農(nóng)村開鎖服務(wù)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱為“XX農(nóng)村物業(yè)租賃有限公司”，地址位于“XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)”。甲方法定代表人為“張明”，聯(lián)系電話為。甲方是一家依法注冊(cè)成立的綜合性物業(yè)服務(wù)企業(yè)，主要業(yè)務(wù)范圍涵蓋農(nóng)村地區(qū)的房屋租賃及配套服務(wù)。鑒于甲方在日常運(yùn)營(yíng)中需要提供專業(yè)的開鎖服務(wù)以應(yīng)對(duì)突發(fā)情況，如房屋鑰匙遺失、損壞或被鎖在室內(nèi)等緊急需求，經(jīng)與乙方協(xié)商一致，甲方委托乙方提供高效、安全的農(nóng)村開鎖服務(wù)，以保障租賃物業(yè)的正常使用及租戶權(quán)益。

甲方在本次合作中作為委托方，有權(quán)要求乙方按照合同約定提供服務(wù)，并對(duì)服務(wù)過程及結(jié)果進(jìn)行監(jiān)督。甲方應(yīng)向乙方提供必要的配合，包括但不限于提供鎖具信息、現(xiàn)場(chǎng)授權(quán)等，以確保開鎖工作的順利進(jìn)行。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱為“XX專業(yè)開鎖服務(wù)有限公司”，地址位于“XX省XX市XX縣XX鄉(xiāng)XX村”。乙方法定代表人為“李強(qiáng)”，聯(lián)系電話為。乙方是一家具備合法資質(zhì)的專業(yè)開鎖服務(wù)機(jī)構(gòu)，擁有豐富的農(nóng)村地區(qū)鎖具處理經(jīng)驗(yàn)及專業(yè)技術(shù)團(tuán)隊(duì)，能夠提供包括鑰匙復(fù)制、鎖具維修、緊急開鎖等全方位服務(wù)。

乙方在本次合作中作為服務(wù)提供方，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行開鎖服務(wù)，確保操作安全、鎖具完好。乙方需配備專業(yè)的開鎖工具及設(shè)備，并持有相關(guān)行業(yè)許可證，以符合法律法規(guī)要求。同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提供詳細(xì)的服務(wù)說明及報(bào)價(jià)清單，確保服務(wù)透明、價(jià)格合理。

**合同簡(jiǎn)介**

本次合作背景源于甲方在農(nóng)村地區(qū)租賃物業(yè)運(yùn)營(yíng)過程中，面臨頻繁的鑰匙管理及應(yīng)急開鎖需求。為提高服務(wù)效率、降低管理成本，甲方選擇與乙方合作，利用其專業(yè)技術(shù)及本地化服務(wù)優(yōu)勢(shì)，構(gòu)建穩(wěn)定的開鎖服務(wù)支持體系。雙方基于平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合作條款。合同內(nèi)容涉及服務(wù)范圍、權(quán)利義務(wù)、價(jià)格條件、違約責(zé)任等核心內(nèi)容，旨在明確雙方責(zé)任，保障合作順利進(jìn)行。

甲方租賃的農(nóng)村物業(yè)分布在XX省XX市周邊地區(qū)，部分物業(yè)采用傳統(tǒng)鎖具或老舊門鎖，鑰匙管理難度較大。在租戶使用過程中，鑰匙遺失、損壞或意外鎖閉等情況時(shí)有發(fā)生，亟需專業(yè)開鎖服務(wù)及時(shí)響應(yīng)。乙方作為本地化服務(wù)企業(yè)，熟悉農(nóng)村鎖具特點(diǎn)，具備快速響應(yīng)及高效解決問題的能力，能夠滿足甲方在緊急情況下的服務(wù)需求。

雙方通過本次合作，不僅能夠解決甲方日常運(yùn)營(yíng)中的實(shí)際問題，還能通過標(biāo)準(zhǔn)化服務(wù)流程降低安全風(fēng)險(xiǎn)，提升租戶滿意度。乙方將依托自身技術(shù)優(yōu)勢(shì)，為甲方提供定制化的開鎖方案，包括定期巡檢、鑰匙備份管理及應(yīng)急響應(yīng)機(jī)制等，確保服務(wù)覆蓋全面、響應(yīng)及時(shí)。甲方則應(yīng)積極配合乙方工作，提供必要信息及授權(quán)，共同維護(hù)服務(wù)品質(zhì)。

本合同范本作為雙方權(quán)利義務(wù)的法律依據(jù)，將嚴(yán)格遵循《中華人民共和國(guó)合同法》《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》等相關(guān)法律法規(guī)，確保合作過程合法合規(guī)。雙方均應(yīng)本著專業(yè)、負(fù)責(zé)的態(tài)度履行合同，以實(shí)現(xiàn)合作共贏。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方委托乙方提供農(nóng)村地區(qū)開鎖服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及雙方責(zé)任，確保乙方能夠按照甲方需求，及時(shí)、安全、專業(yè)地完成開鎖任務(wù)，保障甲方租賃物業(yè)的正常使用及租戶的合法權(quán)益。合同范圍涵蓋以下具體內(nèi)容：

1.乙方應(yīng)依據(jù)甲方授權(quán)，為甲方指定的農(nóng)村租賃物業(yè)提供緊急開鎖服務(wù)，包括但不限于鑰匙遺失、鑰匙損壞、鑰匙被鎖在室內(nèi)等情況下的鎖具開啟；

2.乙方提供鑰匙復(fù)制服務(wù)，需確保復(fù)制鑰匙與原鑰匙功能一致，并符合相關(guān)法律法規(guī)；

3.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行鎖具的日常檢查建議，提供鎖具維護(hù)及升級(jí)的專業(yè)意見；

4.乙方需向甲方提供開鎖服務(wù)的詳細(xì)報(bào)價(jià)及收費(fèi)清單，并按合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；

5.雙方合作期限為自合同簽訂之日起一年，期滿后可根據(jù)實(shí)際情況續(xù)簽。

第二條定義

1.**“開鎖服務(wù)”**：指乙方根據(jù)甲方授權(quán)，使用專業(yè)工具及技術(shù)開啟被鎖閉的門窗、箱柜等鎖具的行為；

2.**“鑰匙復(fù)制”**：指乙方根據(jù)甲方提供的原鑰匙，制作功能相同的備用鑰匙；

3.**“服務(wù)費(fèi)用”**：指乙方提供開鎖及復(fù)制服務(wù)等服務(wù)所收取的費(fèi)用，包括上門費(fèi)、操作費(fèi)、材料費(fèi)等；

4.**“應(yīng)急響應(yīng)”**：指乙方在接到甲方通知后，承諾在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)并提供開鎖服務(wù)；

5.**“鎖具完好”**：指開鎖過程中及完成后，鎖具未因操作不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞或功能異常。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供開鎖服務(wù)，并對(duì)服務(wù)過程及結(jié)果進(jìn)行監(jiān)督；

（2）甲方應(yīng)向乙方提供準(zhǔn)確的鎖具信息，包括鎖具類型、品牌、鑰匙特征等，并配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)操作；

（3）甲方需授權(quán)乙方進(jìn)入相關(guān)物業(yè)，并確保乙方人員在服務(wù)過程中的人身及財(cái)產(chǎn)安全；

（4）甲方應(yīng)按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，逾期支付需承擔(dān)違約責(zé)任；

（5）甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)價(jià)，并提出改進(jìn)建議；

（6）甲方應(yīng)避免因自身原因（如未妥善保管鑰匙）導(dǎo)致開鎖需求發(fā)生，如因甲方過錯(cuò)造成的額外費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）**開鎖服務(wù)的專業(yè)性**：乙方應(yīng)具備合法的開鎖資質(zhì)，持有相關(guān)行業(yè)許可證，并配備專業(yè)的開鎖工具及設(shè)備。所有操作需符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，確保鎖具在開啟后功能正常；

（2）**應(yīng)急響應(yīng)義務(wù)**：乙方承諾在接到甲方通知后，根據(jù)服務(wù)等級(jí)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)（如市區(qū)內(nèi)30分鐘內(nèi)到達(dá)，農(nóng)村地區(qū)1小時(shí)內(nèi)到達(dá)）響應(yīng)并到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)。特殊情況需提前與甲方溝通；

（3）**服務(wù)費(fèi)用透明**：乙方需向甲方提供詳細(xì)的服務(wù)報(bào)價(jià)清單，包括上門費(fèi)、操作費(fèi)、材料費(fèi)等，經(jīng)甲方確認(rèn)后方可施工。如需額外材料，應(yīng)提前告知并征得甲方同意；

（4）**鎖具保護(hù)責(zé)任**：乙方在開鎖過程中應(yīng)采取保護(hù)措施，避免對(duì)鎖具、門體等造成損壞。如因操作失誤導(dǎo)致?lián)p壞，乙方需承擔(dān)維修或賠償責(zé)任；

（5）**鑰匙管理**：乙方不得私自留存、轉(zhuǎn)借甲方鑰匙，開鎖完成后應(yīng)確保原鎖具正常使用。如需復(fù)制鑰匙，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得用于非法用途；

（6）**保險(xiǎn)及責(zé)任承擔(dān)**：乙方應(yīng)購買相關(guān)責(zé)任保險(xiǎn)，以覆蓋服務(wù)過程中可能產(chǎn)生的意外損失。如因乙方操作導(dǎo)致甲方財(cái)產(chǎn)受損，乙方需承擔(dān)賠償責(zé)任；

（7）**定期巡檢建議**：乙方應(yīng)結(jié)合農(nóng)村鎖具使用特點(diǎn)，定期向甲方提供鎖具維護(hù)及安全加固的建議，以降低開鎖需求；

（8）**保密義務(wù)**：乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的物業(yè)信息及鎖具數(shù)據(jù)保密，不得泄露給第三方；

（9）**爭(zhēng)議解決配合**：如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，乙方應(yīng)積極配合協(xié)商或通過法律途徑解決，但需先完成當(dāng)次服務(wù)并保留相關(guān)證據(jù)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.服務(wù)費(fèi)用：乙方提供開鎖服務(wù)及鑰匙復(fù)制服務(wù)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：

（1）緊急開鎖服務(wù)費(fèi)：每次人民幣200元至500元，具體金額根據(jù)鎖具類型、開啟難度、響應(yīng)時(shí)間等因素由乙方報(bào)價(jià)，經(jīng)甲方確認(rèn)后執(zhí)行；

（2）鑰匙復(fù)制服務(wù)費(fèi)：每把人民幣50元至100元，需提前提供原鑰匙供乙方檢測(cè)；

（3）額外材料費(fèi)：如需更換鎖芯、鎖體等配件，費(fèi)用由甲方另行支付，具體金額由乙方報(bào)價(jià)并經(jīng)甲方確認(rèn)。

2.支付方式：甲方應(yīng)采用現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付服務(wù)費(fèi)用，乙方提供服務(wù)完成后，甲方需當(dāng)場(chǎng)或三日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。乙方需向甲方開具收款憑證。

3.支付時(shí)間：

（1）上門服務(wù)費(fèi)：甲方在乙方到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)并確認(rèn)服務(wù)內(nèi)容后支付50%預(yù)付款，剩余50%在服務(wù)完成后支付；

（2）鑰匙復(fù)制費(fèi)：甲方在收到復(fù)制鑰匙并驗(yàn)證功能正常后一次性支付；

（3）逾期支付：如甲方未按約定支付費(fèi)用，每逾期一日，需向乙方支付未支付金額千分之五的違約金，逾期超過30日，乙方有權(quán)暫停服務(wù)或解除合同。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。期滿后如需續(xù)簽，雙方應(yīng)提前30日協(xié)商并簽訂新合同。

2.服務(wù)響應(yīng)時(shí)間：乙方承諾在接到甲方通知后，農(nóng)村地區(qū)應(yīng)在1小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，特殊偏遠(yuǎn)地區(qū)可協(xié)商延長(zhǎng)至2小時(shí)。如遇特殊情況（如惡劣天氣、交通擁堵），乙方應(yīng)提前通知甲方并說明原因。

3.服務(wù)完成時(shí)限：常規(guī)開鎖服務(wù)應(yīng)在甲方授權(quán)后2小時(shí)內(nèi)完成，復(fù)雜鎖具需額外協(xié)商時(shí)間。鑰匙復(fù)制服務(wù)應(yīng)在甲方提供原鑰匙后4小時(shí)內(nèi)完成。

4.合同終止條件：

（1）合同期滿且雙方未續(xù)簽；

（2）甲方單方面解除合同，需支付乙方相當(dāng)于三個(gè)月服務(wù)費(fèi)的違約金；

（3）乙方因經(jīng)營(yíng)資質(zhì)被吊銷等不可抗力原因無法繼續(xù)履行合同，應(yīng)提前30日書面通知甲方并承擔(dān)已發(fā)生的服務(wù)費(fèi)用。

第六條違約責(zé)任

**1.甲方違約責(zé)任**

（1）未按約定支付服務(wù)費(fèi)用：

-逾期支付違約金：每逾期一日，按未支付金額的千分之五支付違約金，最高不超過合同總金額的20%；

-拖欠超過30日，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付全部應(yīng)付費(fèi)用及相當(dāng)于合同總金額30%的違約金；

-甲方拒絕支付合理服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)服務(wù)并要求甲方賠償已產(chǎn)生的上門成本。

（2）提供虛假信息或阻礙服務(wù)：

-如因甲方提供錯(cuò)誤鎖具信息或拒絕配合現(xiàn)場(chǎng)操作導(dǎo)致開鎖失敗或延誤，甲方需承擔(dān)乙方額外的施救費(fèi)用（如需叫回其他團(tuán)隊(duì)或購買特殊工具）；

-惡意阻撓乙方正常作業(yè)，造成乙方人員受傷或設(shè)備損壞，甲方需承擔(dān)全部醫(yī)療及維修費(fèi)用，并支付相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)2倍的賠償金。

（3）擅自變更服務(wù)范圍：

-甲方要求乙方超出合同約定范圍（如進(jìn)行鎖具升級(jí)等非開鎖服務(wù)），乙方有權(quán)拒絕并要求甲方支付額外服務(wù)費(fèi)；

-如甲方強(qiáng)行要求，造成乙方損失，需承擔(dān)賠償責(zé)任。

**2.乙方違約責(zé)任**

（1）服務(wù)延遲或未響應(yīng)：

-乙方未在約定時(shí)間內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，每延遲1小時(shí)，需向甲方支付相當(dāng)于當(dāng)次服務(wù)費(fèi)的10%作為違約金，累計(jì)不超過合同總金額的10%；

-因乙方責(zé)任導(dǎo)致開鎖任務(wù)失?。ㄈ缂夹g(shù)不足或工具不當(dāng)），乙方需重新服務(wù)一次，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。

（2）服務(wù)質(zhì)量缺陷：

-開鎖后鎖具損壞或無法正常使用，乙方需負(fù)責(zé)維修或更換，并支付相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)2倍的賠償金；

-復(fù)制鑰匙與原鑰匙功能不符，乙方需更換直至合格，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的直接損失。

（3）違規(guī)操作或信息泄露：

-乙方操作過程中損壞甲方財(cái)產(chǎn)（如門體變形、鎖具毀壞），需按市場(chǎng)價(jià)賠償維修費(fèi)用；

-乙方私自留存甲方鑰匙或泄露物業(yè)信息給第三方，需支付甲方相當(dāng)于合同總金額50%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

-如因乙方違規(guī)操作引發(fā)盜竊等刑事案件，乙方需承擔(dān)全部法律責(zé)任及賠償，甲方有權(quán)解除合同并追究其刑事責(zé)任。

（4）未購買責(zé)任保險(xiǎn)：

-如乙方在服務(wù)過程中因無保險(xiǎn)導(dǎo)致甲方損失無法賠償，乙方需自行承擔(dān)全部責(zé)任，并支付甲方相當(dāng)于損失金額2倍的懲罰性賠償。

**3.違約金上限**：任何一方違約金累計(jì)不超過合同總金額的30%，超出部分由違約方自行承擔(dān)實(shí)際損失。雙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)合理預(yù)見風(fēng)險(xiǎn)，任何一方不得以對(duì)方違約為由拒絕履行自身義務(wù)。

第七條不可抗力

1.**定義**：不可抗力是指合同雙方在簽訂合同時(shí)不能預(yù)見、對(duì)其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件。包括但不限于以下情形：

（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、雷擊、泥石流等導(dǎo)致服務(wù)中斷或人員傷亡的事件；

（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊、暴亂等社會(huì)性事件；

（3）政府行為：如法律法規(guī)變更、行政命令（如交通管制、區(qū)域封鎖）導(dǎo)致服務(wù)無法正常履行；

（4）疫情或公共衛(wèi)生事件：如傳染病爆發(fā)導(dǎo)致人員隔離、運(yùn)輸停滯等；

（5）技術(shù)故障：如因不可歸責(zé)于雙方的網(wǎng)絡(luò)中斷、設(shè)備突發(fā)故障等。

2.**責(zé)任免除**：

（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，非責(zé)任方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)（不超過3日）提供不可抗力發(fā)生及影響的證明材料（如政府部門公告、新聞報(bào)道、現(xiàn)場(chǎng)照片等）；

（2）根據(jù)不可抗力影響程度，雙方可協(xié)商暫時(shí)中止合同或部分免除責(zé)任。如不可抗力導(dǎo)致合同完全無法履行，經(jīng)雙方確認(rèn)后可解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任；

（3）不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)合同履行，但因不可抗力造成的損失（如誤工費(fèi)、額外運(yùn)輸費(fèi)）由雙方根據(jù)過錯(cuò)程度分擔(dān)，但甲方仍需支付乙方已完成的合理服務(wù)費(fèi)用；

（4）如不可抗力持續(xù)超過30日，雙方有權(quán)單方面解除合同，并退還已收未服務(wù)的費(fèi)用。

3.**免責(zé)限制**：不可抗力免責(zé)不適用于因一方未采取合理措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的情形（如乙方未備足偏遠(yuǎn)地區(qū)工具而延誤響應(yīng)）。

第八條爭(zhēng)議解決

1.**協(xié)商解決**：雙方因合同履行產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)首先通過書面或口頭形式協(xié)商解決，協(xié)商期內(nèi)（不超過15日）如達(dá)成一致，應(yīng)以書面形式確認(rèn)。

2.**調(diào)解程序**：協(xié)商未果，可共同向甲方所在地或乙方所在地的消費(fèi)者協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字后具有約束力，但調(diào)解不成不影響后續(xù)法律途徑。

3.**仲裁優(yōu)先**：如調(diào)解仍無法解決爭(zhēng)議，雙方應(yīng)提交至“XX省XX市仲裁委員會(huì)”，選擇“農(nóng)村服務(wù)糾紛”專項(xiàng)仲裁，仲裁裁決為終局，雙方均應(yīng)自覺履行。

4.**訴訟途徑**：仲裁不適用或雙方另有書面約定時(shí)，任何一方可直接向甲方所在地人民法院提起訴訟。訴訟中需提交合同文本、履行憑證及證據(jù)材料，勝訴方有權(quán)要求對(duì)方承擔(dān)訴訟費(fèi)、保全費(fèi)等合理開支。

5.**證據(jù)規(guī)則**：雙方應(yīng)妥善保存服務(wù)錄音、視頻、付款憑證、往來函件等證據(jù)，如一方故意毀滅證據(jù)，對(duì)方可申請(qǐng)法院認(rèn)定其主張不成立。

6.**管轄排他**：除法律另有規(guī)定外，本合同爭(zhēng)議均適用本條款約定，任何一方不得以地域管轄為由拒絕履行義務(wù)。

第九條其他條款

1.**通知方式**：雙方所有正式通知、文件均應(yīng)采用書面形式，通過專人送達(dá)、掛號(hào)信、傳真或雙方確認(rèn)的電子郵箱/手機(jī)短信發(fā)送。送達(dá)地址以本合同首頁載明為準(zhǔn)，任何一方變更地址應(yīng)至少提前7日書面通知對(duì)方。

2.**合同變更**：本合同任何條款的修改或補(bǔ)充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力?？陬^約定不作為變更依據(jù)。

3.**合同轉(zhuǎn)讓**：未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。甲方轉(zhuǎn)讓租賃物業(yè)時(shí)，需確保原開