé)：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。非違約方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后X日內(nèi)書面通知違約方，并提供相關(guān)證明文件。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：

（1）地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯等自然災(zāi)害；

（2）戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、暴亂、恐怖襲擊等社會(huì)事件；

（3）政府行為，如法律法規(guī)的變更、征收、征用、政策調(diào)整等；

（4）疫情或公共衛(wèi)生事件，如傳染病爆發(fā)及其防控措施；

（5）罷工、騷亂或其他類似影響正常履約的集體行為；

（6）火災(zāi)、爆炸等意外事故。

2.通知與證明：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對方，詳細(xì)說明不可抗力事件的影響，并提供相關(guān)證明文件（如政府部門公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠文件等）。

3.責(zé)任免除：

（1）因不可抗力導(dǎo)致本合同部分或全部無法履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。不可抗力影響的程度由雙方根據(jù)不可抗力發(fā)生后的實(shí)際情況及對合同履行的影響進(jìn)行合理評估，必要時(shí)可委托第三方機(jī)構(gòu)出具評估報(bào)告。

（2）不可抗力持續(xù)超過X日的，雙方可協(xié)商變更合同履行期限或解除合同。若雙方無法就變更或解除達(dá)成一致，受不可抗力影響較大的一方有權(quán)單方解除合同，但需提前X日書面通知對方，并承擔(dān)已產(chǎn)生的合理費(fèi)用。

（3）因不可抗力導(dǎo)致的合同解除或履行變更，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)返還已收取的款項(xiàng)及相應(yīng)利息（如有）。

4.協(xié)助義務(wù)：雙方應(yīng)在各自能力范圍內(nèi)采取合理措施減少不可抗力帶來的損失，并及時(shí)溝通協(xié)商解決方案。任何一方不得利用不可抗力故意拖延履行義務(wù)或擴(kuò)大損失。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本合同項(xiàng)下任何爭議，包括但不限于合同解釋、履行障礙、違約責(zé)任等，均由雙方在協(xié)商基礎(chǔ)上解決。協(xié)商不成的，爭議應(yīng)提交以下第X種方式解決：

（1）提交XX仲裁委員會(huì)，按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁；

（2）依法向本商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.仲裁選擇：若選擇仲裁方式，雙方應(yīng)共同簽署仲裁協(xié)議。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)（雙方均有過錯(cuò)的，按比例分擔(dān)）。

3.訴訟管轄：若選擇訴訟方式，乙方應(yīng)向本商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法院審理時(shí)適用中華人民共和國法律，并依據(jù)合同約定或法律規(guī)定作出判決。

4.爭議解決前的保密：在爭議解決過程中，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露爭議內(nèi)容、解決方案及與此相關(guān)的商業(yè)信息，但法律法規(guī)另有規(guī)定或?yàn)榫S護(hù)自身合法權(quán)益所必需的除外。

5.爭議解決與合同效力：無論爭議是否解決，本合同中未爭議的條款仍然有效，任何一方均應(yīng)繼續(xù)履行其義務(wù)，直至合同目的實(shí)現(xiàn)或依法解除。爭議解決結(jié)果不影響合同其他條款的適用。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、文件送達(dá)均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可采取專人送達(dá)、掛號信、快遞服務(wù)或雙方確認(rèn)的電子郵箱/傳真方式。通知應(yīng)在送達(dá)時(shí)視為已送達(dá)，郵件/傳真發(fā)出后X個(gè)工作日視為送達(dá)。地址以本合同首部載明的地址為準(zhǔn)，任何地址變更應(yīng)及時(shí)書面通知對方。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何一方不得單方面變更或解除本合同，但法律規(guī)定的除外。

3.保密條款：雙方應(yīng)對本合同內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、客戶信息、經(jīng)營策略等）承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對方書面同意或法律規(guī)定，不得泄露、使用或允許第三方使用。保密期